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房价低 租金高 美国哪8个最佳投资市场?
摘要: 美国中文网张衡君编译:美国人经常谈论著纽约市和三藩市住房市场的昂贵租金。但是,并不是所有投资者也专注购买曼哈顿第五大道的公寓,然后,再把它租出去。不少的物业投资者也四出搜罗各地的房产市场,寻求回报高的物业,以赚取租金。地产网站RealtyTrac的报 ...
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贵阳房屋租赁市场节前“有点冷”节后“会涨价”
&&每逢年底,房屋租赁进入淡季。这对于租房的人而言,恰是春节前一个抄底租房的好时机。连日来,记者走访贵阳房屋租赁市场了解到,随着春节临近,不少租客的租约到期、外来务工人员陆续返乡,房屋租赁市场可选房源增多,租金价格平稳。业内人士分析认为,春节过后,贵阳房屋租赁市场或将迎来一个高峰期,有意租房或换房的租客可选择在节前租房、换房。&&节前租客减少市场冷清&&房东杨先生在网上挂出房源信息已经4天了,却只接到了3个要看房的电话。杨先生的房子位于小十字附近忠烈路,&房子原来是我母亲住,现在她跟我们一起住,就想赶紧把房租出去。&杨先生说,房子位置很好,原以为很容易就租出去,没想到这几天问津的人却不多。&&&现在租房的人减少,不少房东在价格上都有所让步。&在富水路上一家中介公司,工作人员张璇告诉记者,富水南路一套临街三室一厅的房子,原来房东要价是2800元一个月,因为很长时间没租出去,现在已同意把价格降到2300元。&&张璇说,到了年底,退房的人比较多,房源较为充足,为了避免房屋空置,部分房东采取降低租金的方法招租,租户和房东的议价空间也随之有所增加。&&宝山北路师大附近一房产中介工作人员刘女士告诉记者,目前贵阳的出租房房源充足,大部分房源价格有下降趋势。但是,在高校、医院附近等生活配套较为齐全的单间小户型配套,房源依然相对紧张。&&对于目前租房市场,张璇感叹,&和旺季没办法比&。她告诉记者,去年六七月的毕业季是租房旺季,来贵阳找工作的人相对较多,需求量大,&那个时候,一套房子一天能接十几个看房电话。&&&从事多年市场研究的贵州财经大学教授、贵州省房地产研究院副院长夏刚分析说,租房市场和流动人口的周期性短暂迁移有很大关系,&临近年末,很多打工族要回老家过年,会陆续退租,导致租房市场的房源在年末增多。&夏刚说:&在学区房中,租房也会随着学生放寒假而导致一些房屋退租。&&&宝山南路一家房产中介负责人告诉记者,去年10月中下旬开始,随着毕业生就业后租房的旺季结束,二手房租赁市场进入淡季。同时,春节前一些外地务工人员陆续返乡,新增租赁需求继续减少,短期内贵阳呈现平稳下行趋势。&&节后房屋租赁或迎小高峰&&对于春节后贵阳租房市场,夏刚预测,春节过后,很多打工族在找工作的同时开始租房。随着市场需求量上升,将会导致春节过后租房市场&一房难求&的局面发生。与此同时,这个时候房东会因为市场紧俏而提高房租。&&张璇告诉记者,她介绍的富水南路三室一厅的房子如果等到春节后再租,价格就会涨到2500元甚至更高,&每年春节过后,贵阳小户型房源价格都会上涨200元至300元左右,所以年底可以说是租房的最好时机。&&&同时,记者了解到,目前也有不少房东并不急于将房子租出,而是等待春节后价格上涨时再出租。去年12月份刚搬新家的赵先生告诉记者,他在了解了现在的租房市场后,决定等过完春节再把房子拿出来出租,&现在租出去价格肯定不高,所以就想等一等。&记者采访了解到,有赵先生这种想法的房东并不在少数,&等到春节后市场热火起来后,价格自然就涨上去了。&
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