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房产PK理财产品 哪种方式最快让钱袋子鼓起来
N本报记者 刘梦宁2014年对老百姓而言最火的议题是什么？当然还是关于自己的“钱袋子”—不过，今年的理财方式，除了投身股票、基金、房产这“老三样”外，互联网和银行新型理财产品也相继博得市场关注和追捧。据中国人民银行公布的2014年1月金融统计数据报告，人民币存款减少9402亿元，同比少增2.05万亿元。与此同时，近期地产成交量也与同期相比有所减少，2014年首月福州楼市住宅成交仅为981套，同比下跌57%。那么，投资房产还是最佳的增值渠道吗？老百姓如何捂好“钱袋子”，在什么阶段选择什么样的理财方式能让钱袋子鼓起来得最快？之互联网理财产品各类“宝宝”成5万元以下闲散资金新宠“我和身边的朋友都有在买互联网理财产品，我买的是余额宝，也有的朋友买零钱宝、百赚、理财通、现金宝的。总的来说，这些互联网理财产品投入小，收益不错，存取也灵活，需要急用钱时也不担心。”刚刚参加工作两年的小白领张小姐告诉记者，自己手头存款不多，也就小几万块钱，存活期收益太低，存定期又怕临时有个急用。互联网理财就是个对于她而言恰到好处的补充，每天收益能有几块钱，至少把早餐钱赚来了。提醒网络理财高收益神话或难持续互联网理财无疑已成为当下5万元以下闲散资金理财新宠，这些理财产品宣称其收益是银行活期储蓄的十倍甚至以上。福建省理财规划师协会常务副会长唐伟分析到，在当前的背景下，小额闲散资金投身到互联网理财产品中，收益相对平稳。“但值得注意的是，不管是余额宝，还是电商与基金公司推出的其他理财产品，背后的载体都是货币基金。对货币基金来说，年化收益率一般在5%以下，动辄7%以上的收益率往往是基金公司暗地贴补的结果，这也是基金行业内公开的秘密。如今监管层也在做出相应的讨论，货币基金用聚少成多的优势争抢金融机构的收益，可能造成无序竞争和泡沫，这不是监管层期望看到的。所以从长远来看，网络理财高收益的神话难以持续。”之银行理财产品门槛高安全稳定，适合30万以内中长线投资三十而立的王先生参加工作有几年了，因为从事的工作和经济相关，他就业之初就长期关注各大银行的理财产品，哪个银行的起购金额低、期限短、年化收益好他都摸得一清二楚。最初是每个月定投一定的钱做定投，几年下来，这笔钱达到了20万元。这时候他不再满足于银行的收益了，但出于稳定考虑，他只拿出了一半的钱投身到保本保收益期货之中。他告诉记者，“期货交易需要大资金程序化量化交易，我们通过朋友集资凑齐了一笔较大额资金交由专业的投资管理公司打理，周期为一年时间，能获得15%的年化总收益，分四次支付收益，在每个季度末以4%、4%、3%、4%的方式获取。”提醒谨慎对待高收益高风险的项目当满足一定的银行门槛，就可以将钱投入银行理财产品中，而其也以安全性基本稳定无虞为最大优势。唐伟告诉记者，如今受到互联网理财产品的倒逼，银行大佬们也开始反击了，也纷纷绑定基金，降低门槛走亲民路线—工行推出现金宝绑定工银瑞信货币市场基金，7日年化收益达到6.026%；中行也推出活期宝，7日年化收益5.939%，交行快溢通7日年化收益5.27%；平安银行平安盈7日年化收益为5.88%（以上均为2月21日数据）。“王先生进行的期货投资收益高、风险适中，收益的确很吸引人，但在选择不同的产品时，仍应牢记投资有风险，购买需谨慎的原则。这不仅需要大额资本，还需要了解管理人的实力、知名度、资金状况，以及投资项目或标的情况。”银行界人士透露，在市场预期向上时这种产品问题不大，但很多项目都是被转用在房地产的民间借贷上，当预期下行，很多中小房地产企业资金断裂，这些项目可能已经抵押，即使有合同保障，也可能出现处置时投资者不是优先债权人的情况，权益还是无法保障。之固定资产投资30万以上投入大，胜在长线保值增值“去年年底家里的房产拆迁，我一次性获得了50万元左右的拆迁补偿，在这笔钱如何打理的问题上，我和太太曾经出现过分歧。她的观点是投资市中心小户型房产保值增值，但作为福州本地人的我们名下都有多套房，只有女儿名下还无房，然而在当前限购的背景下，女儿也觉得第一套房买小户型并不划算。”最终，一次性获得大笔拆迁款的付先生还是放弃房产投资，选择了投资理财产品，他替我们算了一笔账。如果有50万一次性用来投资房产，仅可买得福州较为中心地段30平方米左右的单身公寓。以月租金2000元来计算，一年可获得24000元的收益，这其中还面临空置成本、装修投入和管理成本。相较之下，他将这笔钱用于投资理财产品，却能轻易获得32055元的收益。提醒房产投资或将不再是常胜将军固定资产在保值升值方面的优势是明显的，不过这主要还是和市场行情有关。市场行情好的时候，投资房产在一年内增值20%~30%也是常有的事。易居克而瑞福州机构总经理张旭东告诉记者：“这种例子有很多，2010年，大学城板块的均价还在6000元/m左右，而经过三年，整体区域价格已经破万。而2012年阳光翡丽湾第一次开盘的时候均价才7500元/m，而一年之后均价就实现了万元。不过在当前的背景下，政策面收紧，银行层面也在收紧，再加上又是房价的高位，甚至连首套房贷都在陆续上浮，已经不是房产投资的最佳时机了。而且普通人也能操作的各种投资渠道在不断增加，可选择空间也大了起来。可以说近10年，福州人从投资股票、基金、房产为主，转向更加多元的投资方式，比如黄金、银行理财产品、互联网理财产品等。”
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By 海峡都市报
最新下午茶人民日报发文：开发商别逼政府加码调控
其实只是题目辣了一点，内容还是很中庸的，这是为什么？这是在向人们释放一个信号，中国政府不会放松调控，不会任由楼市疯涨。 =====================================================================
为什么房价在“高位”了还能涨？ 　　　　　
社科院的调查表明94%的正常中国人买不起房子。社科院的调查是基于现在城市的居民收入而下的结论，而07年就开始唱空楼市的人们似乎都是这点为根本点，但是他们为何屡屡受挫？除了宽松的货币政策还有两点没有考虑到，而这正是房价在高位还能有刚需敢接盘的原因：　　　　　　
一、家庭储备资产。一套房子穷三代？似乎没有那么夸张，但是爸妈给首付似乎已经成为了定理。　　　　　　
二、未来收入增加的预期。当我们想想这几年不断涨高的工资和房价，发现早期咬牙贷款买房的人现在也没有整天吃泡菜。 　　　　　　
我们都知道世事都在不断变化的，影响房价的因素也在不断的变化，以现在的情况再来看这两个原因还存在吗？　　　　　　　　
一、储备是早晚都要用完的，当80后的爸妈，90后的爸妈，00后的爸妈替儿女买完房子后，10后的父母就是80后了。这个让人看起来挺纠结的循环终于结束了。 　　　　　　
二、未来收入增加的预期？中国近十年发展靠什么？房地产！对，就是房地产！GDP的60%是房地产及其相关产业。税收60%或者以上是房地产。就业15%是房地产。GDP增长90%甚至120%是房地产拉动的。房子？！还会涨么？不会涨了，中国经济也就不会涨了，说不定还有衰退的可能。 ================================================================== 　　　　　　为什么房子完全不符合经济规律，难道真能涨上天？ 　　　　　　　　
商品房市场98年前不存在，为了税改老朱放出了部分商品房安慰地方政府。在03以前年只占到10%，而在03年老朱下台以后商品房就接近100%的出现了。一个一直被禁锢的市场，一个被限制的潘多拉盒子，一个缺乏监管的盲区就这样被人打开了。她贪婪的发展着，满足着银行，地方政府，开放商各个方面的利益，她有着魔鬼般吸血速度，不断吸收着原本属于其它行业的资金。其实每一个行业都有黄金般发展的时期，每一个行业都会有衰落期。就像在2000年抛弃毫无发展潜力的家电制造业一样，房地长市场在03到06年不过是在经历着本该属于自己的春天。　　　　　　　　　　
07年楼市的调整已经说明了经济规律在做他自己要做的事情。可是，就像政府在5000点救股市一样昏庸，08年楼市在本来该全面衰退的中国经济中一枝独秀，包揽了绝大部分的投资资金。让他在09年抽风一样的涨。 5000点救市的后果是什么？涨到6000点然后跌到1600，最近这几年都在3000左右徘徊。要是没有他的救市，A股最近一定会健康的在4000徘徊。（这里插一句，不推荐大家炒股，那是赌场。） 楼市？有人会说，有银行扛着，不会像股市一样跌的，这个我们后面再说。 　　　　　　　　　　=========================================================== 　　
国家现在的信贷政策到底是怎样的？　　　　　　
宏观：天涯上许多人都拿M2来说，M2是15%的增长。中国依然货币极度超发。其实这样的理解是完全不对的，因为真正在市场上流动的资金不是单单的一个M2这么简单。我国对货币层次的划分是： 　 　　　　　　　　
广义货币（M2）=M1+城乡居民储蓄存款+企业存款中具有定期性质的存款+信托类存款+其他存款。　　　　　　
四月的居民储蓄是减少了将近4000亿的（去向我们在后面说）大船的池子“存款准备金”不断上调，让结账后准备出去货币变得少了，但是M2在数据上依然没有变少。而我国的M2里有一点信托类存款，就是是重点了。请大家记着“信托类存款”。我们后面还会讲到。 　　　　　　
信托存款的概述：金融信托机构以信托方式吸收的存款。信托存款的资金来源主要是：财政部门委托投资或贷款的信托资金；企业主管部门委托投资或贷款的信托资金；劳动保险机构的劳保基金；科研单位的科研基金；各种学会、基金会的基金；个人具有特定用途的资金。信托存款基本上是定期的，一般都在1年以上。 　　　　
但是现在信托已经不是当时信托了。　　　　　　
再来看看实际放款吧，就拿近了的数据说吧，央行在3月份是实际的零放款（央票到期），4月是近8000亿，而外汇顺差导致放贷是3400亿。【110亿美元=715亿RMB，715亿 RMB/21%（存款准备金率）=3400亿】　　　　　　
为什么要用外汇顺差来除以存款准备金呢？这是经济学中的乘数效应，知道的童鞋看完帖子后愿意码字的话麻烦帮我解释下，我不想再回答这些问题了。 　　　　　　　　
数据上中国经济的M2的增速是没有减慢的迹象的，但实际放款在3、4月的差距之大确实让人惊叹。最近这次在CPI增速回落后提准也让人不解，但是当我看见3700亿的时候我就明白了。3400亿和3700亿是那么的相近。大船的池子理论依旧是那么的明显。　　　　　　
宏观的中国信贷依旧是增长的，但是市场上的资金没有15%那么高罢了。 　　　　微观：商品房贷款 　　　　　　
7折利率和1.1倍利率，2成和4成首付，接近1%的加息。 　　　　　　　
8*0.7=0.56 0.6*1.1=0.66（暂时忽略掉了加息的影响，因为加的太少） 0.66/0.56=1.2 利息已经涨了接近20% 　　　　　　
意味着房子的价格已经涨了5-10% 　　　　　　
这里我就想到你们最喜欢说的话：越调越涨。　　　　
降息是明着涨，抬高利率是暗着涨。　　　　=============================================================
银行最近到底在做什么？　　　　　　
美国次贷危机可是垮了上百家银行，连雷曼都倒闭了。中国的银行在几个月前的压力测试是：能承受房价下跌30%。而这个月的报告就变为能承受下跌50%了。银行怎么在突然间的变化这么大，难道是统计局在作怪么？　　　　　　
不是，这里起大作用的就是“信托产品”。现在去各大银行，都会有醒目的理财产品，利率4%甚至更高。　　　　　　
理财产品，他的利率比和前几年的贷款利率要低一点（银行吃息差）。可能卖的就这几年的是房贷（注意用词，是可能）。为什么冒出来这么多铺天盖地的理财产品，为什么最近才出现？因为这是银行在转嫁风险。　　　　　　
美国的cds，当时评级很高，AAAAAAA都A满了，最后连雷曼都倒闭了。都是说零风险，保底，高收益。现在银行卖的理财产品可能就是中国银行版的房地美房利美债券。去银行问理财经理，他都不一定知道他卖的是什么，但是他肯定会说零风险，保底，高收益。　　　　　　
短短几个月时间，银行到底卖出了多少理财产品我们不得而知，但是从30%到50%的量变，我们就知道了这量一定不小。既然把信托产品算进了M2，我们也就知道了为什么存款减少了而M2依旧没变少。　　　　　 =============================================================== 　　　　　看来房子也是可以跌70%的　　　　要是银行真的把这些理财产品都卖出去，房价跌70%对银行的影响就只有利润减少，而真正买单的是那些买了理财产品的民众。 　　===========================================================　　银监会否认叫停地产信托传言　　　　内容来源：财经网　　　　[日 15:20]　　　　　　【财经网专稿】 实习记者 古峰 5月17日，有媒体5月17日发表文章《银监部门紧急叫停房地产信托业务》，经本刊记者向银监会相关负责人核实，银监会对此传言表示否认。实际上，早在今年5月初银监会相关负责人就否认了银监会要叫停房地产信托业务的传言，称：“在5月没有出台房地产信托业务新规的计划。”　　　　　　大多数房产商，信托公司和行业分析师都认为以后的房产信托监管层面会更加严格，但短期内银监会不会叫停房地产信托业务，少数信托被紧急叫停，只是地方监管局根据现有指标在执行任务。　　　　　　据央行近日公布的数据显示，2011年第一季度新增房地产贷款累计5095亿元，同比少增3338亿元。由此可推断，许多资金链紧张的中小房产商在从银行贷不到款的情况下把最后的融资希望寄托在了信托渠道上。这些数据都表明，原本支持房地产市场的信贷不断减弱，其需求可能都已转向信托市场。　　　　　　有关专家称，信托贷款公司很多都是出现资金链紧张的状况，无法从银行等合理渠道获得贷款，信托公司成为其获得融资的唯一渠道，为了能顺利从信托公司获得融资，房产公司都会开出高额的收益率作诱饵，承诺的回报率普遍在20%以上，盈利被削薄，风险则被放大。当然，这种风险也早已引起了相关部门的注意，银监会主席刘明康第22次委务扩大会上强调，在房地产信贷风险防控上，对当前房地产市场出现的一些新苗头密切监测、加强研判，加强房地产信托业务的监管防控“影子银行”风险，加强影子银行问题的调查研究，做好跟踪分析。配合有关部门加大对非法金融活动的打击力度。　　　　　　据中国信托协会统计，月，信托公司共发行集合类房地产信托项目222个，募集资金722.11亿元，发行数量同比增66.92%，募集资金规模同比增长115.26%。今年一季度房地产信托项目新增710.98亿元，同比增长12.5%。2011年“两会”期间，银监会副主席蔡锷生在接受媒体采访时表示，房地产信托只支撑投资者在项目中的资金需求，对支撑房价不起关键作用。银监会始终没有停止过房地产信托业务，并且一直在对房地产信托进行规范。　　　　=================================================　　发文感言：其实我前几天就意识到这个问题了，可是一直不敢发文，怕被抓进去，但是看到上面这条新闻以后，我就更加肯定自己的判断了。
楼主发言：1次 发图：0张
　　先沙发再说～
　　我看不起你这垃圾，一下唱多，一下唱空
　　@房价不死我死 　19:03:51　　我看不起你这垃圾，一下唱多，一下唱空　　-----------------------------　　汗···你自己不懂吧
　　输了个密码沙发就变地下室了
　　记得谁说过，提准保银行，其他让民间高利贷承担。
　　@房价不死我死 　19:03:51　　我看不起你这垃圾，一下唱多，一下唱空　　-----------------------------　　金融就是要两边下注，和胜者在在一起，风吹草动都要注意
　　看完出冷汗，银行真会忽悠人。
　　没有民众那么傻的，放心好了，海外热钱也没那么傻，要是ZF真靠这方法去泡沬，那以后金融就不用玩了，A股都已经玩死了。承压不承压的有什么意思，里在的存款老百姓的才多少，真不行了，XX企，XXX群体暂时当炮灰，或者坏帐打包一下，方法还是有的，所以某些人才那么有信心，我们是集中制吗，不过，外部条件就不是自已能创造的，有些东西也是不可碰触的底线，毕竟我们没有再来一次的本钱了。
　　@在招聘中心 　19:11:09　　记得谁说过，提准保银行，其他让民间高利贷承担。 　　-----------------------------　　可能是我吧，有可能我不是第一个说的。
　　没错，同感
　　提吧，先提准，再加息，慢慢搞，能拖一时是一时。
　　哥是卖菜的，最近猪肉、蔬菜、鱼类价格猛涨，嘿嘿，据预测，要涨到8月份。　　希望是季节问题
　　作者：万般皆下唯炒房高　回复日期：　19:25:05　 回复
　　　　　　没错，同感　　===　　靠，抓住你了！
　　还可以借鉴或参考下啊，有一点趋势的。
　　看不懂》》》》》》》》》》》》》》
　　@万佛皆下品 　19:28:15　　作者：万般皆下唯炒房高　回复日期：　19:25:05　 回复　　没错，同感　　===　　靠，抓住你了！　　-----------------------------　　哇 　　　　这个给力
　　@poloy_mixture 　19:29:57　　看不懂》》》》》》》》》》》》》》 　　-----------------------------　　哪里看不懂　　　　我在线给你解释
　　记得上个月某银行发过一个原油价格挂钩的理财产品，当时油价明显顶背离，不知道多少人会上当。
　　嘿嘿，请宁水格同学预测一下年内的加息，大约分几次，一年期存款利率可以加到多少？
　　@万佛皆下品 　19:28:15　　作者：万般皆下唯炒房高　回复日期：　19:25:05　 回复　　没错，同感　　===　　靠，抓住你了！　　-----------------------------　　　　这死ipad打字太慢了，被抓了半天才察觉到 ：）
　　@万佛皆下品 　19:33:10　　嘿嘿，请宁水格同学预测一下年内的加息，大约分几次，一年期存款利率可以加到多少？ 　　-----------------------------　　我只会说　　　　年底会降息，很大的可能性在9-11之间　　　　
　　LZ,现在还有条活路么？　　上班挣工资刚发到手就贬值了，手上有点闲钱放银行也贬值，能干点啥，至少跑赢CPI啊！　　　　给点建议啊
　　国人缺乏理财常识啊 　　　　★ 发自天涯iPhone客户端-百读不倦
　　@卞小福 　19:49:15　　LZ,现在还有条活路么？　　上班挣工资刚发到手就贬值了，手上有点闲钱放银行也贬值，能干点啥，至少跑赢CPI啊！　　给点建议啊　　-----------------------------　　现在炒股
　　所以容易被忽悠 　　　　★ 发自天涯iPhone客户端-百读不倦
　　炒股是死路一条，跟哥炒菜吧
　　你们一个ipad 一个IPHONE　　　　欺负我是电脑吧
　　其实应该学海宁　　　　不做投资建议　　　　因为做了他们也不懂
　　　　提供作空美国工具
哈哈　　　　　　有需要外汇黄金白银看盘模拟软件的朋友都可以找我免费下载，3分钟举手之劳而已！可以站内发消息给我
　　美国下半年可能加息，中国降息？
　　理财要看产品说明，8%以上的都是房产信托理财不能碰，4-5%左右的才是可以买的，并且在目前资金紧张的情况下，银行都承诺保本。
　　跟哥炒菜吧，菜价猛涨，猪肉猛涨，鸡蛋猛涨，嘿嘿。。。
　　降息？！　　这个观点得记号一下
　　@iori1-05-17　20:08:10　　美国下半年可能加息，中国降息？ 　　-----------------------------　　美国不加息，中国就降息
　　美国不加息，中国就降息　　===================　　汗~~~又降息
　　@yepc-17　20:19:59　　美国不加息，中国就降息　　===================　　汗~~~又降息　　-----------------------------　　我上个月就说9月份通胀缓解　　　　这个月说降息有什么不妥么？
　　每次去银行看见积极推荐理财产品的业务员都离他们远远的，承诺虽然好听，如果达不到指标，亏了买家也要认的，还不如在银行里稳妥。　　炒股一直也没赚钱，难道市面上的钱都跑到房产中去了？　　此刻不敢买房，不敢炒股，不敢存钱，等着看下半年是否有大变动。
　　@宁水格　回复日期：　20:22:10　 回复
　　　　　　yepc-17　20:19:59　　　　美国不加息，中国就降息　　　　===================　　　　汗~~~又降息　　　　-----------------------------　　　　我上个月就说9月份通胀缓解　　　　　　　　这个月说降息有什么不妥么？ 　　==============　　输入通胀缓解吧？你真的以为中国通胀是输入型通胀？所以国内通胀能缓解？　　
　　除非涨上去的东西能自己降下来，除非别想降息。
　　加也是死，不加也是死。对我这样的小老百姓来说有口饭吃就不错了
　　lz时而看空时而看多，太出人意料了
　　此刻不敢买房，不敢炒股，不敢存钱，等着看下半年是否有大变动。　　================================　　我建议你买美元。
　　@yepc-17　20:35:19　　除非涨上去的东西能自己降下来，除非别想降息。　　-----------------------------　　P民苦点就苦点，虽然不太懂经济，但估计下半年不会加息了，除非再次出现大的涨价。就像我一个公务员的朋友说，中国人给口饭就行了。
　　算是长见识了……
　　@actros02 　20:40:52　　lz时而看空时而看多，太出人意料了　　-----------------------------　　这算看空贴么？　　　　不会吧　　　　你们怎么这么理解啊
　　鄙视你，连银行理财产品的投资范围是什么就在这里瞎吼吼，去仔细读读产品说明书再意淫吧！
　　@ponyofworld　回复日期：　20:44:33　　　yepc-17　20:35:19　　　　除非涨上去的东西能自己降下来，除非别想降息。　　　　-----------------------------　　　　P民苦点就苦点，虽然不太懂经济，但估计下半年不会加息了，除非再次出现大的涨价。就像我一个公务员的朋友说，中国人给口饭就行了。 　　======================　　不会太会加息我知道的，这使他们如意算盘，认为6月最高通胀后通胀就下去了，下半年没通胀了，会不会是真的呢？呵呵，通胀这么容易下去巴西人就是白痴。关于给口饭吃，这得问有没有饭吃，如果多几个自杀的菜农和多来两次上海罢工，那么好日子就结束了。
　　@小人物YY 　20:57:35　　鄙视你，连银行理财产品的投资范围是什么就在这里瞎吼吼，去仔细读读产品说明书再意淫吧！ 　　-----------------------------　　你确定他们卖给你的就是那个产品，就是那个一模一样的。　　　　你太相信政府了吧
　　最近排骨从17涨到22/500kgs
　　为什么通胀不会结束？因为房子太贵，房子贵人工就必须涨价，人工只有比房子涨得快才能买得起房子。这就是城市的生活成本，人工工资就是涨一倍，房价跌50%能买得起房子的还是有限。所以中国的通胀还会继续，只要资产价格被严重高估。
　　@ponyofworld　回复日期：　20:44:33　　　yepc-17　20:35:19　　除非涨上去的东西能自己降下来，除非别想降息。　　-----------------------------　　@yepc-17　20:57:37　　P民苦点就苦点，虽然不太懂经济，但估计下半年不会加息了，除非再次出现大的涨价。就像我一个公务员的朋友说，中国人给口饭就行了。　　======================　　不会太会加息我知道的，这使他们如意算盘，认为6月最高通胀后通胀就下去了，下半年没通胀了，会不会是真的呢？呵呵，通胀这么容易下去巴西人就是白痴。关于给口饭吃，这得问有没有饭吃，如果多几个自杀的菜农和多来两次上海罢工，那么好日子就结.....　　-----------------------------　　经济刚入门，但对历史还是了解些，自杀几个P民算啥。中国还没有到zf那步。我等安心的编写软件，解决bug，苟活于是吧。
　　作者：宁水格　回复日期：　21:00:04　 回复
　　　　　　@小人物YY 　20:57:35　　　　鄙视你，连银行理财产品的投资范围是什么就在这里瞎吼吼，去仔细读读产品说明书再意淫吧！ 　　　　-----------------------------　　　　你确定他们卖给你的就是那个产品，就是那个一模一样的。　　　　　　　　你太相信政府了吧 　　　　哈哈，那你是怎么确定的？得，不想就这个问题跟你说那么多了。
　　这篇文章写的一般，尤其加息或首付提高是暗涨的观点不值一驳
　　一、存款主体不同。根据日起实行的《金融信托投资机构管理暂行规定》第十五条规定，可以进行信托存款的部门只能是财政部门、企业主管部门、劳动保险机构、科研单位及各种学会和基金会；而进行一般存款时，则无此种限制，即企业、机关、团体和个人都可以。　　 　　　　　　二、资金来源不同。信托存款的资金来源既不是社会生产和流通资金中暂时闲置的部分，也不是国家预算内资金，而是存在于生产流通环节之外，可由其自主支配的一部分社会闲置或机动资金。具体而言是财政部门委托投资或贷款的信托资金；企业主管部门委托投资或贷款的信托资金；劳动保险机构的劳保基金；科研单位的科研基金；各种学会、基金会的基金。其共同点是游离于生产和流通环节之外及非经营性，而一般存款资金来源则比它要宽泛得多。　　 　　　　　　三、经营机构业务范围不同。信托存款既可以在银行及其分支机构办理，也可以在金融信托投资机构办理；而一般存款只能在银行及其分支机构办理。　　 　　　　　　四、存款期限不同。信托存款为一年期以上（含一年）的定期存款，而一般存款的存款期限则灵活多样，不受限制。　　 　　　　　　五、规模和影响不同。由于信托存款的资金来源有严格的限制，它的范围远小于一般存款的范围。因此，二者的规模也是前者小后者大，对于国民经济发展所产生的影响亦然。　　 　　　　　　六、办理程序不同。信托存款办理具体程序为：存款人提出要求，经金融信托机构审查资金来源属规定范围后，由双方的法定代表人或其授权代表签订《信托存款协议书》以明确双方权利义务，存款人将款项划入已开立的信托存款帐户并取得金融信托机构出具的定期信托存款证书，同时开始计息。存款到期，由存款人提交信托存款证书，取回本息。一般存款的办理由存款人持款交给银行，取得存单（折）即可。信托存款到期，如要续存，应重新办理存款手续；而一般存款并不都要重新办理存款手续。 　　　　
　　看21岁的小孩每天在经济论坛发些不知所云的帖子，真是受不了了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
　　@宁水格　　============　　信托类存款，信托，理财产品拜托你分清楚。　　
　　0603　　　　看看那是多久的规定了　　　　银行为了转嫁风险什么都做得出来
　　@暖暖的橙米 　21:13:11　　看21岁的小孩每天在经济论坛发些不知所云的帖子，真是受不了了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ 　　-----------------------------　　求赐教
　　草木皆兵，证券业死个人楼主都觉得是地球毁灭的预兆。
　　@aoi-17　21:16:49　　草木皆兵，证券业死个人楼主都觉得是地球毁灭的预兆。 　　-----------------------------　　不会吧····　　　　那个文章不过是感慨体制罢了
　　@宁水格　回复日期：　21:16:10　 回复
　　　　　　0603　　　　　　　　看看那是多久的规定了　　　　　　　　银行为了转嫁风险什么都做得出来　　======================　　服了你了，你YY吧！不说你了。
　　要知道中国还有5%的人口日均收入不足2美元，谁能想象吗？
　　记个号
　　@房价不死我死 　19:03:51　　我看不起你这垃圾，一下唱多，一下唱空　　-----------------------------　　看来不是我一个人 对楼主有这样的感觉
　　其实我觉得下面人活的蛮开心的，特别是老年人有比较觉得现在的政策很好，难过和不满的是青年人，问题是现在的青年人都是喝狼奶长大的，一个个精的要命。不是有人说个体的理性导致整个群体的非理性，整天鼓动别人出头，例如前几天什么收税的帖子。所以我觉得泡沫再大也不会破的。现在大家就是比忍耐性，看谁的耐性最强，可笑吧。
　　满大版的····　　　　重复
　　@房价不死我死 　19:03:51　　我看不起你这垃圾，一下唱多，一下唱空　　-----------------------------　　@海角虾仁 　21:34:03　　看来不是我一个人 对楼主有这样的感觉
　　-----------------------------　　呵呵，我理解
　　难道是所谓的美国的赤字问题让其年内维持实际负利率，美元继续下行导致ZF不得不也维持实际负利率，从而房价继续走高继而高台跳水
　　作者：yepc0603　回复日期：　21:25:02　 回复
　　　　　　要知道中国还有5%的人口日均收入不足2美元，谁能想象吗？　　================================================================　　才5%？？？？？？？？
　　@ponyofworld　　呵呵，现在也不是冷兵器时代了，能跑到井冈山gm，国家牺牲我们这些人还是没啥问题。三年自然灾害死了多少呢，造反了吗？中国人就是习惯逆来顺受，难出那种为了freedom连命都不要得。　　=======================　　不是懂不懂的问题，是民心和民众基础的问题，那时候就是毛让人自己去撞枪口很多人眼都不会眨下，现在可能吗？人心乱了不好带了，现在有异心的人也不少，没事都可能鼓动点事情，毛泽东时都能出林彪，现在中国出个叶利钦夺戈尔巴乔夫的权没可能吗？政权是需要安稳的，不安稳江山就坐不稳。共产党内部的斗争可不少，只是很少露出来而已。现在的情况再发展就可能全面爆发出来。还记得文革的左右派吗？89年也历历在目，现在89年再来下问题就大了。
　　朋党之争任何朝，代任何国家，任何时候都有的。
　　　　@牛皮哄抬物价　回复日期：　21:40:11　 回复
　　　　　　作者：yepc0603　回复日期：　21:25:02　 回复 　　　　　　　　　　要知道中国还有5%的人口日均收入不足2美元，谁能想象吗？　　　　================================================================　　　　才5%？？？？？？？？　　=================　　5%少吗？也要万了。也就是月均400元左右。
　　通胀就是通胀，哪儿有那么多类型。那是经济专家忽悠p民编的术语。
　　现在更不会乱，整个个体的理性导致整个群体的非理性，每个个体从自己个体利益最大化去思考，鼓动大家但自己躲在后面。最后的结果就是玩狼来的故事一步一步的让政府的胆子大起来。最后大家就是竞底。
　　@ponyofworld　　================　　历史上真正农民起义成功的基本没有，能成功的大多都篡位的，现在的利比亚的反对派有多少是卡扎菲原来的部下？突尼斯？埃及？都是原来的“内部人士”。他们为什么成功？还不是因为乱？
　　@yepc-17　21:42:49　　@ponyofworld　　呵呵，现在也不是冷兵器时代了，能跑到井冈山gm，国家牺牲我们这些人还是没啥问题。三年自然灾害死了多少呢，造反了吗？中国人就是习惯逆来顺受，难出那种为了freedom连命都不要得。　　=======================　　不是懂不懂的问题，是民心和民众基础的问题，那时候就是毛让人自己去撞枪口很多人眼都不会眨下，现在可能吗？人心乱了不好带了，现在有异心的人也不少，.....　　-----------------------------　　上层分裂有可能，P民没戏。一乱，对上层而言就是重新划分蛋糕。顺便说一句，我个人很喜欢林，历史，总是成功人写的，ipad输入太慢了，能明白意思就行。
　　@yepc-17　21:48:03　　　　@牛皮哄抬物价　回复日期：　21:40:11　 回复　　作者：yepc0603　回复日期：　21:25:02　 回复　　要知道中国还有5%的人口日均收入不足2美元，谁能想象吗？　　================================================================......　　-----------------------------　　一个三口之家，月入400，一个月就有1200了，这样的家庭在中国来说应该还不算最惨的吧。　　如果这也算惨，让那些光靠一个月100-200的低保家庭无收入家庭颜何以堪啊
　　@宁水格　回复日期：　21:51:42　 回复
　　　　　　通胀就是通胀，哪儿有那么多类型。那是经济专家忽悠p民编的术语。　　　　=============================　　看不下去啊~算了，免得说我欺负你，自大到没边了！
　　@yepc-17　21:42:49　　@ponyofworld　　呵呵，现在也不是冷兵器时代了，能跑到井冈山gm，国家牺牲我们这些人还是没啥问题。三年自然灾害死了多少呢，造反了吗？中国人就是习惯逆来顺受，难出那种为了freedom连命都不要得。　　=======================　　不是懂不懂的问题，是民心和民众基础的问题，那时候就是毛让人自己去撞枪口很多人眼都不会眨下，现在可能吗？人心乱了不好带了，现在有异心的人也不少，.....　　-----------------------------　　@ponyofworld 　22:00:52　　上层分裂有可能，P民没戏。一乱，对上层而言就是重新划分蛋糕。顺便说一句，我个人很喜欢林，历史，总是成功人写的，ipad输入太慢了，能明白意思就行。 　　-----------------------------　　林为什么要灰走，到现在还是一个迷。但是这是神仙打架的结果，是不用置疑的。　　彪叔的杯具在于，离成功只有一步之遥，却永远像吃不到的胡萝卜一般可恨。　　关键是乱的时候，东东自己也开始害怕了，不然，也不会把轰轰烈烈的大运动，推到了彪叔为首的头上
　　我要盖房　回复日期：　22:00:04　 回复
　　　　　　@yepc-17　21:48:03　　　　　　　　@牛皮哄抬物价　回复日期：　21:40:11　 回复　　　　作者：yepc0603　回复日期：　21:25:02　 回复　　　　要知道中国还有5%的人口日均收入不足2美元，谁能想象吗？　　　　================================================================......　　　　-----------------------------　　　　一个三口之家，月入400，一个月就有1200了，这样的家庭在中国来说应该还不算最惨的吧。　　　　如果这也算惨，让那些光靠一个月100-200的低保家庭无收入家庭颜何以堪啊 　　========================　　三口之家基本不可能全是劳动力的，一般至少有一个没有劳动能力。现在的最低救助在大多数地区都超过400元。只有少数偏远地区才低于这个数。100-200的低保肯定也有另外的收入的，每天赚个三四块还是可以的，这样也能达到400元左右了。
　　我要盖房　回复日期：　22:00:04　 回复 　　@yepc-17　21:48:03　　@牛皮哄抬物价　回复日期：　21:40:11　 回复　　作者：yepc0603　回复日期：　21:25:02　 回复　　要知道中国还有5%的人口日均收入不足2美元，谁能想象吗？　　================================================================......　　-----------------------------　　@yepc-17　22:10:11　　一个三口之家，月入400，一个月就有1200了，这样的家庭在中国来说应该还不算最惨的吧。　　如果这也算惨，让那些光靠一个月100-200的低保家庭无收入家庭颜何以堪啊　　========================　　三口之家基本不可能全是劳动力的，一般至少有一个没有劳动能力。现在的最低救助在大多数地区都超过400元。只有少数偏远地区才低于这个数。100-200的低保肯定也有另外的收入的，每天赚个三.....　　-----------------------------　　平均收入就是将非劳动力入和劳动力收入总和与收入进行总除。　　难道你家里的非劳动力就不要吃饭了？
　　100-200的低保肯定也有另外的收入的，每天赚个三四块还是可以的，这样也能达到400元左右了。 　　====================　　现在就算是捡垃圾去卖都分地头，越是底层人，钱越难搛，不要把这个世界想得太美好。　　天涯有句名言还是值得参考的：夏天真是太烦了，连西北风都没有喝。
　　@ponyofworld 　22:00:52　　　　上层分裂有可能，P民没戏。一乱，对上层而言就是重新划分蛋糕。顺便说一句，我个人很喜欢林，历史，总是成功人写的，ipad输入太慢了，能明白意思就行。　　===================　　P民从来没戏的，只有历史机遇，如果不是日本人和老蒋干，现在肯定还是老蒋天下，老毛没戏。　　当权的都怕乱，一乱机会都出来了，有人就能浑水摸鱼了。　　
　　我要盖房　回复日期：　22:16:33　 回复
　　　　　　我要盖房　回复日期：　22:00:04　 回复 　　　　@yepc-17　21:48:03　　　　@牛皮哄抬物价　回复日期：　21:40:11　 回复　　　　作者：yepc0603　回复日期：　21:25:02　 回复　　　　要知道中国还有5%的人口日均收入不足2美元，谁能想象吗？　　　　================================================================......　　　　-----------------------------　　　　@yepc-17　22:10:11　　　　一个三口之家，月入400，一个月就有1200了，这样的家庭在中国来说应该还不算最惨的吧。　　　　如果这也算惨，让那些光靠一个月100-200的低保家庭无收入家庭颜何以堪啊　　　　========================　　　　三口之家基本不可能全是劳动力的，一般至少有一个没有劳动能力。现在的最低救助在大多数地区都超过400元。只有少数偏远地区才低于这个数。100-200的低保肯定也有另外的收入的，每天赚个三.....　　　　-----------------------------　　　　平均收入就是将非劳动力入和劳动力收入总和与收入进行总除。　　　　难道你家里的非劳动力就不要吃饭了？ 　　=================================　　所以达不到1200元的标准，三口800-1000差不多。
　　永远怀念伟大的开拓者先行者变革者------老佛爷 明末清初，整个中国人口也就一亿多人，可到了慈禧太后时候全国人口已逾四亿多人，以占世界7%的耕地，养活了占世界26%的人口，按当时的生产条件能让四亿人吃饭这是一个多么了不起的事呀.. 在她老人家英明的领导下..中国有了5000千年来第一条铁路、第一艘轮船、军舰、第一座钢铁厂、第一所大学 第一座发电站.....不都是她老人家当政时建的吗?没有她老人家中国人能有自己的军舰 轮船吗?全国人民能用上电灯吗?国人能座火车出行吗? 可想而知.没有她老人家中国还要落后世界多久..有些别有用心的人.一次又一次的妖魔化老佛爷..也档不住她老人家的万丈光芒..没有她老人家修建的中国第一座发电站..电力能源能发展起来..电力发展不起来..拿神马工业化.你还能上网???饮水思源.今天的幸福生活是她老人家给打下的基础..那些漫骂摸黑她老人家的还究竟是不是中国人？
　　整个个体的理性导致整个群体的非理性　　-------------　　这更适合于最高统治者制约不了的官僚阶层　　　　他们欲壑无穷，膨胀无极，不怕民财压榨净尽，社会经济崩溃而不止。　　
　　@宁水格　　楼主，麻烦讲一下在中国。房价下跌80%后会怎么样吧。　　打个比方，有人买了个100万的房子，做了20万首付，利息5%。还款还了一年，现在房子价格跌倒了30万。那么，会发生什么事情？同样的例子在美国和在中国有什么不同的后果？　　　　　　上天涯社区，用Chrome浏览器扩展 天涯助手，谁用谁知道！
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