12月结婚去哪里旅游
12月结婚去哪里旅游
09-06-11 &匿名提问 发布
2005年的7月初我们一行17人组团去海南旅游，为了避免花过多的时间在旅行社指定的购物点上，我们选择的纯玩团，具体行程如下（旅行社提供）：D1：上海浦东至海口，娘子军塑像，亚洲风情园（含），热带植物园（含），博鳌会址，晚上可自费欣赏红艺人表演，温泉浴 住兴隆D2：分界州岛（含船票），神秘土人部落（含），大小东海，黎村苗寨（含），鹿回头山顶公园，途观美丽之冠，茶艺表演 住三亚丽景海湾海景房D3：天涯海角（含），大小洞天（自理），南山文化苑（含素斋，电瓶车） 住同上D4：亚龙湾沙滩，东山岭（赠送），土特产总汇，万泉河竹排漂流（含） 住海口D5：早餐后，结束愉快的海南之旅，海口至上海浦东价格最终谈下来是2170元/人，其中机票是1360元/人（包括100机场建设费）最后根据我们到达时间等因素，具体行程有所调整，如下：D1：上海浦东至海口，热带植物园，晚上自费欣赏红艺人表演，温泉浴 住兴隆金叶桃源度假村D2：亚洲风情园，分界州岛，神秘土人部落，黎村苗寨，亚龙湾沙滩，途观美丽之冠，茶艺表演 住三亚丽景海湾海景房D3：大小洞天（未去），南山文化苑，天涯海角，鹿回头公园 住同上D4：东山岭，土特产总汇，博鳌会址，娘子军塑像，万泉河竹排漂流 住海口国际金融大酒店D5：早餐后，结束海南之旅，海口至上海浦东5号我们的飞机（海航）在11：05分准时从浦东国际机场出发，大约在14：00到达海口美兰机场，我们很顺利的出了机场，上了旅行社给我们安排的空调大巴（车子不错，车号是琼A09398），大约在16：30分到了兴隆热带植物园。植物园有专门的导游安排讲解，见了很多热带植物，长了不少见识，收获挺大的，最后还喝了免费的茶（当然他们只是为了做推销用的），没有买茶叶。17：20分左右我们出了元，导游开始在车上宣传看红艺人表演，为了能早早的去看表演，我们接下去没有去风情园，而是去吃饭，回酒店；也为了能让大家都去看表演，导游说不去看也没有什么事做，说酒店的泳池水几天才换一次，温泉池要晚上10点来泡才好（什么理论嘛），是真是假就没有人知道了。也因为这个原因，有人就算不去也不敢下水游泳，最后8个人去看了表演。看好回来的人评价说红艺人表演还是有可圈可点之处，主持人确实能说会道，这表演一会儿低俗，一会儿高雅，能够迎合不同层次观众的口味。票价150元/人（在网上看到最便宜的是130元/人）没有去的人（比如我），先逛了下兴隆（小，没的逛），后来回酒店，酒店可以免费打乒乓、桌球（较简陋），可以游泳，泡温泉，游泳池没有导游说的那么恶心，挺干净的，到后来好多人下水游泳了，我这些免费的设施都使用了，也挺好的。6点起床，6点半出发吃早饭，7：15分到了亚洲风情园。这个风情园不去也罢，里面除了有一条很小的鳄鱼（动物园看到的要好很多），还有一条懒懒的蟒蛇（动物园也有），还有据说有要咬人的鱼的池子（看上去非常普通，绝对看不出什么不正常，除非你跳下去验证一下），剩下的都是卖东西的摊位了，我买了一套岛服和一个帽子20元（基本上没有还价，因为觉得已经挺便宜了），有团友买了泳衣30元，泳裤5元。最值得记录的大概只有大伙都买了3元一个的金椰（据说），没几个人喜欢这个口味。这个地方是建议不要去的，除非是要买装备，而且装备到了三亚到处都是，都差不多这个价。7：50分出了风情园，出发去分界州岛，路上导游推销了潜水，因为去了风情园，耽误了时间，上岛的时候已经有很多人了，我们有11人参加了300元/人的暗礁潜水。潜水给我最大的印象就是等，穿好衣服等，训练员讲解好了以后等，乘了小艇上到潜水的地方还是等，等到穿了潜水鞋，绑了铅块还要等，前前后后约等了不止1个小时，总算轮到了，下了水，教练还要再教，下去耳朵是最受不了的，捏住鼻子鼓气就好了，刚下去的时候我很害怕，不过下去了也就习惯了，在海中是挺开心的，就是时间太短，而且没有看到很多东西。潜完水，我们几个又去海边扑腾了几下，还没有感受完全这个小岛的时候就到了导游规定的时间了，所以建议不要去潜水，还是感受一下这个小岛吧，潜水还有很多地方有呢。11：45分去陵水吃饭，12：50出发去野人谷，路上导游推销了晚上的海鲜大餐130元/人（我们是包餐的，本来150，扣了20元餐费），18道菜13个海鲜，有9个人响应吃海鲜，我没有去，但是比较后悔没有去，因为确实挺好的，去吃的人都很满足。13：20分 野人谷 那些野人（真假不清楚）路上窜出来吓唬你，我一开始没有防备，被吓的脚都有点软，花了3元买了个箍在头上的东西（没有什么用，不买也不要紧），看了些表演，和野人拍了很多照（他们很喜欢拍），团里有男士被拉上去参与野人“结婚”仪式，我们这个是包在行程里的，也就一般般，如果要自理（128元/人），那就不要去了，性价比太低了。出了野人谷，旁边就是黎村苗寨，导游提前说了要我们掏钱的地方，我们倒没有花冤枉钱，但是这个地方给我的感觉真是糟糕，说穿了，就是卖东西的地方，想看什么东西都要掏钱。我们走马观花一圈就出来了。15：30分到了亚龙湾沙滩，导游说不要下水了，就在沙滩上走走，可是大伙都觉得很遗憾，因为这个沙滩太美了，水又清，只有我里面有泳衣，就在水里玩了会，只有我一个人，觉得没劲，而且冲淡要钱，我也没有找到冲淡的地方，将就着穿了衣服，实话说，没有冲淡真的很不舒服。建议在亚龙湾住一个晚上，多住了也没有意思，又贵，这里都是酒店，不方便，物价又高。16：20，没有到导游说的时间，我们就回来了，因为在沙滩边走，看人家在海里戏水有什么意思呢？出发去看茶文化，说穿了就是推销茶叶，椰仙牌的茶叶。火山岩苦丁茶 100元/125g 五指山雪茶 60元/100g 兰贵人 100元/200g然后去吃饭，在三亚市内一家饭店，9个人吃海鲜，我们没有吃，很快就吃完了，所以到后面的一条很杂乱的街上逛，看到了第一集贸市场，后来才知道这个原来就是有名的第一市场，买了1斤（3元）红毛丹，不识货，买的放的时间长了，反正最后吃起来水分不足，据说红毛丹的水分比荔枝多，有人买了木瓜2元/斤，杨桃2元/斤，小米蕉2元/斤，这些水果我尝后都不觉得好。回酒店（丽景海湾），我加了100元换的这个酒店，旅行社本来给的是南中国大酒店，这个酒店真的很不错，很新，环境好，所有的团员对这个酒店都是赞赏有加，我真个晚上都泡在酒店的泳池里，也到海滩上走了走，可惜晚了看不出什么来。到今天为止我们都是很开心的，导游服务也很到位。7号6点起床，车上导游说要去大小洞天，自理的88元/人，我和旅行社谈的时候就说不去这个地方了，如果去和旅行社谈的时候是加80元/人，导游说要给他些面子，否则他不好交代，但是为了维护我们自己的利益，我还是代表大伙和导游说我们不去了，直接去南山，这样一来，这个时间安排就不好，因为去南山要中午这个时候才好，我们的午饭要在里面解决，没办法，我们只能是到南山多逛点时间了。南山很大，也很新，可以坐电瓶车（已经包在团费里了），不过南山也是我最说不出什么东西来的地方了，我们只走马观花看了表面，里面什么都没有去看，大多数时间坐在凳子上等吃饭，等到10：30在缘起楼吃素斋，这个自助素斋一点都不好，先不说口味，卫生问题也很严重，有团友看到一个大苍蝇在某个菜里爬，虽然我们没有吃这个菜，可是怎么保证我们吃的其他菜里没有苍蝇爬过呢，反正晚上我们就有一个团友闹肚子了，我们估计就是这顿饭惹的祸，我个人觉得好吃的素斋菜里只有香蕉和酒酿圆子。总之一句话，不吃也罢。很早就从南山出来，下午定的是去天涯海角，鹿回头山顶公园，导游在路上说天涯海角有两条路线，A线和B线，A线是条老线路，就是走大约2个小时看刻有天涯和海角的石头，B线呢是新开发的线路，就是2，3个人坐小艇从海上看天涯海角，一样是看天涯海角，但是走B线不能去鹿回头山顶公园，只能去鹿回头风情园，鹿回头山顶公园呢又要收取30元的缆车费，鹿回头风情园是早期开发的，很经典！让大家自己选择路线。当时大家都很累了，好多人哪里都不想去，只想回酒店了（多好的酒店啊），虽然我反复强调鹿回头风情园网上评价很低，但是大家还是同意了B线，我也觉得自己很累，不想走路所以选了B线，事实证明我犯了一个极大的错误，也是这次旅行中最大的错。导游提出这个线路本身就有问题，因为我们行程根本就是A线，（旅行社最初给我的行程是B线的，我根据网友的经验和旅行社谈，换成了A线，结果我的努力白费了：（），天涯海角也没有走过，感受不了天涯海角的感觉，我们乘小艇，又晒，而且20分钟就看完了天涯海角，艇上还有船夫跟你不停的推销看其他的石头（每人10元/一个石头，可以还价到10元/船/一个石头），当听你说不去了以后就一句话都不理你了，完了去那个所谓的风情园，做什么都要花钱，而且没有值得做与看的。我们一行有4个男同胞上了当，做了冤大头，娶黎族姑娘花了55到70不等，情况是这样的：我们的导游先闪到一边不见了，事先也没有提醒，园区导游说看黎族婚礼，进了门，就说男的坐前面，女的坐后面，对一对对的说，暂时分开一下啦，还不断的拉扯，一坐到前面就给你套上衣服，然后做什么都由不得你了，等到都入坐了，有个人在前面说，体验黎族婚俗，娶一个要七七四十九元，好象是询问你的意见，但是其实根本不会让你离开，然后喝酒，……，期间我们的导游进来了，说49元一个，我忘了跟你们说了（切，这个你会不知道么？而且他们根本就没有给过我们机会让我们不同意），最后新郎背着新娘入洞房，不进也得进（其实是进去要钱，让他们离开大部队，没人可以帮他们），付50元，1元是不找的，还要厚着脸皮讨小费，给了才让你走。所以我说是55到70不等，这个冤啊，我看了那么多游记，躲开黎村苗寨的陷阱，最终在这个鹿回头还是栽了进去。所以大家千万不要去叫鹿回头的公园，应该去鹿回头山顶公园，让旅行社把索道包进去，那么就不会有问题了。很早（3点不到就回酒店了），其实象这个时候就可以去潜水了，去大东海找个人砍个价，起码可以砍掉100元，我太阳底下在游泳池里游泳，认识了救生员，他告诉我，如果他带我们去，潜380的只要250就可以了，而且可以多潜一些时间，可惜我已经潜过了，否则我一定去，而且我也没有问他的名字，大家以后如果想找他的话，我只知道他在丽景海湾做救生，以前是潜水教练，皮肤黑黑的（有纹身），是北方人。晚上去吃饭，海南的米饭都是很难吃的，据说是因为一年产3季，长的太快就是不好。吃完饭，我们出去逛三亚市区，其实这个是有违导游的意愿的，我们到市区买了特产，那到他们指定的地方就不买了啊，因而他极力阻止我们，不过他没有成功，我们如愿出去逛街，我们有6个人去了春园海鲜广场，那里的司机果然和网友们介绍的没有一点出入，我们反复强调春园海鲜广场，他们还是带我们到假春园，害的我们走了不少路，我们没有进春园，去了168，实话说，这里没有想象中的好，一个很大的因素是，可以挑选的种类很少，海鲜价格很贵：大龙虾100多一斤（多多少我忘了）鲍鱼80元/斤（很小的，当我问鲍鱼有什么区别的时候，他说外面很大的都是假的）赖尿虾25元/斤基围虾20元/斤花蟹17元/斤红口螺9元/斤鸡腿螺6元/斤海胆3元/只五指山野菜3元/把牡蛎1 .5元/只这些价格好多都比上海还贵，还要算上加工费，比如野菜，算上加工费就要7元/份，感觉也不怎么便宜，而且做的比较粗糙，不怎么好吃（起码我们点的就不好吃）我想如果在第一市场买了带过去会好一些，起码那里可以选择的余地大一些，但是第一市场短斤缺两，差不多1斤缺2两左右，自己带个称比较好，他们会老实的。吃完了，我们去找网友极力推荐的品茗阁，小小的一个店面，就在麒麟大厦下，问路是没有用的，路人（当地人是不买特产的）不知道品茗阁，问麒麟大厦会知道的，168老板娘会告诉你怎么走的，同样，品茗阁也会告诉你怎么去真春园，老板叫钟辉，他们是一个家庭开的店，我们去的时候就见到了他的儿子和女儿，很热情，给的价格也很公道，下面给一些价格做参考吧：春光水果糕 0.8元/80g（包）椰海牌速溶椰子粉 10元/340g（包） 南国速溶椰子粉 11元/340g南国浓香椰子粉 10元/340g南国椰奶咖啡糖 4元/200g（包）南国椰奶咖啡 13元/340g（包）昌茂特级鱼翅 28元/180g（在特产总汇看到是76元，万福隆是36元）买好了还装箱打包，帮我们叫车回酒店（7元）品茗阁地址：河东一路24号 电话：8 老板钟辉8号6：30分起床9：00左右到了东山岭，在景区导游的建议下，买了单程索道20元/人，到半山腰的一个潮音寺免费求签，每个求签的人都会让你去请高香120元/柱，请佛手或什么东西，起码100元，当然不去请也可以，反正我都没有进寺门，我们很多团友都没有请。下午去琼海看博鳌会场，加50元可以船游玉带滩但不去会场，总之会场是没有什么好看，玉带滩怎么样就不得而知了。途观娘子军塑像（这也算是个景点？）去万泉河竹排漂流。这个漂流一点也没有意思，因为万泉河没有什么急流和险滩，周围也没有什么好风景，只是这个河面很宽，竹筏主要靠前面一个电动的船拖，坐在上面只能是打水仗，（买他的水枪2元/个小的，大的5元/个），不打水仗是一点意思也没有的，和武夷山的漂流啊是不能比的。最后回海口，半路上导游说海口水果比较少，就带我们去了高速公路边一个卖水果的地方，实在是太糟了，虽然他有些东西标的很便宜，但是他会极力要你买一些很贵的，比如我挑小米蕉（2元/斤）的时候他要我买皇帝蕉（8.5元/斤），买鸡蛋芒（2.5元）的时候要你买澳芒（10元/斤）还有其他的又贵又大的芒果，还有非要你买木瓜，他们的木瓜长的又和外面的不一样，他们就说他们的是正宗的水果木瓜，叫珍珠果，外面的是菜木瓜，还有很多他们推荐的，我因为不想买就没有记住，反正他们推荐的都是很贵的，外面门口的电子称是不准的，大约10斤缺2斤，他们动作奇快，你还没有搞清楚的时候他们已经给你算好了要装箱了，我幸好坚持要用自己的称称，但是他们不许，说我们的称他们是不承认的，他们的是国家标准的，还说不信就不要买……，说的比较难听，我一气之下把我辛辛苦苦挑的水果扔在那里，自己扬长而去。但是我们团里还是有好多人上当了。到海口，我们最后一晚住的是金融国际大酒店，出酒店不远就是明珠广场，那儿有万福隆超市，我在里面买了些和鸡蛋芒很象的金穗芒（里面的小妹说这个时候鸡蛋芒快下市了）2.8元/斤，里面苹果芒4.25斤 山竹10多/斤椰子有2元/个和3元/个的在万福隆边上的马路边，我们有团友找到些水果摊，鸡蛋芒2.3元/斤，山竹6.5元/斤是可以用自己的称的，他也备了2个称，也可以给你免费装箱，可惜我没有找到。这样我们的海南之旅就结束了，期间有的开心，有的不开心，不过出来旅游嘛还是要放宽点心的。一些建议：1、带的物品里面，多带几包纸巾（干的和湿的），卷桶纸或大包的纸巾就没有必要了。2、如果可以和旅行社谈路线的话，出现在行程上的一定要全部包进去（自理的项目他也算上时间的），可以给你点折扣，否则自己付，更贵了。3、要让导游多给点时间自由活动，无论是待在酒店（4星或以上）也好，出去逛也好都比去景点开心。4、不要怕海口没有水果买，海口人民也要吃水果的啊，最多就是没有三亚多而已。当然最好就是从三亚回来，在三亚买水果。5、当然电子称一定要带好，不带的话，你要有思想准备，哪里都是1斤缺2两左右。6、岛服哪里买都开价15元/套（小摊上）7、买贝壳10元一盆，其实没什么用，如果要，你可以略做犹豫状，他们会再给你加上很多贝壳，也是这个价。8、那里蚊虫很多，而且很厉害，要做好准备。9、最建议大家自助游，收获肯定比跟团游大。10、关于黎族的景点不要去，在那些景点里你能获得的关于黎族的东西比你去买本书看还要少，还要不时防备陷阱，得不偿失啊。
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去首都。不要去西藏了，怕影响到胎儿。除非你做好避孕。
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请登录后再发表评论!>大学生创业贷款可行吗？
大学生创业贷款可行吗？
大学生创业贷款都属于小额贷款，贷款额度不高，一般在控制在几万元以内。不过，申请大学生贷款还需要掌握申请方式以及防骗等必备注意事项。
大学生创业贷款需要担保人吗？需要准备什么资料？几年无息贷款？ 贷十万呢？
可以咨询银行工作人员
什么都没有，还没毕业，暂无收入，无房无车，想贷款创业，可以么？
这个可能得在拍拍贷申请了，一般来说都要有基本收入才能申请的。
只要征信记录良好，拥有学生证的在校学生
本人大二，家里不太同意所以需要无抵押信用贷款，南京有没有适合大学生的，最好分期能长一点
没工作单位没收入，是办理不了的
我是西安华西大学应届毕业生
想用个人身份证无抵押贷款五万元自主创业
你好，大学生创业贷款流程有：首先应持相关资料向经营场所所在地的社区提出申请，并填写小额担保贷款申请书，然后由社区初审，出具推荐意见并盖章，经过街办复审，出具推荐意见并盖章，再由当地劳动就业管理中心审核，出具推荐及贴息意见并盖章。审核合格后，推荐资料将送至担保机构，经考察同意担保后，经办银行才会放款。 不同地区政策不同，具体请咨询相关部门。
有没有什么优惠政策？具体该怎么做啊？我想贷2万
你好，你可以去当地的大学生创业园服务管理中心具体咨询一下，他们应该会告诉你大学生创业类贷款需要的申请资料和相关的优惠政策。
江苏省人力资源和社会保障厅日前召开江苏省大学生创业引领计划新闻发布会，记者了解到，在2014年到2017年期间，全省将引领不少于6万名大学生创业。据...
又是一年毕业季，又有百万大学生要告别学生时代，"混入"社会了。近来，我们的平台上有不少人问，大学生创业贷款有哪些优惠政策，看来在老套人眼里"垮掉的一...
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马上就要毕业了，想要创业但是手里没钱怎么办？刚毕业没有东西可以抵押，这样的情况去哪里可以申请创业贷款？哪些银行可以申请大学生创业贷款？融 360小编...
问题：您好！请问大学生创业贷款如何申请？ 答复：您好！ 大学生创业贷款要求还是很严格的，首先借款人必须有合法的营业执照和固定的住所或经营场地，其次是个...
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　　U族大学贷主打现金服务，涵盖了大学生生活的方方面面，针对大学生普遍消费行为，提供亲情基金，约会基金，数码基金，美丽基金等0息金融服务。目前金融服务领域所提供的针对大学生大多由银行等金融机构提供的，贷款模式少之又少，而且普遍存在借款手续繁琐，借款金额固定，还款周期短，到账时间较长的弊端。U族大学贷和国内各大银行合作，支持各种银联卡。
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我国保险业开展住房反向抵押贷款的可行性及对策研究
【摘要】：根据第六次全国人口普查结果，我国60岁及以上人口占我国人口总数的13.26%，我国已经进入老龄化社会。然而，与发达国家的先富后老或富老同步不同，我国是在人均收入水平较低的情况下进入老龄化，是未富先老，应对老龄化的经济实力还比较薄弱。这导致我国基本养老保险制度保障水平较低，覆盖范围狭窄，并不能满足老年人安享晚年的需求。同时，家庭结构的小型化和空巢家庭的增加，导致传统的家庭养老功能弱化，养老压力增大。因此，寻求一种新的补充养老模式迫在眉睫。
随着经济的发展，我国住房自有化率提高，老年人工作期间的大部分积累都凝结在住房上，但由于住房属于不动产，交易变现比较困难，不能像其他金融资产那样可以用于支付老年人的生活及医疗费用。住房反向抵押贷款作为一种金融创新工具，可在不改变房主居住条件的前提下，盘活这部分固定资产，对于拥有房屋所有权但缺乏现金收入的老年人而言，等于提供了一种以房养老的方式,可以作为我国社会养老保险的重要补充。
由于住房反向抵押贷款是具有较大风险的金融创新产品，保险业分散风险和分摊损失的基本功能决定了其在住房反向抵押贷款业务中扮演重要角色，保险业凭借自身在资产管理、产品定价方面的专业优势可以在此类业务中占有先机。开发反向抵押贷款可以有效带动保险创新，是我国保险业融入经济社会发展全局、服务社会建设的有效途径。
目前国内学者对住房反向抵押贷款的研究主要集中在对其产品介绍、开展此项业务的必要性和社会效应等方面，忽略了其面临的风险和供求等要素，也未能突出保险业在其中的主体地位。本文试图从社会效应、供求和风险障碍这三个角度，运用定性和定量方法分析我国保险业开展住房反向抵押贷款的可行性；明确保险公司在我国住房反向抵押贷款业务中的定位，从保险业产品创新等视角提出对策。
本文第一章阐述了选题背景和研究意义，在对国内外学者的相关研究进行总结评述的基础上，提出本文的研究思路和方法、力图实现的创新及不足。第二章阐述了住房反向抵押贷款的内涵、特点及其涉及到的相关理论，分析了我国现阶段推行住房反向抵押贷款的必要性。第三章阐述了住房反向抵押贷款运作机制、在国外的运作实践，深入分析了保险公司开展这项业务的优势和保险业在该项业务经营主体中的定位。第四章针对我国的国情对我国保险业推行住房反向抵押贷款的可行性进行了分析，并预测了我国推行住房反向抵押贷款的市场前景。第五章针对开办住房反向抵押贷款业务面临的风险障碍，从开发配套保险产品等崭新的角度提出相应对策。本文期望通过研究为缓解我国养老压力提供新的思路，并进一步为保险业开展反向住房抵押贷款提供理论支持。
【关键词】：
【学位授予单位】：吉林大学【学位级别】：硕士【学位授予年份】：2013【分类号】：F842.6;F832.4;F299.23【目录】：
中文摘要4-6Abstract6-12第1章 导论12-20 1.1 选题背景和意义12-13 1.2 国内外文献综述13-18
1.2.1 国外文献综述13-15
1.2.2 国内研究现状15-17
1.2.3 相关研究综述17-18 1.3 论文的基本思路和研究框架18-19 1.4 论文的主要创新与不足19-20第2章 住房反向抵押贷款概述20-27 2.1 住房反向抵押贷款的理论内涵20-22
2.1.1 住房反向抵押贷款的概念20
2.1.2 住房反向抵押贷款的特点20-22 2.2 住房反向抵押贷款的理论基础22-25
2.2.1 生命周期理论22-24
2.2.2 代际财富传递理论24
2.2.3 住房所有权与使用权分离理论24-25 2.3 我国开展住房反向抵押贷款的必要性25-27
2.3.1 提高老年人的养老水平25-26
2.3.2 补充社会养老保险的不足26
2.3.3 帮助老年人筹措长期护理资金26-27第3章 住房反向抵押贷款运作机制及国外的运作实践27-35 3.1 住房反向抵押贷款的运作机制27-28 3.2 住房反向抵押贷款在国外的运作实践28-32
3.2.1 美国28-30
3.2.2 英国30
3.2.3 加拿大30-31
3.2.4 新加坡31-32
3.2.5 法国32 3.3 保险公司开展住房反向抵押贷款的优势分析32-34
3.3.1 保险公司在资产规模和资产流动性上具有优势32-33
3.3.2 保险公司在业务管理上具有优势33
3.3.3 保险公司在产品设计和定价上具有优势33-34 3.4 保险业在住房反向抵押贷款市场中的定位34-35第4章 我国保险业开展住房反向抵押贷款的可行性分析35-40 4.1 我国保险业开展住房反向抵押贷款的可行性35-37
4.1.1 社会保障功能的弱化需要住房反向抵押贷款的补充35
4.1.2 住房私有率和产权可交易性的提高为住房反向抵押贷款奠定了物质基础35-36
4.1.3 保险业现有的业务基础为住房反向抵押贷款提供了技术支持36-37 4.2 我国开展住房反向抵押贷款的市场前景37-40
4.2.1 有效需求分析37-38
4.2.2 供给分析38
4.2.3 市场均衡分析及前景预测38-40第5章 我国保险业开办住房反向抵押贷款面临的障碍、风险和对策40-47 5.1 我国保险业开办住房反向抵押贷款面临的障碍40-41
5.1.1 我国保险公司尚不具备发放贷款的功能40
5.1.2 我国固有的政策障碍40-41
5.1.3 传统文化引发的业务认同障碍41 5.2 我国保险业开办住房反向抵押贷款面临的主要风险41-43
5.2.1 利率风险41
5.2.2 房价波动、房产价值评估及变现风险41-42
5.2.3 长寿风险42
5.2.4 信用风险42-43
5.2.5 流动性风险43 5.3 我国保险业开办住房反向抵押贷款应采取的对策43-47
5.3.1 障碍的化解对策43-44
5.3.2 主要风险的防范对策44-47结论及建议47-49注释49-51参考文献51-55致谢55
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