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有朋友了解吗？麻烦加我QQ★★《》★★本人刚刚接触网上的理财产品，
对于理财产品我也是一窍不通；前段时间朋友跟我说了现在的网上理财投资不错，
可以投资；朋友给我看了他的投资，其实我也不怎么懂，后来我一直跟他联系，
慢慢的也了解了一点，我看他每天也都在赚钱。后来我也就跟着投资一点，
感觉也还可以，我想多了解一下关于网上投资理财的产品和信息，
今天刚好搜索看到了这家公司跟我投资的公司差别不多，想在这家公司也投资点试试看，
但是还有点担心，毕竟之前投资的那家是朋友先投资了一段时间了，有了前车之鉴
才放心投资的，这家没有朋友试过，我自己有点不放心；为了安全起见，我想还是
在网上问问看，是否有人已经在这家公司投资了，真能赚钱吗？要是有人了解的话
麻烦跟我联系下★《》★这是本人的QQ一起探讨。谢谢!祝愿好心人身体健康!平安幸福！
投资理财知识
　　 理财，通俗地说，就是管钱，“你不理财，财不理你 ”。法国亚兰在《幸福语录》中曾提到：“会赚钱的人，即使身无分文，也还有自身这个财产”。我们正是要学会掌握和把握自身的财产。从这种意义上说，理财应该伴随人的一生，每个人在开始获得收入和独立支出的时候就应该开始学习理财，从而使自己的收入更完美、支出更合理、回报更丰厚。
投资理财基础知识——应规避的三大风险
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　　低收益风险
　　按照风险和收益对等的原则，风险低的理财产品收益率会相对较低，不过，同样是稳健型理财产品，不同产品的收益率也会出现较大差异，投资者可货比3家，摒弃收益率很低的“鸡肋”产品。随着加息、资金面趋紧的因素综合作用，银行理财产品收益率已出现上升。在年底存款压力加大之下，部分银行甚至不惜提高理财产品收益率来吸引储蓄资金。
　　一些结构性理财产品的预期最高收益率看似诱人，但若设定实现最高预期收益需满足的条件太苛刻，或者发生的概率太低，那么预期最高收益可能变成“画饼”，最后只能获得低收益甚至零收益。
　　不保本风险
　　许多理财产品银行都贴上了稳健的标签，但真正保证本金安全的是100%保本的理财产品，部分保本、不保本的理财产品，均有可能损失本金。因此不能把稳健等同于保本。
　　不可赎回风险
　　理财产品分为到期前可赎回和到期前不可赎回两大类，其中可赎回的理财产品大多为开放式设计，设定了开放日，比如每个交易日开放、每个月开放一次、每3个月开放一次等，在开放日期间即可赎回。
　　以每个交易日开放的理财产品为例，虽然产品称每个交易日可自由申购赎回，不过也可能遭遇不能赎回的情形。比如有的产品规定申购当日不能赎回。此外，此类产品普遍规定了大额赎回的情形，出现大额赎回时银行可拒绝赎回申请。对于大额赎回情形，各家银行的规定也有差异，有的银行规定当日净赎回份额达到前一交易日剩余份额的30%才构成大额赎回的情形，也有的银行规定达到15%即构成大额赎回的情形。该比例越低，投资者遭遇赎回难的可能性越大。
　　滚动投资型理财产品虽然设定了固定期限，但由于可以自由加入或退出下一个投资期，因此资金支取同样较为便利。不过此类产品若设定了自动滚续投资，支取资金需要提前提出申请。
投资理财知识——四大定律
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　　定律一：
　　合理配置稳健投资
　　专家表示，选择相对稳健的、适合自己的投资工具，注重分散各类市场的风险，让自己的资产配置更恰当，保持合理的流动性和收益性，更容易安心、稳定地找到幸福的致富轨道。因此，理财专家认为，对于大多数人而言，更加便捷的通往幸福理财之路，不妨选择稳健的投资理财方式。
　　理财专家介绍说，现今可供市民使用的理财产品多不胜数，如果我们将股票、期货、外汇投资等定义为高风险投资，定存、房屋租金等固定收益型投资定义为低风险投资。那么，可以根据自己的年龄、家庭结构和财富程度，采取高低风险投资标的合理搭配，获取稳健收益的可能性更大，更容易实现家庭财富的保值增值，有助于提升投资理财的幸福指数。
　　 定律二：
　　 适当降低收益期望
　　调查中发现，绝大部分投资者的收益都集中在市场平均值附近，真正能够获得远远高出平均收益的人只是很少的一部分。因此，如果把自己的心态放得更平和，把追求市场平均收益率作为自己的目标，往往更易于实现，也更容易产生幸福感。
　　对于曾经在高风险市场博取过高收益的投资者来说，往往会把这种增速当成了常态，作为了对预期收益的追求目标，认为一旦没有实现过往的高收益就是失败，就没有成就感，也就谈不上幸福感。所以要做到幸福理财，适时地调整对预期收益目标的追求是不可缺少的一项方程式。任何一个投资市场都无法避免波动的产生，只涨不跌的市场是不存在的。而要想在起伏的市场上做到幸福理财，最简单的办法是把预期收益目标调整到市场平均收益的水平，降低理财收益预期值。
　　定律三：
　　学会有效保障财富
　　有调查显示，两个资产程度几乎相同的人，一个没有风险保障，一个拥有风险保障，后者的幸福感显然会更强。对于财富积累越多的人来说，风险也就越大，安全感自然越低，随之而来的是幸福感的下降。因此，财富需要一堵“防火墙”，用它来抵御病痛、意外、生老病死等等未知的不幸带来的财产损失，至少在面对这些困难时，还有保险给予我们经济上的支持，使我们的家庭资产不会受伤太多。
　　定律四：
　　具备驾驭财富能力
　　金钱是我们改善生活状态的工具，掌握驾御现有财富的能力，才能让金钱成为我们忠实的仆人。有句意大利谚语：让金钱成为我们忠心耿耿的仆人，否则，它就会成为一个专横跋扈的主人。金钱是我们改善生活状态的工具，在自己可以支配的财富基础上，掌握驾御财富的能力，按照自己的实际能力选择所相应的生活，才能让金钱成为我们忠实的仆人。
　　同时，投资理财并不是一件简单的事情，具备相应的知识、技能不可或缺。相当大一部分股民甚至连基本的股市知识还不具备，便奔向股市去博弈，并希望能一夜暴富，其结果自然不令人乐观。想要获得自己的外在财富，首先要扩大自己的内在财富，这样才能抓住外在财富来临时的机遇。
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10月30日，2014年天津房地产交易会（以下简称房交会）举办。本届房交会以“美丽天津·和谐安居”为主题，共设展位312个，参展企业100家，共推出各类房屋1609.9万平方米。
前不久，天津市国土资源和房屋管理局等部门联合出台的《进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，涉及支持居民合理住房需求、做好住房金融服务工作、引导企业合理开发建设等10方面，16项具体内容，这对于本届房地产交易会无疑是一大利好消息。
本届房交会上一大突出特点是，二手住宅参展量达到历年之最，共有14.4万套，1321万平方米参展。包括买卖信息9.5万套，875万平方米；租赁信息4.9万套，446万平方米。二手房源中，平均单套面积为92平方米。
此外，近年来城市发展步伐加快，加之今年年初京津冀一体化协同发展上升至国家战略，轨道交通路网以及基础设施配套建设不断完善，进一步扩大了城市范围，加快了环城四区以及滨海新区房地产发展。从参展项目数量看，此次环城四区参展项目最多，为32个（包括29个可售项目、3个展示项目），占总参展项目的35%；从参展面积看，滨海新区参展可售面积最大，为124.7万平方米，占总可售量的45.5%。（郭伟通讯员吴梅）
山西省房地产商会成立
日前，山西省房地产商会成立大会暨第一次全体会员代表大会举行。“合力、大商、诚信、服务、合作、共赢，聚集房地产精英，合力打造大商联盟，担当社会责任，助力山西转型。”山西省房地产商会会长郭尚文说，市场经济越发展、越成熟，企业越会意识到成立商会的必要性，参加商会可以实现人脉资源拓展、行业信息分享、宣传平台搭建、优势资源整合、金融服务模式创新、社会地位和话语权重提升等作用，通过商会进行的企业维权、企业诉求等将会受到政府更多的关注。
事实上，山西省“一核一圈三群”城镇空间布局框架的完善以及城镇化的加速，为山西房地产业带来了无限发展空间，但山西本土房企普遍存在着开发规模相对较小、综合实力较弱、融资渠道较狭窄等影响和制约山西房地产行业发展的不利因素。因此，山西省房地产行业亟须一个有着广泛影响力、强大凝聚力，能聚合房地产行业能量、广泛合作、公平竞争的发展平台。顺应转型跨越发展而成立的山西省房地产商会，正是山西省房地产业持续健康发展的需要，是完善城市建设和房地产业的综合协调机制的需要，是承接政府职能转变工作任务的需要，是全省房地产企业代表人士的迫切愿望。（张晓军）
蚌埠出台宽松版公积金新政
近日，安徽省蚌埠市出台了公积金贷款新规：缴存职工及其所在单位在本市（含三县）按时连续足额缴存住房公积金满3个月（含3个月）以上，就可申请公积金贷款。
此外，蚌埠市的公积金贷款最高额度也较去年有所提高。目前在该市缴存住房公积金的职工，夫妻双方都按规定连续足额缴存的，公积金贷款最高额度40万元；职工一方连续足额缴存（或单身），公积金贷款最高额度30万元。（余欣）
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日，万科发布公告称，拟通过旗下子公司万科置业(香港)有限公司以基石投资者身份参与徽商银行H股的首次公开发行。万科预计认购徽商银行股份的总金额不会超过34.3亿港元，持股8.84亿股，占徽商银行已发行总股本8.28%。完成认购后，万科有望成为徽商银行最大的单一股东。
此举透露出万科作为龙头房企的金融战略思考。
金融之于地产的重要性，万科董事长王石其实早已意识到。王石曾直言，房地产问题说到底是金融问题，“将来房地产市场，没有几千亿的融资平台，你只是一个打工者。”正是在这种意识的指引下，万科在海外融资、房地产信托等方面做了诸多尝试。作为最早的上市房企，万科以先行者的身份几乎开拓着房地产行业里所有金融创新。事实上，不放过资本市场任何可能的机会是它近年来一直领先的重要原因。
“参股徽商银行，谋划社区金融服务”是万科提出从产品供应商向城市配套服务商转型后的进一步战略布局。
万科强势入股徽商银行，正试图编织一张基于各种社区需求的大网。这张网背后，是基于万科迄今服务的超过360个社区的40万个中国家庭，以及300万业主滋生的庞大金融市场。万科董秘谭华杰描述：“相对于万科超过千亿的年销售额而言，此次参股徽商银行的投资规模不大，但是有望发挥协同效应，帮助公司率先向客户提供国内领先的社区金融服务，提升公司在全面居住服务方面的竞争力。”
降低融资成本也是万科在“城市配套商”定位之下的考量，在公司社区商业、购物中心、写字楼、旅游地产等业务不断增持的状况下，原以单纯的住宅业务开发为主的融资模式已经不能满足新的需求，万科必须拓展更为多元化的融资渠道。
房地产行业的商业模式变化趋势、金融行业“混业经营”趋势，以及产融结合的优势，均将促进房地产金融战略的升级。社区金融，对于这个银行金融机构都在高度关注的领域，房地产企业亦给予足够重视，在这之中自然包括嗅觉敏锐的行业标杆——万科。万科已经开始探索社区金融服务，即向业主提供涵盖衣食住行等方面的生活支付需求。
基于万科在房地产金融的领先探索经验，从社区金融服务向消费金融转型的态势已经显现。对于万科入股徽商银行，高和资本也认为万科入股徽商银行核心诉求不是为了融资。这主要是基于房地产金融的趋势来看的，直接融资才是真正的大势所趋。而如何在存量时代稳定住龙头地位，唯有银行服务能够渗透到庞大业主群的生活的每个角落。同时，搭建地产金融的全体系架构或许是万科诉求。
险资布局地产
日，中国太平非全资附属太平人寿与Exchange Realty SRL订立股权转让协议，太平人寿购入北京汇通置业有限公司全部股权，作价15.98亿元，间接收购京汇大厦全部股权。完成收购后，太平人寿将成为京汇大厦唯一业权人。标志着险资进入一些城市核心地段商业、写字楼物业的开始。
养老地产方面，太平集团的投资同样有加紧趋势。2012年7月底，中国太平集团在上海投资设立太平养老产业投资有限公司，并投资约20亿元在周浦设立太平养老社区。2013年太平保险先后与山东、广西、成都、青岛等地方政府签署战略合作协议，在这些战略协议中，养老社区试点合作无一例外被重点提及。中国太平则选择借道政府。先后与广西、成都、青岛、山东等政府签订战略合作协议，进行养老地产的合作。
在国内保险资金投资不动产政策放宽后，险资可预期未来将成为内地房地产长期资本为核心的构成。从保险投资不动产的余额比例看，增长空间巨大。由于当前限制保险资金进入房地产的因素存在，险资投资房地产基本集中在核心物业、养老地产和债权领域。
对于险资的投资领域，目前险资的政策环境和监管要求而言，安全性要远远大于收益性要求，在地产领域的投资受到很大限制。所以投资范围主要集中在养老地产和一线城市核心地段写字楼。
太平人寿收购京汇大厦，由于京汇大厦地产CBD核心区域，无论从租金收益还是资产本身增值收益来看，太平人寿的收购是安全划算的投资。符合监管、投资安全、收益稳定、管理简单，未来相当长一段时间可以肯定这样的物业还会是险资首选。另一个方面看，北京、上海等一线城市核心地段的写字楼租售市场持续火爆，已经成为诸多险资避险的首选，供需缺口大造就了价格向上的想象空间。
国开国际控股中国新城镇布局城市运营
日，中国新城镇发展有限公司宣布，与国开行旗下国开国家控股订立补偿谅解备忘录，国开国家可能认购股份数目由原先30亿股，增至53.48亿股，相当于扩大后发行股份总数约为51%。
2014年3月，中国新城镇（1278.HK）公布国开金融透过其全资子公司国开国际以总代价14.44亿元完成认购公司约54.32%扩大后总股数，公司正式成为国开金融旗下新型城镇化综合开发业务的核心上市平台。
中国新城镇发展有限公司，2007年中国新城镇在新加坡挂牌上市，2010年在香港主板上市。中国新城镇是中国新城镇发展的先行者，自2002年至今，为最早参与土地一级开发的民营企业之一。
针对城市开发业务，早在2011年，国开金融便发起成立了总体规模500亿的国开城市发展基金，投资方向是覆盖全国偏向西部的城市开发种子子项目池，定位于城市发展一揽子解决方案的提供商。
中国新城镇相关人士表示，“中国新城镇在打造新型城镇化方面比较有经验，而国开金融的战略参与能提升集团的竞争力和信贷评级。同时国开行也能提供一定的资金支持，这样的合作对双方都有益处。”
据国开金融一位高管透露，计划把中国新城镇作为国开金融推动新城镇化的平台。此外他还表示：“对于新城镇建设，国开金融未来不仅是投、融、资，而且要进入运营层面，要收购一些国内做得踏实的城镇开发公司，即使其实力弱一些，也要把团队接过来，使其深入推动城镇化建设。”
国开金融也表达希望通过此次收购，以中国新城镇公司为城镇化发展平台，依托国开行将中国新城镇打造为大型城市综合运营商。
从国内金融实践看，金融机构与房地产运营团队的结合，被认可和兴起。
国内城镇化进程所带来的巨大市场空间，以及资金缺口，是大型金融机构面临的发展机遇期。优质大型城镇化项目的运营，使其在团队建设上更多采取外部补充模式。
国开金融收购中国新城镇确实是件双赢的选择，国开需要控制一个专业的团队来帮助其实现城镇化的操盘理想，中国新城镇则需要国开的地位与资源来与地方政府博弈，同时又能获得较低成本的支持，双方互利共赢。
此外，国开金融通过金融的方式在产业链上不断延伸，整合各类资源，或将成为中国新城镇建设中的一个“做市商”，把新型城镇化的商机牢牢掌握在手中，获得良好收效。
（樊永峰 整理）
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