问题编号：3246483
我租了一个商铺，签署合同是两年，房租一年一交。我开
我租了一个商铺，签署合同是两年，房租一年一交。我开业三个月后，运营不正常，向房东提出转让,并且也找好了租客，房东就说不允许转让。后期我资金问题没有缴新一年的房租，后期交了3个月房租，房东依然说不同意转租，并扬言就算缴齐房租也不同意转让。现在我跟她的合同没有终止，她就跟别的租客签署了新合同，属于违约吗。
提问者：江苏-南京房产纠纷浏览98次 11:22:25
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满意答案咨询电话： (河北-石家庄)帮助网友：112475称赞：440建议持资料，找律师当面详询，祝好！ 11:27:22满意答案咨询电话： (江苏-南京)帮助网友：548称赞：0按照实际交费的时间，你享有租赁的权利。合同约定不允许转租，你是无权转租的。你如果没有及时交给老板房租，是同你自动解除合同，老板可以再组给别人。 11:29:59满意答案咨询电话： (江苏-南京)帮助网友：1818称赞：11你好，根据你们双方签订的合同来执行。
如果约定不允许转租的，若转租，则违约。 12:06:18满意答案 咨询电话：1367518**** (江苏-南京)帮助网友：3212称赞：0如果没有终止其私自出租则属于违约行为 21:29:31
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投诉说明：我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：您好1、营业税=出租收入*5%2、城建税=营业税*城建税税率(市区7%‚县城、建制镇5%‚农村1%)3、教育费附加=营业税*3%4、地方教育费附加=营业税*地方教育费附加费率5、印花税=出租收入*0.1%6、房产税=出租收入*12%7、企业所得税=企业应纳税所得*企业所得税税率(一般为25%)商铺也是公司租赁的，房产税也要交么？&&0人赞同
其它答案：共0条相关内容等待您来回答11920279750编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华我在广州某小区租一商铺营业，08年上一任租户在该店铺内安装阁楼，并改消防至阁楼底，我在营业3月后消防管道突然漏水，致天花全部淋湿，设备都基本报废。物业说他们没有负责商铺内的消防维护，与物业签订消防维保的单位也只是负责公共场合的维护，并不包括商铺内的消防设施。请问我应该找谁理赔？感
我在广州某小区租一商铺营业，08年上一任租户在该店铺内安装阁楼，并改消防至阁楼底，我在营业3月后消防管道突然漏水，致天花全部淋湿，设备都基本报废。物业说他们没有负责商铺内的消防维护，与物业签订消防维保的单位也只是负责公共场合的维护，并不包括商铺内的消防设施。请问我应该找谁理赔？感
不区分大小写匿名
您的问题分类错了，这里是中国文学版块，您应该去法律咨询版块提问.....另外您的理赔费用在有第一责任人的情况下应当由造成漏水原因的第一责任人承担该费用，非人为因素应当按照《业主公约》对开发商和物业共同起诉索赔。所以您现在应该做的是调查清楚消防管道漏水是管道本身质量和后期养护的问题，还是您的上家安设阁楼改装的问题，前者向开发商和物业索赔，后者向您的上家索赔。
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中国文学领域专家商铺的消防栓维修应由谁负担
我租的商里面消防栓是坏的，但我们从未用过，消防队来检查。物业要求我们自己维修，这合理吗？我认为消防设施应由物业维修，对吗？
10-01-06 &匿名提问 发布
一种固定消防工具。 主要作用是控制可燃物、隔绝助燃物、消除着火源。　　消防系统包括，室外消火栓系统，室内消火栓系统，灭火器系统，有的还会有自动喷淋系统，水炮系统，气体灭火系统，火探系统，水雾系统等。[编辑本段]【消防栓的放置位置】　　1、消防栓应该放置于走廊或厅堂等公共的共享空间中,一般会在上述空间的墙体内,不管对其做何种装饰,要求有醒目的标注(写明&消火栓&),并不得在其前方设置障碍物,避免影响消火栓门的开启. 　　2、消防栓隔在房间(如包厢)内,不符合消防的规定.也不利于消防人员的及时救援.[编辑本段]【消防栓的使用方法】　　1、打开消火栓门，按下内部火警按钮（按钮是报警和启动消防泵的）。　　2、一人接好枪头和水带奔向起火点。　　3、另一人接好水带和阀门口。　　4、逆时针打开阀门水喷出即可。注：电起火要确定切断电源。[编辑本段]【消防栓的种类】　　1.室内消防栓　　室内消火栓是室内管网向火场供水的，带有阀门的接口、为工厂、仓库、高层建筑、公共建筑及船舶等室内固定消防设施，通常安装在消火栓箱内，与消防水带和水枪等器材配套使用。减压型消防栓为其中一种。　　2.室外消火栓　　室外消火栓是设置在建筑物外面消防给水管网上的供水设施，主要供消防车从市政给水管网或室外消防给水管网取水实施灭火，也可以直接连接水带、水枪出水灭火。所以，室外消火栓系统也是扑救火灾的重要消防设施之一。 　　3. 旋转消火栓　　旋转消火栓是栓体可相对于与进水管路连接的底座水平360&旋转的室内消火栓。它具有栓体与底座相对旋转的特点，因而可以在超薄箱体内安装，使得箱体减薄成为可能。当消火栓不使用时，可将栓体出水口旋转至与墙体平行状态，即可关闭箱门；在使用时，将栓体出水口旋出与墙体垂直，即可接驳水带，便于操作。　　4.地下消防栓　　地下消防栓是一种室外地上消防供水设施。用于向消防车供水或直接与水带、水枪联接进行灭火、是室外必备消防供水的专用设施。安装于地下，不影响市容、市通。由本体、弯室外消防栓管、阀座、阀瓣、排水阀、阀杆和接口等零部件组成。地下消火栓是城市、厂矿、电站、仓库、码头、住宅及公共场所必不可少的灭火供水装置。尤其是市区及河道较少的地区更需装设。产品的结构合、性能可靠、使用方便。　　5.地上消防栓　　地上消防栓是一种室外地上消防供水设施。用于向消防车供水或直接与水带、水枪联接进行灭火、是室外必备消防供水的专用设施。它上部露出地面，标志明显，使用方便。由本体、弯管、阀座、阀瓣、排水阀、阀杆和接口等零部件组成。地上消火栓是一种城市必备的消防器材、尤其是市区及河道较少的地区更需装设、以确保消防洪水需要。各厂、矿、仓库、码、货场、高楼大厦、公共场所等人口稠密的地区有条件都应该安装。　　6.双阀双出口消火栓 　　室内消火栓是安装在建筑物内消防管网上，向火场提供水的带有阀门的接口。是工厂、仓库、高层建筑、及船舶等室内固定消防设备，用于扑救建筑物内的火灾，通常安装在消火栓箱内，与消防水带和水枪等配套使用。[编辑本段]【消防栓的标志】　　消防栓标志　　HR，为Hose Reel的缩写。　　右图为“地上消防栓”标志。[编辑本段]【消防栓的检测】　　手动启泵，就是直接按消火栓箱里的启泵按钮，一般设计时最顶上应该有个试验用的消火栓，带压力表的，压力值要在0.15MPa～0.2MPa。如果没有设计这个，就找个离泵最远最高的消火栓，看喷多远，一般充实水柱长10m以上没问题，小于7m不行。斜45度喷。[编辑本段]【室内消防栓的系统组成】　　一、消防栓设备。由水枪水带消火栓组成。 　　二、给水管网。由引入管消防干管消防立管以及相关阀门阀件组成。　　三、屋顶消防栓。供消防栓给水系统检查试用之用。　　四、水泵接合器。消防水池，消防水箱等组成。[编辑本段]【室内消防栓的预备作用】　　预作用喷水灭火系统为喷头长闭灭火系统平时预作用阀后的管网内充以低压压缩空气或氮气（也可以是空管）火灾发生后，由火灾探测器系统发出信号，开启预作用阀，排气管网系统充水，成为临时湿式系统。 　　只有当着火点温度达到开启喷头温度时才开始喷水灭火。[编辑本段]【切勿忽视消防栓的作用】　　人们普遍认为，只要消防车到达火场，就可以立即出水把火扑灭。其实不然，在消防队装备的消防车中有相当一部分是不带水的，诸如举高消防车、抢险救援车、火场照明车等等，它们必须和灭火消防车配套使用。而一些灭火消防车因自身运载水量有限，在灭火时也急需寻找水源。这时，消防栓就发挥出巨大的供水功能。 　　然而现实生活中，由于一些单位和个人消防安全意识淡薄，消防栓被损坏的五花八门，不是缺“胳膊”就是少“腿”，一些设在主要街道旁的消防栓被建筑工程圈占、掩埋；一些消防栓被车辆、摊点等围得水泄不通，根本无法连接，有的甚至被中断了供水，严重威胁着灭火工作的顺利开展，一旦发生火灾，这些消防栓将无法发挥其应有的作用。 　　消防栓是保障消防部队灭火的重要工具。它的不足和损坏，对百姓的生命财产安全构成严重威胁，因此，希望我们爱护其他城市公共设施的同时，也要关注消防栓的“安全”！[编辑本段]【消防栓知识】　　1.问：消防栓不是红色的吗，怎么现在都涂成黄色的了？黄消防栓　　答：黄色最容易引起人的视觉反应，所以比较显眼。　　2.问：公共场所怎样设置消防栓？　　答：喷淋是预防小火引起大型火灾的烟感报警系统，如果有大型火灾，这些都不能使人员安全撤离，所以必须安装消防栓，一般一个楼层2个，一个在楼梯附近，一个在安全出口附近。消防栓是引起火灾时，即使不能去灭火，也要能使人员安全撤离。机械排烟系统安装在里使离火灾较远的地方在发生火灾时也能及时地排出烟雾，且不被火灾损坏，尽量多排出烟雾。这样能给营救人员提供一定的方便。[编辑本段]【消防栓相关法律】　　《消防法》第二十一条，对维护消防设施、器械和防火间距、消防通道方面做了如下规定：任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消防栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道 　　《消防法》明确规定，消防栓是消防专用设备，凡是同消防无关的其它用水都不得使用消防栓。如有特殊情况，也必须经相关供水部门同意后方能使用，任何单位和个人不得私自开启消防栓。
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安全生产年终总结一、今年的重要工作 今年以来建发公司重视抓好交通、防火、维稳和安全生产工作。按照广州市和开发区的部署，认真贯彻落实上级有关各项文件精神，把工作重点落实到基层，抓安全到车间、库房、小区、场馆和工地。特别是年初开展的安全生产大检查，6月份开展的安全生产及公众聚集场所消防安全专项整治和第四季度开展的“百日安全无事故”活动，都紧密联系建发公司及属下各企业的实际情况，有针对性地抓好工作。在维稳方面，坚持妥善处理劳资矛盾纠纷，注意做好矛盾化解工作，建发公司上下和谐融洽，保证了各项安全。归纳起来主要有以下几点（“五个突出”）： （一）突出抓好“两个落实”，明确权责，分级管理，切切实实把安全生产管理工作落到实处。 建发公司高度重视安全，自觉维护稳定，明确认识到：“遵章守法、关爱生命”的核心就是引导和启发全社会重视人的生命价值，是全面落实科学发展观、科学安全观，贯彻“以人为本”，构建和谐社会的重大问题，而安全与生产，和谐与纠纷又是矛盾的统一体。必须明确在生产经营与安全工作出现矛盾时，应优先解决安全问题，企业发生矛盾纠纷时，作为管理者应首先考虑化解矛盾纠纷。企业是安全生产的主体，作为企业的管理者，经营者就是要考虑在生产经营中如何减少和杜绝不安全的问题。要研究如何有效地发现和防范事故隐患，积极广泛地树立“保证安全，人人有责”的社会责任感和法律意识。建发公司上下认真抓好“两个落实”。 1、组织落实。建发公司党委和经营班子定期倾听工作汇报，研究处理相关问题。并调整了综治工作领导小组，充实了领导力量，并将交通、防火、安全生产及维稳等工作统一领导，并下设综治办公室，负责各项工作的协调、督办和落实，各直属企业也都按要求配备和充实了相关的人员，加强领导，建全了组织。 2、责任落实。年初建发公司与属下企业签订了安全生产、消防和交通安全责任书，在6月份开展的安全生产月活动中又与建发公司本部各部门签订了责任书。为了加强工作的计划性，年初就制订了全年工作计划，还坚持每次大的活动都明确主题，做到有方案、有动员、有检查讲评。如在安全生产月活动刚开始，就召开了集团各级管理人员参加的动员会，传达和贯彻安全月活动的文件和方案。为搞好集团办公大楼的消防演练，又召开了本部全体员工、大楼保安、服务人员参加的动员会，请区公安消防处的干警和建发公司领导宣讲有关消防灭火及逃生的知识和程序。为及时交流和总结安全月活动的经验做法，又分别在下属企业召开现场会加强交流和沟通。各直属企业领导注重抓好安全生产责任制的落实。物业公司领导明确分工，及时抓好所管辖区域内消防设施维修，并召开现场会，组织义务消防队进行消防演练。监理公司把安全生产目标分解到工地，责任落实到个人，公司领导和现场安全管理人员分别下工地抓落实。岭头公司针对9家未能交出去的在安全生产管理中存在问题的企业，与区安监局有关领导共同研究制定如何加强管理的方案。 （二）突出搞好“三结合”，有针对有重点地开展好企业日常的安生生产检查工作。 建发公司针对本企业、直属托管和代管的企业分散、面广、点多及业务种类繁杂的特点，分析摸底，有重点地搞好安全大检查（其中直属和托管企业17家，合资参股企业15家，代管的东区外资企业77家，合计110多家），从5月中旬开始，结合贯彻落实上级关于加强对企业租用发电机使用管理，对易爆品和公众聚集场所，危化品管理等专项整治情况，多次组织人员深入到相关的38家企业、建筑工地、“三小”场所进行重点检查，做到三个结合： 一是面上检查与重点抽查结合。对隐患疑点多，不安全苗头较突出的飞天润滑油、晓风皮革厂、青年路物管商铺、依利安达等4家企业存在的问题发出了《整改通知书》。其中依利安达公司加热炉已被区安监局勒令停产整顿。飞天润滑油已按整改通知书的要求对该厂区内的消防设施设备进行全面的检修和更换。在整改中还组织所属员工进行了安全消防知识的培训。另外也将公众聚集场所作为大检查的重点目标。即建发公司建设大厦、第一体育中心、青年苑、北围厂房和明珠酒店。以上单位总体消防设施、设备的功能基本保证应急需要，通道、出口畅通安全，用电、用气、用火能保证使用安全。都建立了消防责任制度和应急预案。 二是普查与堵漏洞结合。对因用电高峰期，个别企业租赁油机发电中存在的不安全隐患问题，加强整改，堵塞漏洞。检查的重点是代管的东区5家外资企业，督促企业在用机发电中3个弄清。弄清油机租赁单位是否有完备的资质；弄清油机操作工是否持证上岗；弄清油机的安放与油的储存是否符合要求。 三是安全教育与典型交流结合。针对东区外资企业安全管理人员新工作经验不足等情况，组织部分企业的安全主任到新政丰公司检查该企业加热炉整改的情况，又组织到南方气体公司观摩该公司安全生产管理的经验和做法，使观摩者深受启发和教育。还针对顶津公司发生的多起工伤事故，组织该企业安全主任和车间班组长与事故当事人座谈，总结事故的经验教训。选择劳动密集型的外资企业杜益塑胶公司，召开现场会，组织东区近40家企业的安全主任到会，听取该企业的工作汇报，还观摩了该企业组织的消防演练和员工模拟疏散等。 （三）突出做好“防消并举”，做到防消结合，预防为主；未雨稠缪，防患于未然。 利用开展安全月活动，立足应对火灾事故发生的“现场”组织演练。把建设大厦15-18楼作为模拟火灾发生现场，于6月30日组织本部全体员和大楼的服务员、业务消防队员进行演练使员工掌握火灾应急的疏散和逃生，也使业务消防队员掌握报警及与消防队协同救护等技能。物业公司响应集团领导的号召，在对建设大厦消防设备进行检查中，组织所属各物业管理片区主任和义务消防队员计40多人参加现场会，交流工作情况，组织灭火表演，使义务消防队员受到了实践的锻炼。 （四）突出抓好“劳资纠纷”的处理工作，及时妥善地化解矛盾，为安全生产工作的开展打下良好的基础。 妥善处理好员工与企业之间的劳资矛盾和纠纷问题，是做好维护社会稳定工作，构造和协社会的重要基础性的工作，也是保证企业发展的重要因素。建发公司领导认真抓好穗开综治办[号文件精神的落实工作。对因企业改制遗留问题的争议，员工工资、员工劳动合同争议、经济补偿及其他福利待遇争议问题的处理，本着慎重、务实积极化解矛盾的态度。集团主要领导亲自过问，分管领导认真负责、综治办人员耐心做好工作。对涉及到因劳动合同、住房公积金等政策性条款的争议，积极协调政府相关部门，给予妥善处理。对涉及到员工工资，经济补偿等问题，积极想办法筹措资金尽快解决；对因企业分配制度改变造成员工分配问题纠纷，及时指导下属企业妥善处理。对原个别员工因属历史遗留问题，至今又没有相应政策处理的社会养老问题，建发公司领导不简单化处理，关心体恤其困苦，在做好安扶工作的同时，积极与政府相关部门协调，力求能给予解决。为了主动搞好工作又组成工作组利用半个月的时间，对所属各个企业劳动合同，分配制度、员工福利等相关问题进行检查，对检查中发现的问题发出发出整改通知书，限期纠正。今年以来先后协调处理了下属6家企业的劳资矛盾纠纷问题，涉及的员工达210人次，化解了矛盾，积极维护了社会的稳定。 （五）突出搞好“安全生产宣传工作”，积极营造上下重视，人人参与，形式多样的良好安全生产工作氛围。 为了提高大家对安全生产重要性的认识，普及安全常识和提高自我保护意识，建发公司加大力度，主动开展宣传活动。 一是大张旗鼓地营造安全活动氛围。在开展各项大的活动中都在办公大楼和停车厂的活动中都在办公大楼和停车厂从公众场所悬卦横幅标语，增设和刊登了四期安全行车，消防灭火和防触电伤人的墙报专栏。出版了六期安全工作专题简报，传达上报的指示，交流安全工作情况。 二是以多种形式传播知识。利用建发公司本部OA系统宣传安全小百科常识，组织知识测验，还集中20天在建设大厦大堂反复播放安全生产VCD影片。还为各直属企业发放了《企业法定代表人安全读本》。 三是加强沟通，形成上下互动。建发公司综治办，在传达上报和集团领导的要求中，加强与各直属企业和托管企业领导的联系、沟通，注意倾听各级领导的意见和建议，利用简报和会议及上报材料等形式，加强相互的支持和配合，形成“保证安全人人有责，人人尽责”的共识，上下互动，推进工作。 （六）存在的问题与不是： 1．由于建发公司托管和代管的企业多，且面广分散，企业生产经营的业务种类繁多，靠集团综治办协调监督力度不够，对企业全面的情况及存在的安全隐患难以深入了解，沟通不畅。 2．部分企业在抓安全生产管理中存在着“疲劳期”和“疲软收理”，工作不够深入细致，工作作风疲沓，个别企业对发现的问题整改不彻底。 3．在处理劳资矛盾和历史遗留问题中，因时间较长，情节复杂，导致工作被动。 4．员工楼、北围厂房因楼龄长，消防设备残旧，消防栓水压低个别存在漏水现象，加之已购买楼的业主多，管理难，部分消防栓和水袋有丢失的现象。个别企业对公众聚集场所的安全管理存在侥幸心理，工作时紧时松等。 二、下一步的工作重点 由于建发公司重视，各直属企业积极配合和支持，从年初至今整体安全形势较好，未出现大的安全事故，但我们不能有丝毫的放松和掉以轻心。全区、市、省的部分区域，部分行业的安全形势不容乐观，特别是重大事故连续发生，对各级都有震动，区主要领导都有重要批示，建发公司董事长也就此问题作出指示，对此我们要高度重视抓好落实。（一）明确主要目标任务坚决杜绝重、特大安全事故，减少一般安全事故，实现“安全无事故”年。（二）抓好以下工作1、继续抓好落实开展“百日安全无事故”活动。结合四季度的工作实际，抓住重点、难点力求解决、确保全年安全。2、落实建发公司领导的要求，结合集团的实际，建立、完善和形成具有集团特色的安全生产制度体系，今年底明年初重点做好资料档案的整理完善和现有规章制度的补充完善，统一制订使之更加规范化。3、深入企业搞好安全检查工作。①积极配合上级搞好重点检查。尤其是高层出租的工业厂房，公众聚集场所等重要目标，对检查出的问题抓好整改落实。②对易出现安全隐患苗头的企业，如建筑工地，“三小”场所，危化品使用企业等要跟踪检查整改。③深入调查研究，分析解决难点和疑点问题。主动与区安监局，区公安分局协调，解决好对代管的东区外资企业中的矛盾和问题。协助物业公司就如何加强对北围厂房消防设施整改进行研究，加快推进整改方案的落实，以消除隐患，杜绝事故。4、做好防火工作，尤其是今冬明春干灶气候的防火工作，落实“预防为主，防消结合”。特别是明珠电厂、酒店、体育中心、建筑工地及其他公众聚集场所，要保证疏散通道的畅通，灭火设备的完好，抓好工作计划和消防预案的落实。5、加强交通安全管理工作。①对驾驶人员进行“遵章守法”的教育，坚决制止无证驾驶，超速行驶和酒后驾车苗头的出现。②搞好车辆的日常维护和管理工作，及时消除车辆隐患，保证车辆不带故障行驶。③建发公司办公室就交通安全和车辆的管理问题出方案，抓好落实。6、做好维护社会稳定工作，落实上级文件精神。①建发公司综治办主动搞好内部矛盾纠纷排查、调处的协调工作。②建立、健全重大纠纷和群体性事件的工作方案和预案。及时掌握动态，及时上报信息、妥善处理事件。搞好相关资料的整理，归档工作。③落实各级领导工作责任制和责任追究制。做到：领导包案到位、责任单位工作到位，督办督查到位和责任追究到位.---------------------杭州市供销社2008年上半年社会治安综合治理消防安全安全生产工作总结各企业：　 今年上半年，市供销社的综治、消防、安全生产、维稳等工作在市社党委的高度重视下，上级有关部门的领导下，坚持“安全第一，预防为主”的方针，全面落实安全生产目标管理责任制，切实加强安全管理工作，上半年系统的综治、消防、安全生产、维稳等工作继续保持平稳态势，为系统的二轮发展创造了良好的安全、和谐、平稳环境。现将2008年上半年安全工作情况总结如下：一、全力以赴，抗雪救灾在抗雪防冻这场战斗中，坚持24小时值班制度，机关干部和基层行政人员坚守岗位，严阵以待，随时接受政府指令，做好救灾物资的调运，并及时做好补仓，保障物资的后续供应。市供销社按照市政府防灾部门的要求，紧急调拨58000只储备草包和11500只储备麻袋，接着又从外地调集12000只草包，及时支援抗救工作。并且，还不顾路冰雪滑，及时到余杭、滨江区等地积极调运铁锹等物资运送到市政府有关部门，为抗雪救灾起到了一定的物资援助。同时，也较好地完成了市政府交给的抗雪救援任务。在这次抗雪救灾工作中，杭州市土特产有限公司在市抗雪救灾表彰大会上评为先进集体单位。二、加强领导，全面落实各级安全生产责任制今年初，市供销社召开了各企业分管领导、保卫科长、人事科长及有关安全工作负责人会议，传达贯彻省、市有关安全工作会议精神及市农办对综治、消防和安全生产工作的要求。对2007年系统的综治、消防、安全生产等工作进行了全面总结，并对安全先进单位和先进个人进行了表彰，并制定了2008年的综治、消防、安全生产和维稳工作计划，下达了综合治理、安全生产目标管理责任书。我社与系统各企业，企业与各部门签订了《2008年度安全生产目标管理责任书》。提出了六个方面的工作要求：一要认清形势，明确目标，提高对安全工作重要性的认识；二要抓好组织机构建设，明确工作职责，强化主体意识。抓好责任落实，签订目标管理责任书，形成主要领导负总责，分管领导具体抓的工作机制。履行安全生产主体责任，把安全生产责任分解落实到部门、班组和岗位；三要抓好基础工作，进一步建立健全安全生产规章制度和操作规程，做到有章可循，违法必究；四要建立隐患排查治理工作机制，建立事故隐患排查制度，做到隐患排查治理的制度化和经常化；五要开展应急预案的演练；六要加大安全生产工作的宣传、培训力度。三、深入开展了安全生产百日督查专项行动针对安全生产百日督查专项活动，我社精心组织、周密部署，层层落实工作责任，采取了切实有效的措施，使全系统的安全生产形势得到了进一步的巩固，取得了一定的成效。对我社的督查重点：1、危险化学品、烟花爆竹企业及其生产、储运等各类设备设施；2、锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械、厂（场）内机动车辆等特种设备；3、市场、出租经营场所、人员密集场所及其他存在安全隐患的场所。做到排查不留死角、整治不留后患。如：杭州果品集团有限公司针对新市场有一些经营户，安全生产意识比较淡泊，随意乱仍烟蒂，并在房间里使用电饭锅、电磁炉等，公司在加强宣传教育的同时，发放整改通知书19份督促整改，同时根据新市场的经营需要，排出了特殊工种人员培训和复训计划进行了培训；合众工业集团制定了油库、出租房、市场、仓库等重点督查项目和督查时间，并一一加以落实；市农资公司根据排查要求对储存的农药、化肥积极主动与区、市安监部门联系，做好排查工作；市土特产公司进一步完善了烟花爆竹等易燃易爆物品储存、销售的制度和台帐。同时在企业自查的基础上我社组织有关人员进行了督查。四、组织开展了安全生产月活动在开展全国安全生产活动月期间，我社成立了活动领导小组，对活动专门进行了研究布置。各单位紧紧围绕“综合治理、保障平安”为主题，结合企业实际，开展了丰富多彩的活动。通过挂横幅、板报、宣传栏、知识测试、收看电视节目、会议等形式，广泛宣传安全工作的重要意义。做到了主题突出、形式多样、积极营造浓厚的活动氛围。如我社围绕“治理隐患，防范事故”这一活动主题，切实加强对全体职工的安全生产的法制教育，开展了以《浙江省安全生产条例》、《消防法》、《杭州市道路交通安全管理条例》、安全生产的规范操作以及事故应急处理等内容的“迎奥运安全生产知识测试”，共有企业领导、安全生产管理人员和职工280余人参加，同时积极组织职工参与浙江省安监局“安全生产宣传图版”网上评选活动，加深了对安全生产重要性的认识，提高了职工的安全意识、法律意识和自我防范意识， 在安全生产月期间，积极认真地开展安全生产自查和督查工作。在检查中做到了横向到边，纵向到点，及时发现和消除安全隐患，夯实了安全生产基础。如：杭州纸张公司将新修订的库房防火、用电用火、切纸机安全操作、电梯安全操作等制度规程悬挂上墙，并对消防安全责任人岗位进行了重新调整，将岗位责任落到人、落到实处。合众工业集团制定了油库、出租房、市场、仓库等重点督查项目和督查时间，并一一加以落实。儿童服装市场内部消防应急系统出现故障，部分疏散指示灯不亮，及时进行了修复。同时对我社在凯旋路70号老中萃公司的检查中发现的卫生死角、仓库内电动车电瓶充电以及灭火器的配置不足和摆放不够正确等存在的问题进行了认真的整改。市农资公司经委托浙江泰鸽安全科技有限公司对经营的农药作了《经营危险化学品（农药）安全现状评价报告》，取得了危险化学品经营许可证。市土特产公司进一步完善了烟花爆竹等易燃易爆物品储存、销售的制度和台帐。烟花爆竹储存仓库与仓库所在地塘栖派出所签订了《特定危化物品治安责任书》，切实加强了对库存烟花爆竹的安全管理。通过查隐患、抓整改，促整改，发现隐患27条，整改27条，使整改达到100％，将各项安全生产措施落到了实处。五、做好社会治安、综合治理、安全生产工作一是领导重视做好综治工作。我社把综治工作列入单位工作的议事日程，分管领导亲自参与抓综治工作，并组织系统有关人员传达贯彻上级的会议精神，把综治工作落到实处；二是层层签订责任书。市社和各企业签订综治、消防责任书，安全生产责任书各8份。各企业与经营部门、市场经营户签订综治责任书72份，消防责任书79份，安全生产责任书78份。做到一级抓一级，层层有落实；三是积极开展安全大检查。每逢节假日，市社都要组织进行对各企业安全大检查，对发现的问题及时进行整改，一时难以整改的也列出计划整改，确保系统内的安全；四是认真组织积极参与国家安全、保密工作的教育工作。首先是积极参与市里组织的保密教育工作，其次是组织机关全体工作人员观看国家安全教育的电教片和保密技术巡回演出，张贴宣传标语，悬挂保密横幅进行发动宣传；五是做好人民来信来访工作。注重和发现做好一人一事的信访工作，树立群众利益无小事的思想，对群众反映的信访问题，认真及时地进行处理，做到件件有着落、事事有结果，确保了系统的稳定和谐。　　　 上半年我系统的安全工作在市农办的正确领导和指导下，经过本系统全体干部职工的共同努力，没有发生不安全的因素，确保了一方的平安，取得了一定的成绩。但离上级的要求还有一定的差距。在下半年的工作中，我们将按照市农办的要求和指示，一如既往，明确责任，加大力度，把系统的安全工作深入扎实、坚持不懈的开展下去，抓出特色，抓出成效，确保系统安全形势的稳定。　　　　　　二〇〇八年七月二十二日
一、提高认识，加强领导           为加强地区安全生产工作的领导，确保国家集体财产和人民的生命安全，维护地区的稳定，组织地区单位专业骨干力量，成立了安全生产协作组，加强了对地区单位和施工现场管理和检查，在检查中对发现的问题，及时发出了整改通知，从而消除了事故隐患。           二、加强安全生产的宣传教育         （一）年初分别召开了，建设工程甲、已双方负责人会议，传达了市、区安全工作会议精神，学习了北京市人民政府72号令《北京市建筑工程施工现场管理办法》。对XX年施工工地存在的问题进行了通报，会上街道办事处副主任张*，对全年的安全生产工作提出了要求，要求各建筑施工单位必须做到“三真”，即：对安全工作要“认真”、要“较真”、要“求真”；“四不”即：对事故“原因不查清不放过”、“责任不分清不放过”“隐患不整改不放过”“职工不受教育不放过”。最后区建委领导同志分别做了重要讲话，从安全管理抓好安全生产提出了具体的要求。通过这次会议提高了单位管理者安全生产意识，从而为地区的安全生产工作打下了良好的基础。二、加强建筑工程施工的管理           严格审查各建筑工程单位各项手续是否完备，规范施工单位的施工行为，保障建设工程施工的顺利进行。防止发生施工扰民、民扰施工的问题。做到地区工地安全施工、文明施工          （二）在安全生产宣传周活动中，以单位内部宣传为主，采取了各种形式的宣传。并组织地区16个单位参加了*区安全生产宣传一条街活动，受到了较好的宣传效果。宣传周活动期间共出版报68块，挂横幅40余条，图片1000余张，使广大群众受到了深刻教育。          （三）表彰先进，树立典型。对地区建筑施工单位安全生产进行了评比，有13家企业被评为“文明安全生产先进单位”，随后召开了先进单位现场会，推广*建筑公司的管理经验，督促管理较差的单位认真查找自身存在的问题，认清与先进单位的差距，切实加强自身管理，从而确保了安全施工工程的顺利开展。           三、加强管理、寓服务与管理之中          （一）按照*区政府的要求，完成了对地区重点部门、重点部位、隐患单位的调查和上报工作，共涉及6个单位21个门店，我们逐一进行调查，及时准确的上报了普查结果。          （二）8月份按照市区的要求，开展了餐馆使用燃气瓶和气源状况调查，对地区40余家餐饮使用然气情况，组织有关人员进行仔细的检查，同时下发北京市液化石油钢瓶安全使用规定和液化石油气灶具安全规定40余份，地区使用单位未发生任何事故，受到良好效果。          （三）XX年，*地区“20”工程项目较多，工程项目工期短、任务重、时间急，有些工地在手续没办全的情况下就得开工，在这种情况下我们在检查中，边指导共办理有关手续，边对其安全施工管理进行检查。截止10月份共对施工现场检查46次，对存在问题的工地下发整改通知27份。由于安全生产工作措施得力，管理检查到位，保证了*地区20个施工工地无重大事故的发生。           回顾一年中的工作，我们虽然取得了较大的成绩，但是，我们感到进一步抓好安全工作的任务还十分艰巨。在新的一年里，我们一定再接再厉，按照市区的部署，在街道工委、办事处的领导下，依靠地区单位的支持，对安全生产工作常抓不懈，坚决完成各项工作任务。基本套路就是这样,再具体改下就可以
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