【图】- 汉阳无抵押贷款公司，只要身份证就可办理当天下款 - 武汉汉阳五里墩担保/贷款 - 百姓网
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离婚后一定要迁出户口吗？户口在一起影响在银行贷款吗？
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计纯公积金贷款购买二手房，房子63平米，1986年的，几个问题咨询一下1. 办理的时候要求卖家的户口必须迁出么？2. 根据“1990年（含1990年）前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。” 我的房子是1986年的贷款额度36%，请问这个房屋评估是有费用产生么？如果产生大概费用是多少？[ 本帖最后由 xyi 于
17:48 编辑 ]-金斧子金融贷款企业银行都喊难 资金不充裕放贷更慎重
　　从日起，中国人民银行再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5%，这是央行自2010年以来第12次提高存款准备金率，也延续了该比率2011年一月一上调的规律。　　一方面有报道称目前大连本地银行贷款需要“排队”放贷；而另一方面银行内部也传出“钱不好赚，生存压力大”的呼声。除了个人信贷，目前中小企业的贷款步履也显得愈发艰难起来。　　A.贷款哪里来？一步一徘徊　　有3种可选择的办法：一是办理信用卡，二是向银行贷款，三是民间借贷　　孙总是一家医药器械销售公司的老板，企业注册资金60万元，年销售额700万元。　　今年他计划扩大经营规模，增加产品种类，但现在仍有100万元左右的资金缺口，他在跑遍了大连大大小小的银行和小额贷款公司之后，对目前大连中小企业贷款现状有了进一步的了解和他自己的看法。　　孙总告诉记者：“企业缺钱无非从这几条想办法：一是办理信用卡，二是向银行贷款，三是民间借贷。　　然而，现在市内银行信用卡额度没有超过100万的，能办出来一张20万元额度的信用卡已经很难了，这还得是因为借贷人和银行合作多年，有着良好的信誉度，而且企业还需要有相当强的实力才可以。　　孙先生说：“以我现在的能力，最多能办到额度10万元的信用卡，远远不能满足公司的资金需求；而今年从银行贷款不是明智的选择。首先是贷款很难批下来，即使批下来代价也很大：需要房产抵押，还可能需要先存一些钱给银行，甚至有的银行要求连企业基本账户都要迁过去；民间借贷虽然相对银行贷款来说手续和放款时间上可能有点优势，但是实际上利率更高，如果在他们那里贷款我真的就只能靠"拆东墙补西墙"来过日子了”。　　B.不光企业难银行也喊难　　各类贷款在办理过程中还是需要可以流通、价格稳定的抵押物来担保的　　贷款真的像孙总说的那么难吗？记者找到了在一家商业银行负责公司贷款的客户经理了解情况，这位陈经理的回答是“不光企业难，我们也难！”说到小额贷款，在银行有3年从业经验的陈经理从银行角度分析说：“小额贷款公司通过一些竞争手段，现在已经抢占了很大的金融市场份额。很多小额贷款公司都打着"基准贷款利率下浮"的幌子吸引客户，其实办了贷款才知道，他们的收入大部分在"服务费、资金占用费"这些附加费用里。”　　“这些想贷款的人担心的有没有道理？现在大连市申请银行贷款是不是手续繁琐？必须要抵押房产才能贷款吗？”记者向。　　他向记者透露，其实银行和小额贷款公司在贷款政策上大同小异。“我们都要考虑贷款风险，所以一般贷款都需房产抵押做担保，如果贷款不能按期归还，通过法律程序处理房产。真正在贷款办理过程中还是需要可以流通、价格稳定的抵押物来担保的”。　　C.资金不充裕放贷更慎重　　一方面，银行发放同样金额的贷款要付出比以前更大的资金成本；另一方面，银行在发放贷款时对企业经营能力要求更高　　为什么银行贷款现在需要“排队”发放？孙经理证实了报道的真实性，他说现在大连确实有很多商业银行贷款不能很快放款，不过这样的情况最近有所好转。　　他和记者解释，“排队”原因有两个，首先是因为商业银行在成立之初由于有很大部分资金是民间资本，本身资本金相对就不充裕。前两年各家商业银行为抢占市场份额都在疯狂放贷，在去年年末“排队”放贷的现象其实就已经出现。加上央行连续上调存款准备金率，相当于对银行的放贷额度“釜底抽薪”。　　由于发放同样金额的贷款要付出比以前更大的资金成本，银行在放贷时更希望通过其他方式来增加创利，比如让贷款申请人开立网上银行、办理贵宾卡、购买理财产品、开立三方存管账户或者在贷款银行开立一般户。这些形式给银行带来的是中间业务收入，可以弥补贷款创利的缺口，这也就是为什么今年贷款难放，附加条件还多的原因。　　第二个原因是银行在发放贷款时首先考虑的是贷款还款来源，在货币政策宽松的情况下，银行的坏账准备金较多，对不能按时还款的企业银行早有准备。而现在银行在发放贷款时对企业经营能力要求要比以前高得多。“大型企业，效益好的企业不需要贷款，而不上规模的企业银行又不敢贷”，孙经理坦言这是目前银行在发放贷款时的一个矛盾。 (来源：大连晚报)
(责任编辑：张玮)
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冒牌贷款公司承诺当天放款 正规公司最快要两天
　　小贷公司声名鹊起，不仅让更多的人希望获得这一“入场券”，更是遭遇“李鬼”潜伏，让那些没有在小贷公司贷款经历的客户，不小心就上了钩。这种山寨版小贷公司在网络上像“传染病”一样迅速蔓延，需要客户练就“火眼金睛”才能辨别真伪。
　　网络审核当天放款
　　“幸福”来得太突然
　　“贷款无门不用愁，小额贷款来帮您……”在网络上输入“小额贷款”这几个字，上万条的信息就会刷新出来。“面向全国、当天放款”、“无手续费”、“获贷成功率100%”。这些字眼让很多贷款无门的客户感觉“幸福来得太突然”。
　　记者在北京一贷款网站看到几十家小额贷款公司发布的广告信息，随意点击进入北京X鹏小额贷款公司，该公司并没有独立的域名，而是挂靠在这一贷款网站名下，贷款热线则是一个QQ号码加手机号。通过QQ好友验证后，对方自称是该公司的客服人员，在简单地询问了客户的贷款金额、期限、用途等问题后，这名客服人员就让记者填写申请人姓名、身份证号、居住地址、收入等信息进行审核，主要是审核客户的信用情况。
　　记者大约在上午10时与这名客服人员取得联系，大概在11时，该客服人员表示：“恭喜您，您的资料已经通过审核，当天就可以放款。稍后会有工作人员与您取得联系。”不一会儿，这名工作人员打来了电话告知，虽然客户申请的无抵押贷款很快就能放款，但公司自身也要控制风险，需要客户缴纳一定额度的“保证金”，如果客户相信，把所谓的“保证金”汇过去，那么“美梦”就会变成“噩梦”。
　　这就是“李鬼”小贷公司最常见的诈骗伎俩，这种诈骗手段的核心就在于，贷款前要先付“保证金”，或者是“利息”、“手续费”等，客户着急用钱又不了解小贷公司的放款流程，就这样受了骗。
　　火眼金睛辨假第一招
　　正规公司不许做异地业务
　　其实，这种“李鬼”小贷公司的骗人伎俩是漏洞百出，完全禁不起推敲。那些“面向全国”的广告，八成就是“李鬼”公司。北京农投庆融小额贷款股份有限公司信贷部经理李燕清告诉记者，正规的小贷公司是受金额和地域限制的，首先都有当地监管机构发放的允许发放贷款的许可证，办公地点不会太寒酸，一般的公司人员规模在15人左右。
　　“最重要的一点是，全国所有的小额贷款公司都不可能办理异地业务，比如北京的小额贷款公司不能给天津的客户发放贷款。不仅如此，北京也不能跨区县，如延庆的小贷公司不能给其他区县的客户发放贷款。这都是谨遵监管要求的。”李燕清强调。
　　同时，很多“李鬼”公司都是通过网络行骗，主要利用了很多正规小贷公司没有官方网站这一“弊端”。李燕清建议，正规的小贷公司网站，都会在首页下方印出当地监管部门发放的经营许可证号，如果没有官方网站，客户就必须要通过电话咨询、面谈等方式确认小贷公司的正规性，这样客户才能做到真的“贷款放心”。
　　火眼金睛辨假第二招&
　　正规公司须入户调查或面谈
　　“李鬼”小贷公司经常打着“方便客户”的旗号，让客户以为只要通过网络操作就能顺利拿到贷款，其实不然。北京朝阳区一家小贷公司的负责人简单地向记者介绍了贷款的流程，网络只是做一些简单的预约，不管是个人贷款还是企业贷款，面谈和入户审查都是非常必须的。申请人进行在线申请后，贷款专员直接联系到申请人，然后申请人通过传真或邮件的方式发送材料进行初审，初审通过后就要通过面谈或下户的方式进行再审核，审核通过后，需要申请人本人到银行签字，然后放款。
　　“但‘李鬼’公司为了早日骗到客户的钱财，环节设置相当简便。其实，小贷公司需要承担的风险较大，所以业务偏重于有抵押的贷款，这样就必须要有房产、汽车等物品做抵押，不下户是完全不可能的。”前述负责人表示。
　　而记者在与上述北京X鹏小额贷款公司的工作人员咨询时，当问及是否需要下户审查时，该工作人员以电脑审核即可、下户消耗时间放款慢等理由，利用客户“急用钱”的心理，试图瞒天过海。
　　火眼金睛辨假第三招
　　正规公司最快也得两天后放款
　　记者从北京多家正规的小贷公司了解到，几十分钟、几个小时放款是根本不可能的。目前小贷公司的贷款审核非常严格，即使是个人信用贷款，最快也要两天才能放款。在此过程中，小贷公司需要申请人提供每月的收入证明以及最近3个月内的银行账户流水清单，同时要对申请人的信用情况进行调查。“值得注意的是，如果小贷公司告知，只要客户提供身份证号就能查询个人信用情况，也是最大的漏洞。”李燕清直言。
　　众所周知，客户的个人信用报告需要到中国人民银行的征信中心才可以查询。李燕清表示，目前，小贷公司没有接入央行的征信系统，所以无法直接查询审核客户的个人信用情况，只有客户自行提供。
　　同时，对于额度较高的抵押贷款，小贷公司在贷款审核过程中最为看重抵押资产质量，或者会要求公司进行联保。其实，对于屡屡出现的山寨网站，小贷公司也颇为困扰，记者在合肥的一家小贷公司网站就看到了一条“严正声明”，告知客户有一些非法分子冒充该公司工作人员行骗，希望引起客户注意。　　商报记者 闫瑾/文 田艺/漫画