坚定高质量发展，碧桂园入川十年做对了什么

公告显示，2022年1-10月，碧桂园权益合约销售金额3094.2亿元，在多家第三方机构发布的榜单上位列行业第一。在四川，前10月碧桂园录得80.66亿销售业绩，今年有望破百亿元。事实上，年碧桂园在川连续4年销售额突破百亿大关。

继2013年落下首子广元碧桂园后，至今十年时间碧桂园在全川布局了成都、德阳、乐山、南充、达州、攀枝花等20个地市州，打造了93个项目，收获了超23万业主。这份数据背后，亦是碧桂园深耕产品力、坚守交付力、创新科技力的完美展现。

布局20城，服务超23万业主

时间上溯至2013年，碧桂园塑江入川拉开了深耕十年的序幕。

彼时，重注城镇化进程，均衡布局，深耕下沉市场成为碧桂园基本战略。碧桂园“四川版图”不断完善，截至目前碧桂园已进驻全川20个地市州，落子93个项目，服务超23万业主。

梳理发现，碧桂园在四川以深耕三四五线城市群为主。业内表示，碧桂园依托“成渝双城经济圈”的国家战略，精准布局“长江经济带”城市，比如乐山、南充等地市，从而收获了一条“独立行情”微笑曲线。

以乐山为例，自2018年碧桂园首度落子以外，至今已开发峨眉华府、滨江府、青江府、天悦等5个项目，实现地产开发面积从0-100万㎡的跨越式发展。

碧桂园川中区域营销负责人王璞介绍，在深度调研乐山市场后，从旗下四大产品系中挑选“府系”产品落地，打造碧桂园青江府项目。数据显示，青江府项目开盘当天，去化2.63亿元。此后推出天悦项目，同样深受当地客群青睐，在乐山市场赢得良好的口碑。

乐山碧桂园青江府项目实景图

乐山只是一个缩影。碧桂园长期坚持做客户的居住体验回访，对客户意见进行反复提炼和验证，包括对后浪群体、三代同堂、城市金领等不同市场需求进行研究，最终形成“天系、府系、星系、云系”四大产品系。这些产品系陆续在川内落子，德阳广汉凤鸣星宸、经开区旌宸府，均是区域首个“星系”、“府系”作品。

独到的投资眼光，坚守产品主义，市场也积极回报碧桂园。第三方数据显示，今年1-10月碧桂园取得80.66亿销售业绩，并在年连续4年突破百亿大关。不仅如此，碧桂园川内多个城市的年销售额名列前茅。比如年，碧桂园在德阳连续三年位居前三。去年，碧桂园在南充以12.56亿元的销售业绩位于TOP4。

积极保交楼，全川2万余套高质量交付

今年，保交付，稳民生成为行业共识。

10月30日，碧桂园西昌天樾项目集中交付日。90后孙先生一大早就带着家人来到现场，“这是我人生的第一套房子。”墙面处理平整，地砖严丝合缝，从客厅到厨房再到卧室，一家人小心翼翼地检查着房子的每一处细节，期间碧桂园工作人员都全程陪同。“说实话，买房前仍然会觉得有紧张与不安，但当看到实景呈现时，悬着的心终于落地。”整改、验收之后，孙先生满意地收了房。

这已经是今年碧桂园西昌天樾项目第3批次交付，目前已有约1100户业主收房，交付率约90%。

西昌碧桂园天樾项目实景图

如何保证高质量如期交付？碧桂园川中区域总裁权衡介绍，一是建立全周期质量管控体系，二是在交付现场提供全方位完美收房服务。

具体来看，首先，在施工期就做好项目的管控，包括质量管控和建设过程管控。在交付前，通过联合验收、第三方机构评估、总裁验收、业主预验收等形式，对产品质量开展全方位排查，确保每一户、每一角都达到过硬品质。

其次，在交房期间，业主可通过凤凰云线上报修、收房，缩短周期。看房期间，由工作人员带领业主看房，并有专业的陪验人员，如果出现瑕疵，专业的快修队伍即时到现场整改。

保障品质交付外，碧桂园还提前介入交付的服务事项，倒逼产品和服务提升为运营常态。目目前已在成都、南充、达州、德阳、遂宁等地共计10余个项目实现了“交房即交证”，保障了业主权益的及时实现。

达州碧桂园珑樾湾交房即交证颁证仪式

见微知著。数据显示，2022年1-9月，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已在30个省份、267座城市、910个区县，累计合同交付共45万套房屋，遥遥领先于同行。其中，碧桂园在四川也按期如约交付2万余套。

聚焦智慧建造，助推建筑业转型升级

楼进入深度调整期，对于房企而言，走出一条适合自身的可持续发展道路，显得尤为重要。

2020年，《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》就指明，要以智能化、数字化推动建筑业在“十四五”期间完成转型升级。2021年，“发展智能建造”更被纳入了国家“十四五”规划纲要。

作为行业龙头房企，碧桂园早在2018年就成立了博智林机器人公司，重点布局高科技房地产生态链，与房地产主业形成良好协同效应，成为公司在市场深度调整期背景下跨越周期的强大动力。

碧桂园方透露，截止2022年10月底，集团旗下博智林已有32款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖30个省份超600个项目，累计交付超1700台，累计应用施工面积超1000万平米，多机协作施工也在部分项目环节得到验证。此外，博智林已递交专利有效申请3700多项，获授权超2100项。

碧桂园混凝土内墙打磨机器人

建筑机器人的应用，还将积极助力双碳目标实现，形成可持续发展模式。一方面，通过高质量、稳定的施工，以及数字化、智能化的智慧工地管理，提高了作业效率；另一方面，通过科学的材料算量系统，减少建筑材料的浪费，降低工业污染排放及碳排放。

今年8月，碧桂园在德阳项目投用了18米智能随动布料机、混凝土内墙打磨机器人、地面整平机器人、楼层清扫机器人等多款机器人。碧桂园德阳旌宸府项目负责人王冠以建筑清扫机器人举例分析，该机器人首要解决建筑施工楼面小石块及灰尘清扫难题，其次缓解了清洁行业人力资源紧张、成本上涨、清洁效率低下等情况，“机器人可以自动作业，连续施工，整体功效为传统人工的3倍”。

业内表示，碧桂园依托领先市场的“创新科技力”秀出技法，走出了一条多元化、智慧科技的新型发展道路，助力建筑行业转型升级。