西安如何查询监管账户?

12月13日,西安市住房和城乡建设局发布《西安市商品房预售资金监督管理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)。记者从西安市住建局获悉,为保障购房人合法权益,防范房地产市场风险,该局拟对商品房预售资金实行全额、全程监管,明确购房款必需交存监管专户。

西安市住建局发布的《西安市商品房预售资金监督管理办法(征求意见稿)》的通知中,为进一步完善西安市商品房预售资金监管制度,保障购房人合法权益,防范房地产市场风险,该局和西安住房公积金管理中心共同拟订了《西安市商品房预售资金监督管理办法(征求意见稿)》《西安市商品房预售资金监管协议书(征求意见稿)》,征求意见建议时间12月14日-31日。

内容有啥?商品房预售资金监管等

《办法》规定,西安市行政区域内经预售许可的商品房开发项目,预售资金(指购房人按合同支付给开发企业的购房款,包括定金、首付款、购房贷款等各种形式的全部房款)的交存、支出、使用及监督管理,适用本办法。

商品房预售资金监管遵循政府部门指导监督、银行监管,专款专户、专款专用、封闭管理的原则,优先用于商品房开发项目所需的建设施工进度款、设备材料款、缴纳法定税费等与本工程相关的费用。

谁来监督?政府委托专门机构负责

《办法》明确,西安市住建局负责全市商品房预售资金监管工作的指导监督,研发建设预售资金交存指引平台,制定《商品房预售资金监管协议书》示范文本;具体组织实施新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区规划区域范围内的监管工作。

该局委托国有企业西安市置诚资产管理有限公司作为专门的商品房预售资金监督机构,具体负责上述区域内商品房预售资金监管专用账户的设立;《商品房预售资金监管协议书》的变更、撤销;预售资金交存、使用情况监控等日常工作。

长安、临潼、阎良、高陵、鄠邑区,航空基地,周至、蓝田县住建部门具体负责本辖区内的商品房预售资金监督管理工作。

西安住房公积金管理中心负责对受委托银行公积金贷款发放及结算情况的监督管理。

承担商品房预售资金监管业务的商业银行负责商品房预售资金支出、使用等活动的监管。具体负责监管账户的开设、撤销;预售资金的收存及拨付;每日报送预售资金收支情况;及时报告发现的违规收取、支出、使用预售资金等行为。

如何收存?购房者通过银行直接交存至监管账户

商品房预售资金由购房人按照商品房认购协议及商品房买卖合同约定,凭商品房预售资金交存指引平台打印的预售资金交存单,通过监管银行营业网点柜面等方式直接交存至监管账户。

购房人贷款购买商品房的,其贷款资金由贷款银行或住房公积金管理部门委托银行在贷款发放后直接划转至监管账户,严禁私自留存或划转至其他账户。

如何使用?对支付工程建设的预售资金重点监管

商品房预售资金实行全额、全程监管,并对用于支付工程建设等费用的预售资金实施重点监管,重点监管资金额度为商品房开发项目达到竣工交付条件。

商品房预售资金监管专用账户由西安市置诚资产管理有限公司统一设立,并在监管银行分行指定的支行分别开设唯一的预售资金监管账户,专项用于归集购房人支付给房地产开发企业的购房款。购房者的商品房预售资金应全部存入专用监管账户,由监管银行进行监管,开发商不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。

商品房预售资金监管期限,自核发商品房预售许可证开始,至开发项目监管楼幢办理不动产首次登记后止。

退房如何退费?进账金额未达重点监管额度 开发商先行结算

商品房预售资金使用计划应根据工程施工计划及施工合同所约定的付款时点制定,并按照主体结构验收、竣工验收、竣工验收备案、完成不动产首次登记等节点设定。按照商品房开发项目建设进度核拨。

监管银行受理房地产开发企业使用商品房预售资金申请后,应现场复核开发项目建设进度,结合工程施工等实际情况严格审核。符合要求的,自申请之日起2个工作日内予以拨付。其中,房地产企业与购房人解除商品房买卖合同需退还已交纳预售资金的,若监管账户累计进账金额未达到重点监管资金额度,由房地产开发企业先行结算退款,再由监管银行审核后从监管账户中退回相应款项至企业账户;若监管账户累计进账金额超过重点监管资金额度,由企业自行结算退款,不在监管账户中列支。

如何管理?开发商未按规定收取的将取消网签资格

房地产开发企业未按规定收取、使用商品房预售资金的,由住建部门严肃查处,责令限期整改,暂停网签销售及监管资金拨付,并将其违规行为记入企业诚信档案。

监管银行违反规定或未按照商品房预售资金监管协议约定,测算工程造价过低,擅自拨付资金,或存在其他违规行为的,撤销其监管资格;造成监管项目不能顺利交付的,依照监管协议依法承担连带赔偿责任。

购房贷款发放银行、住房公积金委托贷款银行未按规定将发放的贷款资金直接划转至监管账户的,承担商品房预售资金监管业务的,撤销监管资格;未开展商品房预售资金监管业务的,三年内不得开展。 

现在都查不了了,网上还是以前的回复查询

系统更新后的停保原因没有个人离职这一项这个应该怎么选择

分包单位给工地工人办理工伤保险需要那些材料去哪里办太难了打了一天的电话最后就是要了一堆电话问题还没解决

西安的社保查询实在是太难了,需要下载好几个APP,每个区的政策好像也不一样的,希望可以简单一些,可以参考一下南京等南方城市的一些查询软件(我的南京),简单快捷只需要一个APP就搞定了

所以是当月生效吗?比如5月有增减,离职单位办理减员,新单位办理增员,然后新单位再缴费吗?

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西咸新区是不是属于西安市管,怎么没有西咸新区的电话

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西安三级响应什么时候解除?西安市重污染天气应急指挥部办公室解除重污染天气黄色预警根据市“一市一策”驻点跟踪工作组会商预测:受冷空气影响,20日空气质量以良到轻度污染为主;21-24日空气质量以良为主。按照《西安市重污染天气应急预案(2020年修订稿)》关于重污染天气预警解除的相关规定,经市重污染天气应急指挥部批准,指挥部办公室于2021年11月19日18时发布重污染天气黄色预警解除信息,自11月20日9时终止重污染天气Ⅲ级应急响应。西安市重污染天气应急指挥部办公室2021年11月19日

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关于做好企业职工养老保险全国统筹业务中台切换准备工作的通知各参保单位:为确保企业职工养老保险全国统筹信息系统建设工作顺利推进,拟定于11月中下旬启动全国统筹业务中台切换工作,请在11月15日前完成本月申报缴费业务及已核定数据未缴费的业务,避免产生跨月利息。

丧葬费和抚恤金为什么停办,什么时间能恢复办理?停办的文件哪里能看到

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通知|古观音禅寺恢复对外开放公告敬告大众∶根据疫情防控工作统一安排,古观音禅寺将在做好疫情防控工作的前提下,于8月23日向大众恢复开放。为保护大众健康,避免人员过度聚集,本寺将开启全天候入寺预约。同时,义工报名通道重新开启。现就寺院恢复开放事宜通知如下:1.寺院开放时间:9:00-17:00(16:30只出不进),入寺前请在“终南禅韵”微信公众号线上预约,凭预约二维码,在约定时间入寺;2.为防止人员过度聚集,当前阶段每日500名入寺名额并分时段动态调控,请听从本寺相关人员安排;3.入寺请扫描健康二维码,绿码入寺,并配合进行体温检测;4.须自觉全程佩戴口罩,坚持一米线安全距离,做到不扎堆、不聚集;5.未成年人、老年人及其他特殊人群须有监护人陪同入寺;6.携带宠物者、携带易燃易爆及其他违禁品者,谢绝入寺;7.入寺后,请您遵守国家法律及寺院规矩,恭敬参礼,文明观赏。其他事宜请听从本寺相关人员安排。线上预约入寺及相关安排是当前阶段大众安全和健康的保障。寺院是修行道场,并非旅游场所,各类资源条件十分有限,如有接待不周之处,望大众海涵。愿您身心安泰,自在赴约。长安区古观音禅寺常住白2021年8月23日

2022年全面推行!自6月1日开展驾驶证电子化试点工作以来,已有195万余人申领了电子驾驶证。公安部新闻发言人李国忠在发布会上表示,公安部在天津、成都、苏州三地启动试点驾驶证电子化,是深化“放管服”改革的一项重要举措,也是今年推出的“我为群众办实事”系列便利措施中群众高度关注的重点事项。记者在发布会上了解到,电子驾驶证具有统一性、实时性、安全性三个特点,为驾驶人等实现了“三个便利”:——申领便利。驾驶人可登录“交管12123”APP个人账号领取,电子驾驶证式样全国统一,与纸质驾驶证具有同等法律效力。——出示便利。电子驾驶证通过全国公安交管电子证照系统生成,动态显示驾驶证状态,可适用于执法管理、公共服务等多个场景,方便实时查询、实时出示、实时核验。——使用便利。电子驾驶证采用数字签名防伪技术,真实唯一、安全可靠。驾驶人可出示电子驾驶证办理车驾管、处理交通违法、处理交通事故等交管业务,无需再提交纸质驾驶证;保险理赔、租赁车辆、职业招聘时,驾驶人也可出示电子驾驶证,相关单位在线核验驾驶资质,更加便利群众驾车出行,更好服务企业行业发展。“公安部将在前期试点基础上,完善信息系统,健全配套制度,加大电子驾驶证推广力度,今年下半年再选择部分地方扩大试点,2022年全面推行,让更多群众企业享受到便利实惠。”李国忠表示。

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请问副高级职称是那一级,,经济师是副高级吗

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问一下我的医保卡是3月18号扣钱的,显示账户返现,这个一般都是多久可以到账

我想咨询一下,雁塔区户口的新生儿医保办理需要哪些资料?办公地点是哪个?谢谢!

孩子学习成绩下滑,家长也费劲心思,也得给孩子一个过程。为什么老师就不行,那么害怕拉他们班成绩。还要家长陪着上课,不去就让孩子回家。难道家长就没有事做吗?这样做太伤孩子自尊心了。也不给家长脸面。

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也很难想象网站营运水平这么低下?!这个陕西省城镇职工养老保险网上服务平台经常性的打不开,无法访问成了常态。差评!!!

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陕西省养老保险App人脸识别系统根本就识别不了,软件太差劲了,识别时没有任何反应,也不作任何提示,你就怎么摇头眨眼放远放近时间长时间短怎么都不行,太气人了,这么大的国家这么小点事怎么就办不好呢?成天将与人民群众心连心为人民服务,这就是设法啃群众里。太差劲了!

禁烟法规完全没用,网吧上网照样有人该吸烟的吸烟

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同样,手机还必须竖直,人瘫痪在床怎么竖直手机验证,简直搞笑

人脸识别功能太差,给人添堵,89岁母亲全身脑梗瘫痪在床不能坐起,手机要垂直识别。。。插着胃管,不停提示要看正脸,请不要遮挡眼睛,拿年轻人的标准设计的app,太难了

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请问下孩子的社保如何查询,因为在网上交费,不知道是不是缴纳正确

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办公室(202室):大厅(业务科):财务科(212室):投诉,咨询电话:这几个电话我就想问一下,那个是可以正常咨询的

法规如同虚设,没人管。

西安市养老保险经办处关于2021年度领取养老保险待遇资格确认有关事项的公告为有效遏制欺诈、冒领养老保险待遇行为,维护养老保险基金安全,按照《中华人民共和国社会保险法》等有关规定,经研究决定,开展2021年度领取养老保险待遇资格确认工作,现将有关事项通知如下:一、确认范围由西安地区企业职工养老保险经办机构按月发放养老保险待遇的人员。1、退休(退职)人员;2、领取省级财政补助的两参内退人员。二、确认时间2021年1月1日至2021年8月31日。三、确认方式在“陕西养老保险”APP上,由确认范围内的人员自助认证。确有困难的,联系市或区县养老保险经办机构上门服务。逾期未进行领取养老保险待遇资格确认的,从2021年9月起,暂停发放养老保险待遇。咨询电话:029--特此公告西安市养老保险经办处2021年1月7日

西安社保查洵网办的很好,但如何操作,有什么项目,如绑定电话,每年认证都在栏内说明操作档序。谢谢

关于网上服务平台暂停缴费申报业务的通知各参保单位:接上级通知,为配合国家税务总局陕西省税务局停机对账,现就暂停办理城镇职工养老保险缴费业务通知如下:一、2020年12月29日13:00起,陕西养老保险网上服务平台将暂停办理各类缴费申报业务。对于12月29日13:00时-12月31日24:00时办理的缴费申报业务,税务缴费渠道将无法正常缴费,只能等待税务信息系统恢复后方可缴费。二、参保单位2020年12月29日13:00时之前产生的申报缴费数据,需于2020年12月29日18:00之前在税务系统完成缴费。为避免跨年跨月逾期缴费而产生利息,请各参保单位提前做好工作安排。2020年12月25日

关于通过陕西养老保险APP进行个人账户对账工作的通知各参保单位:2020年企业职工基本养老保险缴费工作即将结束,为切实维护职工合法权益,确保职工个人账户记账准确,我市启动基本养老保险个人账户对账工作。请各单位尽快通知本单位职工下载注册“陕西养老保险”APP,并于2020年12月25日前通过“陕西养老保险”APP完成个人账户到账信息核对工作。对于核对出的问题,由参保单位进行归纳,尽快预约养老保险经办机构核实处理。“陕西养老保险”APP可通过手机各大应用商店下载,也可通过关注“西安市养老保险经办处”微信公众号进行下载。

关于西安市12333话务系统升级的通知为更好服务群众,市人社局将于12月15日19时开始对西安市12333话务系统进行升级,届时可能会对群众来电带来一定影响。升级期间,群众可以通过西安市人力资源和社会保障局官网、“西安人社通”APP、“西安人社12333”微信公众号等渠道获得政策咨询及办理医保卡、社保卡相关业务,给您带来不便,敬请谅解。

这12333电话几点能打通?10点了,为下班时间。打12333安1西安用户,人工安0,提示为下班时间?什么时间为上班时间????

你好我资源下,我于2012年到西安中萃可口可乐有限公司上班,当时档案交给可乐公司。现在往出调档案,打公司电话说在经开区人才交流中心。后联系经开区人才交流中心咨询档案说没有存放。这个怎么办

刘宏阳最终还是犯错了。。。。。

雁塔区2020年4050业务什么时候开始办理呢?有没有雁塔区人设局的公众号

2020年4050什么时间可以申请呢

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我昨天去大厅,说是今天不工作,要搬家,搬到双桥头那块

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我查不到自己的退休工资

我父亲人在美国暂时回不去,APP忘记密码,无法通过“忘记密码”重置,主要是图形识别码总是显示不出来,网络都没问题的。帮他问一下如果一直无法认证明年回国停发的养老金可以补发吗?谢谢

我的人脸识别没有任何提示。拍照的权限也开着呢,但是人脸识别没有一点反应。怎么办

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