大家好!我是老张，一名努力工作的保障房从业者。今天和大家分享北京市公租房补贴及各类租房补贴办理流程及要求，希望可以为大家提供一些帮助。
公租房补贴：
补贴对象
承租公租房的本市城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：
1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元;
2.除承租的公租房外，无其他住房;
3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下;
4.所承租的公租房是通过市、区住房保障管理部门公开配租方式获得。
补贴标准
1.公租房租金补贴计算公式如下：
公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积
2.公租房租金补贴面积
公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。
3.分档补贴比例
公租房租金补贴标准
补贴对象
补贴比例
租金补贴建筑 面积上限
民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员
95%
60平方米
民政部门认定的城市低收入家庭
90%
人均月收入1200元及以下的家庭
70%
人均月收入在1200元（不含）至1600元（含）之间的家庭
50%
人均月收入在1600元（不含）至2000元（含）之间的家庭
25%
人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之间的家庭
10%
发放流程
(一)承租家庭办理补贴领取手续
自公共租赁住房租赁期限开始之日起，取得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭可到户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理租金补贴领取手续。
携带材料：户名为本人的租金代扣银行卡及复印件、身份证件、公共租赁住房租赁合同、《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》等资料。
(二)街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门核对资料
街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门核对申请人提供的上述资料，留存银行卡复印件，通过系统打印《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》，交由申请人核对无误后签字确认。申请人确认后，街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门通过系统将《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》提交区住房保障管理部门复核。
(三)区住房保障管理部门复核
区住房保障管理部门在5个工作日内对街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提交的《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》予以复核。复核通过后，街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门通过系统打印《北京市公共租赁住房租金补贴发放通知单》，并送达给申请人。
租金补贴起始发放时间为租赁期限开始之日的次月。
(四)发放租金补贴
1、公共租赁住房产权人每月5日(含)前须在系统中确认上月公共租赁住房租金交纳情况，并通过系统报送区住房保障管理部门。区住房保障管理部门通过系统生成公共租赁住房租金补贴应发明细，确认后于每月20日前通过银行将租金补贴发放给租金补贴家庭。
2、租金补贴家庭未交纳租金的，区住房保障管理部门暂不发放租金补贴，待其补齐相应租金后一并补发。
3、因公共租赁住房租赁合同提前终止，租金交纳不足整月的，当月租金补贴不予发放。
市场租房补贴：
根据北京市住建委、北京市财政局联合发布《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》，明确放宽市场租房补贴申请门槛，申请家庭人均月收入调整为不高于4200元；提高市场租房补贴标准，3人及以上家庭最高补贴每月3500元。
一、申请市场租房补贴的收入标准是多少？
北京市城镇户籍家庭，可以以家庭为单位申请市场租房补贴，申请家庭收入按人均月收入计算，申请当月前12个月家庭人均月收入须不高于4200元。
二、家庭收入都包含哪些？是税前收入还是税后收入？
家庭收入指家庭可支配收入，即家庭每年在支付个人所得税和各种社会保障费后所余下的实际收入，包括但不限于就业所获得的收入（工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴等）、经营性收入、退休金、养老金、支取公积金、失业保险金、赡养费、抚养费等。换句话说，这里指的收入就是家庭的所有收入减去个人所得税及各种社保缴费之后的收入，每月支取的公积金也算在收入范围内。
三、除了收入，还有其他申请条件吗？
有。申请家庭还须符合住房和资产条件。住房条件为申请家庭成员在北京市均无住房。资产条件根据家庭人口数量有所不同，即3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。家庭资产包括：现金、股票、基金等有价证券、银行储蓄、商业保险、公积金余额；房产、车辆等贵重财产及价值。
四、申请通过后，家庭可获得多少租房补贴？
市场租房补贴标准与申请家庭的人口、收入等相关，分六档进行定额补贴。具体标准如下：
市场租房补贴标准 单位:元/月
五、家庭是朝阳区户籍，共2口人，人均月收入2800元，可获得多少租房补贴？
经住房保障部门核定后，如家庭人均月收入2800元，应属于补贴对象中的第四档，该户家庭每月可获得1600元市场租房补贴。
六、家庭是延庆区户籍，共3口人，有民政部门核发的低收入证，可获得多少租房补贴？
家庭属于民政部门认定的城市低收入家庭，不再核验家庭月收入，可直接按补贴对象中的第二档认定。该户家庭每月可获得1800元市场租房补贴。
七、市场租房补贴标准与房屋租金是什么关系？家庭核定的市场租房补贴标准是2500元/月，但承租的房屋租金为3000元/月，补贴能否按照房屋月租金3000元/月发放？
不能，按核定的市场租房补贴标准2500元/月发放。按政策规定，租赁房屋月租金超过核定租房补贴标准的，按租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担。低于租房补贴标准的，按租赁住房租金金额确定租房补贴。
简单来讲，即最终发放的市场租房补贴为核定的租房补贴标准与房屋月租金两者之间较低的值。以上述家庭为例，如该家庭承租的房屋租金为2000元/月，则最终核定的市场租房补贴标准为2000元/月。
八、为什么怀柔、平谷、密云、延庆四区的租房补贴标准低于其他区？
市场租房补贴标准根据本市经济社会发展水平、财政承受能力、房屋市场租金水平等因素综合确定，考虑到怀柔、平谷、密云、延庆四区的房屋市场租金水平与其他区相比较低，故按全市补贴标准的60%确定。
九、哪些家庭可申请提高市场租房补贴标准？
申请家庭成员中有重度残疾、大病或家庭成员均为60周岁以上老人且无子女的特殊困难家庭，可申请提高一档市场租房补贴标准，提档后最高不超过第一档标准。
十、家庭成员中既有重残人员，又有大病人员，同时也均是60周岁以上老人且无子女，可提高几档补贴？
不可重复提档，只能提高一档补贴标准，且提档后最高不超过第一档标准。
十一、特殊困难家庭如何确定？需提供什么资料？
1.重残人员范围包括：残疾程度为一级、二级的视力残疾人；残疾程度为一级、二级的肢体残疾人；残疾程度为一级、二级、三级的智力残疾人；残疾程度为一级、二级、三级的精神残疾人。申请家庭需提供《中华人民共和国残疾人证》。
2.大病范围包括：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠心动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。申请家庭需提供北京市二级及以上医保或新农合定点医疗机构出具的诊断证明。
3. 家庭成员均为60周岁以上老人且无子女：此类家庭为由卫生健康部门认定的计划生育特殊困难家庭，申请时须提供由卫生健康部门制发的相应凭证。
十二、符合市场租房补贴申请条件的家庭，去哪里申请？
符合申请条件的家庭，可向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门提出申请，领取并填写《北京市市场租房补贴申请表》。
十三、申请审核的具体程序是什么？
市场租房补贴资格的申请审核程序，为“三级审核、两级公示”。即街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门初审，经初审符合条件的，在申请人户籍地和居住地社区公示家庭情况。区级复审，区住房保障管理部门对街道（乡镇）上报的材料进行复审，经复审符合条件的，在区政府网站对符合条件家庭的情况进行公示。市级备案，北京市住房保障管理部门按照一定比例对街道（乡镇）、区审核通过的家庭情况进行抽查，符合条件的家庭可获得市场租房补贴市级备案资格。
十四、申请之后，家庭在哪里能查到申请是否通过？
申请通过之后，家庭可通过北京市住房城乡建设委官方网站中的“住房保障”—“查询服务”—“资格备案结果查询”模块进行查询。同时，街道（乡镇）住房保障管理部门会向申请通过的家庭发放《北京市市场租房补贴资格通知单》。
十五、家庭获得市场租房补贴资格后，多长时间内必须租到房？补贴资格有效期是多久？是否申请一次长期有效？
取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房，超过6个月未落实租赁住房、办理市场租房补贴领取手续的，视为自愿放弃市场租房补贴资格，其市场租房补贴资格自动终止。
市场租房补贴资格实行年度动态管理，家庭在享受市场租房补贴每满12个月时，应提前1个月向申请领取市场租房补贴的街道（乡镇）住房保障管理部门申报家庭人口、收入、住房、资产及租房等变动情况。家庭未申报的，视为自愿放弃市场租房补贴资格，其市场租房补贴资格自动终止,区住房保障管理部门自其享受市场租房补贴满12个月的次月起停发补贴。
家庭情况未发生变动的，也须向申请领取市场租房补贴的街道（乡镇）住房保障管理部门申报，住房保障管理部门按要求进行资格复核，按规定作出保持原补贴资格、变更补贴资格、终止或取消补贴资格的决定。
十六、家庭租赁房屋有什么要求？是否可以承租平房？
市场租房补贴家庭租赁的住房须符合居住房屋租赁管理的有关法律法规要求，具备有效的房屋权属证明或者房屋合法来源证明等材料。承租房源在北京行政区域范围内。租赁平房的，出租人同时提供房屋安全鉴定证明。
十七、我承租了一套河北燕郊的房屋，是否可以获得市场租房补贴?
不可以。市场租房补贴政策要求申请家庭需承租北京行政区域范围内房屋。
十八、家庭承租房屋后，是否需要签订房屋租赁合同？对租赁合同有什么要求？
市场租房补贴家庭应与房屋出租人签订房屋租赁合同。为保护申请家庭合法权益，建议申请家庭使用北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同监制的《北京市住房租赁合同示范文本》，《示范文本》可在北京市住房和城乡建设委员会官方网站中“政务服务”—“下载中心”—“房屋管理”中下载。
十九、签订房屋租赁合同后，去哪里办理市场租房补贴领取手续？具体程序是什么？
自房屋租赁合同租赁期限开始之日起，市场租房补贴申请人与房屋出租人共同到申请家庭户籍所在地街道（乡镇）住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续。经街道初审、区级复审无误后，向申请家庭发放《北京市市场租房补贴发放通知单》。
二十、办理市场租房补贴领取手续，需提供什么材料？
申请人应提供身份证、《北京市市场租房补贴资格通知单》、房屋租赁合同、申请人本人在补贴代发银行开具的银行卡等材料及复印件。房屋出租人需提供身份证、房屋权属证明或房屋合法来源证明（包括房屋买卖合同及发票、拆迁补偿协议等）等材料及复印件。
二十一、申请家庭需准备银行卡吗？市场租房补贴代发银行都有哪些？
申请家庭应提前准备在补贴代发银行开具的银行卡。各区有专属指定代发银行，家庭还应咨询申请所在区住房保障管理部门。
二十二、市场租房补贴的发放时间如何计算？家庭于8月25日签订了房屋租赁合同，8月28日在街道做了补贴领取手续，但9月10日区级复审才通过，影响补贴发放起始时间吗？
不影响补贴发放起始时间。申请家庭当月办理市场租房补贴领取手续的，从次月开始计发补贴。即补贴起始发放月份只与申请家庭向街道（乡镇）住房保障管理部门提出补贴领取手续的时间有关，与区住房保障管理部门复审的时间无关。上述家庭的补贴起始发放月份依然为9月。
二十三、市场租房补贴合同到期，家庭未进行续签的，市场租房补贴如何处理？
市场租房补贴家庭签订的房屋租赁合同到期后未续签的，区住房保障管理部门应于租赁合同到期次月起停发市场租房补贴。
家庭续签房屋租赁合同的，应在租赁合同到期前1个月按规定重新提交房屋租赁合同并办理有关手续，区住房保障管理部门按照核定的市场租房补贴额度延续发放。
二十四、家庭在通知出台前已经领取市场租房补贴了，通知实施后是否可以按照新标准享受补贴？如何办理补贴变更手续？
可以，家庭可依申请办理市场租房补贴变更。通知实施前已经享受市场租房补贴保障的家庭，可向户籍所在地街道（乡镇）住房保障管理部门提出变更申请，提交相关资料，经审核符合通知规定条件的，重新核定市场租房补贴标准，自审核通过的次月起按照调整后的金额发放市场租房补贴。
家庭没有提出变更申请的，继续按照原来标准发放，待年度动态核查后，符合条件的可调整市场租房补贴标准。
二十五、市场租房补贴资格变更后，还需要重新办理市场租房补贴领取手续吗？
除符合条件的东城区、西城区申请家庭租赁城六区以外房屋的家庭外，其他正在领取市场租房补贴的家庭，按照通知要求办理资格变更后，如房屋租赁合同无变化（包括地址、租金、租期等），无需办理补贴领取手续，系统自动联动，自补贴变更完成后的次月起，按变更后的新标准发放补贴。
特别注意，市场租房补贴是按照核定的补贴标准与房屋租金两者之间较低的值确定，如房屋租金低于变更后核定的补贴标准，则按房屋租金标准发放。
二十六、公租房轮候家庭可以申领市场租房补贴吗？
目前符合公租房申请条件的家庭中，2人及以上户家庭收入均符合市场租房补贴的收入条件。已备案公租房家庭在轮候期间，经审核符合市场租房补贴申请条件的，均可申请通过市场租房补贴方式解决住房问题。
二十七、正在承租公租房的家庭，可以同时享受市场租房补贴吗？
家庭不得同时享受市场租房补贴和公租房保障。正在承租公租房的家庭，承租公租房期间可以申请市场租房补贴资格。在结清公租房相关费用并与产权单位解除公租房合同后，可以申请办理市场租房补贴领取手续。区住房保障管理部门于办理完毕补贴领取手续的次月，开始按照市场租房补贴标准发放补贴。
二十八、对于不如实申报家庭信息，骗取市场租房补贴的有何惩罚措施？
经住房保障管理部门核实，对不如实申报家庭情况或伪造相关证明骗取市场租房补贴的，由区住房保障管理部门取消家庭市场租房补贴资格，已骗取市场租房补贴的，由区住房保障管理部门责令退还，通过媒体公示并计入家庭不良信用档案，家庭5年内不得再次申请住房保障及共有产权住房。构成犯罪的，移交司法机关处理。国家机关、事业单位、国有企业等工作人员提供虚假证明骗取市场租房补贴的，移交相关纪检监察机关处理。
二十九、通知中对于核心区家庭，有何优惠？
符合条件的东城区和西城区家庭，租赁城六区以外的房屋，且房屋租赁合同依北京市规定办理房屋租赁备案的，经申请家庭所在区住房保障管理部门认定后，可提高两档市场租房补贴标准，提高后的租房补贴标准不超过第一档补贴标准。家庭房屋租赁合同到期后，家庭补贴标准将调回原补贴标准。
三十、为什么给东城区和西城区家庭租赁城六区以外的房源提高补贴？
为贯彻落实《北京城市总体规划（2016年—2035年）》，有效疏解非首都功能，促进核心区人口疏解，改善群众居住条件，此次市场租房补贴政策调整，鼓励东城区、西城区符合市场租房补贴条件的家庭，在城六区以外租房并按房屋租赁管理规定办理租赁备案，可提高两档市场租房补贴标准。
三十一、核心区的特殊困难家庭提高一档市场租房补贴后是否还可以提高两档补贴标准？
核心区的特殊困难家庭，在核定补贴标准时即已提高一档补贴，之后租赁房屋符合政策要求的，可再提高两档补贴，累计可提高三档市场租房补贴。但提高后的补贴不得超过第一档补贴标准。
三十二、东城区和西城区家庭租赁城六区以外的房源，但房屋租赁合同未办理租赁备案登记的，可否提高两档市场租房补贴标准？
只有办理了租赁备案的，才能提高两档市场租房补贴标准。未办理房屋租赁备案的，不能提高两档市场租房补贴标准。
三十三、通知实施前正在领取市场租房补贴的东城区和西城区家庭，想通过办理城六区以外房屋租赁备案提高两档补贴，具体办理程序是什么？
正在领取市场租房补贴的东城区和西城区家庭，须到户籍所在地街道（乡镇）住房保障管理部门按新标准办理市场租房补贴资格变更，向街道（乡镇）住房保障管理部门提供租赁备案登记编号，重新办理补贴领取登记。自补贴领取登记的次月起，按新核定的档次发放补贴。如果家庭只办理了补贴资格变更，自补贴资格变更审核完成后的次月起，按变更后的标准发放补贴，不能在此基础上提档。
三十四、家庭是东城区户籍，目前正在领取市场租房补贴，已办理了城六区以外房屋的租赁备案，但没有进行资格变更，可否在旧档次的基础上提高两档？
不可以。提高两档补贴仅针对新资格有效，东城区和西城区家庭只有按照通知要求进行资格变更，办理完城六区以外房屋租赁备案，且重新办理补贴领取登记后，才能提高两档补贴。
三十五、房屋租赁合同备手续去哪里办理？
具体途径有以下几种：
1、自行成交的住房租赁合同：租赁双方可到房屋所在区的房屋交易管理事务中心或不动产登记管理事务中心房屋租赁服务窗口办理，或到中介行业协会租赁备案便民服务点申请登记备案。目前便民服务点有链家、我爱我家、麦田、金城阜业、金色时光、家福景明6家经纪机构的部分门店可为自行成交的租赁当事人提供住房租赁备案服务。可登陆北京房地产中介行业协会（www.breaa.cn）资料下载里或者“个人租赁备案平台”导航查看便民服务点门店地址和联系方式（服务点信息协会会根据服务点变化定期更新）
2、承租房屋的所有权证号以“X”开头的，可在北京市房屋中介行业协会网站https://zulin.breaa.cn/进行在线备案，具体流程按照网址指引进行。
3、通过链家、我爱我家、自如、蛋壳成交的，由链家、我爱我家、自如、蛋壳等现有住房租赁服务平台直接申请登记备案；通过房地产中介行业协会其他会员单位成交的，由中介行业协会服务平台直接申请登记备案。
三十六、房屋租赁合同备案都需要提供什么材料？
三十七、房屋租赁合同备案结果是什么样子的？如何查询？
备案结果将显示两种提示：一是已备案，房源核验通过；二是已备案，房源核验异常。
备案完成后，当事人可登陆北京市住建委官网“房屋管理”频道“查询服务”栏目的“住房租赁备案查询”进行查询，链接http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/index.shtml。查询人输入出租人或承租人姓名、证件号码、手机号、租赁备案号等信息进行查询。为确保用户信息安全，查询过程中，请按要求选择和填写相关信息，经验证查询人员身份及手机号码与备案信息一致后，方会显示查询结果。特别提示，租赁备案编号必须输入完整的备案编号，不能只输入数字。
备案系统查询约有半个工作日延时。申请人在街道（乡镇）住房保障管理部门办理市场租房补贴领取登记时，应将房屋租赁备案登记编号提供给工作人员，工作人员可通过安居北京住房保障信息系统直接获取相关租赁信息。房源核验异常的，系统将无法获取相关信息。
三十八、租赁备案业务的咨询电话是多少？备案结果提示“房源核验异常”，怎么办？
答：租赁备案业务咨询电话是65883200。房屋租赁合同登记备案后，由房屋租赁平台比对规自委不动产登记数据进行房源核验。目前只能针对X京的房本/不动产权证进行实时核验，且X京的字母“X”必须大写，其他类房本（如非X京的老房本、拆迁安置协议等）暂不能实时核验通过。
房源核验异常的，建议通过以下方式解决：
（一）联系房屋所有权人在不动产登记领域网上办事服务平台http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/办理存量房补录业务，或到房屋所在区的不动产登记中心办理现场房产信息补录。
（二）补录成功后，由承租人或出租人向北京房地产中介行业协会预约办理备案信息复核。复核时间：工作日09:00--17:00；地点：朝阳区朝阳门外大街20号联合大厦1607办公室。预约电话：65883200。
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　　在当今不断发展的世界，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编整理的关于租房合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
关于租房合同1
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）****公司
　　甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，达成本协议。
　　第一条 房屋的基本情况
　　1、甲方出租的房屋位于： ****路***号 ***楼整层、****北面4间办公室、**号会议室及商铺。
　　2、出租房屋建筑面积总共为： *****平方米。
　　第二条 甲方拥有该房屋的完全产权，乙方应提供转授权经营证明文件，包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议的附件。
　　第三条 租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期为 *** 个月，自****年 **月 ***日起至****年**月**日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。
　　3、租赁期满前1个月，双方再协商租赁事宜，乙方有有限租赁权。
　　第四条 租金及支付方式
　　1、租金起算日为：****年 **月 **日。
　　2、租金为每平方米 元，月租金为 元，大写： ， 个月租赁期的总租金为 元，大写： 。本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，则租金单价上调15%。
　　3、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在20天内一次性支付 个月的租金。
　　4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程中产生的印花税双方各承担50%。
　　第五条 交房
　　1、甲方须在 **** 年 **月 **日前将该房屋交于乙方使用。
　　2、乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满3个月前通知甲方，并在20xx年4月24日前将房屋归还于甲方。
　　第六条 租赁期间相关费用的缴纳
　　水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。（自甲方通知乙方三日内，乙方必须按时缴纳）XX年标准如下：
　　即： 冷水费3。7元/吨（ 结算一次） 计量器现读数：
　　电费1。2元/度（ 结算一次） 计量器现读数：
　　暖气费4。8元/平方（ 结算一次）
　　第七条 甲方权利和义务
　　1、甲方不干涉乙方的经营自主权。
　　2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修
　　3、甲方须按时将房屋交与乙方使用
　　4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供应。
　　5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证，如发生被盗，甲方积极配合公安机关调查取证。
　　第八条 乙方的权利和义务
　　1、乙方有自主经营权
　　2、乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守大厦管理的相关规定。
　　3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内设施和其设施的完好无损。
　　4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则一切责任由乙方承担，甲方不承担责任。
　　5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要装修，须经甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方给予赔偿。
　　6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时，须经甲方同意。
　　7、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。
　　8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提前办理好相关的城管等经营手续；乙方所做的广告牌必须符合安全标准，如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全等事故，其责任一律由乙方承担，甲方不承担任何责任；并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。
　　9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责管理、维修。
　　第九条 合同的变更、解除与终止
　　1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
　　2、该房屋因社会公共权益被依法征用的；
　　3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
　　4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的；
　　第十条 违约责任
　　1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
　　2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
　　3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。
　　4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付违约金 元整（贰拾万元整）甲方如在合同期内将房屋转租给他人或收回，甲方应向乙方支付违约金 元整（贰拾万元整）
　　5、在租赁期，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，并追究乙方相关经济赔偿责任。
　　6、人力不可抗因素导致责任除外。
　　第十一条 合同期满
　　合同期满，乙方如需要继续租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先承租权。
　　第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
　　第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商解决不成的：
　　（1）提交仲裁委员会仲裁
　　（2）依法向人民法院起诉
　　第十四条 本合同自双方签字/盖章后生效。
　　第十五条 本合同及附件一式四份，由甲方持有两份，乙方执两份。
　　出租方（甲方） 承租方（乙方）
　　联系电话： 联系电话：
　　年 月 日 年 月 日
关于租房合同2
　　甲方（出租方）：____________
　　身份证号：____________
　　乙方（承租方）：____________
　　身份证号：____________
　　现经甲乙双方充分了解、协调，一致达成如下租房合同：
　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施：
　　房屋坐落：____________
　　装修程度：____________
　　二、租赁期限：___，既___年__月__日至___年__月__日。合同期满前一个月，乙方若有意继续租用此房，需提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商下一个合同期限租金及事项，乙方向甲方支付租金，否则甲方有权在合同期满后转租他人。
　　三、租金及交纳时间：
　　第一年，第二年，乙方应每年付一次租金，先付后住。
　　第一次应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。若乙方未提前一个月支付下一次租金，甲方有权立刻收回房屋，所有已付款项，甲方不退还。
　　四、租房押金：
　　乙方应于签约同时付给甲方押金，合同期满两个月以后，根据水、电、煤气、电话、网络、有线电视等实际发生费用，剩余款项甲方退还乙方。
　　五、租赁期间的其他约定事项：
　　1、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。损坏设备费用从押金中直接扣除。
　　甲方现有设备为：
　　2、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。所有费用乙方应按时付清。若因乙方未能及时缴纳相关费用，所造成的后果由乙方承担。取暖费由甲方承担。
　　3、房屋只限乙方使用，使用此房用途为――不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生扰民事件，乙方自负后果。若乙方租自转租，改变使用性质，或提供非法用途，四方有权立刻收回房屋，不退还乙方剩余租金及押金，同时乙方承担由此带来的一切后果。
　　4、合同一经签定，双方都不得提前解约。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
　　此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不能的，由人民法院裁定。
　　5、其他约定事项：室内设施及原有物流如有损坏丢失，请给维修好恢复原样及照价赔偿。
　　六、本合现一式两份，甲乙双方各执一分，签字之日起即日生效。
　　甲方签字：____________
　　乙方签字：____________
　　联系电话：____________
　　联系电话：____________
　　签约日期：____________
关于租房合同3
　　甲方：____________________________
　　乙方：____________________________
　　经双方协商，达成一致意见，订立协议如下：
　　一、房屋坐落及面积
　　甲方无偿提供给乙方使用，房屋位于，使用面积为平方米。
　　二、使用期限
　　经甲乙双方商定，使用期限自____年____月____日至____年____月____日止。
　　三、其他约定
　　经甲乙双方商定，甲方将房屋无偿提供给乙方使用，但乙方使用的水电等相关费用概由乙方承担。
　　四、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。
　　本协议经双方签字后立即生效。
　　甲方：____________________________乙方：____________________________
　　日期：____________________________日期：____________________________
关于租房合同4
　　合同编号：_________
　　出租方(甲方)：_________
　　承租方(乙方)：_________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条房屋基本情况
　　该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。
　　该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。
　　第二条房屋权属状况
　　该房屋权属状况为第_________种：
　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。
　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。
　　第三条房屋用途
　　该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
　　第四条交验身份
　　(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
　　20xx年最新北京租房合同范本20xx年最新北京租房合同范本
　　(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
　　第五条房屋改善
　　(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。
　　第六条20xx年北京市房屋租赁合同中的租赁期限
　　(一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)
　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。
　　第七条20xx年北京市房屋租赁合同租金
　　(一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：____元(大写：____元)。该房屋租金 ____(□年/□月)不变，自第___(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
　　(二)租金支付时间：_________。
　　(三)租金支付方式：甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。)
　　(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
　　第八条20xx年北京市房屋租赁保证金
　　(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元(大写：_________)。
　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
　　第九条20xx年北京市房屋租赁合同其他费用
　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
　　第十条房屋的交付及返还
　　(一)交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。
　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
　　第十一条20xx年北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护
　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
　　甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
关于租房合同5
　　1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
　　2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
　　3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
　　4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
关于租房合同6
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　因乙方职工住宿需要，甲、乙双方就房屋租赁事宜，在公平、公正的基础上达成如下协议：
　　一、房屋位置
　　1、甲方将位于龙王村木札岭组临木公路边的房屋，第二层出租给乙方供乙方职工居住使用。
　　二、租赁期限
　　自 年 月 日起至 年 月 日至，共计 个月。
　　三、租赁价格及付款方式
　　1、该房屋租金为人民币元，按年结算。
　　2、乙方一次性付清当年租金。
　　四、双方权利和义务
　　1、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　2、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　3、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前2个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　五、违约责任
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 1000元。
　　六、争议处理
　　发生争议时，由甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，申请由当地人民法院解决。
　　七、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年 月 日
关于租房合同7
　　甲方(出租方)： 身份证号码：
　　乙方(承租方)： 身份证号码：
　　甲方将位于_______路____号___间门面( 平米)租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：
　　一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目。乙方在本门面房内的经营项目为： ，本协议签订之后，不得进行其他经营项目。
　　二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
　　三、合同签定后，乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意。如私自转让，则对乙方处以1000元的罚款。(在押金中扣除)
　　四、门面租金为每月_______元，一次性付清一年房租。乙方必须先交钱后租房。
　　五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。
　　六、乙方在承租期内，产生的所有费用一律自理。
　　七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)。乙方需要装修门面时，应征得甲基方同意，不能对房屋整体有变动。门面装修必须保证质量，日后由于整修造成的任何责任事故由乙方负全责。
　　八、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。
　　九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
　　十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
　　法定代表人(签字)：___法定代表人(签字)：____
　　_______年____月____日_______年____月____日
　　签订地点：_________ 签订地点：_________
关于租房合同8
　　出租方(甲方)：_________身份证号：_______________
　　承租方(乙方)：_________身份证号：_______________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
　　一、房屋的座落、面积、情况
　　甲方将其合法拥有的座落在上__________________(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋土地用途为____________用地，建筑面积____________平方米，房屋类型为__________，房屋状况为____________，产权证号码__________________。
　　二、租赁用途
　　乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为____________使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
　　三、租赁期限
　　甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁期________年____月____日起至自________年____月____日止。为期_____年。租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
　　四、租金及支付方式
　　该房屋租赁的月租金为_____元整，(大写_____万_____仟_____百_____元整)。租金按______月为一期支付，第一期租金及保证金应于________年____月____日前付清，以后乙方应于每期的_____天前支付予甲方房租金。乙方支付租金方式：_______________。
　　五、保证金
　　为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为_____元整，(大写_____万_____仟_____百_____元整)。乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
　　六、其它费用
　　乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。物业管理费由____________支付。
　　七、甲方义务
　　甲方定期对房屋和设施进行维修，保养(提前_____天通知乙方)其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
　　八、乙方义务
　　乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。
　　九、违约责任及处理
　　甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为_____元整。(大写_____万_____仟_____佰_____元整)若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　十、合同终止及解除条件
　　在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。
　　A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回。
　　B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。
　　C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的。
　　十一、其它条款
　　甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同共_____页，_____式_____份。甲乙双方各执_____份，均具有同等效力，签字即生效。
　　甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________
　　联系电话：_________________联系电话：__________________
　　____________年______月____日____________年______月____日
　　成都租房合同范本3
　　甲方(出租人)：
　　乙方(承租人)：
　　甲方位于_____________________有一套住房，约70m2，乙方因承包百货大楼一二层开设超市，特向甲方提出租用该套住房，现就有关租房事项甲乙双方达成如下协议：供双方遵照执行。
　　1、由于住房几年无人居住，部分设施及装修已遭破坏，所以，乙方必须自行装修改造。甲方免收一年房租费。
　　2、租用期限4年，即：从____年____月_____日起到____年____月_____日止，收费年限从____年____月_____日起。只交三年的。
　　3、租金，每年一仟元，共计叁仟元整。签定合同时一次性交清。
　　4、租用期间，乙方不得损坏房屋结构和水电设施，如有损坏，乙方必须自觉修复或更新。租用期满后，乙方所装修和增设的门窗等，一律归甲方所有，如乙方仍需继续租用，可以续交租金每年元，或再行协商。
　　5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费，用电卡和水表如有损坏，由乙方负责修理或更新。
　　6、在租用期限内，甲方不得随意收回该住房。如有违约，甲方应赔偿乙方首次装修费5000元，并退回未居住期的租房费。乙方如有违约，提前退房，甲方有权不退所有已交的房租费和收授不能搬走的装修设施。(主铁防盗门、铝合金推拉窗、防盗网)
　　7、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方(签字)：
　　乙方(签字)：
　　____年____月_____日
关于租房合同9
　　房屋所在在地：_________
　　起止时间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
　　出租方：_________(甲方)
　　甲方代表：_________
　　联系电话：_________
　　承租方：_________(乙方)
　　乙方代表：_________
　　联系电话：_________
　　双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：
　　一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。
　　二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。
　　三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。
　　四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租(甲方须到房管机关纳税费)或由甲方分期偿还。
　　五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协议(一式三份，其中一份报房管部门备案)。
　　六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。
　　七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。
　　八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。
　　九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。
　　十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。
　　十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。
　　十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。
　　十三、其它议定补充事项。
　　1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥_________元整。
　　2、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整。
　　3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。
　　出租人(甲方)：_________
　　法定代表人：_________
　　_____年____月____日
　　承租人(乙方)：_________
　　法定代表人：_________
　　_____年____月____日
关于租房合同10
　　自20xx年以来，中国留美学生总数一直保持着16.5%的平均增长速率，在20xx-20xx学年中有274439名中国学生被美国高校录取，国外高校提供的宿舍非常有限，这就需要留美学生自己租赁房屋。留美学生都是刚刚来到陌生的地方，不熟悉美国当地的规定和法律，在租房子的时候常遇到很多问题，笔者就整理了关于美国房屋租赁的相关法律常识问答。
　　1. 在美国租房子，是否一定需要签合约?
　　租约可以是口头的，也可以是书面的。但是，一年以上的长期租约通常要求是书面的才具法律效力。
　　口头合约：口头上达成协议也可以具备法律效力。但随时闲推移，双方对合约的记忆和理解可能都有变化，加上口说无凭，经常会产生不必要的纠纷及误会，最好双方签署书面的合约为好。
　　书面合约：一定要仔细阅读，因为有时租约会有特别的规定或条款。同时，留意合约上留空的地方是否在你签字之前已经填写完整。签字之后，你有权索要一份副本。
　　租房时，向房东或其经纪人索要房东的名字，地址和电话。遇到紧急情况或需要房东修理时，可以及时通知房东或其代理。 房客可以要求房东将其联络电话写入合约上。
　　2. 是否所有租屋合约都一样?
　　不是的。租屋合约主要有二种，一是固定期限的长期租约(LEASE)，二是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反长期租约或者短期租约规定，否则房东不能擅自更改租约期限或者加租。房东也不能在租约到期前让你搬走。
　　短期租约并没有一定期限，直到你决定搬出或者房东要求你离开。如果你要搬走，需要提前三十天通知房东。如果房东要加租，加租幅度在10%或以下，必须提前三十天以书面形式通知租客;加租幅度在10%以上的，则提前六十天。如果你依照短期租约居住不满一年，而房东希望你搬走，房东需要提前三十天给你书面通知;如果居住在一年以上，房东需要提前六十天给租客通知。除非双方均同意其它的期限。
　　如果你未依约支付租金或在租屋内从事一些非法活动如吸毒贩毒等，房东可给你三天的提前通知，要求你马上缴租或停止所有非法活动，如果租客未交租或继续从事非法活动，房东可以在三天后可以到法院申请驱逐令。
　　3. 合约看起来像是官方文件一样打印好的，我可以更改书面合约吗?
　　不要被这些正规打印好的表格被迷惑住，房东所提供的合约表格大都偏袒房东，里面的内容都可以透过双方协商而进行改动。只要房东同意，在你签字前可以进行修改。可在合同上直接划去双方都同意删除的部分，或者进行补充。双方都必须在更改的地方注明各自的姓名缩写。
　　如果合约说房子各项条件良好，而你未有机会检查，你可以在该条边上注明“有待检查”。很多人都是直接从网上下载打印合同，其中有些条款由于法律的更新现在已经无效。你不会被这些已经过时或者违法的条款所制约。例如，合同可能会说如果你因为建筑物没有按时维修而受伤，房东不负责。但是这样的条款在法律上不一定有效。或者合同规定你不能自己维修然后从租金中扣除维修费用，但事实上，如果你通知房东维修而他们置之不理，你可以依法先维修而事后从租金中扣除预付的修理费用。
　　4. 我和房东签了一年的合约，但住了二个月就不想住了，能退吗?
　　一般不能，除非房东同意。一旦租客签署了长期租约，租客就要承担整个租期的租金，纵使租客搬走不住，房东仍有权要求租客所有的租金。法律规定房东有责任在租客搬走后尽最大的努力找到新租客，但是签署长期租约的租客必须向房东支付空置期间的租金。
　　5. 除了合约之外我还需要支付其它费用吗?
　　在签署合约时，房东有权利要求租客支付以下费用：预先支付最后一月的房租，押金，清洁费或信用背景调查费。
　　除要求支付租金外，房东可能要求押金(Security Deposit)。押金主要是房东为了保证自己的财产免受不必要的损坏，在租客搬走后，房东可以从中扣除租客损坏房屋的所有费用以及清洁费用。
　　当你搬走前，你可以请房东检查房子，如果有问题你自己先修理好，这样可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走，则不适用以上情况。
　　你搬走的三个星期之内，房东必须返还押金或者给出解释为何不能返还，以及押金的使用情况。房东扣除清理费之后应返还余额。同时，加州对押金数额也有要求，对未带家具的房子，押金不应超过2个月的月租， 对有家具的房屋，则不应超过三个月的租金。押金最好用支票支付，这样有银行记录，如果是现金，请索取收据。
　　6. 我的朋友刚来美国，我替他租屋时做担保人，他不付租金，房东可以要我负责吗?
　　可以的，如果你是租约的共同签署人的话。
　　7. 我们三位同学一起签约合租一个公寓，其中一位同学搬走而不再付租金，房东可以要我们二位负责所有的租金，这样做合法的吗?
　　这样做是合法的，房东可以要求任何一位签约的人士支付全部的所有租金。
　　8. 我的租约到期，如果没有续签会怎么样?
　　租约可能对此有规定，例如合约是否会自动续约。但是这类条款如果不是以8号粗体字出现在合约内，则可能被视为无效。如果合约没有此类条款，但是如果你按月付租而且在租约满后房东照样接受你的租金，则你的租约自动按月租租约延续。如果房东不接受你的租金，你则需要搬离。 如果是长期租约而双方没有续签，此合约就会变为每月的短期租约。
　　9. 房东有哪些权利?
　　房东有权要求房客按租约行事，包括按时交租金，合法使用所租用的房屋，例如，租客不能租来做商业用途，租屋内不能养动物，租客不能分租给他人等。如果你违反租约规定，房东有权请你搬走，如果你拒绝搬走，房东可以上法庭要求驱赶你。房东也可以规定房客的人数。 此外，房东有权变卖房产。如果房子被卖了，你的租约不会受到影响。房东必须把你的租约转给新房东或者退款给你。
　　10. 租客有什么权利?
　　分租或转租： 你可以转租或分租，除非合约禁止你转租或分租。如果合约禁止，你可以和房东商量，房东可以书面同意。如果承租者造成房屋的损害，你需要付赔偿责任。
　　调涨租金：有些城市会有租金调涨的限制，规定屋主涨租金的幅度。但是，大部份城市都允许房东与房客自已商定。
　　居住环境：租客有权享有一个适合人居住的环境。如果你的房子变得不适合居住，你可以搬走。搬走后你可能无需继续付租金。你也可以就居住期间付的租金告房东而要求退还不适宜居住期间的租金。所谓不适宜居住的情况包括：漏水，破损的窗户;房子结构出现危险;沐浴和清洁的热水和冷水供应不足; 没暖气;电路系统故障;房子地面或建筑不卫生;蟑螂和老鼠为患;没有足够的垃圾桶等。
　　最常见到的是，当地市政府的卫生部门或房屋安全检查部门因为租屋的安全或卫生采取禁制行动。
　　11. 房子的修理谁来负责?
　　一般来说，谁损坏，谁负责。如果不是被你损坏，则通常由房东负责。提出修理的最好时机是签约后，但搬进来之前。你可带上你的朋友一起视察房子，发现损坏可当场向房东提出或是拍摄照片，你的朋友可以做证人。关于修理的请求最好以书面方式提出，并注明日期，自己保留证据。
　　12. 如果房子环境不适合居住，我可以投诉房东吗?
　　可以。你可以要求房东维修，如果房东拒绝，你可以向当地市政府的房屋管理部门投诉。如果房子内发现老鼠，你可致电城市卫生健康部门清理。如果垃圾堵塞防火通道，你可以向消防部门投诉房东。政府部门一般会给房东六十天时间改正。如果房东还未改正，你可以透过法律途径来保护自己的权益。
　　13. 除了投诉房东以外我还可以做什么?
　　你可以暂停缴租直至房东修理好房子。但是这么做房东可能以违约为由将你告上法庭。或者你可以把房租交到第三者保管账户，这样确保房东改正后你可以支付租金。无论如何，你该书面通知房东，向其解释你准备怎么做。同时要预留房东合理的时间进行维修。请在暂停支付租金之前向律师做具体咨询。如果其它房客有同样的问题，大家可以一起讨论，再向房东提出。如果你是低收入者，可以向一些法律援助社求助。
　　14. 房东可以未经我同意进入房子吗?
　　可以，但只有在紧急情况下才允许。例如你楼上的浴缸的水满溢，房东有权在你不在家的情况下进你房子查修水管。如果是非紧急情况，房东必须提前24小时通知你，而且进入的时间必须是白天工作时间。例如你要搬走，房东有权向其它有意租房的房客展示房屋，或者房东有权请电工来查电路。如果房东要在你搬走前检查房子，他/她要给你提前48小时的书面通知。
　　15. 我的租屋被人入屋偷盗，房东要负责吗?
　　一般不会，除非该租屋经常被偷而房东置之不理或不采取任何补救措施。房东所购买的责任保险是赔偿租客在租屋外面，如楼梯，停车场，游泳池等公共场所发生的人体伤害案件，而不负责租屋内的财物损失。租客如有贵重的物件，应到银行申请保险箱，将一些贵重的物件及重要的文件放在保险箱内。如有必要，租客也可以购买租客保险(renter insurance).
　　如果租屋发生火灾而租客的财物受损，房东的保险应该作出赔偿。为了保护自己的财产以及避免将来维修费的纠纷，租客可以在迁入前先对租屋的状况录像或拍照，在搬入后，再对住屋内的所有财物录像或拍照，最好能显示出每次拍照的时间(除录影机或照相机设置显示功能外，可在旁放置一份有日期的报纸来确定日期)。
　　请注意，房东的保险一般不涵盖你，所以如有需要，请购买租客保险。
　　16. 房东可以上法庭要求驱赶我吗?
　　可以。房东可以以你不付房租为由驱逐你。这种情况下，房东上庭前需要给你提前三天书面通知。针对各人情况请具体咨询律师。
　　如果房东要驱赶你，他/她必须去法院提出诉讼。驱赶房客程序如下：当你收到房东的逐驱通知书，你可以与房东协商自动搬走，如果你在三天内没有达成协议，房东必须向法院提供正式的驱逐令。你收到法院的通知后，你有五天时限对起诉作出书面回应并出庭应诉。如果你未按时回应，房东自动获胜。如果租客出庭应诉而法官裁定租客必须搬离，房东有权要求支付未付的租金以及诉讼费用。除诉讼以外，你还可以通过调节解决争端。中立的调解员可以为你和房东进行调解。
　　17. 房东可以把我挡在房外不让我进吗?
　　根据法律规定，即便房东想你搬走，他必须透过法院的逐驱程序，在法院未作判决前，房东不能擅自换锁，不得将租客锁在门外或是把租客的个人物品丢出门外或窗外，也不能擅自断水，断电或者断暖气。如果有以上情况发生，你可以起诉房东。如果你胜诉，房东将支付所有损失，包括你的律师费。如果你败诉，你可能需要支付房东的律师费。
　　如果房东已获取到法院的驱逐令，房东可以叫警察来驱逐租客，如果租客不搬走，即构成非法侵占他人财产而警察有权逮捕租客。
　　18. 我搬走后，房东以各种理由扣除我大笔押金，该如何处理?
　　法律规定房东在房客搬走的三个星期内必须将押金退还给租客。房东可以扣除合理的清理费用以及租客造成的财物损坏，如地毯被烧，墙壁被打破，但是租客不应赔偿日常使用的损耗。租客有权利向房东索取所有的开支收据，如果认为所扣除的数额不合理，可以到小额法庭告房东而要求房东退还不应扣除的金额以及法庭诉讼费用。加州法律规定，如果涉及的数额不到一万元，必须到小额法庭审理，双方都不能聘请律师。
　　19. 如果就驱赶房客一案，法庭判我败诉，我怎么办?
　　如果法官判你败诉，你需要搬走，而且法院可能还会判你支付房东的诉讼费用，包括其律师费和到期但未交得租金。同时，你有上诉的权利。但上诉并不意味着你可以不搬，除非法院批准你暂缓搬离直至上诉有决定为止。如果你不上诉，你必须要搬。否则，房东有权请警察来带你搬走。警察会在你门上贴驱逐令，你必须在驱逐令规定的日期前搬走。如果你不搬，警察有权把你的物品锁在房里，迫使你搬离。如果你遗漏了一些物品在房里，房东必须给你十五天时间领取。如果你未能在规定时间内领取，房东有权将其视为被遗弃的物品从而进行处理。如果你的物品价值在$300美金以下，房东有权保留或是丢弃。如果超过$300美金，房东须公开拍卖。
　　20. 我从房东租来大屋，然后经房东的同意分租给其它同学，分租的房客不付房租，我该怎么办?
　　你从屋主处租来房屋再分租给他人，虽然你是屋主的租客，但是对于你的分租客而言，你就是房东。这种二房东的出租形式要注意两点： 第一，你的分租期约不能超过你与屋主签署的期约;第二，你必须遵守所有房屋出租的房东责任，如维修等，如果分租客不付房租，你仍必须按照房东驱逐房客的程序进行驱逐。
　　此外，即使你的分租客不付房租，你仍必须遵守与屋主签署的合约依时支付租金。
　　21. 我想租房屋，但是觉得房东因为我是外国留学生而故意歧视我，我该怎么办?
　　房东可能因为你的种族，性别，年龄，肤色，收入，宗教信仰，身体疾病，所属国家，婚姻状况或收入而拒绝出租房屋给你。但房东可以用你没有良好的信用记录，或你养宠物为由拒绝出租。因而，“只限女性”，“不租给中国留学生”等理由都构成歧视行为。
　　如果你的怀疑是正确的，房东这种做法即属违法。他们不能因为以上你的个人状况而拒绝出租给你。如果你认为你受到歧视，你可以写信或致电就近的加州平等就业及住房部门或者房屋及城市发展局(HUD).
关于租房合同11
　　根据我国法律规定，租房合同无效存在以下几种法定情形：
　　1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的'，人民法院应当认定有效。
　　2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
　　3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
　　4、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
关于租房合同12
　　卖方: (以下简称甲方)身份证号： (房屋共有产权人) 身份证号： 买方： (以下简称乙方)身份证号：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房产签订本合同。
　　第一条 甲方所售房屋的基本情况：
　　1、甲方所售房屋位于 ,房屋结构为 ，房屋用途为 。
　　2、甲方所售房屋为三室一厅的套房，建筑面积约 平方米(实际面积以产权证为准)。
　　3、房屋为毛坯房，无任何装修和内部设施。
　　4、本合同中所述房屋为 ，是 和 的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不承担任何责任。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，并由甲方承担由此带给乙方的所有损失(详见违约责任及纠纷处理方法)。
　　第二条 房屋价格及其他费用：
　　1、甲、乙双方协商一致，房屋成交价格为：人民币 元整(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)。
　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易过户税费由 负担。
　　第三条 付款方式：
　　甲乙双方同意合同签订( 年 月 日)当日以 付款方式
　　一次性付款，付款金额为人民币 元整(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)，含已付定金 元。付款当天甲方开具收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。余款人民币 元整(大写： 万元整)在甲方办理房产过户手续后付给。
　　第四条 房屋交付：
　　甲方应在乙方付款当日将房屋交付乙方，包括拆迁安置房屋相关的所有手续、文件及票据的原件、全部钥匙交付给乙方。甲方如未于当日将该房屋交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。
　　第五条 关于产权登记的约定：
　　1.因本房建房售房单位及其他原因，此房房屋产权证及其手续尚在办理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿将此房卖与乙方。待房产证办理下来后，甲方须将证书交予乙方协助办理过户手续。乙方在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻挠，并应协助乙方办理过户事宜。
　　2.经协商，乙方有权在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证过户手续(延缓期限不超过房屋产权证首次发证时间后 年)。但如乙方有提前办理房屋产权证及其过户手续的需要，向甲方提出要求，甲方应该于收到通知
日内提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。
　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如因甲方的过失造成乙方
　　不能在乙方向甲方提出过户要求之日起逾期不超过 30 天(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，甲方须赔偿乙方损失，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的 1% 向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过 60 天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列两种约定，追究甲方的违约责任。
　　1.甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金，合同继续履行，并在90 天内办理过户。
　　2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额退还乙方，并按房价总额10%月利率，从购房之日起付给利息。
　　第六条 甲方户口迁出的约定及其违约责任
　　甲方应在办理产权过户前将登记于该房的全部户口迁出，如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
　　第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，其补充约定由甲方、乙方、见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
　　第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。
　　第九条 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向相关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
　　第十条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方(中间人)一份，留存备查。
关于租房合同13
　　甲方(出租方) 身份证号：
　　乙方(承租方) 身份证号：
　　1、出租范围：合租房，两个卧室出租，客厅、厨房、卫生间共用，客厅电话(座机)租户尽量少用。
　　2、出租时间： 年，二年租金 元，一次性付清，截止到 年 月 日租户退房搬走，租户另交 元押金，退房时，屋内家具无损坏， 元退还。
　　3、承租方所用水电费由甲方负责支付，乙方必须使用瓦斯气做饭，瓦斯气费用乙方支付。
　　4、由于乙方原因造成的人身伤害及财产损失的，由乙方自行负责。
　　5、乙方在承租期内不得转租，否则，甲方有权收回房屋，并不退还租金。
　　6、电热水器用完后切记拔掉电源。(由于不断电造成的损坏或事故，乙方负责赔偿)
　　7、不要在出租屋内存放贵重物品(如黄金、钻戒、存折等)，丢失概不负责。
　　8、禁止在出租屋内从事违法活动(如吸毒等)，违者后果自负，并自动解除合同，租金不退。
　　9、禁止容留异性朋友在出租屋过夜，(合法夫妻除外)，违者解除合同，租金不退，
　　10、 甲方会经常给屋内老人送菜(尽量在租户不在家时来)，关于这一点乙方同意。
　　11、 出租合同一经签定，立即生效，出租期间租户反悔不租，二年租金不退。
　　12、 乙方在入住时将二年租金，一次性付清。
　　甲方：
　　联系电话：
　　乙方：
　　联系电话：
　　签订日期：
　　签订地点：
关于租房合同14
　　出租人（甲方）： 联系电话：
　　承租人（乙方）： 联系电话：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　本出租方将 通江县诺江镇诺江中路44号1-3-2房租赁给通江优博仕教育科技有限公司作为办公场地使用。
　　第一条租赁期限
　　（一）房屋租赁期时间()至( )，共计_________年。
　　第二条租金及押金
　　（一）租金标准及支付方式：房租（每年￥:________元），房屋押金 （ ￥元），合计{ }待合同期满后，乙方无拖欠任何费用（水，电，气等），甲方退还房屋押金。乙方分两次给甲方付款，第一次在签定合同时付（ ），第二次在本年七月二十日前付清下余款项（ ）.
　　现在电是（）水是（ ），气是（ ）。
　　（二）支付方式：现金、银行汇款或网银转账。
　　第三条房屋维护及维修
　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
　　(二) 甲方租与乙方为商业营运房性质，甲方需要为乙方提供力房产证原复印件证明，以便于乙方营业办理合法资质的需要。
　　（三）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修（如门锁，水龙头，灯具，空调加氟，马桶堵塞等低值易耗品不在维修范围内）。
　　2、因乙方有需要改变房屋某些结构必须征得甲方同意，如若私自改动乙方负责承担一切责任。
　　第四条转租
　　（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面
　　同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
　　（二）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致另行签订房屋租赁合同。
　　第五条合同解除
　　（一）因不可抗具和自然灾害，政府规划导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
　　第六条其他约定事项
　　本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。在甲方同意下，乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除。
　　第七条：
　　水电费、收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付，由甲方平价提供。房屋若乙方装修，到期后乙方对可拆除的东西自行处理，其余交于甲方，甲方不承担任何费用。
　　第八条：
　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，其中甲方执 一份，乙方执 一份。
　　甲方签字： 乙方签字：
关于租房合同15
　　出租方（以下简称“甲方” ）
　　承租方（以下简称“乙方” ）
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
　　第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况
　　1、甲方将其拥有的坐落于南昌市 室的房屋出租给乙方使用。
　　2、该出租房屋建筑面积共 平方米。
　　3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
　　第二条：租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期共 个月。自20xx年 月 日起至 年 月 日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个 月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　第三条：租金及支付方式
　　1. 该房屋每月租金：￥ 元（人民币大写： ）
　　2. 该房屋租金支付方式为： .
　　3. 房屋及水电押金：￥ 元（人民币大写： 整）
　　第四条：房屋修缮与使用
　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　第五条：房屋的转让与转租
　　租赁期间，甲方有权依法转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
　　未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
　　甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
　　第六条：乙方违约的处理规定
　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同租金20%违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿至达到弥补全部损失为止。
　　未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
　　未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
　　擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
　　拖欠房租累计壹个月以上的。
　　在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的1%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成后果由乙方自行承担。
　　在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同租金20%的额度向甲方支付违约 金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
　　租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两 倍的违约金。
　　第七条：甲方违约处理规定
　　甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
　　在租赁期内，甲方因非本合同第六条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方实际经济损失进行赔偿。
　　第八条：产权变更
　　如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
　　甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　合同终止与解除
　　乙方应于房屋租赁期届满后三日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。
　　乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
　　房屋租赁期间，乙方有违反合同中第六条第1款规定的情况，甲方有权解除合同，收回出租房屋。
　　第十条：免责条件
　　有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：
　　甲乙双方协商一致的；
　　不可抗力致使本合同不能继续履行的；
　　3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；
　　4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
　　5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
　　第十一条：其他约定
　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割 的一部分，与本合同具有同等法律效力。
　　2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。
　　3、本合同连同附件壹式叁份，甲方壹份乙方贰份，具有同等法律效力。
　　甲 方：
　　乙 方：
　　身份证号：
　　身份证号：
　　电 话：
　　电 话：
　　地 址：
　　地 址：
　　代表人：
　　代表人：
　　时 间： 年 月 日
　　时 间： 年 月 日
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