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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-27 16:51 标签： 政府收入来源 房地产
让困难群众吃住安心&无收入来源可免费住公租房
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原标题：让困难群众吃住安心（在国新办新闻发布会上）　　制图：张芳曼　　对申请救助者细查家底　　143地已试点家庭经济状况核对机制　　2月19日，国务院新闻办就困难群众基本生活保障情况和住房保障情况举行发布会。民政部副部长窦玉沛、住房和城乡建设部总经济师冯俊到场介绍困难群众基本生活保障情况和住房保障情况，并回答记者的提问。　　有记者就出现的“住豪宅、开豪车，申请低保”等“骗保”现象提问，窦玉沛回应，“骗保”“漏保”“关系保”“人情保”“搭配保”等问题的出现与管理方面还存在一定的漏洞有关，特别是对申请群众家庭收入和家庭经济状况的核查存在着很大的难度，这也是一道世界性的难题。　　为了解决这个问题，民政部从2009年开始就在143个地方进行试点，建立家庭经济状况的核对机制。所谓的家庭经济状况核对机制，就是申请社会救助的人员要声明自己的家庭收入和家庭财产状况。民政部门将他们自己声明的财产状况与掌握着车辆、房产、金融、保险、工商、税务、公积金等的有关部门和单位进行信息比对，然后再结合入户调查、邻里访问、信函索证、民主评议等方面的措施，来判定准确的家庭收入情况，综合评价他是否能够享受低保，确定他在低保中领取的补助标准。　　窦玉沛说：“下一步，我们将按照国务院的要求，尽快推动这项工作。第一，我们要制定时间表。2014年将有70%的市县区要建成核对机制，到2015年底在全国全面建成这项机制。第二，我们要抓紧与有关部门对接，因为这套核对机制涉及十几个部门，要与有关部门分别就核对的政策、核对的技术环节进行对接。第三，我们还要搭建平台，将现有的低保信息系统与将要建立的家庭收入核对系统进行连接。”　　为救助对象提供住房保障　　无收入来源可免费住公租房　　住房保障方面，冯俊介绍，国务院法制办已经将《城镇住房保障条例》的草案征求了各部门、各地方和社会机构的意见，现在住房和城乡建设部正在根据反馈的意见进行修改，争取尽快上报国务院，公开征求社会的意见。　　冯俊认为，解决群众的住房问题，应该倡导和推进住房市场化改革的方向，“也就是说我们坚持住房发展的市场化改革是基本的原则”。但是，社会上总是会有一些人群由于各种各样的原因无力支付住房成本。所以，政府应当对这部分人群提供住房保障公共服务，这是政府的一种责任，也是义务。　　对于救助对象的住房保障问题，冯俊表示，大多数救助对象不可能依靠自己的努力改善住房条件，所以解决他们的住房问题也是我们住房保障当中的一个组成部分。“对救助对象的住房救助应该实行这样一个原则，就是应保尽保、优先安排。他们几乎是无力支付住房成本的，无论租还是买。所以在总体制度安排上，给他们提供一些公租房，租金比较低一些，对于一些没有收入来源的，也可能免费的。当然也可以通过住房租赁补贴的方式，或者在农村通过危房改造补助的方式，来解决他们的住房困难。”冯俊说。　　针对一些毕业生和流动人口被迫群租的问题，冯俊说，“大学生群租比较严重的主要是北京、上海这样的特大城市。这个现象的核心是大学生想降低居住成本，大家合伙住会便宜一点。实际上，没有人愿意几个人住一个屋。所以，解决这个问题取决于两个方面，一是对房地产市场加大调控、增加供给，使租金、房价平稳，使大学生逐渐能够承担起在城市的居住成本。二是加大保障性住房的供给。从去年开始，按照国务院的要求，对外来务工人员、新就业职工等，地级以上城市要针对他们多提供住房保障。”
------文章由&&整理编辑---------------------------- 沿海房产网山东房地产销售代理公司 无花果&错位的投资游戏不过，与这股躁动背道而驰的是，今年一季度，由国际公司管理的国内饭店平均出租率为52.68%，同比下降10%。这个来自中国旅游饭店业协会的数据显示，国际品牌的酒店平均房价为516元，同比下降了179元；单房平均收益为272元，同比下降173元。事实上，&中国高端酒店的盈利模式跟经济型酒店完全是不同的游戏逻辑。&铂涛酒店联席董事长郑南雁在一次采访中向记者表示，后者考虑的是如何尽快盈利，而前者考虑的则是怎样不亏钱。&国内五星级、超五星级的酒店标准，除客房内硬件、泳池、健身房等硬性规定外，还要求最少有2个餐厅和一家特色餐厅。&深业置地常务副总经理郝继霖透露，餐厅物件多、投资大，但要实现盈利相对困难。今年上半年，国内五星级酒店餐饮收入再降11%。&相对于香港50%来自餐饮的收入来说，内地高端酒店超过7成的收入依赖入住率。&郝继霖表示，越是高端的酒店，其投入成本越高。一块来自硬件投资；另一块则是包括团队、广告等在内的开业前营销费用，摊销下来高端酒店的利润不高。&地产商投资酒店的目的旨在抬升整个地产项目的价值。在土地招商阶段，地方政府倾向于通过引入豪华酒店作为改变城市形象或提高区域品位的重要手段，并创造持续税源和增加就业，为此很多政府对一些地块的出让条件就是建设高星级酒店。&知名酒店咨询机构华美机构专家赵焕焱表示。因此，对地产商来说，酒店投资的边际效益在酒店之外，藉此获取土地价格、税收上的优惠政策，同时为后期的品牌招商、卖楼等做铺垫。然而，现在的地产商对于酒店定位不清。&他们既想实现盈利；又要为整个项目服务&，一位资深地产界人士表示，为此地产商在硬件投入上偷工减料从而降低成本，但此种做法却影响了酒店的整体素质，以致对后期运营产生负面影响，进而造成恶性循环。&地产商选择酒店品牌与酒店品牌选择地产商同等重要。相对于同行来说，文华东方虽然发展速度不快，但其标准高、投入大，定位与深业上城相当吻合。&&
错位的投资游戏-->&错位的投资游戏不过，与这股躁动背道而驰的是，今年一季度，由国际公司管理的国内饭店平均出租率为52.68%，同比下降10%。这个来自中国旅游饭店业协会的数据显示，国际品牌的酒店平均房价为516元，同比下降了179元；单房平均收益为272元，同比下降173元。事实上，&中国高端酒店的盈利模式跟经济型酒店完全是不同的游戏逻辑。&铂涛酒店联席董事长郑南雁在一次采访中向记者表示，后者考虑的是如何尽快盈利，而前者考虑的则是怎样不亏钱。&国内五星级、超五星级的酒店标准，除客房内硬件、泳池、健身房等硬性规定外，还要求最少有2个餐厅和一家特色餐厅。&深业置地常务副总经理郝继霖透露，餐厅物件多、投资大，但要实现盈利相对困难。今年上半年，国内五星级酒店餐饮收入再降11%。&相对于香港50%来自餐饮的收入来说，内地高端酒店超过7成的收入依赖入住率。&郝继霖表示，越是高端的酒店，其投入成本越高。一块来自硬件投资；另一块则是包括团队、广告等在内的开业前营销费用，摊销下来高端酒店的利润不高。&地产商投资酒店的目的旨在抬升整个地产项目的价值。在土地招商阶段，地方政府倾向于通过引入豪华酒店作为改变城市形象或提高区域品位的重要手段，并创造持续税源和增加就业，为此很多政府对一些地块的出让条件就是建设高星级酒店。&知名酒店咨询机构华美机构专家赵焕焱表示。因此，对地产商来说，酒店投资的边际效益在酒店之外，藉此获取土地价格、税收上的优惠政策，同时为后期的品牌招商、卖楼等做铺垫。然而，现在的地产商对于酒店定位不清。&他们既想实现盈利；又要为整个项目服务&，一位资深地产界人士表示，为此地产商在硬件投入上偷工减料从而降低成本，但此种做法却影响了酒店的整体素质，以致对后期运营产生负面影响，进而造成恶性循环。&地产商选择酒店品牌与酒店品牌选择地产商同等重要。相对于同行来说，文华东方虽然发展速度不快，但其标准高、投入大，定位与深业上城相当吻合。&&
&&日 11:00&中国新闻网&&
[提要]跨国酒店集团在中国市场继续躁动。近日，继中国首家希尔顿花园酒店进驻深圳后，文华东方酒店再度发力，其内地第6家酒店签约深业上城。在此同时，希尔顿、万豪披露到2015年在华酒店数量增至100家以上；雅高准备在亚太区管理酒店超过700家，洲际则计划未来3～5年内让管理酒店规模翻一番。　　
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[不良信息举报:010-][][]。房地产开发经营与管理历年真题题库
本试题来自：（2007年房地产开发经营与管理历年真题，）一、单项选择题
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