房地产办公室工作总结为物业提供的办公室怎么记帐

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-12 21:10 标签： 房地产办公室工作总结
查看: 2808|回复: 2
求教各位大神！房地产企业的散装水泥专项基金、墙改专线基金怎么做账？
免费网课冲刺班，P1 P2冲刺0元尽享！
1月注册考试可享7折优惠！
AIA国际会计师提供猎头服务
全面的系统的 帮你财会知识上一个台阶
国家会计学院强大的师资阵容
87%高通过率！
房地产企业缴纳的散装水泥专项基金、墙改专项基金是入成本呢？还是做其他应收款？不同企业做法不一样，请教各位，怎么区分。谢谢！
本帖最后由 xmqdp 于
17:09 编辑
& && &第一问： 根据《散装水泥专项资金征收和使用管理办法》（ 财综[2002]23号）第九条 “ 生产袋装水泥企业缴纳的散装水泥专项资金，在管理费用中列支；使用袋装水泥单位缴纳的散装水泥专项资金，建设单位计入建安工程成本，水泥制品企业在管理费用中列支”规定，应该计入房地产开发成本。& &&&第二问：暂时没有搜索到国家级的法规，估计是授权省级政府制定了，但是通过网路搜索得到两个文件得知目前墙改基金好像是先征后退。企业的每个开发项目如果按照当地政府的相应文件预缴了墙改专项基金，应当先确认为其他应收款，并责成企业专人负责收集返回条件，及时办理申请退回手续。如果企业知道或者应当知道已经不符合退回的条件，应将相应的墙改专项基金确认为开发成本。
附件：网络搜索到的相应文件
吴江市人民政府文件
吴政发〔号
关于调整我市墙改专项基金征收管理办法的通知
各镇人民政府，吴江经济开发区、汾湖旅游度假区，市各有关部门：
根据《江苏省新型墙体材料专项基金征收和使用管理实施细则》（苏财综[号）和《关于贯彻&江苏省新型墙体材料专项基金征收和使用管理实施细则&的通知》（苏财字[2004]13号）文件精神，并经市政府第19次常务会议讨论同意，现将我市墙改专项基金征收管理办法调整的有关事项通知如下：
一、征收标准
我市墙改基金原按每平方米3元征收，只征不退。现调整为按每平方米8元预征收，先征后退（按《实施细则》进行返退）。征收范围仍按原办法执行。
二、征收渠道
实行预征收后，原有征收渠道维持不变：（一）吴江经济开发区的工程项目由市墙改办委托开发区规划建设局预征收；盛泽镇的工程项目由市墙改办委托盛泽镇建管站预征收；（二）其他镇的工程项目在市行政审批服务中心办理相关手续时进行预征收。
预征收时，由征收单位向建设单位出具“江苏省新型墙体材料专项基金预收款专用收据”。预收款专用收据由市墙改办向市财政局申领，再由各征收单位向市墙改办领取。每季度市墙改办与各征收单位结算一次。
三、墙改基金的返退办法
建设单位在主体工程完工后未粉刷前30天，应及时向市墙改办申请办理专项基金结算手续。市墙改办接到建设单位申请后，应尽快组织验收小组对工程项目进行审查和现场验收，并按《吴江市墙改专项基金征收返退程序》（附件一）办理专项基金收款结算手续，实行多退少补，专款专用。
墙改基金征收管理办法调整后，原给予新墙材推广应用专项补助的规定仍然不变，即：工程项目按净征收额的50%补助给吴江经济开发区、盛泽镇和临沪经济区。
四、本办法由市墙改办负责解释，自日起执行。
& &&&宝清县政府于2010年5月下发了《宝清县人民政府关于限时禁止使用粘土实心砖的通知》（宝政发[2010]7号），通知要求从日起，宝清县城市规划区域内先行实施“禁实”，各乡镇规划区内于日起实施“禁实”。在县墙改领导小组的领导下，一个各部门齐抓共管，全面推进“禁实”目标的工作机制形成了，规化设计部门负责在各类建筑工程正负零线以上墙体禁止设计使用粘土实心砖，并优先采用煤矸石烧结空心砖、砌块、轻质隔墙板；建设管理部门负责跟踪了解在建工程情况，对不按照施工图审查意见，修改设计图纸和施工的项目加大监督力度，严格整改到位；质量监督部门以建筑节能强制性技术标准贯彻执行为重点，加强对建筑工程各环节的质量监管，特别是加大建筑节能专项检查力度，严格监督执法，确保了建筑工程符合建筑节能要求。各部门团结协作，众口一声，步调一致，严把工程审批和验收关，凡是未按《通知》要求设计的，不予办理规划及工程审批、竣工验收等手续，墙改专项基金不予返退。一年来，通过各部门联手协作，先后强行责令整改和从重处罚3个项目和3个建筑施工单位，拒退墙改基金13 万元，真正开启了墙改工作新局面。
财综【2009】12号
站长推荐 /1
收集与整理2014年度汇算清缴有关的资料并制作专题贴，陆续更新中，敬请关注。
Powered by房地产公司成立项目部，项目部里的办公、工资、交通、餐费怎么做账？_百度知道
房地产公司成立项目部，项目部里的办公、工资、交通、餐费怎么做账？
交通、房租怎么做账、餐费、工资、餐费、房地产公司成立项目部、交通、房租怎么做账、工资？帮忙写一下会计分录？2，项目部里的办公1。、房地产公司办公。
提问者采纳
项目部里的办公。借：银行存款、房租费贷。借、工资、餐费、餐费、工资：银行存款，销售部门费用计入销售费用、交通、工资、工资、招待费、房租费贷：开发间接费用—办公、餐费、交通、房租计入管理费用、交通、库存现金
应付职工薪酬房地产公司办公：管理费用—办公、房租计入成本、交通房地产公司成立项目部
项目部的费用就是一个项目发生的费用，能不计入开发间接费用直接计入开发成本吗？
可以。在开发成本科目设二级科目开发费用。
xiexie 那房地产的账和项目部的账一般应该是独立的吧！还是房地产公司包含项目部的账？我们经营范围是：房地产开发、销售、租赁、物业管理这个涉及增值税吗？
房地产公司包含项目部的账，项目部的账是房地产公司的账，是公司开发成本的明细账。你公司的经营范围均不涉及增值税。
房地产公司包含项目部的账，项目部的账是房地产公司的账，是公司开发成本的明细账。你公司的经营范围均不涉及增值税。
我是才应聘这个公司，他们税种鉴定有国税，因此月月都要国税零申报，我看了经营范围很不明白他们怎么还有增值税？公司前期有很多成千上万的人情费怎么做账啊？？全是白条。
没发票，不好处理。按规应进入营业外支出，作为捐赠或赞助。一般企业处理是找名目开发票，作为公司劳务或办公用品等支出。你公司的经营范围确实均不涉及增值税。
提问者评价
其他类似问题
房地产公司的相关知识
您可能关注的推广回答者：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：&您好！
　　根据您提供的信息，我们回复如下&如果信息不完整，请与我们再次沟通！&&&&根据产权确定，如果产权给了物业公司，则物业公司计入固定资产，并交纳房产税；如果产权属于全体业主，则根据财税【号的规定，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。&
欢迎再次咨询！&&2人赞同
其它答案：共0条相关内容等待您来回答320552131编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华绕口令大全
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
房地产办公室管理制度.doc
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口

我要回帖

更多关于 房地产办公室工作总结 的文章

 

随机推荐