房贷十五万十五年房贷提前还款计算器划算吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-16 21:58 标签： 提前还房贷划算吗
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房贷超三年提前还款不划算 半年内不得提前还贷
　　利率上浮的房贷族，想提前还贷有点难　　半年内提前还贷要交违约金
　　算账：房贷超三年提前还款不划算“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1%违约金”。部分房贷市民称提前还贷遇肠梗阻。去年11月，李女士通过公积金和商贷组合贷款在武昌傅家坡附近买下一套住房，其中商贷部分22万元，贷款年限30年，贷款利率为基准利率上浮10%。“还款明细上写明，商贷部分月还款额为1500多元，其中前三年的月偿还本金均不足200元，绝大部分都是还利息。”李女士说，为减少利息支出，自己年后筹了10万元闲钱，打算提前偿还一部分商贷，可当时办理贷款的客户经理却说，按照贷款合同规定，借款人半年内不得提前还款，否则要按偿还金额的1%交纳违约金。昨日，记者就此事采访了李女士贷款行的个贷部相关人士。对方称按照合同约定，若是借款人在半年内提前还贷，需交纳1%违约金；若半年后还款，则无需交纳这一费用。记者了解到，提前还贷遭遇肠梗阻的并非个别现象。年6月熊先生在建设大道一大型银行办理贷款21万元，每月还贷2500元，在贷款7个多月后，熊先生因有一笔5万元的奖金到位，决定提前还贷。但银行工作人员称，因为没有满一年，所以银行会多收一个月的费用，大约为1200元。更有部分银行规定在贷款发放一年以内提前偿还部分或全部本金，贷款人需按该次提前归还本金额的3%收取违约金。以100万元贷款为例，一年内贷款人如果提前偿还50万元就需支付1.5万元违约金。记者了解到，提前还款难的客户集中在去年那批利率上浮的房贷一族。2011年贷款额度紧张时，银行为腾出贷款额度，纷纷“鼓励”一些享受7折8.5折利率的客户提前归还房贷，以回收这部分资金，再贷给一些企业，以求利润更高。但类似熊先生这些在2011年房贷上浮了1.1倍甚至更高的客户，提前还贷，就要支付费用。银行业内人士称，客户贷款年限约定中途更改，打乱了银行资金计划，占用了银行的人力，所以银行对此业务收费。现象去年房贷客户提前还款难提醒超过三年，提前还款无意义记者留意到，很多银行和借款人签订贷款合同时，都会规定在半年或一年期限内不得提前还款。“还款的头一年是利息最多的时候，银行会想方设法制止借款人在此期限提前还贷，尽可能多地收取利息。”一位不愿透露姓名的个贷经理说：因首月还款时，借款人占用银行资金最多，所以支付的利息也就最多，随着逐月还款，占用银行资金逐渐减少，利息也就越来越少。对借款人来说，自然是越早提前还贷越划算。记者算了一笔账：以贷款20万元10年偿还为例，按现行7.05%的基准利率计算，若选择等额本息方式还款，10年利息共为7.9万余元，而前三年的利息就高达近4万元，约为总利息的一半。也就是说，借款人若在3年后提前还贷意义已经不大，因为此时利息已经偿还大半。
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房贷提前还款划算吗？比如我房贷款30年，付了四年，剩余的我想一次性还清，会不会多交钱？提前还款会不
房贷提前还款划算吗？比如我房贷款30年，付了四年，剩余的我想一次性还清，会不会多交钱？提前还款会不会把剩余的26年利息一次性算到头上。请教各位懂的大哥。不要扯别的哈！请实际回复！
利息首先不会一次性算的，第二，你说的多交钱可能是违约金，这个要看你和银行的合同，具体约定几时可以提前还款，一般30年的贷款，前三年不能提前还，后面应该就可以了
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扣违约金！前几天刚问过！
当然划算、一次性交清的话会扣除以后的利息的
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出门在外也不愁贷款31w 还多少年比较划算，10年到15年之间，什么时候提前还款比较合适，还有就是农行的房贷可网上还吗？_百度知道
贷款31w 还多少年比较划算，10年到15年之间，什么时候提前还款比较合适，还有就是农行的房贷可网上还吗？
提问者采纳
用所款银行卡通网银行（网点通）网银行用贷款款功能贷款利息与贷款限贷款金额关越早款越划算
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网关于提前款贷少要看情况经济源
尽量贷短点每两提前贷机提前贷越早越
不是 说通货膨胀越长越好么？？钱存银行 还贬值
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出门在外也不愁提前还贷划算吗？2011年房贷还款全攻略_中华文本库
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　编者按：兔年伊始，央行就决定加息。利率的上调牵动着房奴的每一根神经，许多市民拿到年终奖后犹豫着是否提前还贷。近期，房贷收紧的消息又四处传来，据了解，目前武汉各银行基本上已经取消了首套房优惠利率，部分甚至因为信贷额度紧张，暂停了首套住房按揭贷款业务。日前，又有传言称存量二套房贷利率调至1.2倍，不过银行方面表示并未收到通知。在接连加息，房贷成本越来越高的当下，提前还款到底划不划算?怎么样还房贷才能更省钱。【利率优惠取消！房贷业务暂停！房贷从紧】　　央行兔年又加息 贷款百万月供增加117元　　中国人民银行决定，自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整经过几次加息及优惠取消，目前第一套房大部分贷款20年的利息总支出已经达到了77.5万，相比加息及调控前增加了超过30万。【详情】　　武汉九成银行取消房贷利率优惠　　“别说7折，连8.5折也申请不到了，全部按基准利率算。”记者近日以客户身份咨询发现，继光大银行、民生银行取消首套房贷利率优惠后，四大国有银行、交行、招行、广发等银行也纷纷跟进。至此，首套房贷利率优惠在江城成为过去式。　　记者走访了江城10家银行，得到的答案大同小异：首套房最低首付三成，执行基准利率，即年利率6.6%。中国银行武昌某支行的工作人员透露，该支行的信贷额度相当紧张，从去年11月开始已经压了3000万元单子，根本没钱放款，在此背景下，房贷不可能打折。【详情】【如何应对】　　国务院推楼市新国八条 二套房首付将提高至六成　　强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。【详情】【如何应对】　　武汉部分银行已经暂停首套房贷　　准购房者姚女士反映，最近看中一套新房，可向银行申请房贷时，却被银行工作人员告知，首套房贷银行已经暂停发放了。长江商报调查发现，目前银行基本上已经取消了首套房优惠利率，部分甚至因为信贷额度紧张，暂停了首套住房按揭贷款业务。【详情】　　传存量二套房贷利率调至1.2倍 银行:未收到通知　　近日，有消息称，决策部门近期曾
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