什么叫房房地产抵押权是什么权人

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-03-27 11:03 标签： 房地产抵押权是什么权

一、结婚后买的房子写一个人名字是共同财产吗
夫妻婚后买房只写一方名字没有特别约定的也属于夫妻共同财产。夫妻婚姻关系存续期间，双方各自所得到的工资、奖金、劳务报酬；双方各自通过生产、经营、投资的收益；知识产权收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的都属于夫妻共同财产。
《民法典》
第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、夫妻财产约定要具备什么条件
夫妻财产约定应当具备以下条件：
(一)财产约定的主体必须是具备完全民事行为能力的人
如果夫妻一方丧失或者部分丧失了民事行为能力，则该对夫妻只能适用法定夫妻财产制，而不能另行约定夫妻财产制。夫妻财产制的约定不适用代理的规定。
但是，一方当事人是在依法达成夫妻财产制协议以后，丧失或者部分丧失民事行为能力的，不影响原来协议的效力。
(二)约定应以书面形式
但双方都承认的口头约定，应承认其效力。
变更、废止原约定的，如果订立时采取书面形式或经过公证，变更和废止时最好采取相同形式。
(三)当事人意思表示真实
以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思做出的约定可以依法撤销。
(四)约定的内容必须合法
不得规避法律或损害国家、集体和他人的利益。约定的内容不得超出夫妻财产的范围，不得通过约定将其他家庭成员的财产据为己有。
夫妻不得利用财产约定规避夫妻相互扶养、抚养子女和赡养老人的义务，更不得利用约定逃避应当向第三人履行的债务。
夫妻约定财产制与法定财产制二者可以同时并用，但只有在对夫妻财产制没有约定或约定不明确的情况下，才适用法定夫妻财产制的规定。约定一经生效，夫妻双方即应按约定的内容享受权利，承担义务。
综合上面所说的，婚后所购买的动产或者是不动产都是属于夫妻共同拥有的，不管是在个人名字还是在夫妻共同的名下都是不会改变共同财产的实事，但如果双方在婚内期间对财产有约定的，那么只可以按约定的方式来进行处理。
一、房子抵押后又被保全了怎么办？
房屋抵押给债权人后，被人民法院保全的，并不影响抵押权人有优先的受偿权，法院拍卖房屋的，抵押权人可以主张优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第一百五十七条
人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
二、办理房产抵押的手续是怎么样的？
办理房产抵押的手续如下：
1、申请抵押登记
先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书。
2、受理申请
登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、进行审核
登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。
4、进行登记
申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。
5、收费发证
登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。
6、立卷归档
登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。
三、撤销房屋抵押登记需要什么手续?
大部分人买房时，都是通过房屋向银行进行抵押贷款购房的，据相关数据统计，房屋抵押登记率最高可达70%。因此，抵押贷款还清后，并不意味着您真正拥有了这套房子，因为当初贷款买房时所做的抵押会影响你对房子的使用与买卖，如何撤销房屋抵押登记成了许多房主必须考虑的问题。下面我们就来看看撤销抵押登记需要办理什么手续：
(一)还完贷款之后，房主可以直接去所贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。
(二)还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押，这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。
(三)还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。
综合上面所说的，房子抵押之后被保全，这种行为是不会影响到抵押权人的利益，对于抵押权人是可以主张自己的权益，如果让债权人的利益受到损失，对于当事人也是可以向法院起诉抵押人，并归还自己所有的钱财 。
相关阅读
房子抵押后又被保全了怎么办？
请问可以在大田地里建房子吗？有什么后果？
律师先生，你好，我家怎么办？我结婚17年了，丈夫在外面抚养小三13年了。五年前知道后，我们谈到，他不离婚，也不放弃小三
买房把父母的名字加上好吗
我们家有一位亲戚说他欠银行很多钱，然后说他们在找人做什么担保，签什么字。我们的家人为他们担保，说他们不能让

济南有房就能贷!用济南房子、房证抵押贷款.济南住房抵押,办理流程是什么,免费申请贷款方案,专业办理住房抵押贷款,抵押拆迁安置房产大额购物贷款,个人房子教育贷款,抵押公司房屋应急贷款,个人住房抵押周转贷款,抵押小产权购房合同大额消费贷款等免费咨询,大平台贷款.济南住房抵押贷款正规,专业,靠谱.
抵押商品房产资金周转贷款,抵押全款现房应急贷款,商品房屋抵押教育贷款,商住两用住宅抵押资金周转贷款,商住两用购房合同抵押大额消费贷款,抵押借资现房证等的资料：
济南现房借资人需提供的材料有：
1、借资人本人的身份证、户口本、结婚证以及借资人配偶身份证、户口本;
2、借资人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、现房所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、现房所有人及共有权人同意抵押的公证书及济南现房借资用途证明.
小产权房产抵押出国留学贷款,商住现房抵押教育贷款,适用房屋抵押贷款,二手住宅抵押大额贷款,抵押适用购房合同资金周转贷款等房子经营性借资:
是以济南中小企业主或个体工商户为服务对象的房子借资产品,借资人可以通过房子抵押等担保方式获得银行借资,房子借资资金用于其企业的经营需要
济南房子借资申请条件：
1、企业的法定代表人/主要出资人/高级管理人员,或个体工商户年满20周岁~
50周岁之间
2、房子借资企业须合法注册且济南有固定的经营场所,正常经营满6个月以上
3、如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上
4、具备按时偿还房子借资本息的经营流水,济南房子借资银行提出的其他条件
济南房产抵押贷款,济南按揭房贷款,适用房产抵押创业贷款,抵押公司现房经营贷款,集体房屋抵押大额贷款,集体住房应急贷款,公司购房合同生活支出贷款,二次抵押贷款等如何办理？
1、提交房产贷款申请
2、银行评估抵押房产价值
3、签订贷款合同
4、发放贷款
5、按时还完贷款
济南房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.百战不殆,保成功路,抵押集体房产生活支出贷款,抵押拆迁安置现房贷款,适用房屋抵押周转贷款,按揭住房抵押教育贷款,分期购房合同大额购物贷款,保单贷,积金贷款,工资贷,信用贷等化房为钱,汇成功路.济南以物（住宅）换金,营成功路.住宅抵押贷款要求济南有固定资产,有稳定收入,家庭关系正常.

我要回帖

更多关于 房地产抵押权是什么权 的文章

 

随机推荐