我买的是首套房，向工行贷款30.6万，按揭20年，请问我每月还多少?最后共还多少？_百度知道
我买的是首套房，向工行贷款30.6万，按揭20年，请问我每月还多少?最后共还多少？
8说明;12 )^240-1]=2335;[(1+6.80%&#47，不同银行执行的房贷利率有所差别，4月6日调整后利率为五年期以上6.6万20年(240个月)月还款额.80%&#47.80%,根据信用情况,如果各方面评价良好、抵押物: .82*240=*(1+6.80%&#47、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平.82元还款总额,月利率为6银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，一般按基准利率计算;12 30:0&#47.80%&#47,现行政策下首套房
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正常的人算不出来的，利息还会低点，这个帮你买的人会可以帮你算的，中介的话几分钟就算出来，你这个正常不超过1500的这个首套房不知道是一手还是2手的呢？如果是一手的话
按照现在的政策，如何银行没有给你打8.5折的话，如果你选择等额本息的还款方式的话，你的月供大概为2300左右，如果你选择等额本金的还款方式的话，刚开始还的时候月供大概是3000，以后逐渐减少
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二手房贷款变难 买卖矛盾增多
09:30:16来源：凤凰网
摘要：
在楼市新政不断出台的背景下，二手房市场正面临冬天。央行连续提高了存款准备金率，让银行信贷额度收紧，购房贷款变难，更是直接冲击着二手房交易买卖双方。“过户3个月还没有拿到房款”，引起卖家的抱怨，不少卖家干脆申明只接
在楼市新政不断出台的背景下，二手房市场正面临冬天。央行连续提高了存款准备金率，让银行信贷额度收紧，购房贷款变难，更是直接冲击着二手房交易买卖双方。&过户3个月还没有拿到房款&，引起卖家的抱怨，不少卖家干脆申明只接受一次付款，二手房买卖双方的矛盾激化。 处于这种紧张的关系中的，还有连接双方的二手房中介机构。
二手房贷款门槛提高&
&过去是银行求中介来借款，现在是中介求银行放款。&中原地产综合管理中心经理卢维表示，目前二手房贷款难已经成为一种普遍现象。
&存款准备金率的上调确实加大了我们银行的压力，今年以来贷款额度一直很紧张。&一家国有银行相关负责人表示，去年积压了很多单子，使得现在新申请贷款变得更加不容易，也无法承诺何时能放款。&
贷款难首先体现在门槛上，各银行对于二套房贷都卡得很紧，一般很难贷出。其次是利率水平，据了解，就算是首套房贷款，工行、建行和招行也在基准利率上上浮10%。第三是房产的评估上更为严格，原来评估8000元/平方米的物业，最新评估价只有7500元，第一套房可以贷七成，二套房只能贷四成，物业的质量如房龄，以及购房者的还款能力，都受到苛求。&
购房贷款额度的紧张让银行变得强势。部分银行出台了新的收费项目，名为&额度管理费&或&中间服务费&，这笔新增费用为贷款总额的0.5%-2%。还有银行在提供贷款的同时，要求贷款方购买一定数额的基金定投、保险等理财产品。&
一次性付清交易增多
银行对于房贷门槛的提高，让买方的支付能力变得不明确，给二手房交易带来难题。&
在中原地产，去年底迎来了一位外地购房者，和卖方签订了购房合同，当时银行贷款相对宽松，但买方不愿接受银行收取的额度费等，期望在翻年后可以享受更多实惠，结果翻年后，资金更为紧张，对于外地购房者，银行明确不放货。客户最后放弃了房子，但部分订金和全部中介佣金必须支付。
&现在我们都要先对客户进行评估。&卢维告诉重庆晚报记者，对于明确无法办理按揭，或者按揭的成数，中原都会明确告知，避免客户受到损失，&很多交易因此最终只有放弃。&
据重庆晚报记者了解，二手房的置业对象，大多数是首次置业，比较依赖于银行贷款。贷款门槛的提高，对房地产中介机构影响相当明显，大多数地产中介的销售量出现不同比例下降，伴随销售下滑的，还有买方从按揭变为一次性付款的明显增多。中原地产以前一个月很难遇到一单现款一次性付清的交易，现在每个月都会有，多的时候一月甚至会有3至5单。
&房子已经过户3个月，我还没有收到银行放的款。&在某品牌中介，重庆晚报记者遇到这样的案例，买卖双方去年11月签了交易合同，12月过户，直到3月底，卖方才得到银行贷出的款。
&现在合同签了，也要等上一个月才能得到银行打的款。&在旺顺房地产，老板李国正表示，现在房产交易中过户的手续提速后，交件的第二天就可以完成过户，银行贷款则严重滞后，让不少卖方心里忐忑不安，&自己的房子都已在别人名下，房款还不知何时到账。&不少客户都明确表示，只接受一次性付款。李国正昨天刚陪客户过户回来，&这也是一次付款。&
据了解，在银行按揭收紧后，卖房资金无法按时兑现，引发了卖方和买方不小的矛盾，也连累中介机构。不少卖方直接找到中介扯皮，买方也因为住不进房抱怨。
中介市场面临重新洗牌
银行贷款难对二手房市场的影响，正形成一轮新的冲击波。&我相信今年二手房中介都没有赚钱。&一家品牌中介的负责人告诉重庆晚报记者，从市场需求看，还有不小的购房需求，但都被按揭难抑制住了。银行收紧贷款，直接带来的冲击就是二手房的交易大幅下滑。
&这里前几天还是家房产中介店，一眨眼工夫怎么就变成服装店了？&昨日，重庆晚报记者在渝北区松桥支路采访时，一名水果店老板如此说。房产中介大多门可罗雀，随着限贷对二手房销量的影响，不少中小型中介公司开始缩减门店数量。中原地产副总何伟坚表示，在市场困难的情形下，自己也接到了几家小中介要求转让给中原的打算。
&银行贷款难，让买卖双方都不放心。&何伟坚告诉重庆晚报记者，交易双方关系的紧张，从另一个侧面来说，也是品牌中介做大的一个机会，因为买卖双方更担心交易安全，更愿意把交易托付给资质及诚信更好的中介。针对二手房市场的这些变化，中介市场新一轮洗牌在所难免。
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卡负债高，首套房贷款有影响吗？
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卡负债高（都刷完了15W左右），首套房贷款有影响吗？
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没有逾期的话，房贷就会批的。
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看审核人&&不然就叫你还款& &最好不要同行 负债信报不是实时的
我工行没有信用卡，它行6家，都刷光了
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两个不同的部门，只要征信没事一样批。
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两个不同的部门，只要征信没事一样批。
跟负债没有关系就好，在担心呢？哎...........
怎么可能没关系呢 别听不懂的人 瞎说 信用社贷款买房 首付信用卡刷的 中间折腾了2个月多月 上信报了都有负债率了
没有审批成功要求 信用卡还款 或者销卡 。&
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跟负债没有关系就好，在担心呢？哎...........
把心刚肚子里吧，贷款有贷款的要求，资料齐全，开发商都是制定合作银行，
征信就看看信用，至于你的卡负债啥的，它不管，有高额卡没预期对房贷反而有帮助。
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跟负债没有关系就好，在担心呢？哎...........
那我完蛋了，也是信用卡刷了，现在现金还在我卡上...........
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把心刚肚子里吧，贷款有贷款的要求，资料齐全，开发商都是制定合作银行，
征信就看看信用，至于你的卡负 ...
真心搞不懂了，有的人说有关系，哎......你贷款过吗？
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跟负债没有关系就好，在担心呢？哎...........
你这跟人家问的是不一样的问题好吗，
他问的卡负债会不会批款。
你的是卡交首付，没还就贷，人家银行会认为你是全部依靠卡买房。
还以为你很懂，就不应该用卡付首付。
转出来付款谁会卡你，自己方法错误。
我朋友全款买房，随便卡付没事。
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你这跟人家问的是不一样的问题好吗，
他问的卡负债会不会批款。
你的是卡交首付，没还就贷，人家银行会 ...
我是都还了，刚好卡都没有用，所以都刷了，那咋办呢
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把心刚肚子里吧，贷款有贷款的要求，资料齐全，开发商都是制定合作银行，
征信就看看信用，至于你的卡负 ...
你愿意信谁就信，最靠谱的问你的置业顾问。
全款买的任意你什么卡付，开发商没意见，按时还上银行也不管你。
分期买的，贷款之前首付不要用心用卡付，现金或储蓄卡付款。
后面贷款批下之后随便。
我没贷款，朋友在银行做贷款，本地批贷款的，
通过之后都要给贷款人办一张信用卡才会放款。保险。
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我是都还了，刚好卡都没有用，所以都刷了，那咋办呢
按揭的最忌讳首付用心永卡付款，把卡都还完，销卡，贷款批完，再申请卡。
要讲究方法。
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你愿意信谁就信，最靠谱的问你的置业顾问。
全款买的任意你什么卡付，开发商没意见，按时还上银行也不管 ...
那我还进去就是了，我这个月刷没事的，我办理的时候没有叫我办信用卡，说1个月差不多批下来的，那一个月也只能信报是可以上9月份的
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那我还进去就是了，我这个月刷没事的，我办理的时候没有叫我办信用卡，说1个月差不多批下来的，那一个月 ...
账单日之前还上，审核通过会问贷款人有心用卡没，没有的要办。
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没有逾期.影响不大..
光大白.工行白.民生白.广发金.招行金.华夏金.中行金.交行金.（平安上海浦发.已消）.兴业金.中信金农信社待消...
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我的首套就是刷信用卡，9家全部空了。房贷打电话屁都没有问，直接办下来了
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而且首付全部是信用卡
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我一个朋友，去申请车贷被拒了，说是多头授信，就是信用卡太多，额度太高，负债太高的意思。
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你好，我买了一套房贷款是工行，年收入10万，我可以办工行的信用卡吗？
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