上海市青浦区公证处有中信银行吗?

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中信银行上海分行与青浦区人民政府签订战略合作协议
  &4月15日,中信银行上海分行与青浦区人民政府签署了银政战略合作协议,双方约定在现代服务业、城镇化建设、公用事业等重点领域展开全面合作。上海分行行长吴小平、青浦区人民政府赵惠琴区长等相关负责人出席了签约仪式。
  青浦区位于上海西部,毗连江苏、浙江两省。近年来,青浦区经济发展取得了令人瞩目的成绩,现代服务业和新兴金融等众多产业不断迸发活力,健康金融、健康财政、健康经济已形成良性互动。2013年,青浦区实现生产总值771.9亿元,比上年增长7.5%,增幅位居全市前列。上海分行将依托集团及总行平台优势,全力为青浦区人民政府及区内各企事业单位提供多元化、全方位、高效率的金融服务,在未来三年内将为区政府提供50亿元的综合融资安排,助推区域经济的长远发展,实现双方共赢。当前位置:&&&商家搜索
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“房贷之结”收紧 “刚需族”应找贷款新方法
商业贷款的优惠利率基本绝迹,普遍上浮至基准 利率的1.1至1.2倍。有专家指出,银行贷 款偏好正在发生转向,“刚需族”应巧用金融手 段,寻找贷款新方法。 “房贷之结”并没有松动从优惠利率到基准利率再到上浮利率,自去年下半年开始,房贷利率出现了持续上扬态势。 这一原本被市场认为在今年将有所缓解的趋势, 并没有得到改观。
记者日前调查发现,无论是中 资银行还是外资银行,拉紧的“房贷之结”并没 有松动。 国有银行方面,工商银行、建设银行 、农业银行首套房贷利率均上浮至基准利率的1.05倍,二套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍;中国银行首套房贷利率上浮至基准利率的 1.1倍,二套房贷利率上浮至基准利率的.
2倍。 股份制银行方面,民生银行和平安银行暂停审核新增房贷业务,招商银行、华夏银行首 套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍,二套房贷利率上浮至基准利率的1.2倍;兴业银行首套上浮至基准利率的1.1倍,二套房贷上浮至 基准利率的1.3倍;广发银行和中信银行首套 和二套房贷均上浮至基准利率的1.2倍。 外资银行方面,汇丰银行首套房贷利率还有9折优 惠、二套房贷上浮至基准利率的1.1倍;恒生 银行首套房贷实行基准利率,二套房贷利率上浮 至基准利率的1.1倍;花旗银行、渣打银行首套和二套房贷均上浮至基准利率的1.1倍。 公积金贷款的情况也不容乐观。按目前广州公积 金贷款的情况来看,首套房贷利率为4.5%, 二套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍为4. 95%,但审批时间长,不少客户反映需要等5 个月以上。据记统计,年内已有广州、福州、 青岛、济南、昆明、萧山、厦门、长沙等10多城市收紧了住房公积金贷款。 银行偏好转向 已是趋势 “除了上浮利率外,还有更多迹象表 明银行对房贷的态度正在产生根本性的转变。” 广证恒生证券咨有限公司副总经理、首席研究 官袁季说。
记者调查发现,尽管有监管部门的明令禁止,但一些“擦边球”甚至违规的行为在一些银行出现。比如,有银行要求客户购买50 万元以上金额的理财产品,通过成为银行VIP 客户享受房贷“快速通道”;对于那些急于获得贷款的客户,有银行会要求上调房贷利率以推进审批进度,称系统会自动将利率较低的排在后面 ,审批时间无法保证。 此外,将房贷的额度“ 腾挪”用于投放收益更高的信用贷款领域也是业内的“潜规则”。某股份制银行个贷部门负责人坦言,因为信用贷款利率在8%-18%不等, 不少外资行更是达到22%-24%,远高出房贷利率。
专家建议购房人顺势而动,掌握方法巧贷款。 方法一:注意抓时点,一般来说,银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行,因此赶在月初申 请可以适当缩短获得贷款的时间。 方法二:“ 商贷+公积金”组合申请模式。公积金贷款利率优惠,但是有贷款额度的限制,建议购房者可以先申请公积金贷款,不足的部分再申请商业贷款 ,这一方面可以节约贷款利息,另一方面缓解了商业贷款的资金压力,有助于提高审批时效。 方法三:通过专业的按揭公司提高办事效率。办理住房贷款是一项“繁琐”的工程,需要准备各 类材料,而且购买者还需要了解不同银行的信贷 政策,如果选择一家资信过硬的中介机构可以省去不少精力。一般来说,专业的按揭公司与多家银行有稳定的合作关系,信息资源更为丰富,也可以根据购房者的实际情况设计贷款方案,比购房人单枪匹马向银行申请要优越很多,而且在放款速度与利率上具备一定的优势。
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