25万买套买个门面房收租金划算吗年收租金8千大家觉得划算不？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-11-02 10:45 标签： 买个门面房收租金划算吗

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展开全部在考虑是否今年购买这个商铺时，您可以考虑以下几个因素：1. 年回报率：该商铺的年租金收入为4万元，而购买价格为100万元。根据年回报率的计算方法（年租金收入 / 购买价格），我们可以得出该商铺的年回报率为4%（4万 / 100万）。这是一个相对较低的回报率，但可能仍然在您的预期范围内。2. 投资风险：投资商铺有一定的风险，包括但不限于市场波动、竞争、管理问题等。在决定是否购买之前，您应该对市场进行充分研究，并考虑这些潜在的风险。3. 投资目标：如果您打算长期投资，那么购买这个商铺可能是一个选择。然而，如果您的目标是在短期内获得高回报，那么这可能不是最佳选择。4. 通货膨胀：如果通货膨胀率高于您的租金收入，那么购买商铺可能会对您有利，因为它可以保护您的投资免受通货膨胀的影响。综上所述，决定是否购买该商铺需要考虑多个因素。如果您认为这些因素都支持购买该商铺，并且您有足够的财务能力，那么今年购买这个商铺可能是划算的。否则，您可能需要进一步考虑或寻找其他投资机会。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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展开全部这个利率肯定是不划算的，不过看你怎么想了，如果你缺乏有效投资途径，又怕通货膨胀，买个铺面保底也行
本回答被提问者采纳展开全部才能租4万，买下确要120万，你得租30年才能回本钱，但120万你要是存银行或做生意30年创造的利润应该也不少。租金这么低买这样的门市很不划算。
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具体哪个选择比较好，就要分析实际的收益率到底是多少。100万每个月的利息就有8000元，一年的利息就有96000元，按照这个收益计算，这笔理财的年化收益率达到了9.6%，从表面上来看这是一笔非常划算的投资。但是我们讲了这只是表面上来看，现实中定期存款、大额存单、国债等保本保息等理财产品的收益率绝对是超不过6%，更何况是9.6%。9.6%的理财产品市场上并不是没有，比如P2P、信托产品、外汇等贵金属产品，但是这些都属于是高风险理财产品，并不是保本保息，没有哪家机构敢给出每个月稳定8000元的利息收入，大多数只会给予预期收益，实际到手收益多少这个是不固定的，所以存100万，每个月给8000元利息是比较不靠谱的，因为市场上保本保息每个月稳定8000元收益率的理财产品并不存在。那100万投资买个门面房用来出租怎么样呢？每年3000元的租金，折算下来年化收益率只有3%，比银行一年定期存款利率高，看起来好像很不错，但是相对于店铺租金来讲，则是相当不划算的，远远达不到租售比的标准，一般合格的商铺投资年化收益率至少要在7%左右，如果达不到这个标准，没必要承担那么大的风险去投资商铺。很多人说商铺会升值，但是即使商铺升值也要缴纳一笔30%-60%的增值税，实际收益并不高，所以投资商铺看中的应该是租金收入，而不是看是否增值。而且100万的商铺位置一般也属于一般，并没有多少升值空间，所以对于投资100万每年只有3万元租金，这也不是一个很好的投资项目。综上所述，存100万，每个月有8000元的利息，在正规的银行是不可能达到这样的收入，更大的可能是民间的非法集资或者一些庞氏骗局等理财“坑”，可能前期会每个月准时给你8000元利息，但是之后你本金可能想都不要想了，被骗的概率更大。当然如果你是投资P2P或者信托等理财产品，是有那么高的收益，但是本金也是有损失的风险，不建议做这笔投资。而投资100万买门面房，每年3万的租金，我感觉也不划算，年化3%的收益率还不如银行大额存单和国债的收益率高，而且这个还没有任何风险。靠租金收入，期间也有可能断租，回报率低不说还不稳定，所以这也并不是一个优质的投资项目。两者都不是最好的选择，前者有被骗的可能，后者回报率太低。在现在的投资环境和经济环境来看，如果没有投资理财经验，还是乖乖把钱存银行，虽然跑不赢通货膨胀，但是至少本金不会损失。当然如果有很好的投资理财经验，是不建议放在银行。银行信贷及会计知识分享

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