如题 　　前几天刚买了房子 我们是首套房刚需 首付已经付了　　房贷申请昨天刚提交了　　不要问我们为啥这么急 我们都不咋了解这些事
这几天是听说有这事 没想到今天央行就出来优惠政策了　　现在我想知道的是 一般银行会多久执行这个优惠政策 我们办的是中国银行的　　如果我们办好房贷后 过个一段时间 银行执行了7折优惠政策 那我们可以申请这个优惠吗　　麻烦有了解的人告知下
非常感谢！ 　　额···· 还有字数限制啊 ···　　如题 　　前几天刚买了房子 我们是首套房刚需 首付已经付了　　房贷申请昨天刚提交了　　不要问我们为啥这么急 我们都不咋了解这些事
这几天是听说有这事 没想到今天央行就出来优惠政策了　　现在我想知道的是 一般银行会多久执行这个优惠政策 我们办的是中国银行的　　如果我们办好房贷后 过个一段时间 银行执行了7折优惠政策 那我们可以申请这个优惠吗　　麻烦有了解的人告知下
非常感谢！
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　　不是利率会跟着动？　　
　　不太可能了，争取提前还贷，会把利率的亏损补一些回来　　
　　@梦中的扣篮 1楼
20:24:32　　不是利率会跟着动？　　-----------------------------　　我在网上查了下 说是在第二年初可以申请　　但是 我老公他朋友就是前几年7折优惠的时候买的房子 说后来取消这优惠了 他们也没取消　　我说 利率是浮动利率
他说 那是针对基准利率变动的
像这几折优惠的 我们是不跟着变的　　到底可以跟着变不？？？？
　　@门前一条大运河 2楼
20:25:21　　不太可能了，争取提前还贷，会把利率的亏损补一些回来　　-----------------------------　　只要有钱 提前还肯定是会的　　但是如果不能申请优惠的话
就这么一段时间 亏好多钱啊 哭·······
　　@小曼7758
20:29:00　　@门前一条大运河 2楼
20:25:21 　　不太可能了，争取提前还贷，会把利率的亏损补一些回来 　　----------------------------- 　　只要有钱 提前还肯定是会的 　　但是如果不能申请优惠的话 就这么一段时间 亏好多钱啊 哭·······　　—————————————————　　没事，只有占不了的便宜，没有吃不了的亏，看看古话说的多准，再说了，利率下来了，房地产商就不跌或是涨价了，划下来也吃不了多少亏　　
　　@小曼7758
20:27:00　　@梦中的扣篮 1楼
20:24:32 　　不是利率会跟着动？ 　　----------------------------- 　　我在网上查了下 说是在第二年初可以申请 　　但是 我老公他朋友就是前几年7折优惠的时候买的房子 说后来取消这优惠了 他们也没取消 　　我说 利率是浮动利率 他说 那是针对基准利率变动的 像这几折优惠的 我们是不跟着变的 　　—————————————————　　基准利率是跟着一起浮动的，打折的优惠没享受就是没享受到，而且现在央行给了支行很大的自主权，你是首套本来就是基准或上浮5，指望一下子出台85折或是7折，怎么可能，一步步来的事　　
　　比楼主更惨点，上月下来的贷款，当时拖老板的一个行长朋友打招呼，上浮2个点，现在能争取7折不？或者8折？9折？不上浮？纠结啊。。。。
　　@小曼7758
20:29:00　　@门前一条大运河 2楼
20:25:21　　不太可能了，争取提前还贷，会把利率的亏损补一些回来　　-----------------------------　　@门前一条大运河 5楼
20:34　　只要有钱 提前还肯定是会的　　但是如果不能申请优惠的话 就这么一段时间 亏好多钱啊 哭·······　　—————————————————　　没事，只有占不了的便宜，没有吃不了的亏，看看古话说的多准，再说了，利率下来了，房地产商就不跌或是涨价了，划下来也吃不了多少亏　　------------------------------　　如果银行执行了优惠政策 看着别人在我们后一段时间贷款 比我们便宜 就感觉亏啊　　但是你房子都买了 首付也付了 房贷不可能不办吧 哎
算了 顺其自然吧
　　@穿内裤的蚊子 7楼
20:51　　比楼主更惨点，上月下来的贷款，当时拖老板的一个行长朋友打招呼，上浮2个点，现在能争取7折不？或者8折？9折？不上浮？纠结啊。。。。　　------------------------------　　握手握手 同病相怜　　我们刚提交 期待银行慢点审批 期待银行快点实施这优惠政策啊
　　@小曼7758
20:54:00　　没事，只有占不了的便宜，没有吃不了的亏，看看古话说的多准，再说了，利率下来了，房地产商就不跌或是涨价了，划下来也吃不了多少亏 　　------------------------------ 　　如果银行执行了优惠政策 看着别人在我们后一段时间贷款 比我们便宜 就感觉亏啊 　　但是你房子都买了 首付也付了 房贷不可能不办吧 哎 算了 顺其自然吧　　—————————————————　　呵呵，首先，银行的动作没那么快，第二，幅度不会一下到位，第三，提前还掉损失会减少很多，第四，你看中的分分钟在少，如果你买的是偏僻的冷盘，那就认个小倒霉好了　　
　　@穿内裤的蚊子
20:51　　比楼主更惨点，上月下来的贷款，当时拖老板的一个行长朋友打招呼，上浮2个点，现在能争取7折不？或者8折？9折？不上浮？纠结啊。。。。　　------------------------------　　@小曼7758 9楼
20:56:24　　握手握手 同病相怜　　我们刚提交 期待银行慢点审批 期待银行快点实施这优惠政策啊　　-----------------------------　　痛苦的是，当时给我上浮2个点已经很接近底线了，人家也说了，总不能不上浮吧。现在突然杀出个7折，NND，换现在去讲，我也可以很大方的说：拜托给我个8折好了，7折不太好看。
　　@穿内裤的蚊子
20:51　　比楼主更惨点，上月下来的贷款，当时拖老板的一个行长朋友打招呼，上浮2个点，现在能争取7折不？或者8折？9折？不上浮？纠结啊。。。。　　------------------------------　　@小曼7758 9楼
20:56:24　　握手握手 同病相怜　　我们刚提交 期待银行慢点审批 期待银行快点实施这优惠政策啊　　-----------------------------　　不过忘说了，不是打击你，没靠谱的关系，没戏。不过你也反过来想，后面买房的房价估计也跟着涨了，这样想就平衡了，我也在这么想。。。
　　@小曼7758
20:54:00　　没事，只有占不了的便宜，没有吃不了的亏，看看古话说的多准，再说了，利率下来了，房地产商就不跌或是涨价了，划下来也吃不了多少亏　　------------------------------　　@门前一条大运河 10楼
20:59　　如果银行执行了优惠政策 看着别人在我们后一段时间贷款 比我们便宜 就感觉亏啊　　但是你房子都买了 首付也付了 房贷不可能不办吧 哎 算了 顺其自然吧　　—————————————————　　呵呵，首先，银行的动作没那么快，第二，幅度不会一下到位，第三，提前还掉损失会减少很多，第四，你看中的分分钟在少，如果你买的是偏僻的冷盘，那就认个小倒霉好了　　------------------------------　　哎 房子都买了 就不说房子了 　　提前还贷 我们有钱肯定会提前还 现在首付已经花掉我们很多钱了 没那么多钱　　现在就想知道这优惠如果执行了
真的不可以在第二年年初申请吗
　　@小曼-30 20:27:09　　@梦中的扣篮 1楼
20:24:32 　　不是利率会跟着动？ 　　----------------------------- 　　我在网上查了下 说是在第二年初可以申请 　　但是 我老公他朋　　-----------------------------　　折扣不变　　
　　同求　　
　　@穿内裤的蚊子
21:02:09.0　　痛苦的是，当时给我上浮2个点已经很接近底线了，人家也说了，总不能不上浮吧。现在突然杀出个7折，NND，换现在去讲，我也可以很大方的说：拜托给我个8折好了，7折不太好看。　　—————————————　　最低7折，一直都这样规定的，这次只是重申而以，现在贷给小微企业超十个点，没强制规定哪个银行会七折贷款给你　　
　　@小曼7758
21:06:00　　呵呵，首先，银行的动作没那么快，第二，幅度不会一下到位，第三，提前还掉损失会减少很多，第四，你看中的分分钟在少，如果你买的是偏僻的冷盘，那就认个小倒霉好了 　　------------------------------ 　　哎 房子都买了 就不说房子了 　　提前还贷 我们有钱肯定会提前还 现在首付已经花掉我们很多钱了 没那么多钱 　　现在就想知道这优惠如果执行了 真的不可以在　　—————————————————　　没听说过成功的例子　　
　　@穿内裤的蚊子
20:51　　比楼主更惨点，上月下来的贷款，当时拖老板的一个行长朋友打招呼，上浮2个点，现在能争取7折不？或者8折？9折？不上浮？纠结啊。。。。　　------------------------------　　@小曼7758 9楼
20:56:24　　握手握手 同病相怜　　我们刚提交 期待银行慢点审批 期待银行快点实施这优惠政策啊　　-----------------------------　　@穿内裤的蚊子 12楼
21:04　　不过忘说了，不是打击你，没靠谱的关系，没戏。不过你也反过来想，后面买房的房价估计也跟着涨了，这样想就平衡了，我也在这么想。。。　　------------------------------　　顺其自然吧　　以前一直没关注过利率这块　　买房了 才知道 听别人说过 到没在意 今天看电视看到了 打电话给银行人工 说他们没接到通知 说还不能给回复 上网查说是第二年年初可以申请 但是老公说不可以　　哎 不知道还好 知道了感觉心里怪怪的 　　算了 顺其自然吧
　　@sifeiyue 16楼
21:09:12　　@穿内裤的蚊子
21:02:09.0　　痛苦的是，当时给我上浮2个点已经很接近底线了，人家也说了，总不能不上浮吧。现在突然杀出个7折，NND，换现在去讲，我也可以很大方的说：拜托给我个8折好了，7折不太好看。　　—————————————　　最低7折，一直都这样规定的，这次只是重申而以，现在贷给小微企业超十个点，没强制规定哪个银行会七折贷款给你　　-----------------------------　　但当时压根就是说尽量给我少上浮，7折的事早取消了
　　@小曼7758
21:06:00　　呵呵，首先，银行的动作没那么快，第二，幅度不会一下到位，第三，提前还掉损失会减少很多，第四，你看中的分分钟在少，如果你买的是偏僻的冷盘，那就认个小倒霉好了　　------------------------------　　@门前一条大运河 17楼
21:09　　哎 房子都买了 就不说房子了　　提前还贷 我们有钱肯定会提前还 现在首付已经花掉我们很多钱了 没那么多钱　　现在就想知道这优惠如果执行了 真的不可以在　　—————————————————　　没听说过成功的例子　　------------------------------　　哎 好吧 …………
　　@穿内裤的蚊子
20:51　　比楼主更惨点，上月下来的贷款，当时拖老板的一个行长朋友打招呼，上浮2个点，现在能争取7折不？或者8折？9折？不上浮？纠结啊。。。。　　------------------------------　　@小曼7758
20:56:24　　握手握手 同病相怜　　我们刚提交 期待银行慢点审批 期待银行快点实施这优惠政策啊　　-----------------------------　　@穿内裤的蚊子
21:04　　不过忘说了，不是打击你，没靠谱的关系，没戏。不过你也反过来想，后面买房的房价估计也跟着涨了，这样想就平衡了，我也在这么想。。。　　------------------------------　　@小曼7758 18楼
21:10:59　　顺其自然吧　　以前一直没关注过利率这块　　买房了 才知道 听别人说过 到没在意 今天看电视看到了 打电话给银行人工 说他们没接到通知 说还不能给回复 上网查说是第二年年初可以申请 但是老公说不可以　　哎 不知道还好 知道了感觉心里怪怪的　　算了 顺其自然吧　　-----------------------------　　不行，该努力拱一拱的还是拱，便宜一分是一分，明儿找老板问问去
　　@穿内裤的蚊子
20:51　　比楼主更惨点，上月下来的贷款，当时拖老板的一个行长朋友打招呼，上浮2个点，现在能争取7折不？或者8折？9折？不上浮？纠结啊。。。。　　------------------------------　　@小曼7758
20:56:24　　握手握手 同病相怜　　我们刚提交 期待银行慢点审批 期待银行快点实施这优惠政策啊　　-----------------------------　　@穿内裤的蚊子
21:04　　不过忘说了，不是打击你，没靠谱的关系，没戏。不过你也反过来想，后面买房的房价估计也跟着涨了，这样想就平衡了，我也在这么想。。。　　------------------------------　　@小曼7758 18楼
21:10:59　　顺其自然吧　　以前一直没关注过利率这块　　买房了 才知道 听别人说过 到没在意 今天看电视看到了 打电话给银行人工 说他们没接到通知 说还不能给回复 上网查说是第二年年初可以申请 但是老公说不可以　　哎 不知道还好 知道了感觉心里怪怪的　　算了 顺其自然吧　　-----------------------------　　@穿内裤的蚊子 21楼
21:18　　不行，该努力拱一拱的还是拱，便宜一分是一分，明儿找老板问问去　　------------------------------　　有啥消息别忘了告诉我下 我也去找银行去
　　09年买的房，当时利率打7折，现在也还是按7折的利率给。其实到时如果利率真的可以打折了，可行的方法是再找家银行贷款，利率打7折，然后用贷出来的钱把现在不打折的贷款给提前还了。　　
　　@Earth_Terminator 23楼
21:26　　09年买的房，当时利率打7折，现在也还是按7折的利率给。其实到时如果利率真的可以打折了，可行的方法是再找家银行贷款，利率打7折，然后用贷出来的钱把现在不打折的贷款给提前还了。　　------------------------------　　我也想过 感觉不是那么容易的
　　@穿内裤的蚊子
20:51　　比楼主更惨点，上月下来的贷款，当时拖老板的一个行长朋友打招呼，上浮2个点，现在能争取7折不？或者8折？9折？不上浮？纠结啊。。。。　　------------------------------　　@小曼7758
20:56:24　　握手握手 同病相怜　　我们刚提交 期待银行慢点审批 期待银行快点实施这优惠政策啊　　-----------------------------　　@穿内裤的蚊子
21:04　　不过忘说了，不是打击你，没靠谱的关系，没戏。不过你也反过来想，后面买房的房价估计也跟着涨了，这样想就平衡了，我也在这么想。。。　　------------------------------　　@小曼7758
21:10:59　　顺其自然吧　　以前一直没关注过利率这块　　买房了 才知道 听别人说过 到没在意 今天看电视看到了 打电话给银行人工 说他们没接到通知 说还不能给回复 上网查说是第二年年初可以申请 但是老公说不可以　　哎 不知道还好 知道了感觉心里怪怪的　　算了 顺其自然吧　　-----------------------------　　@穿内裤的蚊子
21:18　　不行，该努力拱一拱的还是拱，便宜一分是一分，明儿找老板问问去　　------------------------------　　@小曼7758 22楼
21:24:58　　有啥消息别忘了告诉我下 我也去找银行去　　-----------------------------　　有信儿了回你
　　今天去看房售楼部说利息是7.2
而且央行得7折
不知道要哪一年了
人家都不知道 无语了 肿么破 继续观望？　　
　　@Earth_Terminator
21:26:00　　09年买的房，当时利率打7折，现在也还是按7折的利率给。其实到时如果利率真的可以打折了，可行的方法是再找家银行贷款，利率打7折，然后用贷出来的钱把现在不打折的贷款给提前还了。 　　—————————————————　　。。。我读书少，你不要骗我。到别的银行贷款，拿什么做抵押呢？这种方法貌似行不通啊　　
　　我买了的股票亏本可以退吗？你能回答吗？　　
　　@小曼-30 20:54:15　　@小曼7758 5楼
20:29:00 　　@门前一条大运河 2楼
20:25:21 　　不太可能了，争取提前还贷，会把利率的亏损补一些回来 　　------------　　-----------------------------　　银行的人告诉你没那么快，七折，银行不赚钱了？现在资金成本这么高，除非下政治任务，银行不会轻易下调的，就算调也要你买理财给存款，条件多多　　
　　不可能的。。。。。。契约精神是什么。。。
　　如果银行审批过程中利率打折了，楼主还有可能搭上末班车。一定多去银行问问。
　　关注楼主的贴，近期出手买房。已经办卡了，希望尽快利率下调。　　
　　@小曼7758
21:29:00　　@Earth_Terminator 23楼
21:26 　　09年买的房，当时利率打7折，现在也还是按7折的利率给。其实到时如果利率真的可以打折了，可行的方法是再找家银行贷款，利率打7折，然后用贷出来的钱把现在不打折的贷款给提前还了。 　　------------------------------ 　　我也想过 感觉不是那么容易的　　—————————————————　　好办法　　
　　@笑看那什么
21:36:00　　。。。我读书少，你不要骗我。到别的银行贷款，拿什么做抵押呢？这种方法貌似行不通啊　　—————————————————　　房子　　
　　距政策落地和各支行执行还得有一段时间　　
　　@穿内裤的蚊子
21:04:48.0　　不过忘说了，不是打击你，没靠谱的关系，没戏。不过你也反过来想，后面买房的房价估计也跟着涨了，这样想就平衡了，我也在这么想。。。　　—————————————　　涨不太现实，观望的大部分。而且大多数该买的之前买了，剩下的消费有限，涨不现实　　
　　我很惨，刚刚交了2个月!亏死了　　
　　我他妈上浮15个点找谁说理？真他妈伤心　　
　　首套房的折扣下限一直是7折。。。现在重提7折根本是脱了裤子放屁。 　　7折这个你不用想了，除非国家补贴房贷，否则银行不可能给予7折利率（或者给予有条件的7这，比如在银行存200W），现在贷款利率是6.55%，7折后是4.5%，比银行自己放出去的理财产品收益都低，你让银行赔钱做买卖吗？　　============================　　所以已经买房的无须担心啥的，银行不会给你这样的优惠
　　即使现在七折也是不可能的 多久都不可能 　　除非像09年那样政治任务　　
　　LZ这么跟你说吧
我5月买房6月提交贷款申请
　　就在今天下午 是的 就是今天下午下班前　　银行来电话
你的贷款已经发放了
QQ弹出新闻
首套房利率七折　　手机也砸了 气炸了……
　　作者：奈此性感何 时间： 00:57:28　　LZ这么跟你说吧 我5月买房6月提交贷款申请 　　就在今天下午 是的 就是今天下午下班前　　银行来电话 你的贷款已经发放了 挂完电话 QQ弹出新闻 首套房利率七折　　手机也砸了 气炸了……　　----------　　气啥你以为银行真的会给7折利率　　首套房的折扣下限一直是7折。。。现在重提7折根本是脱了裤子放屁。 　　7折这个你不用想了，除非国家补贴房贷，否则银行不可能给予7折利率（或者给予有条件的7这，比如在银行存200W），现在贷款利率是6.55%，7折后是4.5%，比银行自己放出去的理财产品收益都低，你让银行赔钱做买卖吗？
　　@ojnano 37楼
23:58　　我很惨，刚刚交了2个月!亏死了　　-----------------------------　　我的贷款刚下来，每月多还1000多块，nnd!　　
　　不可能的，这正常就是为了释放刚需，你都买过了，不会给你降低的，银行没那么傻
　　我也碰到同样的情况，我想指望银行主动给你降息是不可能的，我想把贷款退了重新办理，　　
　　应该不会有问题，我08年买房也是这样，没到俩个月银行给打折了。。　　
　　回复第23楼，@Earth_Terminator　　09年买的房，当时利率打7折，现在也还是按7折的利率给。其实到时如果利率真的可以打折了，可行的方法是再找家银行贷款，利率打7折，然后用贷出来的钱把现在不打折的贷款给提前还了。 　　--------------------------　　真的可行吗？　　
　　借钱把贷款全部还了，再重新贷。。这样行吗　　
　　楼主想太多了吧
　　7折是国家允许做，但是银行给不给你是另外一回事，银行傻啊，现在房地产这么不景气，给你执行基准就烧高香了。。。银行的钱不是国家的财政。。。银行是企业。。。。。盈亏自负。。。。
　　7折是给达官贵人的内部价
　　楼主你想多了，为啥重申7折，还第二年申请，画饼充饥而已　　
　　刚提交的申请，按照新政执行的可能非常大。　　但是，楼主眼睛不能盯着7折，那个7折，是最低，不是必需。　　具体几折，每个人，每家银行都不一样。　　真正得7折利率，08～09年是基本执行了的，后面是有规定，但很少人能获得这个折扣。现在这个政策出来依然。　　楼主能申请到8折到9折，应该是大概率事件。
　　楼主你真是想多了 7折是最低利率,而且首套一直是这个政策,这次是重新说了一下　　具体贷款多少利率还是银行说了算　　现在理财收益都在5%以上,银行做慈善给7折利率?
　　给7折 的话可以毫不犹豫地买房子　　把钱套出来去做理财 房子还可以出租 太赚了 吃利差了.
　　新政出来前，贷款已经发放的，变的可能不大。贷款尚未发放的，按照新政执行的可能非常大。　　但是请千万记住：7折是最低，不是必需。
　　@小曼7758 　　----　　房贷一旦批下来利率就定了。如果还没有放款，你可以违约，如果已经放款了，你只有认命。
　　@小曼7758
20:29:00　　@门前一条大运河 2楼
20:25:21 　　不太可能了，争取提前还贷，会把利率的亏损补一些回来 　　----------------------------- 　　只要有钱 提前还肯定是会的 　　但是如果不能申请优惠的话 就这么一段时间 亏好多钱啊 哭·······　　—————————————————　　现在银行成本这么高，利率不会七折的。。不然得亏本。。不知道现在利率是自由上下浮的，现在存款利率都是一浮到顶。。拿余额宝举例，余额宝都4.1多，房贷利率7折到4.多可能嘛。而且如果存100亿到银行，银行还得拿20几亿的钱上交存款准备金，100-20几=70几。。70几要算100的存款利息。实际融资成本高于余额宝的4.1多。银行不会干亏本的事情的。　　
　　@奈此性感何 41楼
00:57:28　　LZ这么跟你说吧
我5月买房6月提交贷款申请　　就在今天下午 是的 就是今天下午下班前　　银行来电话
你的贷款已经发放了
QQ弹出新闻
首套房利率七折　　手机也砸了 气炸了……　　-----------------------------　　你这是够郁闷的，慰问一下。估计银行也是看到新闻突击放款了，否则3.6.9.12月底是基本不会往外划拉钱的。　　我6月份的，上浮18%，不过我心态好，18就18，至少在当时我是最优选择了。　　反正我原本就打算明年6月份提前还的。　　楼主应该比你幸运，他按新政的可能非常大。
　　@njupt_wxq 54楼
09:46:46　　楼主你真是想多了 7折是最低利率,而且首套一直是这个政策,这次是重新说了一下　　具体贷款多少利率还是银行说了算　　现在理财收益都在5%以上,银行做慈善给7折利率?　　-----------------------------　　你要搞清楚一点的是，银行资金来源是有哪些？　　1. 央行借钱给银行，利率一般只有3%左右，一周前借了5000亿给银行，利率很低的　　2. 很多企业存款财政存款等，这些钱比普通民众的存款多的多，这些存款利率很低的。　　3. 民众存款。这些也是低利率　　4. 余额宝形式存在的利率成本要高一些，这个会增加银行的成本，但是所占比例很低的，余额宝现在都还没有超过1万亿　　5. 理财产品是定向贷款的，通常直接投资到大的企业项目。
　　@njupt_wxq 54楼
09:46:46　　楼主你真是想多了 7折是最低利率,而且首套一直是这个政策,这次是重新说了一下　　具体贷款多少利率还是银行说了算　　现在理财收益都在5%以上,银行做慈善给7折利率?　　-----------------------------　　你要搞清楚一点的是，银行资金来源是有哪些？　　1. 央行借钱给银行，利率一般只有3%左右，一周前借了5000亿给银行，利率很低的　　2. 很多企业存款财政存款等，这些钱比普通民众的存款多的多，这些存款利率很低的。　　3. 民众存款。这些也是低利率　　4. 余额宝形式存在的利率成本要高一些，这个会增加银行的成本，但是所占比例很低的，余额宝现在都还没有超过1万亿　　5. 理财产品是定向贷款的，通常直接投资到大的企业项目。所以理财产品可能是血本无归。　　6. 我并不是说七折利率银行会大面积实行，但是九折利率会大面积实行。
01:01:03　　作者：奈此性感何 时间： 00:57:28　　LZ这么跟你说吧 我5月买房6月提交贷款申请　　就在今天下午 是的 就是今天下午下班前　　银行来电话 你的贷款已经发放了 挂完电话 QQ弹出新闻 首套房利率七折　　手机也砸了 气炸了……　　----------　　气啥你以为银行真的会给7折利率　　首套房的折扣下限一直是7折。。。现在重提7折根本是脱了裤子放屁。　　7折这个你不用想了，除非国家补贴房贷，否则银行不可能......　　-----------------------------　　这个是正解。　　7折是最低，不是必需。　　除非08，09年的整治任务。　　所以不要盯着7折不放，而应该看到房价买在了相对低点。
　　@小曼7758
20:29:00　　@门前一条大运河
20:25:21　　不太可能了，争取提前还贷，会把利率的亏损补一些回来　　-----------------------------　　@新茎艺求精 59楼
09:56:54　　只要有钱 提前还肯定是会的　　但是如果不能申请优惠的话 就这么一段时间 亏好多钱啊 哭·······　　—————————————————　　现在银行成本这么高，利率不会七折的。。不然得亏本。。不知道现在利率是自由上下浮的，现在存款利率都是一浮到顶。。拿余额宝举例，余额宝都4.1多，房贷利率7折到4.多可能嘛。而且如果存100亿到银行，银行还得拿20几亿的钱上交存款准备金，100-20几=70几。。70几要算10......　　-----------------------------　　你要搞清楚一点的是，银行资金来源是有哪些？　　1. 央行借钱给银行，利率一般只有3%左右，一周前借了5000亿给银行，利率很低的　　2. 很多企业存款财政存款等，这些钱比普通民众的存款多的多，这些存款利率很低的。　　3. 民众存款。这些也是低利率　　4. 余额宝形式存在的利率成本要高一些，这个会增加银行的成本，但是所占比例很低的，余额宝现在都还没有超过1万亿　　5. 理财产品是定向贷款的，通常直接投资到大的企业项目。所以理财产品可能是血本无归。　　6. 我并不是说七折利率银行会大面积实行，但是八、九折左右利率会大面积实行
　　楼主，央行和银监会只是说可以7折，没说必须7折。照现在的资金面，利率不打折的情况下，银行都不想往外贷，更何况还要给你打7折。没见到银行现在拼命发4、5个点的理财聚拢资金，银行资金成本那么高，会6.5的七折亏本贷给你吗？　　出台这个规定，是银行预期可能会有大面积坏账，给大家个首套房贷的希望，希望大家还有房贷的抓紧还款，没见这次 次级贷都跟着出来了吗
　　@小曼7758
20:29:00　　@门前一条大运河
20:25:21　　不太可能了，争取提前还贷，会把利率的亏损补一些回来　　-----------------------------　　@新茎艺求精
09:56:54　　只要有钱 提前还肯定是会的　　但是如果不能申请优惠的话 就这么一段时间 亏好多钱啊 哭·······　　—————————————————　　现在银行成本这么高，利率不会七折的。。不然得亏本。。不知道现在利率是自由上下浮的，现在存款利率都是一浮到顶。。拿余额宝举例，余额宝都4.1多，房贷利率7折到4.多可能嘛。而且如果存100亿到银行，银行还得拿20几亿的钱上交存款准备金，100-20几=70几。。70几要算10......　　-----------------------------　　@那山那云那水 64楼
10:06:21　　你要搞清楚一点的是，银行资金来源是有哪些？　　1. 央行借钱给银行，利率一般只有3%左右，一周前借了5000亿给银行，利率很低的　　2. 很多企业存款财政存款等，这些钱比普通民众的存款多的多，这些存款利率很低的。　　3. 民众存款。这些也是低利率　　4. 余额宝形式存在的利率成本要高一些，这个会增加银行的成本，但是所占比例很低的，余额宝现在都还没有超过1万亿　　5. 理财产品是定向贷款的，通常直接投资到大的......　　-----------------------------　　第一央行借的钱看中标利率的,上次是3.5%　　第二现在的企业有资金多,也会做理财,我们单位就是这样,企业也不是傻子　　第三不是所有存款都能放贷,要缴准备金,这也是成本　　第四 银行发的短期理财现在还没有拿不回来的,说的不是信托
　　余额宝出来的时候，多少人叫好，现在知道它对资金使用成本的抬高作用了吧。　　它逼得银行为了揽储必需给储户与余额宝持平的利率。　　相应地，银行贷出来的钱也就贵了。
　　@小曼7758
20:29:00　　@门前一条大运河
20:25:21　　不太可能了，争取提前还贷，会把利率的亏损补一些回来　　-----------------------------　　@新茎艺求精
09:56:54　　只要有钱 提前还肯定是会的　　但是如果不能申请优惠的话 就这么一段时间 亏好多钱啊 哭·······　　—————————————————　　现在银行成本这么高，利率不会七折的。。不然得亏本。。不知道现在利率是自由上下浮的，现在存款利率都是一浮到顶。。拿余额宝举例，余额宝都4.1多，房贷利率7折到4.多可能嘛。而且如果存100亿到银行，银行还得拿20几亿的钱上交存款准备金，100-20几=70几。。70几要算10......　　-----------------------------　　@那山那云那水
10:06:21　　你要搞清楚一点的是，银行资金来源是有哪些？　　1. 央行借钱给银行，利率一般只有3%左右，一周前借了5000亿给银行，利率很低的　　2. 很多企业存款财政存款等，这些钱比普通民众的存款多的多，这些存款利率很低的。　　3. 民众存款。这些也是低利率　　4. 余额宝形式存在的利率成本要高一些，这个会增加银行的成本，但是所占比例很低的，余额宝现在都还没有超过1万亿　　5. 理财产品是定向贷款的，通常直接投资到大的......　　-----------------------------　　@njupt_wxq 66楼
10:19:47　　第一央行借的钱看中标利率的,上次是3.5%　　第二现在的企业有资金多,也会做理财,我们单位就是这样,企业也不是傻子　　第三不是所有存款都能放贷,要缴准备金,这也是成本　　第四 银行发的短期理财现在还没有拿不回来的,说的不是信托　　-----------------------------　　你说的企业资金做理财也只有个体户或者私营老板，稍微上点规模的都不可能这样做，企业做看中的就是资金周转率，拿去做理财岂不可笑，难道理财比你企业的投资回报率还高吗？那还不如直接倒闭算了
　　@小曼7758
20:29:00　　@门前一条大运河
20:25:21　　不太可能了，争取提前还贷，会把利率的亏损补一些回来　　-----------------------------　　@新茎艺求精
09:56:54　　只要有钱 提前还肯定是会的　　但是如果不能申请优惠的话 就这么一段时间 亏好多钱啊 哭·······　　—————————————————　　现在银行成本这么高，利率不会七折的。。不然得亏本。。不知道现在利率是自由上下浮的，现在存款利率都是一浮到顶。。拿余额宝举例，余额宝都4.1多，房贷利率7折到4.多可能嘛。而且如果存100亿到银行，银行还得拿20几亿的钱上交存款准备金，100-20几=70几。。70几要算10......　　-----------------------------　　@那山那云那水
10:06:21　　你要搞清楚一点的是，银行资金来源是有哪些？　　1. 央行借钱给银行，利率一般只有3%左右，一周前借了5000亿给银行，利率很低的　　2. 很多企业存款财政存款等，这些钱比普通民众的存款多的多，这些存款利率很低的。　　3. 民众存款。这些也是低利率　　4. 余额宝形式存在的利率成本要高一些，这个会增加银行的成本，但是所占比例很低的，余额宝现在都还没有超过1万亿　　5. 理财产品是定向贷款的，通常直接投资到大的......　　-----------------------------　　@njupt_wxq
10:19:47　　第一央行借的钱看中标利率的,上次是3.5%　　第二现在的企业有资金多,也会做理财,我们单位就是这样,企业也不是傻子　　第三不是所有存款都能放贷,要缴准备金,这也是成本　　第四 银行发的短期理财现在还没有拿不回来的,说的不是信托　　-----------------------------　　@那山那云那水 68楼
10:40:22　　你说的企业资金做理财也只有个体户或者私营老板，稍微上点规模的都不可能这样做，企业做看中的就是资金周转率，拿去做理财岂不可笑，难道理财比你企业的投资回报率还高吗？那还不如直接倒闭算了　　-----------------------------　　资金多的企业会做短期的,企业不可能长期活期放在银行,只要满足日常周转就可以.多的资金作投资.所以期望企业大量底成本资金放银行不现实
　　@小曼7758
20:29:00　　@门前一条大运河
20:25:21　　不太可能了，争取提前还贷，会把利率的亏损补一些回来　　-----------------------------　　@新茎艺求精
09:56:54　　只要有钱 提前还肯定是会的　　但是如果不能申请优惠的话 就这么一段时间 亏好多钱啊 哭·······　　—————————————————　　现在银行成本这么高，利率不会七折的。。不然得亏本。。不知道现在利率是自由上下浮的，现在存款利率都是一浮到顶。。拿余额宝举例，余额宝都4.1多，房贷利率7折到4.多可能嘛。而且如果存100亿到银行，银行还得拿20几亿的钱上交存款准备金，100-20几=70几。。70几要算10......　　-----------------------------　　@那山那云那水
10:06:21　　你要搞清楚一点的是，银行资金来源是有哪些？　　1. 央行借钱给银行，利率一般只有3%左右，一周前借了5000亿给银行，利率很低的　　2. 很多企业存款财政存款等，这些钱比普通民众的存款多的多，这些存款利率很低的。　　3. 民众存款。这些也是低利率　　4. 余额宝形式存在的利率成本要高一些，这个会增加银行的成本，但是所占比例很低的，余额宝现在都还没有超过1万亿　　5. 理财产品是定向贷款的，通常直接投资到大的......　　-----------------------------　　@njupt_wxq
10:19:47　　第一央行借的钱看中标利率的,上次是3.5%　　第二现在的企业有资金多,也会做理财,我们单位就是这样,企业也不是傻子　　第三不是所有存款都能放贷,要缴准备金,这也是成本　　第四 银行发的短期理财现在还没有拿不回来的,说的不是信托　　-----------------------------　　@那山那云那水 68楼
10:40:22　　你说的企业资金做理财也只有个体户或者私营老板，稍微上点规模的都不可能这样做，企业做看中的就是资金周转率，拿去做理财岂不可笑，难道理财比你企业的投资回报率还高吗？那还不如直接倒闭算了　　-----------------------------　　如果银行低成本资金很多,就不会忙着拉存款,而且存款利率上浮到顶.
　　如果谁能帮我贷到7折利率我请他吃饭,这样买房成本低很多
　　@njupt_wxq 71楼
10:59:59　　如果谁能帮我贷到7折利率我请他吃饭,这样买房成本低很多　　-----------------------------　　你太小气了，七折利率才吃顿饭啊？
　　@小曼7758
20:29:00　　@门前一条大运河
20:25:21　　不太可能了，争取提前还贷，会把利率的亏损补一些回来　　-----------------------------　　@新茎艺求精
09:56:54　　只要有钱 提前还肯定是会的　　但是如果不能申请优惠的话 就这么一段时间 亏好多钱啊 哭·······　　—————————————————　　现在银行成本这么高，利率不会七折的。。不然得亏本。。不知道现在利率是自由上下浮的，现在存款利率都是一浮到顶。。拿余额宝举例，余额宝都4.1多，房贷利率7折到4.多可能嘛。而且如果存100亿到银行，银行还得拿20几亿的钱上交存款准备金，100-20几=70几。。70几要算10......　　-----------------------------　　@那山那云那水
10:06:21　　你要搞清楚一点的是，银行资金来源是有哪些？　　1. 央行借钱给银行，利率一般只有3%左右，一周前借了5000亿给银行，利率很低的　　2. 很多企业存款财政存款等，这些钱比普通民众的存款多的多，这些存款利率很低的。　　3. 民众存款。这些也是低利率　　4. 余额宝形式存在的利率成本要高一些，这个会增加银行的成本，但是所占比例很低的，余额宝现在都还没有超过1万亿　　5. 理财产品是定向贷款的，通常直接投资到大的......　　-----------------------------　　@njupt_wxq
10:19:47　　第一央行借的钱看中标利率的,上次是3.5%　　第二现在的企业有资金多,也会做理财,我们单位就是这样,企业也不是傻子　　第三不是所有存款都能放贷,要缴准备金,这也是成本　　第四 银行发的短期理财现在还没有拿不回来的,说的不是信托　　-----------------------------　　@那山那云那水
10:40:22　　你说的企业资金做理财也只有个体户或者私营老板，稍微上点规模的都不可能这样做，企业做看中的就是资金周转率，拿去做理财岂不可笑，难道理财比你企业的投资回报率还高吗？那还不如直接倒闭算了　　-----------------------------　　@njupt_wxq 70楼
10:58:20　　如果银行低成本资金很多,就不会忙着拉存款,而且存款利率上浮到顶.　　-----------------------------　　那是因为银行放贷太猛，把能放出去的钱都放出去了，所以需要拉存款。
　　某些人真是煮熟的鸭子嘴还硬　　我倒想看看银行怎么执行这个　　说白了银行现在连普通的房贷都不愿意做还叫其打折
　　@那山那云那水
11:05:00　　现在银行成本这么高，利率不会七折的。。不然得亏本。。不知道现在利率是自由上下浮的，现在存款利率都是一浮到顶。。拿余额宝举例，余额宝都4.1多，房贷利率7折到4.多可能嘛。而且如果存100亿到银行，银行还得拿20几亿的钱上交存款准备金，100-20几=70几。。70几要算10...... 　　----------------------------- 　　@那山那云那水 64楼
10:06:21 　　你要搞清楚一点的是，银行资金来源是有哪些？ 　　1. 央行借钱给银行，利率一般只有3%左右，一周前借了5000亿给银行，利率很低的 　　2. 很多企业存款财政存款等，这些钱比普通民众的存款多的多，这些存款利率很低的。 　　3. 民众存款。这些也是低利率 　　4. 余额宝形式存在的利率成本要高一些，这个会增加银行的成本，但是所占比例很低的，余额宝现在都还没有　　—————————————————　　拉贷款所以才会上浮利率啊。。本来就是看供需关系。。银行没钱了利率才会上浮到顶揽储。。我看基准估计都够呛。。本人去年房贷利率上浮15%。房贷回款周期长。。银行只会转嫁成本。。　　
　　@小曼7758
20:29:00　　@门前一条大运河 2楼
20:25:21 　　不太可能了，争取提前还贷，会把利率的亏损补一些回来 　　----------------------------- 　　只要有钱 提前还肯定是会的 　　但是如果不能申请优惠的话 就这么一段时间 亏好多钱啊 哭·······　　—————————————————　　咨询一下银行，有可能的。曾经我也在中国银行贷款，当时是最低85折。大概还款半年后，就7折了。那时候跑了银行办些手续，就享受了7折利率。除了办手续花了半天时间，其他没有损失。　　
　　喊你不要急着买，叫你别急，等上个一二年，那时不光利率低......哎，一个可怜的家伙。　　
11:43　　某些人真是煮熟的鸭子嘴还硬　　我倒想看看银行怎么执行这个　　说白了银行现在连普通的房贷都不愿意做还叫其打折　　-----------------------------　　你这种人就是属于无知，房贷银行不愿意做为什么房贷同比还在大幅度增加？又被媒体忽悠了，房贷安全性最高，其他企业贷安全性最低，一旦倒闭就是血本无归　　
　　@njupt_wxq
10:59:59　　如果谁能帮我贷到7折利率我请他吃饭,这样买房成本低很多　　-----------------------------　　@那山那云那水 72楼
11:04:38　　你太小气了，七折利率才吃顿饭啊？　　-----------------------------　　没办法穷人　　就想利率低点 可以低点成本买房　　现在银行太霸道,利率太高
　　同样得问题，顶上去，求解答　　
　　@dkplxf 80楼
16:44:16　　同样得问题，顶上去，求解答　　-----------------------------　　既然有成功的先例，支持大家去银行咨询争取一下
　　@那山那云那水 81楼
17:59　　@dkplxf 80楼
16:44:16　　同样得问题，顶上去，求解答　　-----------------------------　　既然有成功的先例，支持大家去银行咨询争取一下　　-----------------------------　　顶一下　　
　　@小曼7758
仔细看政策，你是首套房，新政策和你没半毛钱关系的，是第二套房如果前一套已还清可以按第一套房算，你本来就是首套房。　　
　　作者：那山那云那水 时间： 12:52:14　　@楼
11:43　　某些人真是煮熟的鸭子嘴还硬　　我倒想看看银行怎么执行这个　　说白了银行现在连普通的房贷都不愿意做还叫其打折　　-----------------------------　　你这种人就是属于无知，房贷银行不愿意做为什么房贷同比还在大幅度增加？又被媒体忽悠了，房贷安全性最高，其他企业贷安全性最低，一旦倒闭就是血本无归　　--------------　　可以明确的告诉你目前没有银行执行此项政策
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规