大多数百姓的住宅在办理贷款时会被默认为等额本息。由于一次性全款买房的费用给百姓造成经济压力，因此国家政策给予百姓从无房到有房最稳妥、最适合的一种经济杠杆福利——首付，所以百姓买房时可以先交付至少百分之三十的房子首付款。
剩余的尾款，开发商相关部门或二手房中介利用我们的征信信用、工作剩余年限这些条件与银行洽谈给我们放贷款。剩余的百分之七十贷款先由银行出资给我们垫付。银行在垫付的尾款上，加上浮动年利率带来的利息，分30年/20年，每年又分12个月的方式，让我们按月偿还给放贷银行。
有部分年轻人为了工作、生活上的需求，选择在城市或它县发展，落脚容身是年轻人发展的基础。这时需要卖掉4、5线城市的房子，再置换成2、3线城市的房子。卖房子时需要提前还清向银行的贷款，银行在15天内才会给我们在银行抵押的房本，有了房本才能过户。在提前还清贷款时，可以找房屋中介给搭桥垫付剩余贷款。
那么提前还清房贷时，需要电话预约吗？需要准备哪些手续，去哪儿办理，省的白跑？
先了解下我国各大银行的特点和等级
一、银行的分类：四个等级。
第一等级：中央银行（人民银行、央妈印刷钱币、管控经济）
第二等级：工农中建交邮（六大行）工行规模大、中行外汇业务多、邮政网点多尤其是乡镇。
第三等级：商业股份制银行（招商、民生、浦发）招行信用卡业务好办理、民生小额贷款好办理。
第四等级：地方性银行（北京、上海、重庆）隶属于地方政府，照顾本地业务。如农村信用社更趋向农村业务。
二、提前还贷款需要打电话预约？
需要。在工作日打电话预约。
（哪里有电话号码？百度搜索本地银行电话，打通后说提前还房贷，客服人员会告诉我们相关信贷部门电话号，我们继续打通说明情况，提前预约）。
注：在工作日上午8:30到9:00之间去办理，申请变更表需要董事长或审核负责领导签字，晚点了他们不在，白跑一趟。
三、提前还房贷，需要准备哪些资料？
，我们将在7个工作日内进行处理，如若转载，请注明本文地址：/166100.html
