房租合同签半年的 也是交半年的房租 压一千 现在住了一个半月痕 因回家有事 可以退押金和剩下的房租费嘛？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-14 07:38 标签： 半月痕
中介黄了 租房合同还有效吗？跟中介签了一年的合同，交了半年的租金和押金，住了四个月中介黄了。_百度知道
中介黄了 租房合同还有效吗？跟中介签了一年的合同，交了半年的租金和押金，住了四个月中介黄了。
中介黄了 租房合同还有效吗？跟中介签了一年的合同，交了半年的租金和押金，住了四个月中介黄了。房东现在催着要房，我们现在跟中介公司签的合同还有没有效？弧甫汾何莴蛊风坍袱开我们应该如何利用法律保护自己？
网友：你好！1、如果你有证据证明房产主人委托中介公司代签《房屋租赁合同》。你与中介公司签订的《房屋租赁合同》有效。2、如果你有证据证明你与中介公司签订的《房屋租赁合同》房产主人在其中签字，你与中介公司签订的《房屋租赁合同》有效。3、如果你没有证据证明你与中介公司签订的《房屋租赁合同》房产主人在其中签字或者房产主人委托证明，你所签订的《房屋租赁合同》失效。该中介公司有诈骗行为，可以到法院诉讼。4、如果你找不到中介公司或者没有房产主人委托中介公司代签《房屋租赁合同》及签字，你自认倒霉弧甫汾何莴蛊风坍袱开！重新与房产主人签订《房屋租赁合同》。详细情况到律师事务所咨询！希望我的答复对你有帮助！
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视合同而定。但是在绝大多数情况下，真正的合同双方主体是房东（出租人）和房客（承租人）；中介在真个合同的签订和履行过程中，只作为“居间人”出现——介绍房东和房客认识、促成生意、并收取首期佣金。也就是说，当房东与房客签订合同后，中介向双方或向房东一方收取佣金后，就不弧甫汾何莴蛊风坍袱开再享有合同权利，也不再负担合同义务。因此，中介挂了，房东和房客的合同通常而言，仍然应当继续履行。当然，强烈建议你再看一下你们签订的合同，尤其是相关中介的条款。如果中介的权利义务仅仅限于介绍和收取首期费用，则中介挂了不影响租赁合同的继续履行。至于房东要租金，房客要房子，一切按照合同履行。如果部分房客已经支付的租金在中介手上，则房东应当向中介索要，而非房客。如仍有问题请追问。以上
签合同甲方是中介公司
乙方是我们
如果合同没有第三方，请先忽略之前的回答。在看到你的合同前，从实践角度猜测可能的情形为：中介租了房东的房子，再以自己的名义将该房屋转租给你。先给你法律外的建议，再从法律角度帮你分析：1 如果你一定要这房子与房东协商，重新订立租赁合同，你与房东签订合同，租下来，再找中介要钱。（中介如果真的捐款潜逃，除了报案或诉讼，你没有别的追索途径。所以先把自己安定下来）2 如果不一定要租这套房子找到别的房子，订立合同。告诉房东一起向中介要钱。法律层面：如果如上述所说“房东→中介→你”，那就有两个法律关系：1 房东与中介的租赁关系；以及2 中介与你的的转租租赁关系。因此，你与房东之间没有直接的合同关系，除非合同另有规定，否则在正常情况下，你无权向房东索要房屋，房东也无权向你索要房款。你们双方都只能向已经挂了的中介索要。如果中介系公司，且解散，则你们可以向公司的股东要求还款。（股东在撤销公司时需要在承诺书商签字，承诺公司存续期间的债务，在公司解散后由他们承担，否则工商不让他们注销的。）如果中介潜逃，报案吧，也别抱太大希望，主要看你所在的地区了。此外，能折腾的话，提一个诉讼，只要中介公司的账户里还有钱，你还是有希望把房款要回来的，只是周期有那么点长。对了，还有一种可能，就是中介是房东的代理人，代理房东出租该房屋。如果系代理关系，则代理权限内的租赁是有效的，你和房东都要继续履行。不过我猜概率不高。建议你和房东联系下，看看属于何种情况，再分别处理。以上
你租房的合同应该是和房东签订才有效 最好能把你的合同发上来 各位给你看看
看你是跟中介签的还是跟房主，如果合同上面最后签字的是房主，就有效，如果是中介，很难说，因为房子不是中介的，又是中介跟你签的合同，很显然是无效合同。
应该不止你一个人吧！把其他人集中起来！一起讨论咯
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出门在外也不愁和中介签了1年的合同,现在我交了半年的房租,住了两个月半月了，我想退租.._百度知道
和中介签了1年的合同,现在我交了半年的房租,住了两个月半月了，我想退租..
和中介签了1年的合同,现在我交了半年的房租,住了两个月半月了，我想退租..他们会不会扣我两个月的租金啊 ....
这个就要你们当初签合同的，在合同里写的违约金是一个月租金还是两个月的租金，违约责任里写了多少就是多少了。然后剩余租金退回。如果你能找到租客，也许可以不用违约金，就看业主人怎么样了。如果房子是中介代理的就要看当初的那个业务员了，我当初就碰到了这样事，不过我自己在安居客上法了信息，找到了租客，那个中介的业务员人还不错，也就没有为难我。
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你可以委托中介把房子转租出去，这样中介一般是不会收你的中介费的，而你的房租也可以叫租客给你或是中介退给你。这是最好的办法。如果你违约的话是要扣你的押金和剩余的房租的，除非你在合同中规定具体数目的违约金。
希望可以帮到你，祝你好运
相信兄弟我说的话``钱到口袋了，肯定不会给你的`
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我租的房子签的一年的合同，交了半年的房租，一天都没住，可我现在不想租了，房东不愿意退租，我该怎么维权
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租房子签的一年房租交了半年。现在住了半年。房主把房子卖了,签了合同没过户。让我交下半年的租金,我该
提问者：| 浏览次数：56次 |问题来自：石家庄
租房子签的一年房租交了半年。现在住了半年。房主把房子卖了，签了合同没过户。让我交下半年的租金，我该怎么办？
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回答 共3条
22:37|来自：石家庄
这个不是很清楚的
23:25|来自：石家庄
杭州西湖大道那有家玛奇朵，拍的照片还不错。网上看了风格很多类
10:55|来自：石家庄
这个我们公司在那没分部，不好意思
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交了一年房租但是现在只住了半年有事要搬走房租可以退吗？懂的人回一下好吗&#47;
我去年在这里租房租了一年签了合同，住四楼一年住满了。今天搬到三楼来住了，没有签合同，我交了一年的钱，可是现在有只住了半年，有事要搬走可以要退半年的房租吗？我已经提前一个月通知房东了，他说要等她租出去了才能退我钱。是要他退我半年的钱，还是，他什么时候租出去什么时候算起呢。要是半年没有租出去呢。懂的人回一下好吗，急。急。
提问者采纳
这个其实没什么的，不要担心，你已经提前一个月告知了。房东有义务把剩余的房租退给你，她说等她租出去再退钱没有理由是不合理的。但是我不知道你们提前有没有说一些违约责任。比如你没住满1年陪房东多少钱，房东没让你住满1年陪你多少钱。如果没有这些的话，你就帮忙一起找。毕竟咱们是不住的。互相体谅一下就好。只要别赔钱就行呵呵
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