贷款已签约,但是小贷公司到时间不放款它辞职算不算违约约

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提问者:亿房网友&&& 15:44:29&&&
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您好,一般情况下,首付提高或者贷不出款不会当然导致买受人不能继续履行合同,买受人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此,当事人在无特别约定的情况下,一般不得以此为由主张解除房屋买卖合同。但是,买受人能举证证明首付提高或者贷不出款,确实严重影响其履约能力,房屋买卖合同事实上已不可能继续履行,且该履行障碍并非买受人的信用等个人原因所致,买受人主张解除房屋买卖合同的,可以允许。也就是说,买受人可适用情势变更原则解除房产买卖合同。更多购房知识请进入亿房网
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开发商承诺的交房日期临近,而按揭贷款要过几个月才能放款,这样我是不是得因为没交清房款而承担违约金?
问题来自:上海
| 提问时间: 18:33
我看了下购房合同,大约是去年的11月份我交了百分之五十的房款,合同上写了应该是12月份办按揭的,我当时也没仔细看,而且我之后我二三月份又付了一部分房款,然后4月份左右办的按揭,按揭的金额是房款的25%不到点儿。现在我收到开发商给我发催款函,说我要在7月30日前付清余下50万房款,否则就要收回房子另卖,且每天收取我万分之一的违约金。但是问题是银行没房贷下来啊,开放商这样做有法律支持吗?如果按揭还是没下来,我需要支付违约金并且还回房子吗?应该怎么办呢,纠结死我了&&请高手指点帮忙,万分感谢!
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按常理是根据的放款时间来得,但是像你说的这种情况,我建议还是和好好商量,说明具体的原因,不要态度强硬,争取对方的理解,毕竟你不是恶意拖欠,相信能够通过沟通达成共识的,谁都不愿意去打官司
开发商、交房、按揭贷款相关问题
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你最好是就现在准备好现金,就不要贷款了,然后支付给开发商就不会违约了
不会的,这是根据银行的放款时间来的
你还是先想办法筹集现金吧,因为你没有按照合同做.
按常理是根据银行的放款时间来得,但是像你说的这种情况,我建议还是和开发商好好商量,说明具体的原因,不要态度强硬,争取对方的理解,毕竟你不是恶意拖欠违约,相信能够通过沟通达成共识的,谁都不愿意去打官司
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All Rights Reserved房屋付尾款是12月1号银行贷款付未款的11月15日抵押了房权证但银行这时间不放款过了付款时间算不算违约?_百度知道
房屋付尾款是12月1号银行贷款付未款的11月15日抵押了房权证但银行这时间不放款过了付款时间算不算违约?
提问者采纳
这个可与开发公司商量,一般情况下开发公司是不算作违约的!
提问者评价
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其他1条回答
问题不是算不算违约~是就算违约了你又能如何? 我只能告诉你这是很常见的~~~
违约要付违约金,这是我想弄清楚的?
好吧 那你去要违约金吧 ~~~
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二手房贷款不放款解除贷款合同有违约金吗
现在银行申请贷款,很长时间都不放款,我想请问下,如果是二手房贷款,贷款一直不发放,解除贷款合同的话,需要支付违约金吗
提问者:网友&&&&
问题来自:四川.广安&&&&
提问时间:&&&&
我来帮他回答▼
这种情况下具体的违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定,通常来说,假如银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任,在这种情况下,建议买房人可以和卖房人协商解除合同,由卖房人返还买房人全部已付房款。银行按照相关规定有权不发放贷款给银行认为不合格的贷款人。所以,如果是银行没有任何责任。而房主认为买房人违约,那必须出示《二手房买卖合同》的有关约定,有约定的按照约定办理即可。没有约定违约金,买房人有权拒付违约金。
&&&&&回答网友:游客&&&&回答时间:&&&&
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抵押登记完后一方违约不放款,怎么办?
日 13:59  易贷网
在办理抵押贷款过程中,抵押手续一办理完,就意味着放贷方应该放款了。但是偶尔也会有特殊状况出现,例如,抵押登记办完,放贷方后悔了,不放款了。遇到这样的情况,该怎样处理呢?根据规定,借贷双方通过公司签订借贷合同,并办理完抵押手续后,贷方就应该发放贷款了。如果贷方不向借方发放贷款,那么借款人可以向法院提起诉讼,按照合同内贷方违约条款进行索赔。
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编辑:luodan
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