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商户质疑集宁区房管局收费不合理
&&编辑：吴焕新
&国家都下发了文件免征收房屋管理租赁费了，为什么前两天房管局的人又来了收了，难到国家下达的文件就不用去执行么?这250元的费用不应该收我们的。&5月6日，本报记者接到商户许先生的投诉。
　商户：250元费用不用交
许先生向记者介绍，他在怀远路上租了一个店面，约40平米，前几日，集宁区房管局的工作人员来向他征收房屋管理租赁费，一共250元。他说：&虽然近些年，国家、自治区和市里一再出台扶持小微企业发展的意见，要求对小微企业要&扶持&、& 服务&、&放水养鱼&、&取消一切不合理收费、罚款&。而且2013年，国家明确要求取消房屋租赁管理费，可为什么集宁房管局还要来收取?&在采访中记者了解到，不仅是许先生一家对房管局的收费有疑问，位于集宁三马路上的商户刘先生也对此产生了疑问，他说：&我前几天刚交了350元，现在集宁小微企业生存太艰难，工商、食监、卫生、技监、城管、国土、国税、地税、商务等，都得交费，前些天听别人说现在国家不让收这个费了，可我们还是得交。&
　房管局：收费都有文件
就此问题，记者采访了房管局的师副局长。他告诉记者，目前收取的不是房屋租赁管理费，而是房屋租赁备案登记费，房屋租赁管理费他们已经不收取了，但具体的细节找房屋租赁管理所了解。随后记者找到房屋租赁管理所的副所长李睿鑫。据他介绍，目前收取的房屋租赁备案登记费都是有文件的，根据是国家计委、财政部国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格[号)及内蒙古自治区发展计划委员会、建设厅关于重新核定房屋交易手续费标准的通知(内计费字[号)实施。
商户质疑，2013年国家下发了免征的费用，为什么还要按2002年的文件实施?批准收费标准和依据是什么?既然是政府收费行为，就应该公布收费的成本。
对此，局李副所长解释说，国家日起取消和免征的30项涉及企业和居民的是行政事业性收费，而他们的属于属经营服务性收费，所以不包括在内。关于收费标准，房产局张所长告诉记者，文件规定租赁非住房300平方米以下(含300平方米)每套按200元收取，300平方米以上每套按300元收取，此外还有50元的建档提档费。但在执行的时候，对于一些下岗工人或是残疾人会给予一定的照顾，所以收费也不定。我们只是根据上级的通知以及相关文件收取。而且每年物价局都会来查，所以不存在乱收费。&
随后记者联系了乌兰察布市物价局了解收费标准和依据，一位负责人称有文件，但标准和依据他不清楚。
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蜀龙购物广场。
商户展示收据。
经谈判达成共识，商家已恢复营业
8月6日下午3点，因为质疑管理方乱收费，自贡市自流井区蜀龙购物广场的近90名商家集体关门歇业，以此向蜀龙购物广场的管理方讨要说法。昨日，经过几轮谈判，双方已初步达成共识。目前，前日关门歇业的商家已恢复正常营业。
质疑收费 90户商家集体关门歇业
7日下午4时许，华西城市读本记者来到位于自流井区灯杆坝的蜀龙购物广场，看到广场内商家大多都正常开店营业，有部分顾客在广场内购物，一切都显得很正常。
“不晓得他们的费用是咋个算的，既不拿发票给我们看，也不解释清楚。”商家陈秀拿出一张7月的收据，上面两项费用，管理费和电费共计1069元。陈秀称，管理费包括物业管理费、电梯管理费、摄像头维修费、消防通道维修费等多项杂费。“其中，物业管理费是每月6元/平方米，按店面面积加公摊面积来算的，我的店面才30平方米，公摊就有15个平方米，这合理吗？”
同样受商家们质疑的还有电费。“向我们收取的电费，他们给的发票上写的每个月标准都不一样，有时1.9元/度，有时2.5元/度，这个月又是2.2元/度，而商用电费明明是1.3元/度的嘛。”商家黄女士称，管理方解释为是广场内电梯、过道灯等公共设施浪费较多，“我们要求其出示依据，对方却拿不出来。”
商家们质疑的焦点，主要集中在每月的电费产生，以及由公摊面积产生的费用是否合理上，并与管理方产生分歧。
协调有果 管理方将恢复公示牌
“电费的产生，主要是由店铺自用电和公共设施用电两部分组成，比如本来是每月1.3元/度的电费标准，但是由于公共设施用电的摊算，再加上用电损耗，摊下来，标准自然就显得高了。”蜀龙购物广场管理方负责人龙吉洪称，“但没有在发票上写明白，这是我们的失误。”
他表示，公摊面积是以前的装修公司测算出来的，自己也不是很懂，现在有商家提要找第三方测算公摊面积，他们也支持，希望通过这个方式解决费用纠纷。
龙吉洪称，以前刚开始运营时，各项费用都会在公示牌上公示，现在很久没有这样做了。他承认，在管理上有不够规范的地方，可能有些制度措施没有解释清楚，导致分歧。
“经过这两天的磋商，我们做了让步。”龙吉洪表示，从这个月起，开中央空调将不再收取管理费，直到淡季结束。为减轻商家负担，昨日，管理方已退还部分商家本月管理费，下一步将重新启用收费公示牌，让商户明确费用开支，避免再次发生纠纷。
华西城市读本记者 刘恪生 实习记者 兰江 摄影报道
(本文来源：四川在线-华西都市报
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网易公司版权所有物流分拨中心被疑垄断经营该中心称服务免费,加入全凭货运车主自愿
　 09:08:04　来源：　
　近日,香江市场一期内的商户和货运车主收到一张《明白纸》,称根据上面要求建立物流分拨中心,统一市场内的货运车辆。这遭到不少商户和货运车主反对,担心市场垄断后提价。物流分拨中心负责人称,服务完全免费,不会
　近日,香江市场一期内的商户和货运车主收到一张《明白纸》,称根据上面要求建立物流分拨中心,统一市场内的货运车辆。这遭到不少商户和货运车主反对,担心市场垄断后提价。物流分拨中心负责人称,服务完全免费,不会收取任何费用。
商户声音&&　　担心垄断后提价
　　6日上午,记者走访香江市场一期发现,近期商户普遍收到了一张东昌府区交通物流分拨中心发放的《东昌府区交通物流分拨中心致全体商户的明白纸》,上面称根据有关文件部署,决定建立东昌府区交通物流分拨中心。《明白纸》上列了几个具体实施方案,包括保证商户货物、资金安全,出现丢货、逃款等现象,均由分拨中心100%赔付等。
　　方案看上去很便民,有些商户却不这么认为。从事窗帘批发的商户刘先生说,他7月25日收到的《明白纸》,后来仔细一看,才看出了问题。&干我们这一行每天都要收发货物,量很大,托运额动不动就上万。感觉就是垄断,谁知道日后会不会多交费?&
　　&也就是说我们收发货物必须经过他们,这样就多了一个环节。而且他们是排队发车,发货速度肯定会慢。&刘先生说,这个物流分拨中心其实就是一家四海物流公司干的,接到《明白纸》后,他们很多商户都表示反对。　
　　记者又走访了8户香江商户,其中2户说没有收到《明白纸》,6户说收到了,但对这并不关心。商户陈先生说,原来自己直接将货送到车上很方便,不能接受分拨中心这样的行为。
　　货运车主&&　
担心老客户流失
　　记者又来到市场东北货运车辆停车场,采访发现,不少货运车主也都表示不赞同该《明白纸》上的方案。　
　　&我们是不会配合他们的,如果真实行起来,我们利益受损谁来负责?&车主张先生说平时都是商户将货物直接送给自己,然后自己再送到目的地客户手中,这样很方面,以后需要拿号排队,这样的自己的利益肯定受影响。&并且我的生意很好,如果都统一听他们分配,说实在的,肯定不如现在挣钱多。&张先生说。　
　　&香江2002年盖起来后我就一直在这干货运,有很多老客户,这样一弄,就会损失掉这部分客户。我觉得这就是劝降书,让我们归顺他,听他们管理,感觉像是霸王条款。&车主徐先生表示,他不知道分拨中心这样做符不符合规定,希望有关部门能站出来解释一下。
　　&咱是外地的,大家怎么着咱就怎么着,随大流呗!&车主高女士表示,自己看到了这份《明白纸》,她是肥城人,刚来这干货运不久。对于分拨中心统一香江一期物流,如果大部分车主同意,她倒也没有别的意见。
分拨中心&&自愿加入　服务免费
　　&我们是受交通部门批准后,成立物流分拨中心对市场内货运车辆进行统一管理,服务并不收费。并且不会强迫任何商户和车主和我们签协议,完全靠大家自愿加入。&四海物流公司一王姓负责人表示,他们准备的协议中,服务内容第一条就是为货物提供担保,出现问题分拨中心100%赔付。　
　　随后该负责人向记者出示了东昌府区交通运输局[2011]18号和[2012]24号文件,其中24号文件内容是同意四海物流公司申请设立交通物流分拨中心的批复,批复时间为日。　
　　&原来的物流运行体系存在很大安全隐患。&该负责人介绍,在市场内,每年都有货运车主携货款逃跑的事件发生。并且货运车辆乱占道停车严重,管理很不规范。
　　&统一管理,香江商户不再为货物、货款担忧,出现丢货、损货、运货车逃款等现象,均由分拨中心赔付。&该负责人表示,省交通厅会补助200万作为物流管理成本,并且成立专业运输队伍,在不增加商户负担、不降低车主利润、不改变商户习惯的基础上,开通接货热线,为商户提供免费接货业务。
区交通局&&　　设立分拨中心　符合相关规定
　　区交通局运管办一刘姓负责人说,为了推动香江物流市场的发展,整合市场内物流资源,更好地服务人民群众,省交通厅曾经分三批,共批准了41个县(市)区作为农村物流试点县,前两批每批10个,第三批21个,聊城是第三批也是最后一批。　
　　考虑到四海物流有限责任公司的信誉及资产状况,有能力承担物流运输整合运作,便下发了《关于依托聊城市东昌府区四海物流有限责任公司启动全区农村物流业的意见》,并委托四海物流有限责任公司对香江市场物流进行管理。具体实施时间,会在本周三周四省交通厅核实验收之后确定。　
　　该负责人表示,为解决企业经营上的困难,交通局在每个乡镇为四海物流公司长期免费提供2到3间共60平方米的办公房屋,周围的部分土地经批准后可以建立仓库,用于储存货物。并一次性补助四海物流有限责任公司200万。
　　该负责人说,四海物流有限责任公司不得随意增收费用,如果存在收费项目,需先提交收费申请,并经过省交通厅批准,物价局核实通过后才能实施。不然就属于违规,他们一经发现,会严厉处理。
责任编辑：辛政
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威士、万事达同意与商户巨额和解
　　威士、万事达国际组织和多家银行同意，向发起诉讼的商户支付至少60亿美元，了结刷卡费诉讼。　　和解协议有待法官批准。控方律师称，这将是美国历史上“最贵”的反托拉斯和解。　　宿怨　　和解协议13日递交位于纽约布鲁克林的联邦地区法院。案件缘于刷卡费纠纷，包括塞夫韦超市连锁公司在内的多家美国大型商户2005年“忍无可忍”，起诉威士、万事达和多家银行价格垄断。　　威士和万事达国际组织在全球范围构建起刷卡消费联盟，银行与它们合作后，其发行的借记卡和贷记卡可在它们的联盟内刷卡。不过，商家要买单，让银行从交易款项中扣除刷卡费。　　美联社说，扣费比例因商户和银行卡类型有所不同，平均下来在消费额的2％左右。威士和万事达赚取到的刷卡费，由银行协助收取，也与银行分享。　　商户先前希望，能够向消费者索要额外费用充作刷卡费，但威士和万事达拒不同意。相反，商户只能向愿意支付现金的消费者提供折扣，以“逃避”威士和万事达。比如，美国加油站就经常采取这一做法。　　和解　　依据全国零售商联合会数据，美国商户承担的刷卡费高达每年300亿美元。　　依据威士方面提交的和解协议，威士、万事达和多家发卡银行将向起诉商户支付至少60亿美元，他们还同意降低刷卡收费率8个月，相当于减免收费12亿美元。　　另外，威士、万事达和银行同意，商户向选择使用贷记卡的消费者索要额外费用，这相当于不鼓励消费者使用贷记卡。协议还要求，商户必须向消费者说明银行卡消费产生的费用。　　和解协议有待法官批准生效。原告律师邦尼&斯威尼说：“这是一份历史性的和解协议。”　　另一名原告律师帕特里克&库格林说，原告方面所争取到的条款将帮助它们施压刷卡联盟，降低刷卡费。这笔费用对小企业而言，是不小的开支。&　　反应　　威士国际组织董事会主席约瑟夫&桑德斯13日说，和解协议没有让自己不快。同意和解不会影响威士的盈利前景，“符合各方最大利益”。　　万事达国际组织总顾问诺亚&汉夫特在一份声明中说，万事达选择和解是因为“友善的解决方案令万事达及其股东受益”。　　“尽管我们能有力回应所有指控，但和解避免了类似案件将引起的诉讼拉锯和不确定因素，”汉夫特说，“我们相信，今天的和解能解决与商业社会间所有问题。”　　受控的发行银行包括美国花旗银行、摩根大通银行、美国银行等多家大型银行。美国银行发言人说，美国银行相信和解条款公平。　　花旗银行和摩根大通银行拒绝回应。　　并非所有原告都满意和解。全国便利店协会主席汤姆&鲁滨逊13日说，和解协议依旧未能引入透明和竞争机制，威士和万事达仍能从市场交易中大肆敛财。　　全国零售商联合会副主席马洛里&邓肯说，和解是朝正确方向迈出的一小步。“我们需要改变规则，引入透明和竞争。要实现这点任重道远。”（陈立希）　　(来源:新华网)
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