双方已签订卖地协议,但是还未付款及定金与订金的区别,卖方需承担什么

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因卖方原因未签订购房买卖合同,定金是否能退
提问者:| 浏览次数:118次 |问题来自:东莞
问题1:当时签订购房协议上付款方式写明以按揭公积金的方式,但签订正式合同时被告知正式合同上和补充协议(全是开放商订的霸王条款,根本不让买受人修改)不能写公积金几个字,只是口头承诺办理,我就觉得不可信,协商不成就没签正式合同,现在就想退定金(刷卡),置业顾问也口头同意退还。问题是,买的这个楼盘开放商是外地的,销售房屋的是本地代理公司进行销售,退还定金时需要注意什么,对方会把定金收据收回,那么开放商需要给我开什么凭据作为退定金时限的承诺,万一定金收据单收回,开放商拖延时间退定金,就会造成我没按协议上的要求按时签订购房正式合同,就属买受方违约,代理公司的销售经理说他可以写承诺,但是只签字就是不盖章,并且公章也只有他们代理公司的,并没开放商的章,如果以他们代理公司作承诺,可行吗?毕竟定金和认购协议是与开放商产生的~~虽然知道是卖方违约,但是协议上全是霸王条款,完全无他们的责任,现在都不知道应该怎么做了,求帮助
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问题编号:14843
卖方已签订居间合同,接受定金,事后又不想卖房,是否属于违约!
我于近日看中一套2居室的房子,于是与卖方,中介,三方签订了居间合同。合同规定了房价,并且支付了1W的定金。合同违约退一赔一,另外支付中介费。事后卖方由于受到别家中介公司挑拨,死活不肯卖了,其实是听到能更高价卖出。我按照合同规定,于规定付款当天,携带款项去了中介,卖方也来了,于是我当场写了我愿意付款,卖方也写下了拒绝卖房!我是否能提出索赔,卖方是否违约?
提问者:上海-浦东新区房产纠纷浏览1521次 11:16:19
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共有 26 位律师回答该问题
满意答案 咨询电话:1391659**** (上海-浦东新区)帮助网友:1189称赞:0本案中你占据主动优势,可以根据自己的实际情况作出如下选择:1、要求违约方继续履行合同。 2、要求解除合同并追究对方违约责任即双倍返还定金。至于具体诉讼事宜,可以委托律师代为诉讼,以维护相关合法权益。 17:02:31满意答案咨询电话: (安徽-合肥)帮助网友:20550称赞:8已构成违约,你可以要求其继续履行合同,也可以按约追究其违约责任. 11:25:58满意答案咨询电话: (黑龙江-绥化)帮助网友:50185称赞:31卖方的行为构成违约,应该适用定金罚则即双倍返还定金。 11:26:40满意答案咨询电话: (北京-东城区)帮助网友:23003称赞:9卖方违约可以索赔 11:34:15满意答案咨询电话: (四川-成都)帮助网友:11531称赞:51、你有权要求继续履行合同。
2、你也有权要求双倍返还定金。
两者可以选其一。 11:54:13满意答案咨询电话: (上海-静安区)帮助网友:11307称赞:11提交合同和对方拒绝的书面文件诉讼解决. 12:06:33满意答案咨询电话:8 (广东-深圳)帮助网友:3459称赞:0定金交给谁呢 17:26:14满意答案咨询电话: (北京-朝阳区)帮助网友:29419称赞:14违约,你可以要求双倍返还定金。 18:42:42满意答案 咨询电话:1397193**** (湖北-十堰)帮助网友:1308称赞:0可以。 11:21:45满意答案 咨询电话:1351254**** (江苏-南京)帮助网友:122称赞:0可以要求双倍返还定金。 11:23:39满意答案 咨询电话:**** (四川-成都)帮助网友:15称赞:0具体要提供什么材料给法院,这样的诉讼需要多少时间可以判下来? 11:24:42满意答案 咨询电话:1339609**** (湖北-武汉)帮助网友:37616称赞:7卖方违约,可以要求双倍返还定金。 11:25:16满意答案 咨询电话:1891674**** (上海-徐汇区)帮助网友:49156称赞:16对方已经违约,可以要求双方双倍返还定金。 11:29:31满意答案 咨询电话:1382108**** (天津-南开区)帮助网友:318称赞:0取决于合同约定,没有特殊约定构成违约适用定金规则 11:37:36满意答案 咨询电话:1334168**** (上海-静安区)帮助网友:10540称赞:2对方违约,可以要求对方承担违约责任,赔偿双倍的定金。 11:41:35满意答案 咨询电话:**** (安徽-阜阳)帮助网友:2917称赞:3对方已经违约,可以要求双方双倍返还定金。 11:51:53满意答案 咨询电话:400- (陕西-西安)帮助网友:74447称赞:33你可以要求双倍返还定金. 13:19:32满意答案 咨询电话:1360768**** (河南-郑州)帮助网友:42394称赞:12可以要求双倍返还定金。 14:01:43满意答案 咨询电话:1368338**** (北京-朝阳区)帮助网友:59479称赞:56
你能提出索赔,卖方是违约了。可以要求双倍返还定金 14:25:23满意答案 咨询电话:1300224**** (天津-和平区)帮助网友:2293称赞:0卖方违约,可以要求双倍返还定金。提交合同和对方拒绝的书面文件诉讼解决. 14:48:30满意答案 咨询电话:1391843**** (上海-徐汇区)帮助网友:1084称赞:0有权要求对方双倍返还定金 16:21:19满意答案 咨询电话:1342404**** (广东-广州)帮助网友:1601称赞:0可以要求双倍返还定金。 16:26:05满意答案 咨询电话:1336688**** (北京-东城区)帮助网友:15669称赞:7可以要求双倍返还定金。 17:07:42满意答案 咨询电话:1376406**** (上海-浦东新区)帮助网友:3109称赞:1可以要求双倍返还定金。建议你与律师面谈。 17:19:58满意答案 咨询电话:**** (四川-成都)帮助网友:15称赞:9可以要求其继续履行合同,也可以按约追究其违约责任. 17:27:04满意答案 咨询电话:1390885**** (云南-昆明)帮助网友:7703称赞:1照约定索赔吧。 17:32:34
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购房纠纷,买方支付5万定金,卖房夫妻只有女方签订买卖合同,现卖方返回,可以要求履行合同,或者双倍返还
提问者:| 浏览次数:46次 |问题来自:包头
购房纠纷,买方支付5万定金,卖房夫妻只有女方签订买卖合同,现卖方返回,可以要求履行合同,或者双倍返还定金不?
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回答 共14条
你好!但就此可以,但需看合同约定等分析。
可以主张双倍返还定金。
对方违约,可以要求对方返还双倍定金
这要看房产证是两个人的名字还是一个人的名字,如果是两个人的名字,合同未生效,不能双倍返还;一个人的名字,可以要求双倍返还定金。
一、可以要求继续履行合同;二、可以要求双倍返还定金;三、可以要求解除合同,卖方承担违约责任。可以根据合同内容,评估后确定最佳方案。建议带上相关材料面询律师。有其他问题欢迎来电详询。
房天下网友
卖方反悔想要违约,根据法律的规定您可以要求卖方继续履行合同,因为卖方有履行合同的义务;或者要求双倍返还定金,因为是卖方的反悔使得买卖合同无法实现,这两种方式都是可以的。具体情形您也可以来电咨询!
房天下网友
可以要求双倍返还定金或支付违约金。若有后续问题可电联。
房天下网友
卖方违约,买方可以要求双倍返还定金
房天下网友
我想问下卖方是明确表示反悔了还是通过中介告诉您的?建议您当心,因为二手房买卖很多风险点,稍一不慎可能被对方反咬一口。当然,如果能证明对方违约了,您可以选择起诉要求继续履行合同,或者双倍返还定金。希望我的回答可以帮助您,如有不明可以来电咨询!
对方违约可以要求对方承担违约责任
第1-10条,共14条 &
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买卖双方签署《定金协议》后尚未签订《北京市存量房屋买卖合同》,买方需要支付居间服务费么?
提问者:| 浏览次数:23次 |问题来自:北京
居间服务费也就给链家的中介费什么时候需要交呢?
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回答 共1条
不需要交,签完买卖合同就交居间服务费。
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