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我朋友借我的钱，拿购房合同做抵押，房屋在付按揭贷款，房屋转让给我签的协议
安徽－宿州&05-16 05:19&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2) 剩余时间:
我朋友借我的钱，拿购房合同做抵押，房屋在付按揭贷款，房屋转让给我签的协议，需要公证吗
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当初买房子的时候,把购房合同抵押在银行了,可是现在贷款还完了,再去找银行要,银行说不给了,合理吗?
提问者：| 浏览次数：3991次 |问题来自：南昌
当初买房子的时候，把购房合同抵押在银行了，我们自己手里只有一份复印件，可是现在贷款还完了，再去找银行要，银行说这份购房合同还要留在银行做备案，不能归还我们，他说我自己手里有一份复印件就行了，是这样的吗？我总感觉合同的正本，我们自己应该有一份吧！有知道的朋友们吗？希望解答一下，谢谢了！如果这个房子我再外卖的话，需要我现在的购房合同吗？
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回答 共4条
15:05|来自：上海
应该是你拿正本,银行拿副本的,这个情况你要及时反映,不行就打电话投诉,在不行就找媒体曝光,银行最怕媒体了,媒体一介入保证你拿到。祝早日解决问题。
房天下网友
15:05|来自：上海
正式的商品房合同一式五份,房主手里应该有一份的。不过,你手里没有也没关系,因为房管局会保存一份,作为给你办理房产证的依据永久存档的。如果你再卖房,一般不在看原始合同。如果真的需要看,你也可以去房管局档案室申请查看并复印,都是允许的。希望可以帮到你
15:05|来自：上海
银行备案的应该是复印的购房合同 自己本人拿的是正本哦。这要和银行交涉的哦。祝你好运。
15:05|来自：上海
没关系的,只要房屋的产权证在你手里就行了(这个一定要正本咯),外卖房子只要过户产权,谁看你以前的合同呀。
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：　　今天很好的朋友说，她的朋友开了个小额信贷公司，找她投钱，利息百分之二十。　　我吓一跳，觉得不安全，她说没事。我问怎么保证安全，她说借条。。。　　那写借条就保险啦？万一人跑了？　　她问我，我不敢投。　　天涯也听说过，请问保险么？朋友也是工薪阶层，钱攒得不容易。　　写借条没用的话，怎么保险呢？　　我劝她别投，她说信得过。　　总是觉得，哎！
楼主发言：20次 发图：0张
　　请教。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。　　
　　＠_＠＠_＠　　
　　＠_＠＠_＠＠_＠　　
　　家里有干这个的，自家人的钱都坑。　　另外一个干的挺大的，上亿的，已经跑了。　　你看着办吧。　　
　　@就是方便 1楼
00:41:30　　请教。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。　　-----------------------------　　有省里批文的《投资担保公司》还稍微牢靠些　　其他的还是算了吧。　　正规的投资担保公司是不拿客户钱的，只是个中介，帮你联系审核借方。
　　回复第4楼，@飞飞路　　家里有干这个的，自家人的钱都坑。 　　另外一个干的挺大的，上亿的，已经跑了。 　　你看着办吧。 　　--------------------------　　我不投，朋友的想法　　
　　回复第5楼，@sx5　　@就是方便 1楼
00:41:30 　　请教。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 　　----------------------------- 　　有省里批文的《投资担保公司》还稍微牢靠些 　　其他的还是算了吧。 　　正规的投资担保公司是不拿客户钱的，只是个中介，帮你联系审核借方。　　--------------------------　　朋友说是她朋友开的公司。劝，她又挺相信的，不听，哎！　　
　　到时跑了起诉都没人管　　
　　回复第8楼，@神小艾　　到时跑了起诉都没人管 　　--------------------------　　是吗，真是要小心！　　
　　现在连银行都可以破产，何况那种遍地开会的小投资公司。　　我朋友就在这种公司上班，他说他自己都不会把钱投他们公司。
　　现在连银行都可以破产，何况那种遍地开会的小投资公司。　　我朋友就在这种公司上班，他说他自己都不会把钱投他们公司。 　　------------------　　打错字了，是遍地开花。　　这几年，这类公司真的是一夜之间开的满大街都是。
　　回复第11楼，@看看收费不　　现在连银行都可以破产，何况那种遍地开会的小投资公司。 　　我朋友就在这种公司上班，他说他自己都不会把钱投他们公司。 　　------------------ 　　打错字了，是遍地开花。 　　这几年，这类公司真的是一夜之间开的满大街都是。　　--------------------------　　真的，我也觉得，好担心啊！　　
　　个人觉得最好不要说投钱给别人，我们这里也算有点成行成市了，就是通过别人的渠道，知道有人需要钱，大概也是2分3分这样，但是是用自己的房子去抵押的。　　这种就比较好一点，别人给你3分，你分1分给中介，安全系数也高。　　单纯是投钱给小贷公司，那就太被动了
　　小贷公司不接受存款，而且贷款出去的利率是人民银行和金融办都会监控的，不可能很高，20%表示不可能，如果说是不正规的小贷公司，当我没说
　　做这行的告诉你，不安全　　来这种小公司借款的，本身信用就不怎么样。so，绝对不安全
　　回复第13楼，@肥肥滴肥肥　　个人觉得最好不要说投钱给别人，我们这里也算有点成行成市了，就是通过别人的渠道，知道有人需要钱，大概也是2分3分这样，但是是用自己的房子去抵押的。 　　这种就比较好一点，别人给你3分，你分1分给中介，安全系数也高。 　　单纯是投钱给小贷公司，那就太被动了　　--------------------------　　都是上班挣工资的，不太懂这些，哎，我再劝劝，谢谢！　　
　　回复第14楼，@江南小女子2011　　小贷公司不接受存款，而且贷款出去的利率是人民银行和金融办都会监控的，不可能很高，20%表示不可能，如果说是不正规的小贷公司，当我没说　　--------------------------　　这个，真是不知道正规吗！谢谢！　　
　　还好，确实有不少拿钱跑路的，但是也有正儿八经做生意的，得看你自己找的靠谱不靠谱了。我家的是每个月2分利，我刚开始投了20w进去，每月4000，比我工资都高，凑够1w就继续往里投，有3年了，现在已经翻番了。我们四线小城市，房价涨的没那么快，当初的本钱是我妈准备给我买房付首付的，现在加上我存的其他钱，直接全款买了一套。如果不投，我现在不仅没钱，还背着好几年房贷呢。想发财必然有风险的，畏手畏脚什么都不敢做，钱怎么可能自己送上门？　　
　　这种小额信贷公司基本利息在6%左右，20%？？那人家信贷公司能赚钱吗
　　我不会告诉你，我朋友，被同学的投资公司，投了30万，然后那人跑了....很多人都在那投了钱，5---100万的都有.全部有借条，熟人特多...人家就跑了，你拿人家怎么办？？？　　
　　某小额贷款公司股东之一飘过　　一个县城最多两个指标，别人想投钱还不让进呢　　至于你朋友那种什么钱都让进的我就不知道是神马贷款公司了
　　回复第18楼，@爱护马甲人人有责　　还好，确实有不少拿钱跑路的，但是也有正儿八经做生意的，得看你自己找的靠谱不靠谱了。我家的是每个月2分利，我刚开始投了20w进去，每月4000，比我工资都高，凑够1w就继续往里投，有3年了，现在已经翻番了。我们四线小城市，房价涨的没那么快，当初的本钱是我妈准备给我买房付首付的，现在加上我存的其他钱，直接全款买了一套。如果不投，我现在不仅没钱，还背着好几年房贷呢。想发财必然有风险的，畏手畏脚什么都不敢做，钱怎么可能自己送上门？ 　　--------------------------　　你是直接投给公司，还是投给借款人？　　
　　回复第20楼，@我不要葱　　我不会告诉你，我朋友，被同学的投资公司，投了30万，然后那人跑了....很多人都在那投了钱，5---100万的都有.全部有借条，熟人特多...人家就跑了，你拿人家怎么办？？？ 　　--------------------------　　说的对，就是这个担心啊！！！！！！！　　
　　回复第21楼，@flyaing123　　某小额贷款公司股东之一飘过 　　一个县城最多两个指标，别人想投钱还不让进呢 　　至于你朋友那种什么钱都让进的我就不知道是神马贷款公司了　　--------------------------　　我也不知道，她也说不清。。那你们一年也给人两分利？那你们挣什么呢？没接触过，谢谢啊　　
　　这种事情劝人就是得罪人，那公司没出事是你挡人财路，出事了你就是等着看人笑话的小人。至亲的人要劝阻可以把话说的过头一点，朋友的话，劝的厉害就是做不成朋友。
　　回复第25楼，@五国十二城　　这种事情劝人就是得罪人，那公司没出事是你挡人财路，出事了你就是等着看人笑话的小人。至亲的人要劝阻可以把话说的过头一点，朋友的话，劝的厉害就是做不成朋友。　　--------------------------　　您说得很通透啊，谢谢　　
　　你别投就行了，管你朋友投不投干什么，我一个同学毕业之后就是开这个的，警察局银行什么的有各种铁关系，也是有好多同学啊发小什么的投钱进去，结果过年的时候他去澳门赌博，把钱全部输的精光跑路了，那些人到现在也没找到他也没办法找到他
　　回复第18楼，
@爱护马甲人人有责　　还好，确实有不少拿钱跑路的，但是也有正儿八经做生意的，得看你自己找的靠谱不靠谱了。我家的是每个月2分利，我刚开始投了20w进去，每月4000，比我工资都高，凑够1w就继续往里投，有3年了，现在已经翻番了。我们四线小城市，房价涨的没那么快，当初的本钱是我妈准备给我买房付首付的，现在加上我存的其他钱，直接全款买了一套。如果不投，我现在不仅没钱，还背着好几年房贷呢。想发财必然有风险的，畏手畏脚什么都不敢做，钱怎么可能自己送上门？　　--------------------------　　@就是方便 22楼
09:54:17　　你是直接投给公司，还是投给借款人？　　-----------------------------　　投给公司啊，其实就是跟公司法人之间建立了一种借款关系，签的合同里面写的是公司法人XX向我借了多少多少钱，多久，利息是多少。　　我投的那个公司是有实体产业的，信贷是他们旗下的产业之一。基本上信贷这东西，拿钱跑路的一般都是一开始就是骗钱的，能做起来的正经生意，谁也不想弄得破产通缉对吧。所以找对门路就行了。
　　回复第28楼，@爱护马甲人人有责　　回复第18楼， @爱护马甲人人有责 　　还好，确实有不少拿钱跑路的，但是也有正儿八经做生意的，得看你自己找的靠谱不靠谱了。我家的是每个月2分利，我刚开始投了20w进去，每月4000，比我工资都高，凑够1w就继续往里投，有3年了，现在已经翻番了。我们四线小城市，房价涨的没那么快，当初的本钱是我妈准备给我买房付首付的，现在加上我存的其他钱，直接全款买了一套。如果不投，我现在不仅没钱，还背着好几年房贷呢。想发财必然有风险的，畏手畏脚什么都不敢做，钱怎么可能自己送上门？ 　　-------------------------- 　　@就是方便 22楼
09:54:17 　　你是直接投给公司，还是投给借款人？ 　　----------------------------- 　　投给公司啊，其实就是跟公司法人之间建立了一种借款关系，签的合同里面写的是公司法人XX向...　　--------------------------　　对。。。就是不知道我朋友投的是哪种，谢谢　　
　　回复第21楼，
@flyaing123　　某小额贷款公司股东之一飘过　　一个县城最多两个指标，别人想投钱还不让进呢　　至于你朋友那种什么钱都让进的我就不知道是神马贷款公司了　　--------------------------　　@就是方便 24楼
09:57:46　　我也不知道，她也说不清。。那你们一年也给人两分利？那你们挣什么呢？没接触过，谢谢啊　　-----------------------------　　没两分，只有1.5　　一年也就是18%，还不多?
　　回复第21楼，
@flyaing123　　某小额贷款公司股东之一飘过　　一个县城最多两个指标，别人想投钱还不让进呢　　至于你朋友那种什么钱都让进的我就不知道是神马贷款公司了　　--------------------------　　@就是方便
09:57:46　　我也不知道，她也说不清。。那你们一年也给人两分利？那你们挣什么呢？没接触过，谢谢啊　　-----------------------------　　@flyaing123 30楼
11:36:05　　没两分，只有1.5　　一年也就是18%，还不多?　　----------------------------　　忘了天涯都是月入12万的主　　这点利润都不入法眼的　　哎 一不小心就曝光了屌丝身份
　　回复第30楼，@flyaing123　　回复第21楼， @flyaing123 　　某小额贷款公司股东之一飘过 　　一个县城最多两个指标，别人想投钱还不让进呢 　　至于你朋友那种什么钱都让进的我就不知道是神马贷款公司了 　　-------------------------- 　　@就是方便 24楼
09:57:46 　　我也不知道，她也说不清。。那你们一年也给人两分利？那你们挣什么呢？没接触过，谢谢啊 　　----------------------------- 　　没两分，只有1.5 　　一年也就是18%，还不多?　　--------------------------　　我的意思是，我朋友投钱给公司，公司给我朋友二分利，那公司赚什么呢？再放出去？那得放多高，还有人借吗？　　
　　特地登陆上来回复你的　　我是在小额贷款公司上班的　　我们公司是正规的公司，是省里面批准的，　　我们以前也可以在公司存钱，但是现在市场行情不好了，公司不需要那么多钱就不给我们存了，就是存的可以随时取，但是不能再存了　　我们公司的人靠这个都发了比小财，哈哈，我们的利率是18%一年　　当然小贷公司不能吸储，这也是偷偷搞的　　但是我们之所以敢放是因为两个原因　　1.我们公司很正规，和银行一起受管，老总是当地有脸有脸的人　　2.公司员工参与公司经营，能看到经营成果，觉得风险大了随时可以取出来，公司有几千万的贷款，流动资金也很大，老总也同意大家随时可以取，所以大家都不怕　　像你那样的检测不到资金流的，而且不知道可正规的，是绝！对！不！能！放！的!
　　这种东西拿房产抵押都不定有用，跑路的不知道有多少，就算抓到了，给你告赢了，还钱也是按借款比例的，举个例子吧，也有过一百万的欠条赢了，按几个借钱人的借钱比例算下来，也就只还个几万十几万
　　回复第33楼，@爱好是吃东西　　特地登陆上来回复你的 　　我是在小额贷款公司上班的 　　我们公司是正规的公司，是省里面批准的， 　　我们以前也可以在公司存钱，但是现在市场行情不好了，公司不需要那么多钱就不给我们存了，就是存的可以随时取，但是不能再存了 　　我们公司的人靠这个都发了比小财，哈哈，我们的利率是18%一年 　　当然小贷公司不能吸储，这也是偷偷搞的 　　但是我们之所以敢放是因为两个原因 　　1.我们公司很正规，和银行一起受管，老总是当地有脸有脸的人 　　2.公司员工参与公司经营，能看到经营成果，觉得风险大了随时可以取出来，公司有几千万的贷款，流动资金也很大，老总也同意大家随时可以取，所以大家都不怕 　　像你那样的检测不到资金流的，而且不知道可正规的，是绝！对！不！能！放！的!　　--------------------------　　谢谢！　　
　　回复第34楼，@pig0315　　这种东西拿房产抵押都不定有用，跑路的不知道有多少，就算抓到了，给你告赢了，还钱也是按借款比例的，举个例子吧，也有过一百万的欠条赢了，按几个借钱人的借钱比例算下来，也就只还个几万十几万　　--------------------------　　谢谢！越听越害怕。。。。。。。　　
　　回复第30楼，
@flyaing123　　回复第21楼，
@flyaing123　　某小额贷款公司股东之一飘过　　一个县城最多两个指标，别人想投钱还不让进呢　　至于你朋友那种什么钱都让进的我就不知道是神马贷款公司了　　--------------------------　　@就是方便
09:57:46　　我也不知道，她也说不清。。那你们一年也给人两分利？那你们挣什么呢？没接触过，谢谢啊　　-----------------------------　　没两分，只有1.5　　一年也就是18%，还不多?　　--------------------------　　@就是方便 32楼
11:56:06　　我的意思是，我朋友投钱给公司，公司给我朋友二分利，那公司赚什么呢？再放出去？那得放多高，还有人借吗？　　-----------------------------　　公司放出去一般都是三分，高的还有三分五的
　　回复第37楼，@flyaing123　　回复第30楼， @flyaing123 　　回复第21楼， @flyaing123 　　某小额贷款公司股东之一飘过 　　一个县城最多两个指标，别人想投钱还不让进呢 　　至于你朋友那种什么钱都让进的我就不知道是神马贷款公司了 　　-------------------------- 　　@就是方便 24楼
09:57:46 　　我也不知道，她也说不清。。那你们一年也给人两分利？那你们挣什么呢？没接触过，谢谢啊 　　----------------------------- 　　没两分，只有1.5 　　一年也就是18%，还不多? 　　-------------------------- 　　@就是方便 32楼
11:56:06 　　我的意思是，我朋友投钱给公司，公司给我朋友二分利，那公司赚什么呢？再放出去？那得放多高，还...　　--------------------------　　天啊三分，三分五，什么人借了还得了啊！　　
　　@就是方便
17:48:22　　天啊三分，三分五，什么人借了还得了啊！　　—————————————————　　还有四分的呢，必须得有资产抵押，还得去房管局做抵押登记，然后签个委托书，逾期不还可以全权处置房产，这样挺安全的，除非借款人拿钱去做违法的事情被抓了资产被公安机关冻结才有风险　　
　　两分及以下
可以考虑 超过这个 基本风险就很大了
　　回复第39楼，@家有馋狗一只　　@就是方便
17:48:22 　　天啊三分，三分五，什么人借了还得了啊！ 　　————————————————— 　　还有四分的呢，必须得有资产抵押，还得去房管局做抵押登记，然后签个委托书，逾期不还可以全权处置房产，这样挺安全的，除非借款人拿钱去做违法的事情被抓了资产被公安机关冻结才有风险 　　--------------------------　　这个不是法律不保护么？！利息超上限了！　　
　　@就是方便
23:03:03　　这个不是法律不保护么？！利息超上限了！　　—————————————————　　签合同的时候可以签两分，利息先付，让借款人取现给你好了　　
　　总有一天会出大事的
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规注册日期：
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2011年和老公一起领证后买房，当时刚毕业不了解政策，就一起去办理纯商贷贷款，产证有老公和我。后来我们两个都办理了公积金冲贷。一直想当然的认为老公是主贷我是参贷，今天看到个人购房借款合同里面借款人1是老公，借款人2 为空。抵押人1是老公，抵押人2是我。请问这种情况下我有贷款记录吗？现在我们打算把这个房子买了，置换个大点的首套。可是现在如果被认定为二套，得首付七成，实在是亚历山大。请问我的这种情况可否做假离婚请贷款公司包装成以我为首套呢？并申请组合贷款。请有经验的人过来指点下，不甚感激。
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这是我第一次在篱笆网上发帖，希望篱笆大仙显灵啦！！！
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一样的情况，我们查下来，参贷人查不到贷款记录
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自己上了回复下，刚刚打了之前农行帮我们做贷款的经理，她说我这种情况属于没有贷款记录，因为每个月的房贷都是从我老公名下扣除的。但是对于公积金，因为我每个月也有冲贷，得乘早停止冲贷。而且半年一年内有可能会有我的还款记录，有可能造成贷款不了公积金，只能纯商贷了。第一次的时候就没有享受过公积金贷款的优惠，希望这次能成功吧。
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第2楼lbyeqi一样的情况，我们查下来，参贷人查不到贷款记录请问你是什么时候查的，是去陆家嘴的人民银行的征信系统查询的吗？你有公积金冲贷过吗？如果冲贷过，有记录吗？
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工分：1470
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帮你顶下贴
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支持，多多交流．．．
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对呀在哪里查贷款记录？全国是联网的吗？我在上海有房！也是老公主贷！我户口在成都！想在成都买房！能实现吗？
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公积金冲还贷 没关系的
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到中国人民银行去查个人征信，拿身份证复印件查，当场出结果。你这种情况查不到贷款记录的
美美嘉工作室
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放心，没有贷款记录的
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你没有贷款记录的。
不过现在离婚证都是要真的，不然交易中心一般通不过。
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参贷人查不到贷款记录
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这种情况不算贷款，抵押人2是你的名字是因为你们是夫妻，这套房子就是共同财产，如果要抵押必须双方签字~
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没记录的。但是你老公有吖，难道假离婚？
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长知识了 原来参贷人没有贷款记录的呀
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夫妻间参贷商贷应该有记录吧，汇丰的信贷员和我说的。
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行，市内各大网站抚顺将开设投票打分窗口，活动专题网站同时开设“行业风采”和“全民来找茬”两个专栏
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峋：136-王理&
1：人J款,放J~度(1f-20f),J款地^(本地^),1f起J，期限1-2年,J款
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3：w糍J款:放J~度(1f-50f)，期限(1-3年)J款利率：季度利率百分(3%)
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二、J款c：如J款不成功不收取任何M用。
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甲乙p方就下列事宜_成一致意，本合同。　
一、乙方Jo甲方人民(大)_____________________，於
_____________________前交付甲方。　
二、J款利息：_____________________________________________　
三、借款期限：_____________________________________________　
四、款日期和方式：_______________________________________　
五、`s任：_____________________________________________　
六、本合同自_____________________生效。本合同一式煞荩p方各桃环荨！
甲方(字、w章)：_____________________　
乙方(字、w章)：_____________________　
合同日期______________合同日期______________　
借款合同本　
J款方：××　
借款方：××　
一、借款用途　
钱××要事wI，急需一PY金。　
二、借款金~　
借款方向J款方借款人民**f元。　
三、借款利息　
自支用J款之日起，按H支用涤算利息，K算利。在合同ǖ慕杩钇
龋昀10%。借款方如果不按期w款，逾期部分加收利率0.5%。　
四、借款期限　
借款方保C**年*月起至**年*月止,按本合同ǖ睦借款。J款逾期不
的部分,J款方有嘞奁谧坊刭J款。　
五、l款更　
因易更利率，需要更合同l款r，由p方更合同的文件，作楸竞
同的M成部分。　
J款方有啾O督J款的使用情r，了解借款方的芰Φ惹r。借款方
提供有P的Y料。借款方如不按合同ㄊ褂觅J款，J款方有嗍栈夭糠仲J款，
K`s部分⒄浙y行邮樟P息。J款方提前款的，匆p收利息。
七、保Cl款　
(一)借款方用自有房屋6g做抵押，到期不能wJ款方的J款，J款方有嗵
抵押品。借款方到期如wJ款的，抵押嘞纭！
(二)借款方必按照借款合同ǖ挠猛臼褂媒杩睿坏门沧魉茫坏糜媒杩
M行`法活印！
(三)借款方必按合同ǖ钠谙捱本付息。　
(四)借款方有x战邮苜J款方的z查、O督J款的使用情r，了解借款方的
绦小⒔I管理、栈印⑽镔Y存等情r。　
(五)需要有保C人r，保C人履行B任後，有向借款方追的嗬
款方有xΡＷC人M行。　
八、合同h的解Q方式　
& & 本合同在履行^程中l生的h，由事人p方友好f商解Q，也可由第三
人{解。f商或{解不成的，可由任意一方依法向人民法院起V。　
九、本合同未做s定的，按照《中A人民共和贤ā返挠嘘P绦小！
可分季付款，可提前还款。持有本公司会员卡的可优惠0.5-1%的利息& & & & &
咨峋：136-王理 　
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除夕相临近，很多消费者都面临着额度紧张的局面，因此融资需求迫切在年底可能会体现的
更为突出一些。从易贷中国近期的在线申请情况看，消费类的个人贷款呈现出扶摇上升的态
势，足可以说明问题。
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