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境外资金大举撤离B股开放遭遇尴尬
(日 15:03)
&&& 大洋网讯&
从4月25日开始，B股市场走出了连续三日的大幅下挫行情。这是B股市场对境内居民开放2个多月以来极为罕见的一幕。这在某种意义上表明，主导目前B股市场走势的政策效应已经弱化了，急切需要新的、配套的政策来真正促进B股市场健康、有序的发展。
有理由相信，两个多月前中国证监会出台的B股市场对内开放政策，其出发点不单是拓宽境内居民的外汇投资渠道，促使B股市场更加活跃，重新恢复市场的融资功能；而且还要通过“激活了的市场”吸引更多的外资参与其中，借鉴国外较为成熟的投资理念和投资行为，促进国内证券市场的规范和发展，加快中国证券市场的国际化进程。
从政策实施两个多月的客观效果看，其所希望的结果在一定程度上得到了实现。市场被彻底“激活”了。也因此，B股市场成为今年一季度中全球惨绿的股市中唯一的亮点。而此前，市场规模小、交投清淡、流动性差、不利于境外大机构参与等一直是B股市场成为“历史遗留问题”、处在“鸡肋”的尴尬境地的最主要原因。因此，有业内人士分析，搞活市场，吸引境外资金参与，从而发展B股市场成为此次管理层制定和出台政策的基本出发点。
有关资料映证了这一点。据统计，3月份深沪B股市场成交金额近3000亿元人民币，甚至超过了市场规模比它大10倍的A股市场。与此同时，B股市场差不多已丧失殆尽的筹资功能即将得到恢复。日前，B股市场中的唯一一家台资上市公司———闽灿坤宣布，将增发5000万股B股。而且，已有一些公司准备在B股市场上市。
但与此同时，开放政策实施后的一些负面作用在这两个多月里也得到了充分的显现。市场交投的异常活跃甚至引发了新一轮狂热的投机，而且大批的境外机构几乎全部从B股市场撤离，这与建立B股市场的最主要的动因———吸引境外资金愈加背离了。这些结果事实上与管理层制定和出台政策的诱因和动机大相径庭。可以说，目前的市场状况已经把B股开放政策搁到了一个十分尴尬的位置上。
据中华工商时报消息，从复牌后的2月28日起，B股市场就像一头脱缰的野牛，一段时间里，股价天天疯狂上涨，改写历史新高已成为家常便饭。据统计，截止到4月18日，上海B股指数为185．97点，较2月19日的83．2点上涨了100％；而深圳B股指数为2143．99点，较2月19日的866．16点上涨幅度超过了150％。不少个股的涨幅在短短的2个月内高达5－6倍。到目前为止，上涨势头似乎远远没有停止。市盈率也从停牌前的上海市场的20倍左右、深圳市场的15倍左右不约而同地上升到目前的50多倍。
实际上，无论从宏观经济面，还是上市公司的基本面，已经无法来支持这种股价的疯狂上涨。银河证券专门从事B股研究的分析师吴祖尧说，依据银行存款利率，B股市场的合理市盈率应该在30倍左右，目前已大大地超出了这一水平。
有关资料显示，90％以上的B股上市公司从事的是不具有高成长性的传统产业。而且这些公司的经营业绩也处在较低水平。目前高企的股价已经蕴涵了极大的泡沫。华泰证券研究所前不久发布的一份研究报告也证实了这一点。
据统计，已公布年报的17家纯B股上市公司去年平均每股收益为0．127元，净资产收益率为2．68％，这两项指标仅为A股上市公司的一半。海通证券日前的研究报告明确认为：“目前的B股市场是一个高收益、高风险市场，其风险实际上要大于A股市场。”能够支持其上涨的理由只有一点：B股市场规模过小，而政策放开后，资金的供给非常富裕。B股市场已经彻底地演化为资金推动型的证券市场，而这正是孕育投机的真正原因。
某境外机构的分析师认为，现在的B股市场已经完全秉承了A股市场的投机理念和投机风格。知情人士透露，此次政策出台的前后，已有大批原先A股市场的主力机构进驻B股市场，形成了目前B股市场与A股市场比肩炒作的局面。从目前的市场状况看，这种投机性非常强的炒作已到了欲罢不能的地步。
据分析，6月1日后，仍将有大批的资金可能入市，这意味着，B股市场中“牟取暴利”的机会依然大把大把。但弥漫在市场中的过度投机氛围却使境外资金撤退的步伐加快了。
继小天鹅、粤高速、深中集的外资股东相继减持其股份外，4月18日，江铃汽车公司发布公告，称其一位外资股东已通过二级市场将所持有的占总股本5．35％的4620万股悉数卖光。
除去这些战略投资者相继撤离外，参与二级市场的境外资金也终于在享受到了中国证券市场的“政策红利”后，基本上“胜利大逃亡”了。这一点在专门从事B股市场投资的境外证券公司那里得到了印证。此前，一些国内证券业人士推断，此次政策出台后有近10亿美元资金进入到了B股市场。里昂证券的一位不愿透露姓名的人士明确地表示，这种可能性基本上没有。据他们掌握的情况，除了一些小机构少量资金参与热身炒作外，其余全都退出了。最新的统计结果也说明了这种估计不假。以沪B股市场为例，截止到2001年3月底，个人开户数为59．15万户，已占投资者总数的98．55％；机构开户数为0．87万户，仅占1．45％。B股市场的投资者呈现出个人化和本土化的特点。境外投资者所占的比重已经由开放政策实施前的30％左右骤减到目前的不足10％。里昂证券的这位人士分析说，目前的B股市场情况已经不符合境外资金尤其是大型基金的投资理念，撤离是必然之举。他介绍，境外机构一般根据估值的方法即企业内在价值低于市场价格时进行投资，主要分享企业成长的红利，而不会去炒作，不会像国内投资者那样去关心庄家、关注股票的目标价位等因素。更有专业人士断言，如果B股市场基本状况没有出现较大改观的话，这些退出的境外机构短时间内轻易不可能再回到这个市场来。
此外，激活市场从而恢复市场融资功能能否顺利实现在目前依然有很大的不确定性。华夏证券张广宇研究员认为，目前B股市场的运作并没有A股市场规范，而且，即使B股市场恢复了融资功能，但无论从融资数量以及提高经营管理水平甚至知名度等，许多企业仍会选择进入A股市场而不是B股市场。况且，B股市场事实上已被确定了是一个将要终结的市场，无论是2—3年，还是5—10年。
尽管此次B股开放政策出台的初衷是无可非议的，达到了激活市场的目的，使中国证券市场融入国际市场迈出了可喜的一步。但在某种程度上，以往政策遭遇的“一收就死，一放就乱”的尴尬，在B股开放政策上又得到了重演。有专家分析，出现过度投机这些情况并不是管理层所希望和看到的，但却是其惯常使用通过“开源放水（资金）”作为原动力来搞活市场的做法必然带来的负面效应（这种做法在A股市场中也屡见不鲜），对于市场规模非常小的B股市场来说，搞活基本上等同于投机。这种事实上引发的投机，除加大了国内居民的投资风险外，更会使境外机构对进入中国证券市场产生畏惧心理。这些都将不利于中国资本市场的发展。
（编辑：小Paul）上海国宏投资管理有限公司、上海国宏婚姻调查公司、上海国宏小额贷款公司、是经上海市工商行政管理局批准成立的，已为境内外投资者提供投资咨询、公司注册代理为主的专业企业咨询服务公司。自公司成立以来，紧紧抓住外商大举进入中国的时机，已为香港、台湾、澳门、日本、韩国、欧美等各国的企业提供了全方位的咨询服务，包括在中国境内投资的事前调查、与合作伙伴进行谈判交涉、代理公司设立各种手续、建立公司制度、公司收购、合并、撤资、清算等等。本公司不仅能为计划在中国上海投资设立公司的企业或个人提供服务、也能为已经在中国开展经营活动的企业及个人提供便利。公司特别关注中国民营企业和企业家在上海的投资发展，致力于为全国各地的民营企业落户上海、开拓全国市场提供咨询服务。对于准备到上海投资设立分公司，子公司，甚至将公司总部迁往上海的客户提供全程的咨询跟踪服务，包括公司注册地点的比较。自公司成立以来，紧紧抓住外商大举进入中国的 上海国宏讨债公司企业建站&上海国宏投资管理有限公司、上海国宏婚姻调查公司、上海国宏小额贷款公司、是经上海市工商行政管理局批准成立的，已为境内外投资者提供投资咨询、公司注册代理为主的专业企业咨询服务公司。 自公司成立以来，紧紧抓住外商大举进入中国的时机，已为香港、台湾、澳门、日本、韩国、欧美等各国的企业提供了全方位的咨询服务，包括在中国境内投资的事前调查、与合作伙伴进行谈判交涉、代理公司设立各种手续、建立公司制度、公司收购、合并、撤资、清算等等。本公司不仅能为计划在中国上海投资设立公司的企业或个人提供服务、也能为已经在中国开展经营活动的企业及个人提供便利。 & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &&公司特别关注中国民营企业和企业家在上海的投资发展，致力于为全国各地的民营企业落户上海、开拓全国市场提供咨询服务。对于准备到上海投资设立分公司，子公司，甚至将公司总部迁往上海的客户提供全程的咨询跟踪服务，包括公司注册地点的比较。&自公司成立以来，紧紧抓住外商大举进入中国的时机，已为香港、台湾、澳门、日本、韩国、欧美等各国的企业提供了全方位的咨询服务，包括在中国境内投资的事前调查、与合作伙伴进行谈判交涉、代理公司设立各种手续、建立公司制度、公司收购、合并、撤资、清算等等。本公司依据众多海内外著名企业的委托，为其在沪设立、申办各种类型的企业提供代理注册登记服务，同时也为企业提供管理咨询、财务咨询、税务咨询、代理记账、代理税务申报纳税等会计服务的专业化机构。&公司自成立以来，已与近百家中小企业建立了长期友好合作，并与客户建立长期的彼此信赖的稳固关系，先后为上海，及周边地区多家企业提供企业注册登记代理服务和国家工商行政法律法规、税务法律法规、办证操作流程及企业各种奖励扶持发展优惠政策的咨询服务。本公司不仅能为计划在中国上海投资设立公司的企业或个人提供服务、也能为已经在中国开展经营活动的企业及个人提供便利。&公司特别关注中国民营企业和企业家在上海的投资发展，致力于为全国各地的民营企业落户上海、开拓全国市场提供咨询服务。对于准备到上海投资设立分公司，子公司，甚至将公司总部迁往上海的客户提供全程的咨询跟踪服务，包括公司注册地点的比较、各个城区优惠政策的比较、公司实际经营地点的选择、公司变更、公司经营问题的解决建议等等，而不仅仅是注册公司手续的代理服务。 提供充分全面的投资政策信息、推荐合适的注册地址、选择合适的注册类型、理性对待并购事宜、提供优质长期的后续服务是我们理所应当的工作责任和要求。 为资金充裕的投资方介绍、推荐合适的投资项目，抓住投资机遇、实现资本的增值，为项目方推荐投资方，尽快尽早获取投资项目资金，顺利实施完成项目牵线搭桥，提供项目可行性研究，策划商业计划书、项目融资书，共同推进资金与项目的互动。 公司的服务宗旨就是“没有我们办不了的业务，只有客户想不到的问题。”地址：上海普陀区桃浦路大渡河路2109中亚商场联系人：凌先生联系电话： 公司网址：http//企业邮箱：邮箱：当前位置： >
澳洲卓越集团大举进入中国海外房产销售市场
中国网-中国视窗
| 发布时间 11:44:00
澳洲卓越集团大举进入中国海外房产销售市场 & &澳洲卓越集团是集房产开发、项目合作、房产销售、房产管理的专业公司，集团下属公司的投资业务也涉及到生物科技及移民领域（卓越移民业内口碑极佳，专为各移民公司进行培训及后台服务和后续服务，在中国及海外均具有移民资质）。【400-】
此次卓越集团进军中国海外房产销售市场也是在中国大环境下的主动积极行为：中国政府鼓励国企和民间资本投资海外；企业主及投资客分散资产；中高端收入阶级规避市场分险和寻求长期资金避风港；国内中大型房企看好澳洲房地产，如碧桂园、万达、绿地、复星投资相继进入墨尔本地产，需要澳洲本土公司合作以便尽快项目落地；……澳洲卓越上海公司先期进入，正与国内上市地产公司洽谈紧密合作！北京、香港、昆明等卓越海外投资公司等相继运营，近期大连卓越海投三层办公楼也在最高端繁华地区正式对外营业，在相关活动、讲座、展会的配合下，开业两周就迎来几百位咨询客户！澳洲卓越集团为中国海外置业人士专业的评估和指导将会为其中国业务的拓展和卓越影响带来积极正面的效应！我们采访了澳洲卓越集团大中华区运营总监陈晶先生，这位澳洲房产专家（2008中华十大财智人物主奖获得者、海外新侨创业楷模、澳洲著名青年侨领）评价国内海外投资现状：“近五年以墨尔本为中心的澳洲房产投资热情将持续升温，这得利于澳洲的投资环境、经济稳中有升以及澳洲的房产政策（无房产税和遗产税）和银行的金融贷款的便利）！”【400-】
陈晶小贴士：儒雅、谦和、低调是陈晶先生的标志！乐善好施、乐于助人、社会国家责任是陈晶先生的品质！澳大利亚卓越集团作为新侨海外创业发展最迅速的企业，陈晶先生作为澳洲房产投资专家、创业楷模，200被评为“2008年中华十大财智人物”主奖，当年同获殊荣的有微软中国区荣誉总裁唐骏、奥运主火炬手李宁、首善陈光标、神舟飞船总设计师戚发韧等！对其高度评价：“牵线搭桥，为促进中澳经贸合作不辞辛劳，被誉“民间大使”；桑梓情深，为推动祖国和平统一不遗余力，堪当“华侨旗帜”！”陈晶先生还为许多相识和不相识的新移民和留学生无偿提供专业的海外创业建议和指导，为华人朋友在海外的淘金和立足，把墨尔本作为第二故乡做出了极为重要的帮助！
来源:中国网中国视窗 责任编辑：咸露兰
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海外抄底进行时-->&海外抄底进行时到英国去投资，不仅仅是平安的想法，一些大买家和个人投资者纷纷的出动，他们大举进入刚刚渡过欧债危机的英国。李嘉诚家族进军英国成为抄底英国的标志，近4年已前后动用1300多亿港元，在英国购买包括水、电、气等基础产业，英国称其&几乎买下了英国&。此外，越来越多的国内个人投资者到英国买房，相关数据显示，近年以中国人为主的亚洲人在英国投资房地产，金额已超过300亿元。世邦魏理仕中国研究主管陈仲伟称，&绝大多数具有充裕资金的中国投资者都面对有限的国内投资渠道这样一个问题。再考虑到人民币持续升值带来的购买力的提升，现在是中国资本进入海外市场的理想时机。&在手握巨资的保险公司资产一揽子配置中，稳定的债券投资成为其最大份额，一般占比高达八成以上，这一块收益相对稳定；股票投资则成为其业绩波动最大的&温度计&，上市险企上半年股票保持10%以内的轻仓运作，对下半年行情同样看淡。然而，险资对于地产等另类投资则兴致盎然，从商业地产稳定的、相对其他投资的&高收益&表现来看，其已成为险资拉升收益率的&定海神针&。据某寿险公司管理人士透露，保险公司目前主要寻找在纽约、伦敦、多伦多等国际( )核心地段的写字楼投资。此外，新加坡、香港和马来西亚也成为考察的目标。险资投资海外房地产有着地域和地段上的规定，根据监管规定允许投资仅包括美国、英国、香港、澳大利亚等在内的25个发达市场主要城市的核心地段，且具有稳定收益的成熟商业房地产和办公房地产。险资正在急等海外房地产投资正式起航，但外管局旗下子公司和中投公司早已出手。本报记者了解到，自2012年5月以来，国家外管局旗下英国子公司GingkoTreeInvestmentLtd已在海外做出至少4笔投资，包括学生公寓及写字楼等，总投资超过16亿美元。2012年11月，中投公司以合资的形式耗资约4亿美元购入伦敦德意志银行总部所在的WinchesterHouse。世邦魏理仕预计，未来中投及外管局或将更加积极地提高其房地产直接间接投资及其他另类投资的占比。对于险资来说，海外房地产投资一面充满高收益的诱惑，另一面又充满投资的风险，世邦魏理仕认为，包括险资在内的国内机构仍缺乏海外房地产直接投资经验，缺少熟悉当地市场的资产管理团队。此外，房地产投资除了对资金要求高，但门槛进入低，竞争激烈；相对于债券股票来说，房地产流动性较低，一旦有风险不易脱手；对于保险等机构投资者来说，审批以及当地政策的风险也不可忽视。
&&日 08:20&华夏时报&&
[提要]A股在2000点上方附近晃荡了两个月，上半年更是大跌12.8%，坐拥巨资的保险公司将目光转向海外市场，寻找包括房地产在内的其他更能体现稳定收益的投资。　　
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境外资金大举入驻中国零售物业
　　【财经网(,)专稿】记者 王熙喜　　7月12日，高纬环球最新报告《解读中国零售地产投资潜力》显示，巨大的消费市场和众多的增长驱动力使中国零售地产的投资潜力正不断提升,境外资金大举入驻。统计显示，中国零售地产整售投资交易总额在2011年达到469亿人民币（约合74.45亿美元），是2010年的两倍。　　高纬环球中国区研究服务董事在昨天的新闻发布会上表示，消费者不断加强的品牌意识以及对各种不同文化背景的包容，都有效推动了零售商的快速扩张。持续的低失业率背景下，中国的人均可支配收入在过去20年内攀升了12倍之多，中国庞大的人口基数和高速城市化进程的预期是社会消费品零售总额增长的强大驱动力。据麦肯锡统计，截至2025年，中国的城市人口将新增3.5亿，百万人口城市也将超过200个达到美国的3倍。预计到2025年，中国的中产阶级比重将达到80%。　　从资金来源看，境外投资者在中国零售地产投资市场的份额正逐渐提升。2009年境外投资只占中国零售地产投资额的35%，随着境外投资者越发青睐中国市场， 2011年境外投资达到整售投资总额的51%。截止到2012年第一季度，境外投资占比升至62%。　　贝恩咨询公司报告显示大中国区已成为世界第三大奢侈品消费市场。年度报告显示大中国区（含中国大陆，香港和澳门）销售业绩创下了增长40%的新高。亚太区新开18家普拉达直营店有8家开在中国。古奇在大陆的门店数量由2004年的4家增长到2011年的46家，2011年中国区销售额占到了其全球市场份额的22.6%。快时尚品牌扩张迅速，二三线城市尤为突出。Zara和H&M去年新开门店20-30家，门店总数分别达到92家和87家，而优衣库门店目前已达128家。　　自从家乐福1995年在北京开设第一家门店以来，众多国际大卖场零售商以飞快的速度在中国开拓市场。截止到去年12月，家乐福在中国的分店已达到203家。沃尔玛2011年新开门店43家，以267家的门店数量位居大卖场零售商的第一位。华润万家2011年以人民币827亿元销售额继续保持市场第一。快餐连锁店在中国的扩张速度惊人。麦当劳现有门店1,400家，计划2012年再新开225到250家店。星巴克是目前在中国规模最大的咖啡店品牌，在全国有565家分店。其目标是在2014年将中国打造成仅次于美国的全球第二大市场，预计2015年其门店数量将增至1,500家。　　张平表示，虽然中国的零售市场依托于强劲的经济增长而优势明显，相对低的市场透明度，相对滞后的体系，强劲的国内竞争对手以及较低的资本流动性都对境外投资者构成风险。　　（证券市场周刊供稿）
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