用别人的钱来赚钱 教你理财秘诀赢得未来30年
日14:24　来源：
第1页:经济萧条离这一代人有多远
第2页:咋理财才能赢得未来30年?
第3页:男人一生到底要挣多少钱才行
第4页:五大秘诀防止成“负翁”
第5页:“负翁”家庭照样换大房
第6页:学会用别人的钱来赚钱
第7页:五种方法让钱包鼓起来
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　　学会用别人的钱来赚钱 做一个安全的“负翁”
　　在美国，每10部车中，有9部为使用贷款来购买；在中国，每10部车中，只有1部采用了银行贷款或是金融贷款。这个例子足以见出两个国家对于贷款的不同态度。不过，事情正在发生着变化。金融危机之后，美国人纷纷开始反思过高的消费贷款比率究竟给生活带来了什么。今年以来，美国的居民储蓄率也有不断上升的趋势。而在中国这个储蓄大国，相反的趋势正在发生。越来越多的人愿意使用贷款来进行消费和投资，越来越多的“负翁”、甚至是百万“负翁”正出现在我们的生活里。
　　这究竟是进步，还是退步？
　　在大部分人的字典里，负债仍然是一个贬义词，是生活道路上的负担。“不到情不得已，绝不使用贷款”，“那些提前消费的，只不过是透支明天的财富”，他们这样说。
　　“如果你想成为一个比别人更有钱的人，那么并不是管好你的资产，而是极大地做大你的负债。”有人却这样说。
　　到底要不要做“负翁”？负债能给我们带来什么？
　　缩短与成功的距离
　　一种成功的模式是先积累，挖掘人生的“第一桶金”，待财富积累到一定的水准，我们去创业、去投资、去消费，这也是传统思维中最基本的一种模式。
　　另外一种选择是，在具备一定基础的前提下，以负债的方式获得更多的资本金，用他山之石来攻玉。两者相比较之下，后者显然要冒一些风险，但是如果在风险可控的基础上，我们离成功的距离无疑可以缩短一些。
　　最为典型的例子莫过于创业。一直以来，充足的资本金似乎是创业者首先要具备的必要条件。即使你有一项高科技的成果，正想创办企业，将成果转化为经济效益；即使你有一个高利润的项目，打算兴办工厂，借机开创自己的事业；即使你正看好某一行业，而你又有着丰富的从业经验，很想自己单干；即使你是什么优势也不具备的下岗工人，只是想开个小店自己养活自己……因为同样的一个问题摆在面前，手里没有足够的创业资金。如果敢于尝试，大胆当“负翁”，那么极有可能，一个锦绣“钱”程就在你的面前。
　　利用优惠的创业贷款政策，采用信用贷款，使用抵押、担保贷款，都能够有助于创业人士获得“外力”支援，通过以小博大的方式，如果经过仔细选择寻找到合适的项目，对技术、市场等均有信心，那么这种负债融资的办法可以更有效率地走向成功。
　　享受生活同样也是一种成功，适当的“寅吃卯粮”，花明天的钱，可以让我们提前获得物质的享受。购房、购车、装修甚至旅游等等都可以通过负债来实现，在信用经济越来越发达的今天，更多的负债工具也为我们所熟知：信用卡、分期付款装修、汽车贷款、住房按揭贷款等等。尽管“寅吃卯粮”是一种对明天的透支，但是适当的提前消费，在自己偿还能力范围之内的举债，能够让我们的物质生活变得更加美好，更加积极的意义在于举债也提高了我们生活的动力。
　　利用杠杆扩大收益
　　用别人的钱来赚钱，借鸡生蛋，大部分收益却可以纳入自己的囊中，这是负债投资最核心的魅力。通常来说，我们并不建议投资者们举债投资，因为负债投资往往会对投资心态产生负面的影响，导致我们做出错误的投资决策。
　　不过，一些现成的负债投资工具不应当被忽视，利用这些负债投资工具，在控制风险的前提之下，可以充分发挥出杠杆的作用，以一当十，投资的收益也能够随之扩大化。
　　利用银行贷款来进行房产投资就是一个最深入人心的例子。支付一定比例的首付，以申请银行贷款的方式扩大了投资的基数，对于银行来说，他们收回的仅仅是固定的本息还款，而大部分的房产增值收益则属于房产投资者。
　　“富爸爸”的作者罗伯特•清崎是个成功的房产投资者，他选择房产投资的原因在于：“银行不会轻易地借给你一千万美金，可是当你投资房地产的时候，你支付10美元，银行却愿意借给你90美元。”正是负债，正是杠杆，这个工具为罗伯特•清崎带来了巨大的财富。
　　但我们也需要重视的是，负债对于罗伯特•清崎来说是个工具，他成功的核心在于严格地把控房地产投资中的现金流，他的目标是始终保持“正现金流”。他精心选择市场上被低估的房产，计算出首付、贷款利率及房租等要素，使得每月的租金收入超过月供款，从而保障了正现金流的实现。在房产本身拥有净现金流的基础上，房价的变动就不再成为威胁房产投资的因素。
　　市场创新也为我们负债投资创造了新的可能。对于投资经验丰富、资金储备较高的投资者们来说，可以选择，可以利用融资融券业务为自己借鸡生蛋；对于风险承受能力较高的投资者们而言，保证金产品、T+D延期交易机制为资金的杠杆效应提供了可能；对于大众投资者们来说，则可以通过一些分级基金产品，找到负债投资的渠道和平台。
　　做一个安全的“负翁”
　　负债能够缩短我们与成功的距离，负债能够帮助我们获得扩大化的收益，合理的负债并不可怕，它是我们扩大资产的一种方式和途径，因此不妨勇敢当“负翁”。
　　但是，勇敢的同时，我们也不要忘了做一个安全的“负翁”。
　　根据不同人群的收入水平、收入增长潜力以及年龄段，理财专家们制定出一个大致的负债比例合理范围框架。一般来说，对于一名25岁的年轻人来说，可以承受的最高负债比例为80%，负债还款额在收入中的占比不应当超过40%；对于一位35岁的人来说，资产负债比例最好不要超过70%，负债还款额最多能够占到收入的60%；而随着年龄的增长，比如对一位45岁的中年人来说，资产负债比例要低于60%，负债还款额不应超过收入的45%。只有保证这些参数在合理范围之内，“负翁”才能够做得安全。
　　对于“负翁”们来说，要特别注意贷款人的风险保障问题，用保险产品来进行风险保障是一个不错的选择。常见的产品有房贷险、意外险、定期寿险等等，这些产品的特点在于保费金额低，注重保障功能，即使出现不测的意外时，也能够保障“负翁”们的基本生活与家庭责任，保障“负翁”的资金链不会一下子崩溃。 (理财周刊)6
【来源：】
(责任编辑：吴剑)
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靠离婚赚钱？你有种就来试试看
来源:南都周刊
日 / NO.387
&&& 　不知从什么时候开始，一谈结婚，必要谈协议、合同，一谈离婚，必要谈财产、权利。明星、大款钱多，财产纠葛也就尤其多，这可以理解。而相对于一般老百姓而言，离婚了，即使只剩下一张床，是否也要分得清清楚楚？
血本无归=彻底失败的婚姻？
婚前买房可能属个人
　　昨天看娱乐八卦，阿娇跟阿Sa在某演唱会结束后接受记者采访，提到阿Sa离婚后的感受，在旁的阿娇却看着阿Sa说了两次：“你能赚不少……”当她惊觉自己说错话后，立刻捂着嘴笑。阿Sa则严肃地声明，她与郑中基在法律上的手续一早就搞好了。
　　不经意的失言，更反映出现代人的某些“惯性思维”：离婚了，赔了感情，赚了财产。要不能做到这样，那就意味着经历了一场彻底惨败的婚姻。
婚姻财产保卫战
女性中止妊娠将不算侵犯男方生育权
　　不知从什么时候开始，一谈结婚，必要谈协议、合同，一谈离婚，必要谈财产、权利。明星、大款钱多，财产纠葛也就尤其多，这可以理解。而相对于一般老百姓而言，离婚了，即使只剩下一张床，是否也要分得清清楚楚？真的难以想象，在分财产的时候，一方若多收下三五斗，是否也会如阿娇那样，不顾朋友离婚的情伤而捂着嘴偷笑―――赚了，赚了。离婚就好比买中了一只升值股，或者说做了一场赢钱的买卖。
　　近日最高人民法院颁布的《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(三)征求意见稿》中规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产。”此外，还专门对“小三”的赔偿作出了明确规定。
　　我相信，这条新闻的点击阅读量，一定不亚于任何一条娱乐八卦新闻。结婚和将结婚的人，都纷纷启动自己心里的那个“小九九表”，各自背着配偶、恋人计算起来。这样的计算似乎跟感情无关，是个人财产的360安全卫士，不断地重启、升级，才能消除自己的危机感。
保卫爱情，更捍卫财产
　　出台这样的规定，一定是应民所需。婚姻中的财产纠葛日益增多，除了因为人们的个人财产比过去多了之外，更重要的还在于人们对于情感的信任感动摇了。婚姻不再是坟墓―――因为两人未必能一起走到老；婚姻不再是港湾―――因为浪一来，很快另一艘船可能就会投别的岸而去。现在，婚姻是一场需要保卫的战争。保卫爱情，更捍卫财产。
　　最近，一个朋友的话让我咋舌。她说：“过去的人总是说婚姻就是一场赌博，赌赢者获得终身幸福，如今婚姻依然是一场赌博，只不过赌的不是幸福与否，而是你到底在这场婚姻里赚了多少？”真如这样的话，的确非常需要更多的法规啊，在任何一种赌博里，都有着不少的法则和规约，而在任何一个赌场里更是保镖众多，以防出千。婚姻里，出千了怎么办？是否应该建议对每一种婚姻千术都设立法规？
　　遥想当年，我们的浪漫派大诗人徐志摩酸溜溜地说：“我挥一挥衣袖，不带走一片云彩”，是多么的潇洒大方，更是多么的又傻又天真啊！(责任编辑：Mia)
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作者:追赶实代 提交日期: 12:14
　　@无心人-08　21:20:10　　前两天，看了一个但斌的报道，不提。俺在98初的时候，看到一本君安证券的内部月刊，有一篇但斌的文章，月线平台创新高买进法，颇对胃口。后来，得知人家变成巴菲特的粉丝了，对他的印象分没了。　　时间会证明或者说已经证明了，他错了。　　-----------------------------　　也许他是大资金，有压力。而且人们都知道巴菲特，在股市要成功还要稍微有所创新
作者:追赶实代 提交日期: 12:15
　　@老打老实 　21:38:24　　舒太神 卫星石化　　这两只票现在也不算高吧　　-----------------------------　　关键是要有一个扎实的底部，向上突破的股票
作者:追赶实代 提交日期: 12:19
　　@悠悠然然的鱼 　20:46:34　　昨天和单位的俩同事聊了一下，这两人都是有10年以上股龄的老股民，他们现在都空仓。其中一人刚出来，说是这一波损失了5%，另外一个说因为打新股，所以错过了这一波行情，还在等待机会。大盘涨了将近15%，本来以为很多人都赚钱了，结果不然。　　有一同事去年做得比较成功的，他几乎是最早的股民吧。05年退出股市，居然错过了07年的大行情。08年末参与了一次，没收获再度退出。直到10年末满仓一只股，一直不动.....　　-----------------------------　　你知道这些，你已经都在进步了
作者:追赶实代 提交日期: 12:23
　　@qxq-09　22:07:26　　赚大钱的秘诀，就是不看盘。　　成功才是成功之母。股民朋友一定要好好理解这话　　会卖的是师傅，会买的是徒弟！这句话是错误的　　给你一跟拐棍，你会变成瘸子；你跟失败的人在一块儿，也会成为失败者　　做股票，应该跟xx一样轻松，如果你感觉很吃力，那你要反思了。......　　-----------------------------　　感悟深刻啊
作者:追赶实代 提交日期: 13:07
　　许多人都认为熊市中能够大赚钱的人，就是顶尖高手。这种认识是错误的，2001年到2005年，我有清楚的认识，那个时候我不愿意学习牛市战法。年我始终都是学习熊市怎么赚钱，想一想吧，熊市都能够赚钱，牛市怎么不能够赚钱啊。其实这些想法是错误的，真正赚大钱是牛市。　　熊市中赚钱你只是赚了芝麻了那么一点钱，牛市和熊市做比较，就如同芝麻和西瓜比较一样的。熊市更多的是应该回避风险，而不是奋不顾身的参与。　　2006年-2007年的大牛市就是最好的证据。　　熊市中赚钱的高手，并不是顶尖高手。　　熊市赚钱一般是短线投资者所为，短线只有天才，没有顶尖高手。而且短线投资者经不起，时间的考验。长期来看他们是失败的。　　许多人都学习熊市操作法，你和我一样会犯错误的
作者:追赶实代 提交日期: 13:28
　　在买股票的时候要记住关键的问题是：要有一个扎实的底部向上突破的股票。　　多多学习黑马图表形态，看多了就能够抓住大黑马、牛股。　　投资大师欧内尔说：如果我晚上只是喝喝啤酒、看看电视、和朋友周末聚会。是不可能搞懂复杂的美国股市的。　　如果一个投资人，不善于学习，是不可能在证券这个行业成功的。　　这个行业最大的弱点，就是会让人感觉孤独　　而且还要很好的耐心。　　成功学说的：决心和毅力，许多人都不是很明白。就是坚持去做一件事。　　需要你坚持、坚持再坚持
作者:追赶实代 提交日期: 13:52
　　我对大盘的看法还没有确认是牛市。　　2011年的下跌多头的观点还没有完全消失，始终有人看多中国股市，而且下跌的力度还不够狠。如果说是牛市上海大盘2132点，就是几年的低点。我还不敢说这样的话。现在说这样的话还有一点过早。　　这个问题只表示我个人的观点，但是中等级别的反弹行情在进行中，先把股市的上涨看成是反弹比较好。　　股市总是涨涨跌跌的，没有必要太看空中国股市，也不要太乐观认为大牛市发生了。　　2007年那样的牛市行情需要10多20年才会发生一次，不要梦想有那样子的行情。　　牛市打底的时间一般都比较长，而且会反反复复的落下来考验前次的低点。　　现在没有具备这个特点　　我只代表我个人观点，你的买卖我不负任何责任。在股市也没有人会为你负责任。
作者:追赶实代 提交日期: 18:23
　　@悠悠然然的鱼 　21:22:43　　开始看《笑傲股市》。打印了大盘的月、周、日线图和海信电器的K线对照来看。按这种模式粗略选了几只股，伊利股份、奥维通信、酒鬼酒、华夏幸福、兰科高新、大地传媒、永泰能源、华东电脑、鑫龙电器，我的海通证券居然也在内（按周线突破）来学习一下。再细看一下基本面较好的也就属海信电器、酒鬼酒、永泰能源、华夏幸福和海通证券。但按流通盘不要太大、行业优势和成长性来看，确实海信是最好的选择。次之的话我会选酒鬼酒。.....　　-----------------------------　　慢慢学习吧，关键在于实践。
作者:追赶实代 提交日期: 18:39
　　@陳道正 　14:41:22　　----------------------　　短线短期能够赚一点钱，从长期来看短线不赚钱，西方几百年的股市已经证明了这一点。你说的这个人，你自己去考察一下，答案会更加准确一些。
作者:追赶实代 提交日期: 18:50
　　股市是一个比人命还长的工作，希望大家不要只是抱有一时的热情，学习是一个长期的过程，要用年来计算时间。也不要过分的刻苦，心平气和的去学习，长期坚持学习、坚持实践。　　还是要花一点时间陪陪你们的家人，陪陪你们的孩子。
作者:追赶实代 提交日期: 18:54
　　@worldbo 　08:35:58　　@追赶实代 　12:55:03　　我不再和各位讨论大盘了，我们都应该珍重事实，客观的看待大盘的方向。让他自己去发展方向。　　-----------------------------　　楼主心态平淡何必在意其他一些不中意的言论呢，呵呵，照你的思路说下去，想必还是有很多朋友希望分享到你的经验　　-----------------------------　　天天判断大盘有一点难，也没有意义的
作者:追赶实代 提交日期: 20:33
　　看了大家的回复，我想说几句。　　学习股市知识是必要的，刻苦也是应该的，你要有一种想法就是把学习当成生活的一部分，股市需要你长期的坚持学习，而不是你以后不容易成功，就没有热情，大家走的路都还比较长，需要把股市学习培养成一种爱好、和兴趣。　　记住一句话是经常学习、并且勇敢的去实践，把别人的知识变成自己的能力。
作者:追赶实代 提交日期: 21:11
　　　　在股市赚钱不是生活的全部，人生的使命也不完全是为了赚钱，我们都只不过是时代的产物，社会的牺牲品。在金钱的时代潮流中淹没了自己的青春岁月，本应该与金钱无关的幸福，给自己增加了许多社会压力。　　许多的企业家、创业者因赚了成千上万的金钱，有些达几个亿，却英年早逝，而没有来得及享受，听说大多死于癌症。 真的是癌症吗，也许是劳累过度。　　在赚钱的同时，不要忘记享受生活，金钱是生不带来死不带去的东西
作者:追赶实代 提交日期: 19:02
　　@跟着做买卖 　15:44:30　　大跌的时候楼主消失了! 如果提前请仓也应该明示一哈 ,关键时刻玩失踪.　　-----------------------------　　是我帮你投资，还是你自己在投资呢