买不了运费险不给

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-30 06:00 标签： 日淘尿不湿运费
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海岸华府绿地变停车位不交垃圾清运费不给钥匙
14:57:00　来源：鲁网&&作者： -
海岸华府新年刚到就能拿到新房的钥匙，应该说是一件让人开心的事情。但在这个原本应该开心的日子，海岸华府的业主却有些心寒：验收前的绿地变成了停车位，垃圾清理费每平方米5元，不交垃圾清运费就不能拿钥匙……收房不准验房师入内近日，有业主向本报反映，位于李沧区四流中路与沔阳路交界处的海岸华府小区的做法以及霸王条款让业主寒心。当初验房前还是绿地，如今却变成了停车位；每平米5元钱的垃圾清理费，价格高得有些离谱；强收1000元押金不算，还必须先交上半年的物业费才能拿钥匙。不交这些钱，开发商不交房。按照规定，开发商在交房时应主动出示房子的《竣工验收备案表》，但开发商却在业主的强烈要求下，才拿出来一份《竣工验收备案表》的复印件。今年五十多岁的刘先生花了七十多万，在海岸华府小区买了一套90多平米的房子，“这套房子花了我几乎一辈子攒的血汗钱。当初买这里的房子，一个原因是房子的价格较便宜，另一个原因是火车北站正在建设中，将来这里的房子升值潜力大。但是，开发商的做法让我们业主不敢恭维。原来设计的是绿地，怎么到了交房就成了停车位？怎么能说变就变啊？”最让业主们气愤的是，交房时开发商聚集了好多人在楼下守着，一个外人也不让进。市民纪女士在海岸华府买了一套100多平方米的房子。为了买这处房子，她把原来的房子卖了，又添上了三十多万元，买了海岸华府小区的房子。花了这么多钱买的房子，纪女士想找验房公司的人过来看看。但是，让她没有想到的是，验房公司的人也被开发商雇的人给拦下了。开发商的说法是：非业主禁止入内。对此，纪女士质疑说，“说是为了我们业主好，怕被装修公司的人骚扰，可是我们业主自己找的人来验房，我们业主自己也同意了，开发商又有什么权利来干预呢？”“难道是房子的质量有问题？还是有什么其他见不得人的秘密，才不敢让我们找验房公司？我们是业主，我们有权利找验房公司验房。”纪女士对开发商的做法表示不满。物业费一次收取半年的近日，记者来到了售楼现场。小区刚交房，在小区的门口摆着一些水泥、沙子等建筑材料，不时有业主过来询问这些建筑材料的价格。在售楼处，置业人员看到记者有买房子的愿望，热情地向记者推销起来，“16号、18号楼还有现房。1号楼和2号楼都是40多平米小户型的酒店式公寓，单价不到1万元。其中1号楼已经被整体购买了。2号楼可能近期要开盘，如果要买的话，可以先留下电话。”我们这里现在房子卖得很好，如果要买的话要尽快。据置业人员介绍，16号楼、18号楼有75平方米的、92平方米的、101平方米的。记者在现场看到，11层的房子经过打折后价位在7560元左右。在记者看房时，置业人员表示，“高层是两梯三户，多层是一梯两户。交上钱后，直接就可以拿到房子的钥匙。”“房子的物业费是多少？”记者问，“每平方米1.25元，要先收半年的物业费。”记者咨询了青岛市物业办公室，据工作人员介绍，按照青岛市的有关规定，物业费三个月收取一次，但省政府的规定可以每半年收取一次。沙盘和实际有出入记者联系了海岸华府销售部负责人齐经理。“为什么验房之前还是绿地，但验房之后就变成了停车位呢？”记者问。齐经理解释说，“可能是因为现在房价降了，老业主心里不平衡，才拿我们说事。当初设计的就是停车位，沙盘和实际情况是有出入的。”不过，对此有业主表示，“既然规划的是停车位，为什么要先建成绿地？等到绿地建好了，又要改成停车位？这也和当初售楼时的说法不一样。”对于垃圾清运费的标准，齐经理表示自己不专业，要找专业部门的工作人员给记者答复。“什么时候能给我回复？”“今天下午5点之前。”齐经理非常肯定地说。当天上午十一点半，海岸华府的一位李姓工作人员打来电话，“我们的垃圾清运费就是每平方米5元钱，这是根据青岛市物业办的相关规定制定的标准。”记者咨询了青岛市物业管理办公室，工作人员告诉记者，“按照我市物业管理的有关规定，垃圾清运费一般为每平方米2元，每平方米5元钱的垃圾清运费有点高。”改图纸致业主失侧窗2012年5月，海岸华府业主对海岸华府开发商乱改图纸施工进行了抗议。但售楼处工作人员竟反问业主们，房子还没交房，有什么不满意的？对此，业主愤怒地说，“盖房子不按图纸来本身就是欺骗消费者的行为，要是等交房的时候不就已经晚了！”据了解，这几十名“闹事”的业主，大多是在2011年10月前后购买了海岸华府小区的房子，双方在合同中约定的交房日期是在号之前。据业主们反映，从交了房款那天起，他们就很关注小区的建设进度。但房子主体封顶那天大伙竟发现，他们买的4号楼的侧窗不见了！当时距离交房日期还有一年多的时间，业主们实在坐不住了，找到开发商就侧窗取消的事情进行咨询。有业主反映，当初他们买房的时候看了沙盘和样板间，置业顾问也是按照样板间和沙盘模型向他们介绍的，可如今房子马上要盖起来了，却发现没有侧窗，大家伙儿气就不打一处来。但开发商竟称：“我们这个沙盘只是参考，不能沙盘上有什么我们就要提供给你们什么，那沙盘上如果有汽车，我还能给你们汽车吗？”这个回话让业主们更加恼火。“我们不是来闹事的，是来解决问题的。我们没交钱之前，销售人员的态度可不是这样。”一位业主无奈又气愤的说。据售楼处的工作人员透露，关于买卖双方的权利和义务，他们在合同中都作了详细的说明。至于模型、样板房以及宣传册页，仅作为一种参考，最终要以政府批文和交付实物为准。所以4号楼没有侧窗，他们并没有违约。对于开发商的这种说法，记者咨询了律师。刘律师分析认为，“从情理上来说开发商是不对的，但是双方有合同约定，买受人在纠结于模型、样板房以及宣传册页与要交付的房屋不符，合同是无法协商的，开发商处在一种强势地位上。”上一条：下一条：
编辑：淑芳
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