“林权证可像房产证一样抵押和贷款”
日03:05　　来源：
　　每经记者江旋庄春晖发自北京、上海　　“林权证像房屋产权证一样可以抵押和贷款。”昨日，在集体林权制度改革新闻发布会上，国家林业局局长贾治邦这样解释林权证的用途。他表示，必须把林地的承包经营权和林地的所有权落实到位，其最终体现就是林权证。　　按照国家规定，林地承包期限长达70年，承包到期之后还可以继续承包，如果把林权证比喻成证，那么林木就像是建在土地上的房子。作为林农的财产，在林农认为无利可图或者利润不大的情况下，山林会不会出现如同耕地中的“小产权房”现象？或者导致假流转真买卖？有没有相关的贷款项目？　　建议林农莫急于流转
　　林权抵押贷款制度是此次林权改革的重点，《中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》（以下简称《意见》）指出，在林权权利人不转移对林地或林木资产占有的前提下，可将其作为担保的行为。　　昨日下午，国家林业局发言人曹清尧接受本报记者采访时指出，这一点就是为了杜绝林农只顾短期利益假流转真买卖。林权证允许流转，流转的只是使用权和经营权。曹清尧建议林农不要急于流转：“第一，国家对林权的政策长期不会变化，林权祖祖辈辈下来都是农民自己的资产，有了长期经营的思想；第二，林农已基本解决温饱问题，不应只求短期效益，因为木材价格和林产品价格还在不断上涨。”　　林木的生长周期相对较长，难保急需用钱的农民不打林权证的主意。曹清尧指出，林权证可用来抵押贷款，或临时转变经营权，这可解决农民短期的资金问题。但有一个前提――林地用途不能改变。“绝对不能变成建设用地”，曹清尧说，以前耕地没有这方面的规定，所以出现了“小产权房”。　　《意见》规定：“对商品林，农民可依法自主决定经营方向和经营模式，生产的木材自主销售。”这就意味着，在种什么、怎么种、怎么卖三个方面政策已经放开。此次林权改革先期试点了五六个省，均带来良好的经济效益，林农的收入也大幅增加。曹清尧也表示，“林业部门将逐步转变服务职能，加强监管，引导农民发挥好生产资料的潜能。分林到户后还要建立农民自主合作组织。”　　“森林替代”之忧　　经营权放活之后带来的森林保护问题能否得到保证？贾治邦说，“采伐制度改变之后，会不会乱砍乱伐影响绿色平衡？实践已经证明，这种现象是不会发生的。一个很简明的逻辑：林子没有长大、没有成熟，卖不上好价钱的时候，农民绝对不会把林子伐掉。”　　不过，国家林业局高级工程师、生物多样化专家沈孝辉担心，林农和木材开发商伐了天然林去种人工林，森林覆盖率没变，但事实上天然林转化成人工林，涵养水源、保持水土的能力都降低了。他说，中国现在太注重谈森林覆盖率，而森林覆盖率和森林质量是不一样的，生物安全性大大降低。这种模式被称为“森林替代”，而经营权放开后这种“森林替代”就会合法化。某些利益集团会和有林权的林农联合起来，把整个山买下来造纸浆林。事实上，西双版纳大面积的天然林都种上了橡胶树，并且这种现象在南方省份比如广西、海南都很普遍。　　对此担忧，曹清尧表示，林权改革放开的只是商品林，商品林的采伐一般不会对水土流失造成很大影响，并且大部分商品林本身就是人工林。而我国对公益林的开发是有严格限制的。商品林也只在有限的范围类有经营自主权。在全国范围内，要通过采伐指标的控制维持各地林木的生产量高于消费量。　　林权抵押业务早已试点　　早在2004年，福建省三明市就被国家林业局确定为全国集体林区林业产权制度改革的唯一试点。2006年3月，农行三明分行向福建清流县林业有限责任公司发放了首批“法人客户林权抵押贷款”2500万元人民币，正式拉开了林权抵押贷款的序幕。同年7月，又向将乐县林农廖小忠发放了全省第一笔个人客户抵押贷款300万元人民币，帮助其用于林业扩大再生产。到今年6月末，该行已累计发放贷款6.2亿元，范围覆盖256户林农和23家企业，其中个人林农占到了58％。发放贷款额达2.7亿元，无一笔不良贷款出现。　　林权改革后，林农手中的林权证真正具备了产权价值，完全可视作金融抵押物。随着林权交易市场的建立，林权处置将更为便利。
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&&&&2月25日，江西省林业厅与工商银行江西省分行签订战略合作协议，根据协议，工商银行江西省分行将授予南方林业产权交易市场开展面向广大林农和林业企业的林权抵押贷款额度50亿元，贷款利率为在基准利率基础上上浮不超过20%，贷款年限可达到三年……【】
&&&&3月4日，江西省林业厅与江西省农村信用社联合社签订战略合作协议，支持做大做强南方林业产权交易市场。根据合作协议，江西省农村信用社联合社将授予南方林业产权交易市场开展面向广大林农和林业企业的林权抵押贷款额度30亿元，贷款年限可达到3年……【】
&&林权抵押贷款流程图→
（点击小图看大图）
&林权抵押贷款申请流程说明：
一、会员注册。贷款申请人在南方林权交易市场门户网站（）注册成会员；
二、提出贷款申请。贷款申请人到南方林业产权交易市场网站下载和填写《林权抵押贷款业务指南》，附上材料清单，直接向南方林业产权交易市场（以下简称“南方林权市场”）或县级交易会员单位递交申请；
三、项目材料审查。南方林权市场项目经理与项目所在地交易会员单位就项目进行沟通，直接在当地申请的项目由县级交易会员单位将材料推荐递交到南方林权市场；项目经理对贷款项目及递交材料进行初步审查，对不符合要求企业或个人予以反馈；
四、现场勘察。南方林权市场项目经理、资源调查专业技术人员或银行专业人员现场对抵押的林地进行勘察，主要了解林地权证、纠纷、资源、贷款人资信等情况，判断能否抵押、是否有抵押价值，是否启动资源调查和评估。勘察完毕后，应与银行专业人员进行沟通。如不能抵押、无抵押价值，应对贷款申请人进行反馈…【】
&申请林权抵押贷款企业应提供的材料清单：
1、申请报告（借款用途、还款计划）；
2、企业基本信息登记表，自然人申请需提供个人实力、财力证明等相关材料。
3、林权证复印件；
4、林权证所有者有效证件复印件；
5、自然人客户、企业客户出具的股东大会或董事会的《同意抵押意见书》；
6、年检合格的法人营业执照复印件、年检合格税务登记证复印件、年检合格组织机构代码证复印件、企业法人代表证复印件；
7、公司章程复印件及注册资本验资报告复印件（加盖工商部门章）；
8、公司简介（内容包括企业沿革、组织架构、主要股东说明、经营情况、生产工艺和产品介绍、企业获得的荣誉等）…【】
&&&&日，江西省林业厅与江西农村信用社联合社(农商银行)达成战略合作协议，由江西农村信用社联合社(农商银行)向南方林业产权交易市场提供意向性额度30亿元，贷款年限可达3年。
&&&&农商银行林权抵押贷款申请流程：
&&&&一、贷款申请。
&&&&二、贷款受理、调查与评估
&&&&1、受理：农商银行受理客户申请，初步了解借款人及项目主要情况，收集相关资料，直接或逐级向有权调查行客户部门申请项目调查。经南方林业产权交易所推荐的客户需提供由南方林业产权交易所提供的关于林地资源现状的专业评估报告。
&&&&2、调查评估：农商银行有权调查行客户部门受理林权抵押贷款申报后…【】
&&&&日，江西省林业厅与交通银行江西省分行达成战略合作协议，交通银行江西省分行向南方林业产权交易市场意向性提供6亿元的授信支持。
&&&&交通银行林权抵押贷款申请流程：
&&&&一、贷款申请人提出贷款申请。贷款申请人向南北联合林业产权交易股份有限公司（以下简称南北公司）或交通银行江西省分行提出贷款申请。
&&&&二、申请材料清单。
&&&&三、贷款调查。南北公司、交通银行江西省分行对贷款企业进行实地调查，确定授信方案，分别完成初评报告、调查报告。对不符合贷款条件的企业或个人予以回复。
&&&&四、贷款项目上报评审…【】
日，江西省林业厅与工商银行江西省分行达成战略合作协议，工商银行江西省分行向南方林业产权交易市场意向性提供50亿元的授信支持。
&&&&工商银行林权抵押贷款申请流程：
&&&&一、贷款企业向南北联合林业产权交易股份有限公司（以下简称“南北公司”）提交基础资料提出贷款申请。
&&&&二、申请资料经南北公司审核通过后转交至工商银行。
&&&&三、工商银行审核基础资料通过后与南北公司一同对企业进行实地考察，包括企业情况及抵押物情况。
&&&&四、现场调查通过后，南北公司进行森林资源评估，并出具评估报告…【】
&&&&建设银行林权抵押贷款申请流程：
&&&&一、贷款企业向南北联合林业产权交易股份有限公司（以下简称“南北公司”）提交基础资料提出贷款申请。
&&&&二、申请资料经南北公司审核通过后转交至建设银行。
&&&&三、建设银行审核基础资料通过后与南北公司一同对企业进行实地考察，包括企业情况及抵押物情况。
&&&&四、现场调查通过后，南北公司进行森林资源评估，并出具评估报告。
&&&&五、银行根据调查情况及评估报告进入授信调查审批阶段。
&&&&六、贷款审批通过后建设银行与贷款企业、南北公司共同办理抵押手续。
&&&&日，江西省林业厅与中国农业银行江西省分行达成战略合作协议，由中国农业银行江西省分行每年向南方林业产权交易市场提供意向性额度20亿元，5年共100亿元。
&&&&农业银行林权抵押贷款申请流程：
&&&&一、贷款申请。
&&&&二、贷款受理、调查与评估
&&&&1、受理：农行经营行受理客户申请，初步了解借款人及项目主要情况，收集相关资料，直接或逐级向有权调查行客户部门申请项目调查。经南方林业产权交易所推荐的客户需提供由南方林业产权交易所提供的关于林地资源现状的专业评估报告。
&&&&2、调查评估：农行有权调查行客户部门受理林权抵押贷款申报后…【】
&&&&日，江西省林业厅与招商银行南昌分行达成战略合作协议，招商银行南昌分行在3年内向南方林业产权交易市场意向性提供10亿元的授信支持。
&&&&招商银行林权抵押贷款申请流程：
&&&&一、贷款申请人提出贷款申请。贷款申请人向南北联合林业产权交易股份有限公司（以下简称南北公司）或招商银行南昌叠山路支行提出贷款申请。
&&&&二、申请材料清单。
&&&&三、贷款调查。南北公司、招商银行南昌叠山路支行对贷款企业进行实地调查，确定授信方案，分别完成初评报告、调查报告。对不符合贷款条件的企业或个人予以回复。
&&&&四、贷款项目上报评审…【】
&&&&日，江西省林业厅与北京银行南昌分行达成战略合作协议，北京银行南昌分行在3年内向南方林业产权交易市场意向性提供10亿元的授信支持。
&&&&北京银行林权抵押贷款申请流程：
&&&&一、企业南北联合林业产权交易股份有限公司（以下简称“南北公司”）提交基础资料提出贷款申请。
&&&&二、申请资料经南北公司审核通过后转交至北京银行。
&&&&三、北京银行审核基础资料通过后与南北公司一同对企业进行实地考察，包括企业情况及抵押物情况。
&&&&四、现场调查通过后，南北公司进行森林资源评估，并出具评估报告…【】
&&&&兴业银行林权抵押贷款申请流程：
&&&&一、贷款申请人向南北联合林业产权交易股份有限公司（以下简称南北公司）提出贷款申请。
&&&&二、申请材料清单。
&&&&三、贷款调查。南北公司、兴业银行对贷款企业进行实地调查，确定授信方案，分别完成初评报告、调查报告。对不符合贷款条件的企业或个人予以回复。
&&&&四、南北公司、兴业银行分别将贷款项目上报上级评审。
&&&&五、项目评审通过后，贷款申请人与南北公司、兴业银行签订相关贷款合同文本。
&&&&六、南北公司办妥林权抵押后…【】
&&&&&政策法规
&&&&&工作动态
&&&&&融资案例
①森林资源调查
②森林资产评估
森林资源调查指以林地、林木以及林区范围内生长的动、植物及其环境条件为对象的林业调查。简称森林调查。目的在于及时掌握森林资源的数量、质量和生长、消亡的动态规律及其与自然环境和经济、经营等条件之间的关系，为制订和调整林业政策，编制林业计划和鉴定森林经营效果服务，以保证森林资源在国民经济建设中得到充分利用，并不断提高其潜在生产力。
森林资源是陆地生态系统的主体，它具有生态效益、社会效益和经济效益。是人类生存必要条件，森林资源又是人类社会极为重要的财富，林业企业赖以生存和发展的物质基础。森林资源资产是以森林资源为物质内涵的资产。它仅是森林资源中具有资产性质的一部分经济资源。它是林业企业赖以生存和发展的物质基础、生产资料的主要来源。森林资源资产是自然资源资产的主要组成部分。是一种具有再生能力的自然资源资产。
主办单位：南北联合林业产权交易股份有限公司 协办单位：南方林业产权交易所
地址：江西南昌红谷滩新区红角洲赣江南大道12号1楼 联系电话：65 传真：7
邮编：330038 会员QQ群： 电子信箱:smforestry@ 赣ICP备号请问在农村商业银行用林权证抵押贷款，只有10亩，可以贷多少？_百度知道
请问在农村商业银行用林权证抵押贷款，只有10亩，可以贷多少？
首先要对山林价值进行评估后才以确定最高贷款额度，一般是林权评估价值的30%--50%为最高可贷额度，同时还要结合你的贷款用途才能确定可以放多少。
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出门在外也不愁建设银行林权抵押贷款业务申请流程介绍
建设银行林权抵押贷款申请流程：
一、企业南北联合林业产权交易股份有限公司（以下简称“南北公司”）提交基础资料提出贷款申请。
二、申请资料经南北公司审核通过后转交至建设银行。
三、建设银行审核基础资料通过后与南北公司一同对企业进行实地考察，包括企业情况及抵押物情况。
四、现场调查通过后，南北公司进行森林资源评估，并出具评估报告。
五、银行根据调查情况及评估报告进入授信调查审批阶段。
六、贷款审批通过后建设银行与贷款企业、南北公司共同办理抵押手续。
七、建设银行办理放款及核保手续，南北联合林业有限公司出具放款放款申请书，进行放款。
八、贷款单位按期（或提前）归还贷款后，南北公司解除林权抵押，贷款项目终止。
建设银行贷款目录
一．借款人材料：
1、经年审的企业法人营业执照、国税、地税登记证复印件；企业法人代码证书副本复印件；法人身份证复印件，法人证明书；企业贷款卡复印件及密码；
2、注册资金的验资报告复印件。
3、公司章程复印件。
4、近三年的年度财务报表和最近三个月的公司财务报表，年度报表要有审计报告；对当期报表的重要科目（应收、应付、其他应收、其他应付、短期贷款、长期贷款、短期投资、长期投资、存货、固定资产、在建工程、预收、预付、开立的各行账号、为其他企业担保的明细等）数据需要提供明细清单及说明。纳税证明等。
5、企业主要领导人、高级管理人员、财务负责人的（身份证复印件、工作简历及联系电话等）
6、和借款用途相关的合同，公司经营中主要的合同
7、抵押物的相关证件复印件。
8、授信申请书
提供企业的情况，主要内容：（1）公司概况；（2）借款用途及用款计划；（3）公司资金收入情况；（4）各银行开立基本帐户和一般账户情况；（5）还款来源（经营情况预测及企业利润预测））；（6）上下游交易的公司、交易情况。关联企业的情况说明，股权证明。
9、建设银行认为需要提供的其他资料。
二、林业企业
我行目前认可的抵押林木有用材林、经济林和炭薪林。企业须提供：
（一）自然人向我行申请林权抵押贷款所需材料：1、 借款人有效身份证件原件及复印件；2、森林资源产权证明；3、林权证所有者有效身份证件原件及复印件；4、森林资源资产评估报告；5、《同意抵押意见书》；6、我行认为需要提供的其他资料。（个人实力、财力证明；个人经营情况、收入情况、还款来源）
（二）法人客户向我行申请林权抵押贷款所需材料：1、森林资源产权证明；2、森林资源资产评估报告； 3、借款单位法定代表人、股东个人出具的为贷款承担连带责任保证的函；4、公司、企业出具的股东大会或董事会的《同意抵押意见书》；集体企业出具的上级部门证明及集体代表讨论通过的《同意抵押意见书》；国有林权资产管理部门出具对国有森林资源资产抵押的《同意抵押意见书》； 5、我行认为需要提供的其他资料。
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主办单位:南北联合林业产权交易股份有限公司 联系电话：04
地址：江西省南昌市红谷滩新区红角洲赣江南大道12号1楼 邮编：330038
邮编：330038 会员QQ群： 电子信箱:smforestry@我有林地一块，有林权证，我需要用它作抵押贷款‘如何贷？应该去哪家银行，我是陕西的
我有林地一块，有林权证，我需要用它作抵押贷款‘如何贷？应该去哪家银行，我是陕西的
不区分大小写匿名
到农业银行办理。
出示你的林权证 带银行有关人员到你山场估价 再到银行申请贷款
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