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房价跌回一年前 刚需族该不该出手
如果你想在小城市买房，还可以再等一等，如果想在一线城市买房，还是赶紧下手吧。比如北京、上海房价已经降了一些，该出手时就出手，像股市一样，抄底是永远抄不到最底部的。如果真涨起来，买房代价可更大了。
本刊记者 叶辉
房价终于下跌，刚需族刚开心没几天，相关部门又已经开始出台救市政策。接下来房价走势如何？现在买房该不该出手？
据中国指数研究院发布数据显示，11月全国100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，超过八成城市房价已回调至一年前水平。不过，北京、上海等十大城市新建住宅均价出现回升迹象。
这个消息让不少想买房的“刚需族”吃惊：在信贷政策的支持下，房地产业是不是真的回暖了？
三四线城市房价走势依然无人看好，二线城市的房子也不好卖。浙江宁波一位房地产业资深人士告诉《投资与理财》记者：宁波只有好地段的房子卖得不错，其他房子销售依然冷清，房贷新政对市场并没有多大的影响。其他城市的情况也基本类似。中国指数研究院发布的数据就显示，中山、绍兴、日照11月房价跌幅超过了3%。
不过，有不少专家已经开始力挺一线城市的房价。素以预测准确著称的“乌鸦嘴”任志强(微博)，曾经多次准确预测北京房价大涨。近日在《财经》年会上，他表示，中国房价短期内可能会波动，但长期来看房价还会涨，估计仍有10多年的上涨期。“你们以为北京的房价会掉下去，我觉得没戏。”
财经女侠客叶檀(微博)更是公开表示，中国所有行业都和房地产息息相关，依靠房地产支撑，一旦房地产出问题，所有经济坏账将会流露出来。“指望北上广深房价下跌？想都不要想”。
看来，如果你想在小城市买房，还可以再等一等，如果想在一线城市买房，还是赶紧下手吧。比如北京、上海房价已经降了一些，该出手时就出手，像股市一样，抄底是永远抄不到最底部的。如果真涨起来，买房代价可更大了。
一系列楼市政策利好下的销量回升，并未扭转11月房价的下滑趋势。
据中国指数研究院近日发布数据显示，11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，环比、同比再次双双下跌。100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。也就是说，超过八成城市房价已回调至一年前水平。
不过，相比10月，北京、上海等十大城市新建住宅均价出现回升迹象，在连续6个月下跌之后11月份首次出现微幅上涨。
百城房价环比连跌7个月
据最新发布的百城房价数据，11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，相比10月份10629元/平方米的均价，环比下跌约0.38%，连续第7个月实现环比下降。
环比下跌城市数量也在持续增加。11月，住宅价格环比下跌的城市个数为76个，较上月增加3个。其中，中山、绍兴、日照跌幅最大，下降3%以上。环比上涨城市23个，环比减少4个。仅衡水一城住宅均价与上月持平。
另外，百城房价同比数值也在持续走低。数据显示，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%，跌幅较上月扩大1.05个百分点。
具体来看，11月份，100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。也就是说，超过八成城市房价已回调至一年前水平。其中，三亚等10个城市跌幅较大，约10%-18%。
杭州同比跌幅10.08%
与百城整体房价环比、同比下跌相比，11月份北京、上海等十大城市住宅均价数值止跌微涨，稍显乐观。
据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅调查显示，2014年11月十大城市住宅均价为18946元/平方米，环比在经历连续6个月下跌后，首次微幅上涨0.07%。
上海、深圳、天津、南京4城环比上涨。其中，上海住宅均价环比上涨1.18%，涨幅居十大城市首位，同比涨幅也达5.23%。但北京、广州等其余6个城市仍不同程度下跌，重庆跌幅最大，环比下跌1.81%。
十大城市中，房价同比下调城市数量也超过半数，仅上海、北京、南京、深圳保持上涨。今年以来房价下调幅度较大的杭州，11月份不仅环比持续下跌0.93%，同比跌幅达到了10.08%。
降价跑量仍是市场主旋律
从各地限购松绑，到10月后房贷新政、央行降息、公积金调整等举措，楼市利好政策相继出台。在此影响下，近来不少城市楼市成交出现回暖迹象。
不过，从11月百城房价数据看来，全国主要城市住宅价格降幅虽已继续收窄，但下跌态势仍未扭转。
究其原因，业内人士认为，从供应情况看，年内大部分城市高库存的现状仍未改变。上海易居房地产研究院数据显示，截止10月底，全国主要35个城市中，温州、西安、沈阳等13个城市存销比超过了20个月。
另外，在链家地产市场研究部张旭看来，上半年市场低迷已造成了多数开发商较大的业绩压力，因而涨价动力并不大，平价走量仍为当前主流。
中国指数研究院也预测，未来“去库存”仍是楼市主旋律，短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。
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Lv Yaqiong
Private equity register put on record will continue to speed up under the pressure from the regulators.
On March 7, the SFC spokesman Deng Ge said, has set up a private equity fund manager shall, before the end of April, according to the &private equity
investment fund managers to register and put on record on the fund method (try out)& (hereinafter referred to as &method&), the fund industry association to
complete registration formalities, otherwise shall not be engaged in private equity investment fund management business activities.
Since Feb. 7, the fund industry association released &method&, including private equity securities funds and private equity funds and other kinds of private
equity funds. As of February 26, has accumulated 499 institutions registered user name online application system, including 130 completed online fill in and
submit the application for registration. Due to the industry association audit registration information need 20 working days, as of the time, the first
approved private equity fund and its manager has not yet been published.
Securities regulatory commission official weibo in notes about private equity register put on record the relevant problem, said the industry association and
the CSRC has been established private equity fund managers to register and put on record on the private equity fund information sharing and reporting
mechanism. All private securities fund management shall perform the formalities that register, to submit the basic situation, private fund raising and
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