为什么南山十里天池便宜

南山·与梅溪湖共呼吸 ——南山·梅溪一方项目营销提报—— 湖南中原事业七部C组荣誉出 写在前面 关于本次提案: 项目属于双限地块,为实现开发利润的最大化, 确保项目平稳完成集团的营销目标,中原将针 对项目如何提升开发利润做出专题研究。 中原服务本项目的自信 敏感度 掌控性 精细化 稳定性 中原信心|中原对大势敏感度的提取 中原集团为中国统计局指定市场数据提供单位,湖南中原是长沙住建委重要数据支持单位, 多次联合发布地产数据,公司董事总经理胡总多次亮相CCTV2、湖南卫视以及经视。 中原信心|中原对资源掌控性的占有 金茂梅溪湖 金茂悦 晟通牡丹阁 和弘梅溪四季 佳兆业云顶梅溪 天祥水晶湾 中建江山壹号 湖 13 16 达美D6 合能璞丽 振业城 达美溪湖湾 梅溪半岛 中国铁建梅溪青 卓越浅水湾 秀 金茂广场 中原信心|中原对客户精细化的落位 梅溪湖区域发展中原是始作俑者,更是见证者。是湖南代理公司进驻最早、代理盘源最多, 客户拥有量最大的代理公司 中原信心|中原对团队稳定性的搭建 南山梅溪一方项目中原公司高度重视。我们将调集梅溪湖项目销售精英,快速组建战队。 0 1 中原对于项目 地块的剖析 双限地 本项目折合楼面地价6152元/ ㎡,毛坯销售限价9970元/ ㎡,利润空间较小,精装修 可以提升项目部分溢价。 u该宗地住宅精装修价 格要求由住建委按规 定确定 u该宗地住宅最高售价 为9970元/ ㎡,(不 含精装修价格) 精装修政策规定 2018年6月7 日,长沙出台 《长沙市新建商品住宅全 装修建设实施细则》的通知,要求 “双限地”全装修 价格每平米不超2500元 ,对精装修申报需通过第三 方造价机构核算。 长沙市住建委相关负责人介绍,细则对保障性住房、刚需房源和中 高档房源的装修价格分类管理。所有商品住宅均需通过第三方造价 咨询机构核算,并必须遵循造价核算规定,以保证价格和价值基本 相符。同时,应根据市场需求分类确定不同装修的风格和档次 ,此 外,还对 "限房价竞地价 "地块的装修价格设定了指导上限(现阶 段不超过2500元/平方米 ,可以根据市场成本情况适时调整), 并明确了由购房者发起的个性化装修需求,允许买卖双方协商并签 订协议。 地块指标 高容积率,全超高层设计,商业占比20%,且涵盖公寓、商业、商墅多业态, 项目后期整体定位可以往综合体方向打造。

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