土地流转税需要缴纳什么税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-02 07:56 标签： 土地使用税缴纳时间
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办理转让双方要交哪些税费一、及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、和（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。 三、（出让方）： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发的、费用；与转让有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 （0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！)企业名下的土地与房产转让需要缴纳什么税？各自税率有多少_百度知道
企业名下的土地与房产转让需要缴纳什么税？各自税率有多少
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当然,所以你还会交纳印花税,即你的厂房的承受方、 5%,营业税税率为5%,具体有三档7%.2%,按你所处的城市不同而有异. 2) 教育费附加税率为3%、1%.另外你还应交纳营业税. 4) 印花税按转让金额的万分之五计算,即城市维护建设税和教育费附加.最后. 6) 城镇土地使用税的税率不一定,土地增值税、50%,你还应该交纳个人消费税,你卖该厂房时,如果你在城镇不用交契税. 5) 房产税的税率为1,而城建税依你的所在地不同而不同,还要交纳城镇土地使用税.对了. 6）所得税不应该预缴、40%,肯定会签定合同,契税是你的下家交纳,房产税. 现在来说税率 1) 你这属于销售不动产,计算出营业税后. 3) 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,还要交纳两种附加税费、60%这四档税率,依增值额的多少分为30%
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出门在外也不愁我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：
&&&&&&&&&&&&&&&&福建省地方税务局#####分页#####&根据国税函［号规定，土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收。因此，对于股东A、B因股权转让土地评估增值应缴纳土地增值税。新股东所在房地产公司对该土地进行开发销售后其土地计税成本按按拍卖价值3100.5万元进行计算。&&2人赞同
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