从武汉万科红郡开盘价到武汉经济学院怎么走

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-05 11:41 标签： 武汉万科红郡开盘价

万科红郡别墅位于东湖高新区大学园路1号（万科城市花园东南端），是由武汉万科城市花园房地产开发有限公司规划、开发的小区，2012年建成，规划面积230000平方米，建筑面积348000平方米，58栋共约1436户户，无电梯，车位情况，。服务物业是武汉市万科物业服务有限公司，物业服务周到管理完善。

小区近地铁：金融港北（地铁2号线）、 秀湖（地铁2号线）、 黄龙山路（地铁2号线）、 藏龙东街（地铁2号线）、 一嗨租车(藏龙东街地铁站送车点)（武汉市江夏区高新六路藏龙东街地铁站A口旁）、 佛祖岭（地铁2号线）。

周边学校有：湖北省海达文化遗产保护科技研究院（武汉市洪山区武大园一路与第五大道交叉路口往南约50米(武汉大学科技园)）、 永艺书院(光谷校区)（湖北省武汉市洪山区武大园东路武大航域二期A2栋401室）、 无心教育（武大园四路武昌航宇域A2栋1401室）、 新福克斯教育(武大园一路)（湖北省武汉市洪山区武大惠园楼710室）、 优课教育（湖北省武汉市洪山区武大园一路）、 小树苗音乐工作室（武大园一路武大慧园2号楼101室）、 裕阳英语（武汉市洪山区慧园楼3栋104）、 靖峰教育（湖北省武汉市洪山区大学园路武大航域B3栋6楼）、 黄冈中**教育（湖北省武汉市洪山区武大园一路9号）、 颂大教育（武大航域A4号楼）。

据武汉房管局公众号发布数据显示，2020年下半年，武汉二手住房交易行情同比走高。

自2020年7月起，除了10月外，武汉二手住房月成交套数均在1W+，2020年武汉二手住房走出了自己的上升曲线。

与此同时，在经过2年的调整后，武汉二手住房成交价格已基本到位并开始出现反弹。

其中新房市场上一枝独秀的光谷，在二手房市场上的表现也让人瞠目结舌。

最近，小编注意到2020年12月28日，光谷三环南的万科红郡有一套房源成交单价突破3万+，成交周期57天，带看55次，浏览次数高达3439次。


1、直逼内环！光谷三环外高层二手房突破3W+！

据有关数据显示，2020年6月，光谷关山片区二手房成交单价29000+，最高单价突破32000，小户型普遍成交单价26000+。光谷三环南价格才迈入26000+。

2020年10月，光谷新世界带装修二手房成交价格突破34000，刷新关山片区二手房最高价格。

2020年11月，光谷三环外二手房也直接上3万，时隔不到半年，如此高企的价格依然疯抢不止，不得不说购房者对于光谷背后强劲的动力的认可。

这已不是光谷三环外第一次有二手房源突破3万+，不过小编特意查询了下近期成交情况，中冶南方韵湖首府2020年11月8日曾成交了一套90平户型，成交均价31894元/平，不过是复式。


此次万科红郡高层突破3W+，是截至目前该小区乃至光谷三环南片高层最高成交单价纪录，而且自2016年以来同样房源总价继续上涨40%+。


万科红郡成交137平户型

以万科红郡为代表的光谷三环南片二手房，之所以一直能保持坚挺并上扬的价格走势，无非有以下几个因素：

像万科红郡、万科城市花园、当代国际花园都是最正宗的学区房，小学是光谷二小、初中是实验中学，堪称光谷目前学区典范。小学不远，出门就是中学。


2）万科等品牌在武汉认可度还是不错的。

3）临近地铁和双向有轨电车，对面金融港、旁边大学科技园，软件园三站路，在软件园、金融港、生物城、未来城上班都挺近的。上班、上学住这几个小区还是非常方便的。

因此，尽管金融港的万科红郡在光谷三环外，但由于万科品牌和学区多重因素影响，万科红郡一直是光谷南金融港板块的标杆，价格也很稳定，在区域单价一直都比较高。

2、带看55次，成交周期仅57天！该房源非常抢手，关注度也非常高，购房者下手速度非常快！


从这套房源的成交信息可以看到，房东仅让价了3万元；而购房者的下手速度也非常快，因为从挂牌到成交整个周期只有57天，带看55次。作为光谷三环南片相对优质的学区房，这样的带看数量基本上比较正常。

事实上，该小区二手房一直比较活跃，据某网站数据显示，该小区近90天内成交了23套，近30天带看106次，每天至少3组带看。


这也印证了只要品质过硬、优势足够大，购房者依然会买单。

不过目前在光谷置业，成本逐年增加，想要面面俱到成本不会低，如若想要低门槛置业确实有一定难度。

3、目前光谷新房楼盘如下：




经历去年一年后，对光谷楼市的涨幅已经能做到见怪不怪了。

关山大道集体转型改善，想要置业光谷，留给购房者可以选择的更多是光谷东、花山、左岭。

1、光谷东位于东三环以外，也是目前武汉三环外价格最高的板块。

去年的光谷东价格更是迎来大突破，目前房价基本属于高不可攀。加上地王频繁刷新，必然导致后期区域房价的上涨，待这些地王入市，光谷东的房价或将全面突破20000元/平。

对于刚需购房者而言，能上车光谷东，尽量够一够，建议优先选地铁、毛坯项目。

投资的话，其实还是优先光谷中心城核心的两个毛坯盘，红利空间较大，中长线跑赢大势没问题。

2、自住型购房者，手头预算充足 ，寻求成熟的配套，可以看看关山大道光谷核心的楼盘，还有花山部分调性较高的新房项目。

3、手头预算有限的刚需购房者，可以看看左岭板块，目前该区域还是新房开发初期，只有2个在售住宅项目，都在已通车地铁附近，门槛相对较低，但是配套一般。

所以，在置业时，购房者还是需要根据自己的需求与预算，多对比选择。

内容来源：部分内容来源于网络，以实际情况为准，如有侵权请联系我们删除！

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

整租·万科红郡 2室2厅 南/北

武汉市房管局校验通过 核验码ZLUckW4

免费领取安心租房宝典，手把手教你租好房 微信扫码查看

年租价 当租期不足1年时租金可能会上浮，详询管家

链家 链上一座城，租到一个家

经纪人确认后将与您联系，请保持电话通畅。
您可以在贝壳APP/小程序「租房-心愿单」中查看预约信息

我要回帖

更多关于 武汉万科红郡开盘价 的文章

 

随机推荐