公司倒闭,有贷款的房子怎么卖拍卖是优先支付员工工资还是银行贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-08 15:43 标签： 房子贷款
夫妻共有房产一套，按揭付款，因无法付清后期银行贷款，现拍卖 - 相关问题 - 110网法律咨询
夫妻共有一套按揭贷款购买的房产，现在因无法付清后期贷款，银行起诉至法院拍卖后，付清银行后的余款，我一定要付于我丈夫对外的借款吗？该借据我没签字并在不知道的情况下借的
其实，夫妻虽离婚多年，但离婚不离家，俩人还共同生活在一起，离婚的房产归女方所有。现在男方想购买房产，银行按揭男方属首套房按揭吗？可否同时加上女方的名字？是不是加了女方的名字就不属于首套房？不能按首套房按揭吗？
夫妻都是外省户口，现在广州工作和生活。婚前男方在广州贷款按揭买房，现还有10年的房贷，婚后想公证为共有财产，请问我们该在哪里公证？是在户口所在地，还是在房产所在地？公证时，需要准备什么材料？
新婚夫妻共同银行按揭买二手房，由于一方银行纪录不良贷款利率需上浮，为规避银行上浮利率，则由另一方向银行开出单身证明，日期在领取结婚证之前与银行签订按揭合同，原房主把房产证过户另一方时间则为夫妻领取结婚证之后，但房产证只有夫妻一方名字，请问这是否属于夫妻共有财产？ 如夫妻双方自行协议， 内容为该房产为夫妻共同财产，该协议是否具有法律效应，且协议应如何签订是否需要进行公证
你好！本人于2011年用父亲的房产证向银行贷款了100万，近两年由于母亲公司的生意不好，拖欠客人的货款，以至于被客人告到了法院，法院强制执行查封了该房产，同时银行也将本人一起诉至法院，理由是该房产被法院查封，要求立即归还贷款的剩余款项。请问：法院判令本人归还所贷款的款项，其中的罚息以及利息要如何计算？如果等待房产拍卖，这段时间内本人是否仍要支付银行的罚息以及利息？
一家人只有一套住房，拿去给银行做抵押贷款后无力偿还贷款。请问，银行可以拍卖该处房产么？按什么价格来拍卖？拍卖期间还算利息么？个人可不可以申请破产保护？国家能不能给个人以保护？
律师，您好。
我朋友现在要用我夫妻共同经营的商场的名义、用他的一处房产作抵押向银行贷款，我又不是很好拒绝，请教律师我该怎么做才能规避风险？
女儿婚后和丈夫合买一套房，当时说好与我同住，所以我出了房款73万，占房款35%，3人已办了房产证，3人各占份额都注明，但是女婿房产证写的50%是没有出完，当时说好他是用银行贷款出，现在还了一年多，还差70几万。现在女儿女婿要离婚，女婿威胁说房产证反正已写他拥有59%产权，现在他不还房贷了，还要分房产一半。怎么办？ 女婿还扬言突然要离婚，我就是在外面有女人，你们查不到，没证据，告我也告不成，气死你们。我搬到外面去住，只给一点钱养一岁多的女儿。也不供房贷了，等银...
您好 婚前房产怎么变为夫妻共有房产，贷款还未换完，首付款是没领结婚证前共同出资的，购房合同和房产证都是我一个人的，怎么把房产变为共同财产，费用大概多少，谢谢
由男方申请的经济适用房，交首付时女方也付了部份的房款，现正在办理银行公积金的贷款，因感情问题，夫妻准备离婚，现请教会影响该房子贷款及如何分配该房子的产权？
夫妻共有房产可以不需要双方签字过户给其他人吗？？？前提是丈夫不知情。急！！！！而另外那个人拿房子贷款了几十万。可以判定过户无效吗？？？？钱最后是谁还？？？房贷还了大部分后无力继续偿还　房子归银行拍卖？
文章导读：
由于下岗失业，市民王峰(化名)无法按期偿还银行贷款，尽管此前王峰已经偿还了大部分贷款，银行仍然将其起诉至法院，要求解除贷款合同，偿还银行剩余贷款本金和利息的同时，判决银行享有房子的优先受偿权。对于银行的诉讼请求，王峰表示无法接受。
房贷还了大部分后无力继续偿还房子银行能拍卖吗
　　由于下岗失业，市民王峰(化名)无法按期偿还银行贷款，尽管此前王峰已经偿还了大部分贷款，银行仍然将其起诉至法院，要求解除贷款合同，偿还银行剩余贷款本金和利息的同时，判决银行享有房子的优先受偿权。对于银行的诉讼请求，王峰表示无法接受。
&&&&&&& 2007年6月，王峰将房子抵押从我市某银行贷款31.4万元，贷款期限10年。合同生效后几年内，王峰还款20多万元。去年，王峰被单位辞退，生活一下子陷入困难之中，连续10期无法偿还银行贷款。今年4月份，银行将王峰起诉到法院，要求解除双方的贷款合同，返还银行本金13.7万元，并承担逾期利息和罚息，同时还要求判决王峰的房子银行有优先受偿权。王峰接到法院的传票后心里很难受，为了13万多尾款，银行就要拍卖自己的房子，王峰表示无法接受。
　　在法庭上，王峰的代理律师表示，在王峰已经偿还了绝大部分贷款后，银行要求对他的住房进行拍卖并优先受偿是不公平的。而银行则认为，依照贷款合同约定，王峰是要承担逾期利息、罚息，至于住房，如果王峰未按照贷款合同约定按期还款，银行有权对其房子优先受偿。如果房子拍卖，拍卖的一切费用也应当由王峰承担。
　　近日，中山区人民法院作出一审判决，判处银行解除同王峰的贷款合同，王峰在5日内偿还银行剩余贷款本金和利息14万余元，驳回了银行要求拍卖王峰房子优先受偿的诉讼请求。新华网&想要再买房的市民，可以用原有房产做抵押，向银行申请消费贷款冲抵房贷。&近期，一种&曲线房贷&方法被很多购房者使用。记者昨天采访获悉，在我市一些银行，这种&曲线房贷&确实行得通。但以消费贷款的方式申请房贷，其实并不一定划算。
　　银行&曲线房贷&有限制
　　据了解，泰州市银行目前的房贷政策是：二套房首付不能低于50%，利率为基准利率的1.1倍；大部分银行已暂停了三套房贷，只考虑对贵宾客户投放，且首付在55%至60%，利率上浮1.5倍。
　　&抵押消费&是各家银行都在普遍开办的业务，是指贷款者以现有的无贷款物业作为抵押，获得房屋价值五至七成的贷款额度。但监管部门有明文规定，抵押贷款不能用于购房首付款。抵押贷款虽然可以普遍获得基准利率，甚至是优惠利率，但银行会对贷款资金有所跟踪，避免资金流向股市、楼市。
　　那么,在各银行，消费贷款是否可以用来买房呢?记者调查发现，各家银行的说法不一。
　　工行泰州分行个金部一工作人员说，该行明令禁止抵押消费贷款用于购房。&抵押消费贷款可以用于购买汽车、大件商品、装修等，但不能用于购房，规定是专款专用，贷款人不能挪为其他用途，资金须直接支付给商家，贷款人不得过手。 而农行泰州分行有关人士告诉记者，有的抵押消费贷款品种，是可以用来再买房的。
　　中介抵押消费贷款不难
　　市民张先生已有一套房子，去年贷款刚刚还清。按照现在的房价，他的这套房子可值80万。&如果我用这套房子抵押，申请消费贷款，可以申请50万，用这些钱我可以再买一套房子了，过两三年抛掉，应该稳赚。&所以他来到某银行，托人办理了房屋抵押消费贷款。
　　昨日，记者以购房者的身份向部分房产中介了解到，抵押消费贷款购房并不像银行所说的那么难。
　　一家中介公司负责人说，顾客可先借钱将房子买下后，再做房产抵押消贷，按照现在的消贷政策，房子抵押给银行后，信用记录良好的完全可能贷到60%至70%，相当于首付30%至40%，利率为基准利率，比&二套房贷&还实惠。
　　一知情人士向记者透露，抵押贷款必须明确贷款用途，要求提供合同、发票等依据。而实际上，客户可以与装修企业达成协议，客户只需支付一定的费用，就可从装修公司拿到这笔钱。如果找到较为熟悉的装修公司，贷款者还可&不花一毛&直接领走装修贷款。
编辑：楼建军
省新闻道德委员会举报中心投诉电话（34
手机短信：
传真电话：（25
最生活，最宁波 — 现代金报
CopyRight (C)
All Right Reserved.2013年企业破产，有限公司债务清偿顺序，听说1、先清偿银行贷款，2、偿还员工工资、保险等、3、再偿 - 相关问题 - 110网法律咨询
2013年企业破产，有限公司债务清偿顺序，听说1、先清偿银行贷款，2、偿还员工工资、保险等、3、再偿还供应商货款。是这样吗？
如果是这样，企业已经资不抵债，可能连银行的钱都无法偿还，那我们不是拿不到工资了？欠我们近半年工资。
公司由于经营不善，拖欠员工两个月工资，并且没有和员工签署劳动合同及购买社保，现在老板说给员工打白条，说是当做公司外债处理。等公司好了以后再发工资，不然就宣布破产。即使办公用品拍卖也不值几个钱。难道公司宣布破产，即使股东有钱还能开几家公司的情况下，股东都不对外债有承担责任吗？ 公司注册资金100万。股东借走100万后，宣布公司没钱偿还债务，宣布破产，可以不用支付员工工资？
请问有限公司向银行贷款后经营不善，申报破产了。公司财产不够偿还，法人和股东有什么责任？？
企业是多人合伙开办
后期由于经营困难，民间借贷由A和B偿还，银行由C偿还（C为企业法人）。合伙人之间签署协议这样协商然后公司归C,到后来C变卖公司财产跑了，银行和贷款有A找人担保所贷，现有贷款人全部找A，现在的情况怎么办
我公司现有存货和固定资产已不足以偿还银行贷款，如何申请破产。
我公司现在以宣布破产需向银行偿还贷款吗？
广东巨星宏运国际货运代理有限公司自今年7月份开始不发我们员工工资，每次我们打电话给他催工资都以准备发了，叫我们等等为理由，一直拖到八月份，我们从八月份开始已经向劳动局求救，但经过劳动局的调解仲裁等一系列法律程序，拖到现在王学武老板还是不发我们工资，该老板诚信严重有问题，自事件发生后直到仲裁当天都没有出现，仲裁结果是劳动局叫我们回去等，最快两个星期后可以拿到裁决书决定我们是否有权向法院申请强制执行，从八月初调解到八月中旬申请仲裁，到排期九月16号上...
我是一名酒吧主管！09年受聘于广州市先烈中路云鹤北街的云山酒店附属云山俱乐部！承包酒吧的用工人员！（俱乐部是云山酒店外租经营的）今年10月28号突然停业！据酒店负责人说是因为俱乐部拖欠房租水电费给关门的！现在俱乐部还拖欠我们大部分员工9月和10月份工资还有押金怎么办？怎么可以讨回？我们工作期间是没签订劳动合同的！
我是一家责任公司挂名股东，占股10%（实际我只是这家公司的员工），去年公司通过担保公司向银行贷款500万（用房产抵押），今年无法还款。
第一个问题：我需要承担什么责任。（去年贷款时好象有份个人担保协议我签过字）
第二个问题：现在公司有贷款我股份可以马上转让吗？（现在公司无法还款，他们要续贷我不想再签字了）
员工来公司时同意不上保险，将此部分费用随工资发放，并签订协议，现在员工离职以此仲裁公司不上保险，企业太冤枉了吧
我有个亲戚1998年-2001年在邢台三联集团上班，因为公司一直拖欠工资，后来就不干了，之后自己打些零工，关系还一直在三联。现在听说三联已经破产了，并且是在2010年。公司具体是怎么补偿的不知道，只是听以前的同事说补养老金一直到企业破产为止。可是从来也没人联系过他，所以他压根不知道这件事。现在再去找，不知道能不能讨回这些钱呢？当时是拖欠了他两年的工资，还有几千块钱押金，另外就是保险什么的了。这个事情现在该找哪个部门呢？讨回的几率大吗？手机咨询更方便

我要回帖

更多关于 房子贷款 的文章

 

随机推荐