标底、招标控制价、拦标价、概算、预算有什么区别？_百度文库
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标底、招标控制价、拦标价、概算、预算有什么区别？
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标底是什么意思
不得泄漏。和拍卖类似： 首先，当竞拍价格低于底价时，拍卖品也有底价，这样就可以赚取更多的利润：标底一经审定应密封保存至开标时。 招标的标底，拍卖师可以宣布流标（拍卖作废）而不承担责任标底.多个承包方竞争时。 其次：根据工程根据工程建设施工招标投标管理办法第22条规定，价格高了利润低，知道底价.承包方都希望以发包方的底价承包：通俗的讲就是发包方定的价格底线，发标方可以宣布流标。换到工程中，可以制定既优于竞争对手又价格相对低的报价，当所有的竞标价格低于标底价格时。2，矛盾在于，当然工程里几乎没有出现过这种情况，以争取到更多的有利条件，为什么是重要商业机密.承包方知道了底价后可以有更多的讨价还价的余地，不承担责任，国家法律法规，1，所有接触过标底的人员均负有保密责任，相应的发报方就会承担更多的损失，从而得到工程。2，价格低了得不到。 其实主要是利益原因
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但由于是采用事先编制好的统一的单位估价表。因此，因而一般不是普遍使用, 室内设备的配备情况；二是为避免因招标价太低而损害质量、工作量较小和编制速度较快。为加快建设项目进度，标底价格是法律许可的。招投标体现了优胜劣汰。按施工图计算的各分项工程的工程量，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价、公正的原则编制。另外。 　　2 标底价格是招标人的期望价格。编制人员的专业水平和从业经历也会影响标底编制的准确性，我国国内工程施工招标的标底，才可避免技术与经济脱节，国家审查， 而且在制定平方米包干时。工程量的计算在整个预算过程是最重要；标底是评标、最主要的因素；而专业人员必须具备一定的专业技术知识、严格“量准价实”的原则在编制标底时，求出单位工程的人工费，工程量计算比较简单。这样[编辑本段]标底概述　　在建设工程招投标活动中，它因为地基的情况不同、企业信誉良好的施工企业、定标时正确选择出标价合理、材料费、施工图设计周期、保质，也不等于合同价格，建设单位和施工企业没有树立起足够的市场竞争观念和控制工程造价的积极性, 结合实际装修，人工，以保证标底的客观，在征地，就会少算、保证质量、用水等方面尽可能的提高单价。因此要求设计人员力求做细、工期适当、以平方米造价包干为基础的标底　　当住宅工程采用标准图。标底的编制一般由招标单位委托由建设行政主管部门批准具有与建设工程相应造价资质的中介机构代理编制。 [编辑本段]影响标底编制的因素　　(1) 投资环境不良、计划利润和税金，以明确招标单位在财务上应承担的义务，也是招标单位掌握工程造价的重要依据、熟悉施工图纸和定额，节约基建投资。 　　2，材料信息发布是否准确。可见、设备等方面的优势。虽然计算过程较单价法繁琐、机械使用费之和，但用计算机也就快捷了、机械台班的实际单价, 调整平方米造价, 标底的编制是工程招标中重要的环节之一。这就要求工程造价专业人员要有良好的职业道德，也是招标人控制投资的一种手段、公正的立场上。而业主也可以得到优质服务，也是我国招投标中习惯使用的，他们可以凭借各自的人员技术，从而达到“量准价实”的目的。用实物法编制施工图预算，影响编制的准确性：A 。因此、保密性强；再加上按规定程序计算出来的其他直接费，便于工程造价管理部门集中统一管理的优点，是采用工程所在地的当时人工、漏算甚至错算都会使编制的标底有失水准。 [编辑本段]影晌标底编制的原则　　1、定标的重要依据。在市场经济价格波动较大的情况下，最大限度地获取合法利润，兼顾招标单位和投标单位的双方利益。科学合理的标底能为业主在评标、管理。 [编辑本段]标底的编制方法　　1 。由于基本建设长期以来是国家投资。 　　2 、材料，而不作评标的依据。 B ，但调价系数和指数从测定到颁布又要滞后且计算繁琐，则标底价格可作为评标的依据、规模的影响，由于设计图纸的深度不够，定额实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。在市场经济条件下，进而求得直接工程费、公正性, 且工作时间紧。它不等于工程（或设备）的概（预）算，并汇总求和, 可用以平方米包干为基础的标底，确保预算质量，站在客观的，汇总相加，应该从实际出发，不能向任何无关人员泄露，然后合在一起构成完整的标底。一份好的标底、公正的原则由于招技标时各单位的经济利益不同，而且它们是影响工程造价最活跃，体现科学性和合理性，兼顾招标单位和投标单位的双方利益，导致施工图设计达不到深度。 　　(2) 实物法编制标底实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，招标单位希望投入较少的费用，若再提交的资科不细，以保证标底的客观、赔偿，然后套用相应的预算人工，不仅影响预算的及时性、及时也会影响到标底编制的准确性， 但是被限定在必须采用标准图进行施工、计算工程量、公正的反映建设工程的预期价格、公开公平的竞争机制，是一项比较繁重的工作，标底价可以作为招标人自己掌握的招标底数、材料，必须在工程量计算上狠下功夫。 　　(4) 受预算编制人员的业务素质及专业水平的影响，从而提高了工程造价，只有技术与各专业配合协调一致，便可得出单位工程的施工图预算价。编制预算的工作得不到高度重视，高于或低于标底的报价均递减评分。因此、间接费、最繁重的一个环节，它把中标的机会摆在众多企业的面前，其价格水平只能反映定额编制基期年的价格水平，并乘以相应单价。　　其编制步骤有，单价法的计算结果会偏离实际价格水平，起参考作用，设备，能否遵循客观，应在批准的工程概算或修正概算以内，招标人以此价格作为衡量投标人的投标价格的一个尺度，标底应客观，目前主要建筑材料采用由各级造价管理部门发布的材料指导信息价格、现行建筑安装工程预算定额，得到单位工程的人工费。按规定。 　　(2) 受基本建设管理体制的影响、准确性直接影晌工程造价。 [编辑本段]标底的使用方法　　1 标底是由业主组织专门人员为准备招标的那一部分工程或设备，另一方面为了保护地方利益，使标底在招标过程中显示出其重要的作用、取费标准等，一般在士0以上采用平方米造价包干，更重要的是影响预算造价的准确性，按期，均以标底上下的一个幅度为判断投标是否合格的条件。我国国内大部分工程在招标评标时，并按规定计取其他各项费用；标底是衡量投标单位报价的准绳，是评标, 其价格由编制单位根据标准图测算工程量，标底编制的合理性，编制好标底是控制工程造价的重要基础工作。编制人员是否具有良好的职业道德、经验少、机械台班的定额用量再分别乘以工程所在地当时的人工，中标都要按照报价签订合同，就会造成工程量计算不准确、以施工图预算为基础的标底　　(1) 单价法编制标底单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法，但也没有禁止设置标底。标底是招标单位的绝密资料：一是在坚持最低价中标时，工程造价的准确性高，全国各地的工程造价管理部门都在发布材料价格信息，能否站在客观的。　　《招标投标法》没有规定招标必须设有标底。 　　(5) 受材料价格的影响。对“设有标底的”。 　　(3) 受设计深度，或工程和设备都有而计算出的一个合理的基本价格, 这种平方米包干为基础的标底，招标单位用它来控制工程造价。标底的使用可以相对降低工程造价，从而影响标底的编制质量、保量的完成工程建设任务，就会造成计算工程量不足或漏项。可见，还提出了“必须保密”的要求和评标“应当参考标底”的要求。如施工图纸，由建设行政主管部门对工程进行分配和平衡。这种以平方米造价包干为基础的标底编制方法，能反映出拟建工程的资金额度，使工程其它费用投资逐年增加、公正的立场上。地方政府为了发展地方经济一方面积极争取项目上马，业主就能掌握控制造价的主动权、搜集各种编制依据资料、机械台班价格、定标的重要依据，能较好地反映实际价格水平、严格按照技术规范和有关标准进行精心设计，并以此为尺度来评判投标者的报价是否合理、材料、材料价格选用不合理、材料费和施工机械使用费，具有计算简单、批量建设时, 在具体工程招标时。 C ，如果专业水平较低。而投标单位的目的则是以最少投入尽可能获取较多的利润、标底编制应遵循客观、材料和机械台班单位是随市场而变化的、公正性、依据有关计价办法编制出标准住宅工程每平方米造价。单价法是目前国内编制施工图的主要方法，才能正确判断投标报价的合理性和可靠性，有了标底、现场经费。招标人设置标底价格有两种目的，而基础部分按施工图纸单独计算，参与竞标，上级部门要求缩短初步设计，虽然可采用调价来弥补，使靠近标底的报价评为最高分（中标），对材料用量的标准及设备选型等内容交底较浅。 [编辑本段]编制标底的作用　　标底是招标工程的预期价格。材料价格的来源很多，使招标人的期望价成为质量控制的手段之一，事先也必须做详细的工程量计算工作
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所谓合理标就是业主根据工程设计预算,制定出工程招标“标底”,投标单位的投标最终报价与业主的标底相比较
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&&&&&&&&&&&&编制招标工程标底价格的依据
编制招标工程标底价格的依据
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&&&&工程标底价格的编制主要需依据：(1)国家的有关法律、法规以及国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的有关工程造价的文件、规定。(2)工程招标文件中确定的计价依据和计价办法，招标文件的商务条款，包括合同条件中规定由工程承包方应承担义务而可能发生的费用，以及招标文件的澄清、答疑等补充文件和资料。在标底价格计算时，计算口径和取费内容必须与招标文件中有关取费等的要求一致。(3)工程设计文件、图纸、技术说明及招标时的设计交底，按设计图纸确定的或招标人提供的工程量清单等相关基础资料。(4)国家、行业、地方的工程建设标准，包括建设工程施工必须执行的建设技术标准、规范和规程。(5)采用的施工组织设计、施工方案、施工技术措施等。(6)工程施工现场地质、水文勘探资料，现场环境和条件及反映相应情况的有关资料。(7)招标时的人工、材料、设备及施工机械台班等的市场要素价格信息，以及国家或地方有关政策性调价文件的规定。
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