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证券代码:601998 证券简称:中信银行 公告编号:临

中信银行股份有限公司董事会会议决议公告

本行董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

中信银行股份有限公司(以下简称“本行”)于 2022 年 11 月 25 日以书面

形式发出有关会议通知和材料,于 2022 年 12 月 1 日在北京市朝阳区光华路 10

号院 1 号楼中信大厦以现场会议形式完成一次董事会会议召开并形成决议。本次

会议应出席董事 11 名,实际出席董事 11 名,其中,钱军独立董事因公务委托何

操独立董事代为出席并表决,黄芳、王彦康、何操、陈丽华、廖子彬等 5 名董事

以视频方式参加会议。本次会议由朱鹤新董事长主持,本行监事和高级管理人员

列席了会议。会议的召开符合《中华人民共和国公司法》等有关法律、行政法规、

部门规章、规范性文件和《中信银行股份有限公司章程》以及相关议事规则的规

定。根据表决结果,会议审议通过了以下议案:

一、审议通过《关于给予关联方企业授信额度的议案》

朱鹤新董事长、方合英副董事长、曹国强董事因与该议案存在利害关系,回

避表决,该议案的有效表决票数为8票。

表决结果:赞成8票 反对0票 弃权0票

经审议,本行董事会同意给予中国银行保险监督管理委员会(以下简称“中

国银保监会”)监管口径下中国中信集团有限公司关联方企业合计462.024055亿

本次关联授信所涉及的关联方企业具体情况请见附件1。本行独立董事何操、

陈丽华、钱军、廖子彬关于本次关联交易的独立意见函请见附件2。

二、审议通过《关于调整信银投资0.95%股权回购方案的议案》

朱鹤新董事长、方合英副董事长、曹国强董事、郭党怀董事因与该议案存在

利害关系,回避表决,该议案的有效表决票数为7票。

表决结果:赞成7票 反对0票 弃权0票

本行独立董事何操、陈丽华、钱军、廖子彬关于本项议案的独立意见函请见

中信银行股份有限公司董事会

给予关联方企业授信额度议案项下授信交易所涉及的关联方企业具体情况

1. 中国中信有限公司

中国中信有限公司是本行的控股股东。公司注册地址为北京市朝阳区光华路

10号院1号楼中信大厦89-102层,注册资本为1,390亿元人民币,法定代表人为朱

鹤新。公司经营范围为:1.投资和管理金融业,包括:投资和管理境内外银行、

证券、保险、信托、资产管理、期货、租赁、基金、信用卡等金融类企业及相关

产业;2.投资和管理非金融业,包括:(1)能源、交通等基础设施;(2)矿产、

林木等资源开发和原材料工业;(3)机械制造;(4)房地产开发;(5)信息

产业:信息基础设施、基础电信和增值电信业务;(6)商贸服务及其他产业:

环境保护;医药、生物工程和新材料;航空、运输、仓储、酒店、旅游业;国际

贸易和国内贸易、进出口业务、商业;教育、出版、传媒、文化和体育;咨询服

务;3.向境内外子公司发放股东贷款;资本运营;资产管理;境内外工程设计、

建设、承包及分包和劳务输出,及经批准的其他业务。(市场主体依法自主选择

经营项目,开展经营活动;该企业于2014年7月22日由内资企业转为外商投资企

业;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得

从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

截至2021年末,公司总资产84,022.15亿元人民币,2021年实现营业收入

2. 信银理财有限责任公司

信银理财有限责任公司是本行的全资子公司。注册资本为500,000万元人民

币,注册地址为上海市黄浦区中山东二路600号1幢35层、36层,法定代表人为郭

党怀。公司经营范围为许可项目:(一)面向不特定社会公众公开发行理财产品,

对受托的投资者财产进行投资和管理;(二)面向合格投资者非公开发行理财产

品,对受托的投资者财产进行投资和管理;(三)理财顾问和咨询服务;(四)

经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。(依法须经批准的项目,经相关

部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为

截至2022年6月末(未经审计),公司总资产90.68亿元人民币,2022年1-6

月,实现营业收入18.92亿元人民币,净利润12.09亿元人民币。

Virgin Islands,注册资本为1美元,董事为陈征宇、叶青。公司经营范围主要是

为信银(香港)投资有限公司进行融资。

公司新设立,暂无财务数据。

4. 中信青岛资产管理有限公司

中 信青岛资产管理有 限公 司是中国中信集 团有限公司的控股子 公司。

公 司 注册地址为山东省青岛市崂山区苗岭路 28号(金岭广场)1号楼 9层,

注册资本为30亿元人民币,法定代表人为张毅。公司经营范围为收购、受

托经营金融机构和非金融机构不良资产,对不良资产进行管理、投资和处

置;债权转股权,对股权资产进行管理、投资和处置,对外投资,买卖有

价证券,资产债券化业务、发行债券,同业往来及向金融机构进行商业融

资,财务、投资、法律及风险管理咨询和顾问,资产及项目评估,破产管

理 、 金融机构托管与清算,监管机构批准的其他业务 。(依法 须经批准的

项目,经相关部门批准后方可开展经营活动 。)

截至2022年6月末,公司总资产45.88亿元人民币,2022年1-6月实现营

业收入1.15亿元人民币,净利润0.85亿元人民币。

5. 青岛桑尼新能源有限公司

青岛桑尼新能源有限公司是中国中信集团有限公司的控股子公司。公

司 注 册地址为山东省青岛市黄岛区港兴大道路 17号4栋1单元 307,注册资

本为8,000万元人民币,法定代表人为陆相东。公司经营范围为一般项目:

新兴能源技术研发;风力发电技术服务;资源再生利用技术研发;能量回

收系统研发;生物质能技术服务;太阳能发电技术服务;技术服务、技术

开 发 、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。(除依法 须经批准的

项 目 外,凭营业执照依法自主开展经营活动。)许可项目:发 电业务、输

电 业 务、供(配)电业务。(依 法须经批 准的项目,经相关部门批准后方

可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准 。)

截至2022年6月末,公司总资产8,791万元人民币,2022年1-6月实现营

业收入513万元人民币,净利润160万元人民币。

6. 中信环境投资集团有限公司

中信环境投资集团有限公司是中国中信集团有限公司的控股子公司。公司注

册资本为80亿元人民币,注册地址为北京市朝阳区光华西里5号8幢216室,法定

代表人为郝维宝。公司经营范围为许可项目:自来水生产与供应;城市生活垃圾

经营性服务;餐厨垃圾处理;发电业务、输电业务、供(配)电业务;城市建筑

垃圾处置(清运);危险废物经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后

方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准。)一般

项目:以自有资金从事投资活动;水环境污染防治服务;污水处理及其再生利用;

水污染治理;雨水、微咸水及矿井水的收集处理及利用;生态恢复及生态保护服

务;土壤污染治理与修复服务;固体废物治理;大气污染治理;生态资源监测;

环境卫生公共设施安装服务;合同能源管理;节能管理服务;技术服务、技术开

发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;信息技术咨询服务;工程和技

术研究和试验发展;工程管理服务;工程造价咨询业务;规划设计管理;信息系

统集成服务;信息系统运行维护服务;物联网技术服务;物联网应用服务;数据

处理和存储支持服务;软件开发;智能水务系统开发;网络与信息安全软件开发;

软件外包服务;知识产权服务(专利代理服务除外);科技中介服务;互联网数

据服务;标准化服务;控股公司服务;环境保护监测。(除依法须经批准的项目

外,凭营业执照依法自主开展经营活动,不得从事国家和本市产业政策禁止和限

制类项目的经营活动。)

截至2022年6月末,公司总资产323.02亿元人民币,2022年1-6月实现营业收

入19.90亿元人民币,净利润-1.39亿元人民币。

7. 新疆新力宣东发电有限公司

新 疆新力宣东发电有 限公 司 是 中国中信集 团有限公司 的控股子 公司 。

公司注册资本为36,000万元人民币,注册地址为新疆哈密市伊吾县淖毛湖

镇农民创业园区4号楼3区35#-2号,法定代表人为李玉生。公司经营范围为

从事发电、供电及电力销售;从事热力的生产及销售;从事化工产品(不

含 危 险品)的销售 。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展

截至2022年6月末(未经审计),公司总资产28,417万元人民币,因处

项目建设期,暂无营业收入。

8. 杭州深杭仓储有限公司

杭州深杭仓储有限公司由中国中信集团有限公司通过中信证券股份

有限公司间接持有股权。公司注册资本46,510万元,注册地址为浙江省杭

州市钱塘区前进街道纬二路396号12幢1层,公司法定代表人为付昭宝。公

司注册经营范围为一般项目:普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许

可审批的项目);供 应链管理服务;园区管理服务;信息咨询服务(不含

许 可 类信息咨询服务);信息技 术咨询服 务;停车场服务;物业管理;仓

储设备租赁服务;非居住房地产租赁;国内货物运输代理(除依法须经批

准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

公司新设立,暂无财务数据。

9. 海南信保风神建设管理有限公司

海南信保风神建设管理有限公司由中国中信集团有限公司通过中信

证 券 股份有限公司间接持有股权。公司注册资本为 4亿元人民币,注册地

址为海南省三亚市吉阳区迎宾路179-1号中环广场1号楼29层,法定代表人

为周聪。公司经营范围为工程管理服务;企业总部管理;企业管理;企业

管理咨询;融资咨询服务;社会经济咨询服务;自有资金投资的资产管理

服务;住房租赁;非居住房地产租赁;园林绿化工程施工;酒店管理;住

宅室内装饰装修;物业管理;房地产咨询;各类工程建设活动 。(一般经营

项目自主经营,许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营,依法须经

批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。 )

截至2021年末,公司总资产13,927万元人民币,2021年实现营业收入

3,622万元人民币,净利润790万元人民币。

10. 国新国同(浙江)投资基金合伙企业(有限合伙)

国新国同(浙江)投资基金合伙企业(有限合伙)由中信证券股份有

限公司持有出资份额。合伙企业注册地址为浙江省杭州市上城区白云路 26

号122室-2,出资额为700.80亿元人民币,执行事务合伙人为国新国控(杭

州)投资管理有限公司,委派代表为戴育四。合伙企业经营范围为股权投

资 、 实业投资、投资管理、投资咨询 。( 未经金融等监管部门批准,不得

从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务 。)

截至2021年末,公司总资产304.40亿元人民币,2021年实现营业收入

24.10亿元人民币,净利润21.92亿元人民币。

11. 国新国控(杭州)投资管理有限公司

国新国控(杭州)投资管理有限公司 由中国中信集团有限公司通过中

信证券股份有限公司间接持有股权。公司注册资本10,000万元人民币,注

册地址为上城区白云路26号122室-1,法定代表人为戴育四。公司经营范围:

投资管理、受托企业资产管理、实业投资、股权投资及相关咨询服务、投

资咨询(未经金融等监管部门批准,不得从事向公众融资存款、融资担保、

代客理财等金融服务),商务信息咨询(除商品中介)、财务咨询,企业管

元人民币,净利润1,299万元人民币。

12. 恒壹(北京)医疗科技有限公司

恒壹(北京)医疗科技有限公司由中国中信集团有限公司通过 中信医

疗健康产业集团有限公司、信银(香港)投资有限公司间接持有股权。公

司 注 册资本为人民币 6,455.3574万元人民 币,注册地址为北京 市顺义区顺

西 南 路8号院 1号楼四层(科技创新功能区),法定代表人为赵旭升。公司

经 营 范围为许可项目:第三类医疗器械生产;第三类医疗器械经营。(依

法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目

以相关部门批准文件或许可证件为准。)一般项目:技术服务、技术开发、

技 术 咨询、技术交流、技术转让、技术推广;货物进出口;技术进出口;

进 出 口代理;机械设备销售;金属制品销售;第二类医疗器 械销售。(除

依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动,不得从事国

家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

截至2021年末,公司总资产29,965万元人民币,2021年实现营业收入

3,839万元人民币,净利润-2,423万元人民币。

13.青岛海慧方达房地产有限公司

青岛海慧方达房地产有限公司由中国中信集团有限公司通过中国海

外发展有限公司间接持有股权。公司注册资本1,000万元,注册地址为山东

省青岛市黄岛区(原开发区富春江路 115号办公B133),法定代表人为刘慧

明。公司经营范围为许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,

经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件

或 许 可证件为准。) 一般项目:非居住房地产租赁;住房租赁;信息咨询

服务(不含许可类信息咨询服务);物业管理。(除依法须经批准的项目外,

凭营业执照依法自主开展经营活动。)

公司新设立,暂无财务数据。

中信银行股份有限公司独立董事

关于关联交易的独立意见函

中信银行股份有限公司(简称“中信银行”)拟给予中国银行保险监督管理

委员会监管口径下中国中信集团有限公司(简称“中信集团”)关联方企业

根据中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、上海证券交

易所、香港联合交易所有限公司等监管部门要求和《中信银行股份有限公司章程》

《中信银行股份有限公司关联交易管理办法》等有关规定,我们作为中信银行独

立董事,本着客观、公正原则,事前认真审阅并认可了相关议案及文件,现就上

述关联交易事项发表意见如下:

一、中信银行第六届董事会第二十二次会议审议通过中信银行向中信集团关

联方企业进行上述授信的相关议案。在该议案提交董事会会议审议前,基于中信

银行信用审批委员会审查意见,董事会审计与关联交易控制委员会审查了相关议

案,我们作为中信银行独立董事对相关议案予以认可。董事会会议在审议与本次

关联交易有关的议案时,关联董事回避表决,本次董事会会议召开程序及决议合

二、中信银行向中信集团关联方企业进行上述授信的相关议案,符合中国银

行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、上海证券交易所等监管部门

要求,符合《中信银行股份有限公司章程》《中信银行股份有限公司关联交易管

理办法》及其他相关规定,履行了相应的审批程序。

三、中信银行上述关联交易系依据市场定价原则和一般商业条款,于中信银

行日常业务过程中进行,包含利费率在内的定价等交易条件具有公允性,且符合

中信银行和全体股东的利益,不存在损害中信银行及中小股东利益的情况,不会

对中信银行本期及未来的财务状况产生不利影响,也不会影响中信银行的独立性。

四、我们同意中信银行第六届董事会第二十二次会议审议通过的中信银行向

中信集团关联方企业进行上述授信的相关议案。

中信银行股份有限公司独立董事

何操、陈丽华、钱军、廖子彬

中信银行股份有限公司独立董事

关于调整信银投资 0.95%股权回购方案的独立意见函

中信银行股份有限公司(简称“中信银行”)子公司中信银行(国际)有限

公司(简称“信银国际”)与信银投资(香港)有限公司(简称“信银投资”)

属于中国银行保险监督管理委员会监管口径下中国中信集团有限公司(简称“中

信集团”)关联方企业,信银投资拟按照最终完成备案的评估值为基准下调6.99%

的金额(3,972.62万元人民币)作为回购价格,回购并注销信银国际所持0.95%

根据中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、上海证券交

易所、香港联合交易所有限公司等监管部门要求和《中信银行股份有限公司章程》

《中信银行股份有限公司关联交易管理办法》等有关规定,我们作为中信银行独

立董事,本着客观、公正原则,事前认真审阅并认可了相关议案及文件,现就上

述关联交易事项发表意见如下:

一、中信银行第六届董事会第二十二次会议审议通过调整后中信银行子公司

信银投资回购并注销信银国际所持0.95%股权事宜的相关议案。在该议案提交董

事会会议审议前,董事会审计与关联交易控制委员会审查了相关议案,我们作为

中信银行独立董事对相关议案予以认可。董事会会议在审议与本次关联交易有关

的议案时,关联董事回避表决,本次董事会会议召开程序及决议合法、有效。

二、调整后中信银行子公司信银投资回购并注销信银国际所持0.95%股权事

宜的相关议案,符合中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、

上海证券交易所等监管部门要求,符合《中信银行股份有限公司章程》《中信银

行股份有限公司关联交易管理办法》及其他相关规定,履行了相应的审批程序。

三、上述关联交易系依据市场定价原则和一般商业条款,交易价格定价等交

易条件具有公允性,且符合中信银行和全体股东的利益,不存在损害中信银行及

中小股东利益的情况,不会对中信银行本期及未来的财务状况产生不利影响,也

不会影响上市公司的独立性。

四、我们同意中信银行第六届董事会第二十二次会议审议通过的调整后的中

信银行子公司信银投资回购并注销信银国际所持0.95%股权事宜的相关议案。

中信银行股份有限公司独立董事

何操、陈丽华、钱军、廖子彬

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  8月19日,中国银行间市场交易商协会再次召集多家民营房企举行座谈会,探讨通过中债信用增进投资股份有限公司增信支持的方式支持民营房企发债融资。首批已有8家房地产企业获得增信支持发债试点,龙湖、碧桂园等企业在列。

  8月22日,央行召开部分金融机构货币信贷形势分析座谈会指,要增加对实体经济贷款投放,进一步做好对小微企业、绿色发展等领域的信贷支持工作;要保障房地产合理融资需求。

  多地亦相继出台政策促进房地产市场平稳发展,包括郑州市人民政府办公厅印发《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》、广西壮族自治区南宁市设立南宁市平稳房地产基金等。

  8月16日,文化和旅游部公布第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单,包括北京市东城区王府井、朝阳区大悦城,长春市栖乐荟综合体等123个项目。

  湖北出台培育建设多级城市消费中心指导意见:到2025年武汉社零额突破1万亿元

  湖北省印发《关于培育建设湖北多级城市消费中心的指导意见》提出,用3年时间,支持“一主两翼全域”三个层级的城市消费中心梯次发展、优势互补;到2025年,武汉社零额突破1万亿元,社零额千亿级城市达到9个。

  四川省委统战部印发《关于落实省委工作会议精神的若干措施》,就全省各级统战系统服务拼经济搞建设提出4个方面12条具体措施,包括通过帮助民企纾困解难、维护社会相关领域稳定、加强风险隐患防范营造良好发展环境等。

  北京培育建设消费中心城市一周年:东城区首店新增200家,五大商圈完成阶段性改造

  8月3日,据北京市商务局消息,北京培育建设国际消费中心城市实施方案发布已一年,东城区“晒”出成绩单:首店新增200家,五大商圈完成阶段性改造提升,营商环境进一步改善;前门大街、王府井先后入选国家级夜间文化和旅游消费集聚区。

  北京市住房城乡建设委印发《北京市“十四五”时期建筑业发展规划》指出,力争完成全市2000年底前建成需改造的1.6亿平方米老旧小区改造任务;重点推动500万平方米左右低效老旧楼宇改造升级,完成22个传统商圈改造升级。

  8月9日,北京市商务局发布《关于给予2022年度本市大型商场疫情期间补贴资金的通知》明确,鼓励本市百货店、购物中心疫情期间给予入驻商户租金减免,拟对采取减免租金举措的运营企业给予适度补贴。

  其中建面10万方以上商场不超过50万元补贴,建面5万方—10万方商场不超过25万元补贴,建面2万方—5万方商场不超过10万元补贴。

  8月24日,长沙市自然资源和规划局公布《长沙市商业和商务用地布局专项规划()》批前公示。商业空间结构方面,长沙顺应商业扁平化发展趋势,将构建一主九副五特商业空间结构,即1个核心商圈+9个区域商圈+5个特色商圈。

  8月21日,四川省启动突发事件能源供应保障一级应急响应。全省多家商场开启“省电模式”,通过关闭非必要照明、空调运行减半等方式节约用电;并宣布调整营业时间,如成都万象城等纷纷将营业时间调整为11:00-21:00。

  8月22日,重庆部分商场宣布即日起各区商场只准营运5小时,商场营业时间调整为每日16:00-21:00,直至另行通知。

  31个省(自治区、直辖市)2022年上半年经济运行情况悉数披露,经济总量方面,广东上半年GDP达59518.4亿元,江苏达56909.1亿元,两者稳居前二;经济增速方面,宁夏以5.3%的上半年GDP增速领跑,山西以5.2%的增速紧随其后,江西和新疆以4.9%的增速并列第三。

  8月全国15+购物中心开业/试营业,上海锦沧文华广场、三座万达广场等亮相

  赢商网不完全统计,8月,全国15+购物中心开业/试营业,遍及上海、深圳、苏州、沈阳、常德等,包括山西晋城万达广场等三座万达广场、青岛崂山万象汇正式开业,上海锦沧文华广场等开启试营业,济南万象城全新区域「聚场」 和「珠宝新区」亮相、上海五角场万达

  北京华联(SKP)百货有限公司旗下北京华联美好生活百货有限公司正式注册“DT51”及“DT51会员服务”微信公众号。同期,DT51已在各大招聘网站上进行人员招募。再从北京SKP官网发现,招聘职位中多了不少针对北京DT51的岗位,DT51所在位置为北京朝阳区大屯地区2号绿隔产业用地1-7,紧邻5号与15号地铁换乘站大屯路东站。可见,DT51为入市做好了铺垫。

  DT51整个区域仍被围挡遮盖,建筑主体已经建成,场外草坪等基础设施正在修整完善中。现场施工人员透露,该项目正在进行内部装修,预计一个月左右完成内装,开业时间暂定在今年四季度。

  8月10日,香港置地&新建元圆融竞得苏州金鸡湖核心位置两个相连地块,该宗地总开发体量约17万方,将由上述两家公司共同开发“中環”系列商业项目。

  这是继北京王府中環、南京金陵中環、上海西岸金融城及重庆“中環”系列商业项目后,香港置地在中国内地打造的第五座高端时尚零售中心。

  7月29日,五矿国际信托新增投资企业南京万智谷置业,投资比例100%,苏宁置业退出。

  2021年7月,苏宁世茂联合体(南京万智源置业)45.7亿元拿下新港G24地块,将该项目命名为南京苏宁世茂璀璨云著,规划打造90万方TOD智慧综合体,且该项目商办部分由苏宁负责。此次五矿信托入资接盘南京万智谷置业,涉及的就是南京苏宁世茂璀璨云著的商办部分。

  由中国信达、佳源投资、益田集团三方携手打造的北京信达中心将在2023年12月启幕。

  作为北京内城规模最大、最具代表性的城市更新项目,信达中心体量达59万㎡,规划打造14万㎡国际超甲级双塔写字楼、5万㎡高端商务休闲酒店-东直门JW万豪、5万㎡涉外高端住宅-东外39号,以及17万㎡TOD国际购物公园。

  8月30日,保利发展与上海申通地铁就上海轨交15号线元江路停车场上盖项目合作举行签约仪式。

  元江路项目是上海市政府《关于加快实施本市轨道交通车辆基地及周边土地综合开发利用的意见》发布以来,上海地铁首个轨道交通上盖物业综合开发项目,规划打造近40万方集办公、商业、住宅、公寓于一体的大型滨水TOD项目。

  8月30日,普陀区政府与中信集团战略座谈会上,就双方未来战略合作以及上海信泰中心在普陀区武宁路创新发展轴上的经济带动作用交换了意见。

  上海信泰中心是中信集团在普陀区的重点项目,总规划建筑面积约38万平方米,预计2023年初开放,定位为一座24小时充满活力的垂直城市。

  8月26日消息,大悦城宣布沈阳第二座大悦城来了!大悦城与沈阳华锐世纪投资发展有限公司就FTC金融中心商业项目轻资产管理输出成功签约,将打造沈阳金融中心大悦城。

  8月26日,浙江第二座大悦城——绍兴国金大悦城二装进场暨开业誓师大会上,宣布定档11月25日开业。目前,项目招商率已达85%,首店+旗舰店占比已超45%。

  8月29日,南京区域公司济南大悦城奠基仪式举行,这标志着项目已经通过前期方案设计,进入到现场实质性动工的阶段。这是大悦城控股首进济南的重点项目,由中粮与历城控股合作建设,购物中心部分规划1400+停车位和B1-6F的多元化商业空间。

  另据厦门当地媒体消息,大悦城福建首个商业项目——厦门集美新城大悦城近期已完成整体设计工作、进入工程建设阶段,预计2024年开业。项目作为厦门首个双地铁的滨海购物中心,总建筑面积15万平方米,其中商业总面积约10万平方米;拟打造时尚中产与文艺青年约会小聚的美食地标,计划引进300家品牌。

  8月29日消息,润欣商业投资深圳有限公司华中分公司成功中标武汉军山新城148R2购物中心运营管理服务,华润在此以轻资产模式进行运营管理,华润万象汇或将落地。

  军山新城商业综合体项目位于武汉经开区148R地块,与武汉地铁16号线小军山站无缝对接;项目占地约129.5亩,拟打造15万方购物中心和3.8万方甲级写字楼,其中购物中心地上4层,地下2层,预计2024年8月建成。

  8月25日,万达商管正式签约接手运营杭州万宝城。万达商业杭州区域公司将接管万宝城运营,对万宝城启动二次改造;改造后的万宝城将变身为临平万达广场,带来多个临平首店。整个调改计划预计明年完成,这也将成为万达在杭州布局的第四座万达广场。

  杭州万宝城商业面积超12万方,分为地上6层、地下2层,于2017年5月26日几乎满铺开业。

  广州K11启动第二轮品牌升级,将引进国际一线日起正式启动第二轮品牌升级,以“活现艺术,风格新生”愿景,全面更新首层及二层的现有店铺形象及品牌。

  8月11日,据武清区国际消费中心城市建设新闻发布会消息,“十四五”期间,武清区将投资150多亿元加快建设佛罗伦萨小镇商圈;到2025年,将汇集国际一线余万人次,年营业总额突破200亿元。

  武汉首家购物中心——武汉销品茂购物中心宣布于8月16日-8月31日全场清仓答谢,8月31日打烊后,正式停止营业,进行装修升级。开业17年的销品茂将采取整体闭店的方式进行改造装修,预计在2023年以全新面貌迎客。

  8月26日,碧桂园文商旅成功签约兰博港项目,将旗下购物中心品牌“碧乐城”引入西北,落子甘肃兰州。

  从长沙商务获悉,永旺梦乐城计划在长沙投资5个大型购物中心。其中永旺梦乐城星沙项目已开始施工。

  8月20日,中海商业与中国铁建官宣,双方已达成合作,中海商业将以轻资产商业管理服务模式,进驻广州南沙海语熙岸购物中心项目。

  8月4日,美的集团携手天目里团队亮相“青春+”项目发布会,这是天目里团队首次走出杭州,首进华南。

  青春+项目占地3.7万平方米,位于广东佛山顺德,紧邻广州地铁7号线美的站;具体包括漫步广场、阳光草坪和文体中心三大部分;空间设计上承袭天目里的打法,通过中心公园的核心,连接生态办公区、街道、休闲娱乐,呈现具有整体性的公园复合体建筑。主力内容兼具艺术、文化、音乐等,目前已与单向空间、山葵家、酒球会、和美术馆、Matemade Coffee等品牌合作。

  南京市规划局公布《2022年度南京市江宁区预支空间规模指标落地上图方案》,“消失”多年的南京世茂梦工厂项目竟出现在规划图上,其位置仍然位于江南区方山南,并没有调整,但面积大幅缩减,仅为17公顷(255亩)。早期规划中,项目总投资超400亿元,整体开发计划分为三期,预计5年内建成。

  世茂梦工厂的推进颇为曲折,2014年9月,南京文化创意产业项目推介会上披露,世茂梦工厂将由美国梦工厂、世茂集团、南京政府探讨共同合作开发;2015年9月,梦工厂规划出炉,项目整体建设步入轨道;2016年5月,梦工厂停工消息扩散;2017年8、9月,梦工厂地块挂牌,后又终止出让;2020年6月,官方称由于相关政策变化调整,梦工厂项目另行选址。

  8月25日消息,广船地区鹤洞东站周边,将打造为新一代城市商务商业文化综合社区,规划愿景为:活力新滨江,湾区未来港。

  8月8日,华侨城华南集团旗下东莞松月文化广场综合体项目举行奠基仪式,宣布正式启动建设。该项目总投资超40亿,计划2024年建成。

  8月18日,2022年长沙市望城区投资环境推介暨重大招商引资项目集中签约大会上,集中签约25个重大项目,总投资239.8亿,其中包括华侨城长沙欢乐谷等项目。

  8月3日,上海黄浦老城厢福佑地块更新答疑纪要,完成了入围结果出炉前的最后一份资料更新。此前7月22日,黄浦区老城厢历史文化风貌区-外滩福佑地块发布遴选公告。

  该地块位居豫园、紧邻外滩,总占地面积超10万方,合计建面约48.75万方;其开发难度极大,不仅有超55%是保护保留历史建筑,除丹凤路以东、梧桐路以北街坊外,需要做肌理保护的范围占比均不小于75%;对合作企业的要求极高,包括须在2021年于国内“一线城市”中心城区或主城区及“港澳台”地区自持商办物业中单幢楼宇税收超过1亿元等。

  8月8日,平安不动产旗下全资子公司安英企管8亿元竞得佛山禅城文华公园旁85亩商服用地。据规划,该宗地块要建超150米地标+13万㎡购物中心,将打造环文华公园城市消费中心及金融总部中心项目。

  8月4日,深圳2022年第二次集中供地落下帷幕,14宗地成功出让,总收金339.32亿元。本轮土拍的最大赢家华润置地,以总价118.77亿元囊括4宗地,其中以79.69亿元成交的龙华民治街道A806-0401商住地为本轮土拍价格最高地块;“前海最大地主”招商蛇口补仓的南山前海前湾片区九单元06街坊地块。

  8月12日,绍兴越城区挂牌1宗商住地,为越城区薛渎(棒球)社区1号地块(D1区块)。该地块出让面积25560㎡,建筑面积38340㎡,起始楼面价1724元/㎡,预计9月13日出让;需配建建筑面积不少于3.6万方的仓储型超市,大概率将建签约引进绍兴首家沃尔玛山姆会员店。

  克而瑞数据显示,7月份,中国100家典型房企融资总量522.88亿元,环比减少13.7%,同比减少62.9%。房企融资总量已连续4个月环比减少。

  8月23日,深交所披露,中信证券-光控安石商业地产第1-X期资产支持专项计划项目获通过。该笔债券类别为ABS,拟发行金额100亿元。

  8月9日,上交所披露,天风-中金-华贸SKP资产支持专项计划(碳中和)项目状态更新为“已反馈”。本期债券品种为ABS,拟发行金额76亿元。

  8月15日,中联上海证券-百联股份第一期资产支持专项计划获上交所受理。该债券品种为ABS,拟发行金额21.06亿元。

  8月15日,上交所披露,中信建投-北投集团新奥购物中心资产支持专项计划已获上交所受理。该债券类别为ABS,拟发行金额24.01亿元。

  8月5日,上交所披露,中金公司-保利发展商用物业第二期资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”,该债券品种为ABS,拟发行金额21.35亿。

  8月11日,上交所披露,百联城市更新社区商业百莘荟资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该债券品种为ABS,拟发行金额8.02亿元。

  8月10日,龙湖就“做空“传言回应,股价大跌是市场惊慌所致;上交所也证实,龙湖无商票违约和拒付记录。

  8月28日,新世界集团执行副主席兼行政总裁郑志刚在接受采访时表示,中国房地产市场现在已经触底了,将慢慢复苏。它将在未来一两年内复苏得非常非常好,这是一个收购土地和资产、获得战利品的好机会。新世界集团将在12个月内在上海、广州、杭州和深圳等中国城市投资共计100亿元人民币。

  8月4日,中融信托转让赤峰万达地产发展有限公司约49%股份,万达地产接盘。

  绿城中国全新商业品牌GT PLAZA揭牌 拟在青岛打造艺术+社交体验型商业

  8月9日,绿城GT PLAZA揭牌暨全面筹备启动仪式举办,标志着绿城中国全新商业品牌GT PLAZA的首映,也预示着超级TOD综合体项目深蓝中心进入全面筹开阶段。

  8月16日,旭辉控股董事局主席林中发表22周年讲话指出,旭辉正进行彻底的变革,整体的组织套改。变革围绕“四少、四简、四聚焦”,打造更“精简高效”的组织。

  8月18日消息,中骏地产于今年7月再次进行了区域合并,具体将华中区域公司进行拆分,原华中区域公司深耕的山东、河南、陕西三省的地盘划给华北区域和东南区域。至此,中骏仅剩下四大区域:东南区域、南方区域、华北区域、西南区域。

  8月23日,“廉洁四川”公众号发布,华润置地有限公司原党委书记、董事局主席、首席执行官唐勇涉嫌严重违纪违法,接受纪律审查和监察调查。

  恒大接受香港财汇局账目查讯;广州恒大足球场地块被退还或亏损12.55亿元

  8月1日,段胜利首次召集恒大物业中高层开会表示,恒大物业将引入国企。目前,对于恒大物业的这位新买家是哪方国企,尚未有消息流出。

  8月23日消息,世茂集团已于8月19日将一份境外债务初步重组方案给到了债权人小组的财务顾问。该方案主要内容为46.5亿元银团贷款计划分摊3-6年摊销,公、私债券延展39-93个月。

  8月31日,万科2022中期业绩会上,董事会主席郁亮表示,分拆万物云不是卖猪仔,而是希望通过上市获得更大发展空间。

  8月9日,泰禾集团官宣,自2022年8月15日至11月15日,集团将在内部开展廉洁整顿自查活动。

  华润万象生活2022上半年营业收入52.78亿元,同比增长31.5%;其中商业运营及物管服务收入19.23亿元,占总收入36.5%;核心净利润10.4亿元,同比增长33.5%。

  华润置地2022上半年综合营业收入728.9亿元,按年下降1.1%,归属股东净利润106亿,同比下降19%。

  龙湖集团2022上半年营业收入948亿元,同比增长56%;归母净利润74.8亿元;物业投资业务(不含税)租金收入58.6亿元,其中商场、租赁住房、其他收入的占比分别为78.5%、20.1%和1.4%。

  太古地产2022上半年实现收入66.98亿港元,同比下跌26%;公司股东应占溢利43.19亿港元,同比增长117.69%。其中,上半年中国内地投资物业组合的租金收入总额17.84亿港元,同比增长3%,主要是三里屯太古里西区正式营运所带来的收入贡献以及中国内地疫情重现前第一季度零售市场的强劲表现;中国内地零售物业租金收入总额15.86亿港元,同比增加3%。

  同日,深圳福田区人民政府与太古地产签署《战略合作框架协议》,双方将携手打造具有影响力及示范性的商业项目,提振福田的消费能级和国际影响力,全面助力打造国际消费中心城区。而在福田区此前政府报告中,香蜜湖新金融中心片区将规划打造一个国际顶级商圈。由此,外界猜测太古地产进入深圳,有很大概率将落子香蜜湖新金融中心区域。

  大连万达商管2022上半年营业收入244亿元,同比增长7%;归母净利润67亿元,去年同期为70.91亿元;毛利率63%;母公司净利润29亿元,同比增长73%。现金流方面,截至期末,集团经营活动产生的现金流量净额83.7亿元,期末现金及现金等价物余额315.53亿元,资金充裕,展现出公司经营向好的趋势。

  万科集团2022上半年商业业务(含非并表项目)营收40.1亿元,同比增长10.4%;其中,印力集团管理的商业项目营业收入27.5亿元,同比增长12.2%。

  九龙仓置业上半年股东应占亏损14.68亿港元 海港城收入、营业盈利双增长

  九龙仓置业2022上半年实现收入62.1亿港元,同比减少17%;其中投资物业收入53.6亿港元,同比减少2%;50.39亿港元的投资物业重估亏损净额导致股东应占集团亏损14.68亿港元,去年同期盈利29.7亿港元。

  九龙仓集团2022上半年收入82.09亿港元,同比减少33%,营业盈利较去年同期的43.01亿港元减少19%至34.79亿港元;公司股东应占溢利5700万港元,同比减少94.51%;投资物业收入减少5%至25.95亿港元,主要因为商场租金收入下降。当中,中国内地投资物业组合出现近年来首次倒退,收入减4%至港币25.61亿元,营业盈利则保持稳定,为17.75亿港元。

  旭辉控股2022上半年营业收入297.2亿元,经营性收入33.66亿元;且旭辉商业持有物业收入持续增长,同比去年增加69%至6.6亿元。

  宝龙商业2022上半年营业收入12.66亿元,同比增长8.2%;归属于控股股东净利润2.4亿元,同比增长18.2%。

  新城控股2022上半年营业收入428.03亿元,同比减少45.89%;归母净利润约30.1亿元,同比减少30.11%;商业运营总收入47.18亿元,去年同期商业运营总收入39.38亿元。下半年,公司将持续促活广场经营,力争实现105亿元的全年商业运营总收入目标。

  中骏商管上半年营收6.046亿元,到2025年将有20座中骏世界城计划亮相

  中骏商管2022上半年实现收入6.046亿元,整体毛利率41.6%;其中商业物业管理及运营服务收入2.032亿元。

  星盛商业上半年收入2.59亿元 购物中心平均出租率下降1.7%至92.3%

  星盛商业2022上半年收入2.59亿元,同比增长0.8%;毛利润约为1.49亿元,同比增长约2.6%;毛利率由2021年同期约56.7%上升至约57.7%;公司拥有人应占利润约9610万元,同比增长约15.7%;新开业商业项目2个,新签约4个。截止期末,已开业的141.4万方购物中心平均出租率下降1.7个百分点至92.3%。

  8月13日,大连万达集团股份有限公司主要成员发生变更,曾茂军退任该公司董事,新增黄国斌为董事。

  新鸿基地产宣布,委任刘德扬先生、冯秀炎女士及陈康祺先生为公司执行董事,该等委任自2022年8月23日生效。

  8月22日消息,融创中国执行总裁余英已离职。经融创内部人士确认,融创OA系统已没有该人。

  金鹰商贸宣布,谈建林已获委任为公司的执行董事兼首席执行官,及王恒已提出辞任首席执行官职务,均自2022年8月18日起生效。

  内容来源:赢商网、观点网、乐居财经、北京市商务局、商业荟、地产人言、经济网、中新社、商业荟、时代周报、中华全国商业信息中心、商业地产观察、华夏时报、侃见财经、珠三角商业地产、人才搜寻、安家江北、澎湃新闻、贵阳好房研究所、莫老爷莫凡、地产人言、涛哥杂谈、北京青年报社、澎湃新闻、金融界、中国广州发布、丁祖昱评楼市、深镀地产、厦门集美新城、澎湃新闻、上观新闻、北京商报、财联社等。

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