香江全球家居CBD
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香江全球家居 香江家居cbd 香江cbd 香江家居
看房路线：
姓& & & & 名：
手& & & & 机：
人& & & & 数：
已有169人报名
400-606-6969 转 17578
人工服务时间：9:00 - 18:00
香江全球家居CBD
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400-606-6969 转 17578
( 人工服务时间：9:00 - 18:00 )
楼盘位置：
新都区老成彭路家具产业园香江?全球家居CBD招商中心
物业类型：
写字楼，商铺，主题卖场
开盘时间：
日，核心馆日
装修情况：
产　　权：
户　　数：
建筑面积：
3000000平方米
户型面积：
50-200平米
开 发 商：
成都香江家园房地产开发有限公司
建筑类型：
入住时间：
轨道沿线：
容 积 率：
绿 化 率：
占地面积：
2001000平方米
道路交通：
03月05日香江全球家居CBD价格：
乐居会员特惠：
全款优惠8%
购房费用：
首 付 &&月 供
香江全球家居CBD近期价格走势
售楼地址：现场：新都区老成彭路香江?家居CBD，市内：二环路外侧佳灵路红牌楼广场
开盘时间：
日，核心馆日
入住时间：
销售状况：
折扣价格：
全款优惠8%
历史价格：近三月价格分析
26000元/平米
8000元/平米
26000元/平米
8000元/平米
26000元/平米
8000元/平米
26000元/平米
8000元/平米
商业配套：
学校:新都香城小学，新都香城中学，西街小学、谕亭小学、三原外国语学校附属小学、正德实验小学、新都一中、三原外国语学校、新城中学、新都区机关幼儿园、新都区第一幼儿园、西南石油大学、成都医学院、四川音乐学院，四川保险学校
商场:人人乐购物
医院: 成都军区总医院，新都区医院
邮局:新都区邮局
银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、商业银行
规划地铁3号线站点物业
车&&位&&数：
基本参数：
销售阶段:期房
物业现状:建设中
建筑面积:1000000平方米
总户数：约1500户
车位：5000个以上
开发商:成都香江家园房地产开发有限公司
投资商:香江控股
代理商:红新国际(成都)地产顾问有限公司
入住品牌商家:200多家粤商、200多家川商抢先进驻，700多商家申请进驻
楼层状况：B区中国家居500强馆
首层6米；二、三层5.4米；四米5.8米
地上层数：4
地下层数：1
可出售层数：4 (更新时间：)
标准层面积：25000平方米
客梯个数：8个
客梯品牌：国际知名品牌
货梯品牌：国际知名品牌
扶梯个数：12个
停车位描述：5000个以上
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A区核心馆:
地下层数:1
可出售层数:4
标准层高:一、二、三层5.4米；四层5.8米
公共部分精装
建筑面积：30万平方米
可分割，散售
会员价：50万/套起
租金：140-190元/平米/月
停车位：5000个以上
周边商业：
威斯顿酒店
周边医院：
　　成都军区总医院，新都区医院
周边学校：
　　学校：新都香城小学，新都香城中学，西街小学、谕亭小学、三原外国语学校附属小学、正德实验小学、新都一中、三原外国语学校、新城中学、新都区机关幼儿园、新都区第一幼儿园、西南石油大学、成都医学院、四川音乐学院，四川保险学校
周边交通：
　　项目介绍周边配套交通配套建材设施楼层状况车位信息相关信息香江全球家居CBD?核心馆总投资170亿元，占地3000亩，由成都市政府和香江集团共同开发，是“成都市重大产业化项目”、全国工商联家具装饰业商会评为“中国家具行业产销一体化示范基地”，也是政府指定的“成都家具行业中调外迁唯一承接地”。　　项目区位和交通优势极为明显，地处成都市新都区老成彭路，背邻北新干道，紧靠成彭高速，距成都市中心仅20公里。　　香江全球家居CBD?核心馆规划家具、建材卖场及配套酒店、办公、会展等共300万平米，约20个超大规模的馆。　　香江全球家居CBD?核心馆是香江新一代超大规模卖场，也是成都北改和中调的示范馆，入驻商家包括国际最知名品牌、香江全国200余家家居卖场50000商家中的最优秀品牌，四川本地家具的最优秀品牌；　　香江全球家居CBD?核心馆共计四层，建筑面积约30万平方米，设计定位为七星级的家具国际高端卖场，外立面采用彩色玻璃幕墙，时尚炫目；室内公共区域采用豪华高档装饰，富丽堂皇；项目一、二、三层高5.4米，四层高5.8米，配置中央空调，30部自动扶梯，2部观光电梯；中庭规划为配套服务区，休闲茶座、咖啡吧一应俱全。　　目前，全球家居CBD一期已经开业，二期B馆招商已顺利完成，首批1200多家全国知名家具厂商已经进驻。　　目前，西南经济圈的成都、华北经济圈的北京、长三角经济圈的南京项目已经正式启动，加上在全国已有的200余家家居连锁卖场，香江万亿家居平台已经初具雏形。学校：新都香城小学，新都香城中学，西街小学、谕亭小学、三原外国语学校附属小学、正德实验小学、新都一中、三原外国语学校、新城中学、新都区机关幼儿园、新都区第一幼儿园、西南石油大学、成都医学院、四川音乐学院，四川保险学校　　商场：人人乐购物　　住宅：香江紫钻　　酒店：威斯顿酒店　　医院：成都军区总医院，新都区医院　　邮局：新都区邮局　　银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、成都银行轨道交通：地铁三号线　　公共交通：除轨道，公交外的交通，例如驾车等　　316路五块石客运站-新繁　　530路昭觉寺客运站-香江紫钻　　661B路新都客运站-新繁　　671路新都汽车站-香江站　　678路安靖-香江站　　933路团结-香江站繁1路瑞云小区-新繁客运站城市　　公交316；成彭大巴；15条香江?全球家居CBD城市大巴线路，通往全城各地。
装修情况：
公共部分精装
结构：框架结构
外墙：外墙漆、石材、玻璃
内墙：腻子找平
采暖：保温材料
供电：市政
网络通讯：有
空调：中央空调
电&&梯&&数
30部自动扶梯、2部观光电梯
销售公司：
红新国际(成都)地产顾问有限公司
　　香江全球家居CBD总投资170亿元，占地3000亩，由成都市政府和香江集团共同开发，是“成都市重大产业化项目”、全国工商联家具装饰业商会评为“中国家具行业产销一体化示范基地”，也是政府指定的“成都家具行业中调外迁唯一承接地”。
　　项目区位和交通优势极为明显，地处成都市新都区老成彭路，背邻北新干道，紧靠成彭高速，距成都市中心仅20公里。
　　香江全球家居CBD规划家具、建材卖场及配套酒店、办公、会展等共300万平米，约20个超大规模的馆。
　　香江核心馆是香江新一代超大规模卖场，也是成都北改和中调的示范馆，入驻商家包括国际最知名品牌、香江全国200余家家居卖场50000商家中的最优秀品牌，四川本地家具的最优秀品牌；
　　香江核心馆共计四层，建筑面积约30万平方米，设计定位为七星级的家具国际高端卖场，外立面采用彩色玻璃幕墙，时尚炫目；室内公共区域采用豪华高档装饰，富丽堂皇；项目一、二、三层高5.4米，四层高5.8米，配置中央空调，30部自动扶梯，2部观光电梯；中庭规划为配套服务区，休闲茶座、咖啡吧一应俱全。
　　目前全球家居CBD一期已经开业，二期B馆招商已顺利完成，首批1200多家全国知名家具厂商已经进驻。
　　自核心馆上市一周，全国各地报名登记的商家超过20000名。
　　基于成都香江全球家居CBD的成功运营，香江集团将以此为蓝本，在5年内投入巨资，整合中国4大传统家具建材制造流通基地，采用“9+N”全国战略及“8+18”的平台战略，打造世界家具建材的万亿平台。目前，西南经济圈的成都、华北经济圈的北京、长三角经济圈的南京项目已经正式启动，加上在全国已有的200余家家居连锁卖场，香江万亿家居平台已经初具雏形。
2011，成都商铺投资“三把火”，继万达、龙湖之后，压轴大戏香江?全球家居CBDⅡ期中国家居直销城火热登场。
百万平米家居大卖场，打造成都家居行业核心卖场，租金高十倍，客流高百倍，五大财富效应。
专业家具卖场，估计环境比较嘈杂
买了不得亏
亚洲旗舰，百万平米家居大卖场，打造成都家居行业核心卖场，租金高十倍，客流高百倍，五大财富效应，引领一座城市的投资热情。不过仅仅局限于新都区人民！
轨道交通：地铁3号线(规划)公共交通：城市公交316；成彭大巴；15条香江?全球家居CBD城市大巴线路，通往全城各地。地铁三号线通车还有点久！
现在买住宅的人少了，倒是投资商业的很多，都觉得商业地产发展空间大，虽然前期投资比较大，但是后期的回报率比较高。而且升值空间也比较大，也就是最近商业受欢迎的原因。这个家具卖场看着前景...
新都的家具大卖场？看着还多有吸引力的，现在新都发展的太快了，很多开发商买地建房子都在新都，周边的很多人都买了新都的房子，建设的还是多好的。估计装修的人也多，前景还是多好的。成都大的...
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&&&来源:中国经济网-四川频道&&&
成都香江全球家居CBD前，红灯亮起
空无一人的成都香江全球家居CBD
成都香江全球家居CBD馆内萧条景象
　　中国经济网5月13日成都讯 成都香江全球家居CBD（以下简称成都香江家居）大楼前红灯亮起，“1万抵6万”的巨幅广告遮挡了更远的视野。作为香江商业集团着力构建的“9大国家级家居商贸基地”之西南核心部分，重庆、成都两地业务的发展和现状无疑具有代表性，其成功与否将牵动当地政府、家居行业与投资者的神经。
　　日前，中国经济网接到香江家居商铺经营者陈云（化名）爆料，称其与重庆香江全球家居CBD（以下简称重庆香江家居）发生经济纠纷，商铺被强拆，目前正在走法律程序。知情人士还透露，成都香江家居目前也经营不善，商铺和重庆香江家居大同小异，也出现了较大面积的空置。记者为此专程前往重庆、成都两地进行了深度调查。
　　香江家居重庆夭折
　　日，记者驱车来到重庆，见到了重庆香江家居两位曾经的商铺经营者陈云和李小小（化名）——之所以说曾经，是因为重庆香江家居已于2012年9月前后退出了重庆市场。
　　陈云告诉记者，重庆香江家居从2010年9月营业至2012年9月，一共运营了两年，运营之初，重庆香江家居以运营中高端产品为特点，开业时打出了“买家居送金条”的广告噱头，客户到访量巨大。但好景不长，“买家居送金条”被当地媒体曝光是假宣传之后，重庆香江家居的客流量逐渐下滑，到2011年9月前后，因为经营不见起色，重庆香江家居CBD运营方突然改变经营策略，将销售中高端产品的策略转换为销售批发、低价产品。
　　据悉，此举直接导致了前期入驻的中高端商家撤离，重庆香江全球家居CBD运营方又找不到更多的商家入驻，2012年，重庆香江家居出现大面积的商铺空置，9月，重庆香江家居关闭。
　　记者了解到，重庆香江家居彼时要求所有商家迁出商场，但是部分商家因装修等方面投入巨大而拒绝撤离，陈云告诉记者，双方为此各不让步，2012年8月，重庆香江家居强拆了10余家商铺，商铺内的物品被打砸。至此，重庆香江家居与商家的纠纷到达不可调和的地步，部分商铺承租方目前已经聘请律师走法律程序。
　　中国经济网记者在陈云提供的照片中看到，部分商铺露出被打砸之后的迹象：一地狼藉，商铺的招牌和店内的部分样品散落一地。数张照片显示，部分商铺内的玻璃装置被砸碎，墙面装饰和墙壁被破坏，部分商铺的店招已经被损坏得认不出具体的品牌。
　　陈云双眼泛红地告诉记者：“永远也忘不了这一天，日，商铺被打砸，多年的积蓄付诸东流。”
　　据记者了解，因重庆香江家居中止运营，重庆香江家居的承租方普遍损失巨大，有损失20万、30万的，也有大型的品牌商家损失百万元以上。
　　另一位承租方李小小表示，重庆香江全球家居CBD与物业所有方签署了20年的使用合约，但是经营不到2年就要求商家撤离，理应对商家的损失进行赔偿。
　　中国经济网记者获得的一份盖有“深圳市香江家居有限公司”的公章的“场地使用声明”也支持了李小小的说法。该使用说明称——本公司所租赁的房屋位于重庆市九龙坡区袁家岗体育中心B2地块新城上城1号裙楼，现本公司将该房屋免费提供给本公司在重庆拟成立的全资子公司重庆香江家居购物广场有限公司作为经营住所使用，期限20年，从日至日。
　　在另一份名为“承诺书”的材料中，落款为“重庆香江家居”的单位表示，给予美加华卫浴18个月的免租期，合同签订期限为3年，落款时间为日。
　　对此，李小小质疑香江家居无诚信，没有兑现当初给商家的承诺。
　　李小小向记者提供的商铺租赁合同上也显示，重庆香江家居在合同中不断要求商铺承租人承担各种义务，比如承担各种违约责任，但是对于重庆香江家居自身所应承担的义务却丝毫不体现在合同上，甚至约定主动解除合同不承担任何责任。
　　中国经济网四川频道日前向成都香江家居发去采访函了解相关情况，香江商业集团回函表示，经全国工商联家具装饰业商会和香江集团共同讨论商榷，为使全球家居交易集散平台九大香江全球家居CBD战略布局更为合理，我司对CBD的进行了主动优化调整，重庆店受位置和场地规模等限制，难以在周边扩展出全球家居交易集散平台所需的物流配套，更难满足交易平台级的仓储需求。
　　对于重庆香江家居的关闭是否对成都造成影响，香江商业集团没有正面回应，只是表示，成都与重庆同属西部，工厂集中度远高于重庆，是全国第二大家具生产基地，成都有更适合打造全球家居交易集散平台的条件，这是整体战略优化调整。经全国工商联家具装饰业商会和南方香江集团共同研讨决定，在西部打造以成都为核心的香江全球家居CBD，从成都辐射整个西部，打造大商贸，大流通家居流转中心。
　　成都：百亿巨资造“空城”？
　　为了解成都项目的具体情况，4月12日上午12时许，记者从成都五块石客运站乘公交车出发，经过1个多小时车程，于中午1点前后来到了地处新都区新繁镇的成都香江全球家居CBD。
　　中国经济网记者在现场看到，公路上来往的货车很多，沙尘四处飞扬，除了记者一行，道路两侧基本没有来往的行人。
　　记者还未走进成都香江全球家居CBD，就已经看到了一号馆门口林立的各种广告牌，“1万抵6万（商铺）”、“工厂批发价”、“清仓大处理”等字样不断映入眼帘。然而记者逛完整个一号馆之后发现，虽然一号馆的商铺基本上都有商家入驻，但记者仅在商场发现1批客人，每层楼几乎都空空如也，出奇的安静。
　　在距离一号馆200米距离的二号馆内，状况也是大同小异，虽然客流量比一号馆好一点，但总共不到10位客人。
　　成都香江家居品牌商业街的情况就更为严重，总共90多间的商铺，正在开店营业的只有寥寥几家，绝大部分都处于空置状态，空置率达到了惊人的90%左右，店外的玻璃门落满了灰尘。
　　记者还发现数家店铺都被贴上催缴租金的通知。如贴在香江全球家居CBD2栋068号的通知：
　　成都香江全球家居CBD租金催缴通知函--尊敬的的排铺商户：银星，您好，根据贵我双方签订的租赁合同，计租时间为日，截止本通知下发之日贵商户仍未向我司缴纳任何租金，贵商户的上述行为已构成违约，请务必于2013年月4月8日17点之前缴清全部租金。同时，我户保留追究贵商户违约责任的权利。落款公司：成都香江全球家居城有限公司，落款时间：日。
　　记者发现，两家店铺的大门下还留下了被查封的痕迹，多家店铺在玻璃门贴出“铺面出租”的A4纸广告。
　　行走在商业街里面，看不到任何来往的客人，记者能够清楚的听到自己的脚步声，甚至当记者走过一家开业的店铺时，店里几位闲聊的销售人员都好奇地盯着记者，仿佛因为有行人到来而感到分外稀奇。
　　整个卖场周边的配套设施也极其不完善，除了一家超市和一家饭馆，就只有环境简陋、卫生条件极差的路边就餐摊点。
　　而这仅有的饭馆也张贴出了转租的告示，记者获悉，因为成都香江家居客流量太小，几乎没什么人来吃饭，饭馆生意不佳只亏不赚。超市里售卖的农夫山泉矿泉水，其它地方只卖1.5元，这里高出市场价卖到了2.5元。记者询问后了解到，因为太偏远，交通不便，经销商不送货到店里，店主只有自己开车进货，因此成本上涨，不得不高价卖出。
　　记者逛完成都香江家居之后发现，这里就好像一座“空城”，除了销售人员之外，人迹罕至，了无生气。特别是成都香江家居品牌商业街，人气降至冰点。
　　南方香江集团董事局主席刘志强曾公开表示，成都香江全球家居CBD投资170亿元，香江全球家居CBD首期品牌工厂批发城创造了家居业交易历史的新纪录，接待采购商和消费者超过150万人次，排队购物的车辆最多时长达6公里。不过，曾经的盛况如今去了哪里？为何和重庆香江家居的情况一样，开业火爆，随后客流量暴减？
　　记者发现，成都香江家居的其它几个展馆还在陆续建设之中，如此大的体量，再加上成都市区的大型家居卖场、新都周边的同类型家居卖家必将对客人进行一定的分流，成都香江家居的商铺有没有可能出现供大于求的状况呢？
　　对此，香江商业集团没有作出正面回应，但表示：“我们的商铺销售，从2011年火爆销售至今，每一期推出，都受到各界热捧，迅速被抢购，成都香江全球家居CBD 1、2号馆已经火爆开业，3号馆将于今年开业。考虑到九大全球家居交易集散平台的长期布局运营，我们还同时持有部分物业，确保商圈运作的成功。”
　　而对于成都香江全球家居CBD如今为何客源稀少？为何火爆的开业盛况不能维持？为何商铺价格低至元/平米仍作出“1万抵6万”的促销？市场如何回应香江的产销一体化及低价模式？请继续关注本网明日推出的系列报道之二——《“香江模式”交出西南答卷 业内称市场给出超低分》。（本网深度报道组）
责任编辑：王恋
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版权所有 &&京公网安备【导语】：工厂开仓日、家具交易会、家具直销周、家居年博会……香江成都3年，一场场家居盛宴更是接连不断，吸引来自国内外的大量家居客商涌入成都，深刻地影响和改变着千万人家居生活方式。如今，随着2015年的临近，成都香江全球家居CBD跨年大冲量，数十万套精品现货超低价格抢购！活动时间：12月27日至元月3日活动品牌：成都香江全球家居CBD活动内容：&&&&& 1000万市民赶赴家具盛宴，城区郊县免费大巴直达卖场　　12月27日至元月3日，中国超级“具星”跨年盛典将在成都香江全球家居CBD盛大举行。2800家大牌“具星”工厂集体冲量，10万套样品现货低至1折起抢购，8天盛典狂欢更有买家具、刷脸卡、拿免单、送家电、游欧洲等精彩活动连环上演。　　80万㎡家具王国3年百万人共同选择　　2011年10月，香江全球家居CBD1馆开业，当日21万余采购商及消费者涌向香江；2012年9月，2馆开业仅两天，20余万来自全国各地的经销商、采购商、市民蜂拥汇聚，火爆下单；2013年，香江全球家居CBD核心馆“西部罗浮宫”拉开大幕。香江成都3年，引发了家具业界强力关注，形成80万平米的西部首巨规模，成为来自全国各地经销商、采购商和普通消费者的共同选择。　　“以前打飞的去广东挑家具，现在坐免费大巴去香江打批发。”香江全球家居CBD已然成为西部家居一站式采购的首选基地，除了吸引大批成都市区及周边二三级市场的德阳、绵阳、眉山、乐山、遂宁、宜宾等地的业主以外，来自云南、贵州、西安等地的客户在节日期间也自驾到成都香江购置家具。1共3页
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贷款类别：
根据面积、单价计算
计算方式：
组合比例：
按揭成数：
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贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
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15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
利&&&&率：
11年7月7日利率上限(1.1倍)
11年7月7日利率基准
11年7月7日利率下限(85折)
11年4月6日利率上限(1.1倍)
11年4月6日利率基准
11年4月6日利率下限(85折)
11年2月9日利率上限(1.1倍)
11年2月9日利率基准
11年2月9日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
小区周边楼盘
项目名称价格距离对比
5600元1.4千米
6700元2.8千米
7500元8.9千米
5500元15.0千米
7000元34.9千米
10000元35.7千米
7500元35.9千米
同价位楼盘
项目名称价格距离对比
14900元43.8千米
13800元84.4千米
12500元81.9千米
11200元57.6千米
11000元120.0千米
11000元114.6千米
14050元83.6千米
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