房产市场是否还有升值的空间？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-10 20:56 标签： 未来投资房子还会升值吗

市一中旁边的房子升值空间大不,要是换新房大概可以买哪里的 

不如看看你家附近的2手房中介。附近的房子大概是个什么价，比较下。然后根据房屋的年代，装修再估价。

准备买套新房,大家说说中信新城的房子升值空间大不大啊 

中信新城，位处长株潭三地核心芙蓉南路与韶山南路交界处，占地160万平方米，总规模达225万平方米，规划有商业区、娱乐区、商务区、度假区、休闲区、情景住区与别墅区，现在长株潭一体化，等地铁2号和5号线修好，最有发展空间的就是南城了。

祈福新村 蝶舞轩的房子,初始装修,墙体是水泥批荡的吗 

不是 一般是化石粉 水泥 像加味精一样加点 水泥价格高吗 分给我

急急急！我想在惠州现在买房子4000平方还有多大的升值空间 

大把的升职空间！ 赶紧买了！ 
广州 深圳限购 对你都很有利，听我的···我做这个的 大把的升职空间！ 赶紧买了！
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祈福新村A区的别墅怎么样 

90年代的朝流别墅，现已17~18年楼龄160平方~435平方不等，匀3层，
房子还是不错的，主要还是看朝向和个人装修。

北京周边别墅未来升值空间有多大 

现在已经不批别墅用地了。现在北京市场上所售的别墅项目也所剩无几，独栋别墅具有绝对稀缺性。投资别墅为当前经济形势下首选。

我在华阳双华大道路口宝马加油站旁购入一套2室新房多层,天府新区规划出来,该房子升值空间大么 

以后新区有可能就在新会展中心 华阳在房价会升值，

买开发区的房子有没有升值空间啊 

这个要看此小区所属地的升值空间了，如若此地很有潜力那升值空间很大，如若很平平建议不要购买，因为现在开发商遍地都有，你所买的房子也许只能变成一块荒地

买房买带精装修的房子好吗有升值的空间吗 

房子用没有升值的空间并不是看有没有精装修的。关键是看你的地理位置和房子的格局和朝向的。但是你买了精装修的房子作为投资出租的话比买毛坯的值起码买了不用装修了。

潍坊高层小户型的房子有升值的空间吗 

除非新房改政策2010年就能出台（幻想），不然潍坊的房市铁定上涨。 
高层小户型房子有空间，但个人认为相对较小 
除非采光好、楼层好、户型好。 
还要考虑物业是否尽职、周围生活设施是否方便、是否是商住两用皆可、地段热度如何。。。。

沈阳一环里的老房子有升值空间吗 

优质地段的房产增值是一定的。就是看幅度有多大。
一环内的房子基本会高于通胀。
二环内的和通胀持平。
二环外基本会低于通胀。
沈阳过去五年人口增长5万人，这已经是东北三省唯一一个正增长的城市了。
再过五年基本也不会再增长了，人口流失，存量房增加，两项内容就够打压增值空间的了。
老龄化社会，主流青壮年都流向南方或是其他发达地区。
将来就是满地房子没人住的局面。
只不过可能十年还是能挺的，没那么快一钱不值。
也不用考虑太久远吧，至少十年之内吧，一环之内的房子增值空间还是优于通胀的。
如果和通胀持平，那就是0增值空间。
我们用通胀来对比房地产增值，这就说明东北房地产已经告别投资价值阶段了。

现在买成都什么地段的房子有升值空间啊 

买房需要考虑情况如下： 1.性价比才是硬道理 有的小区的房子，或由于小区环境好，或因为房型好，超过了周边楼盘的价格，所以价格高出同类地区、同类楼盘一截。然而，这只是物有所值，真正的髙性价比则是“物超所值”。 同在一个地区的不同楼盘，假如价格相等，但离卖场、地铁口、学 校、医院、超市、银行等设施更近的楼盘，就属性价比更高的。所以，选房时宁可牺牲小区人工景观、绿化率或者高楼会所等噱头，也要追求是否适合 ,毕竟房屋最大的功能是居住。 2.选择地段要折中 很多人买房时既想总价低、面积大，又想买核心地段，这其实很难实 现。尤其是如今买房，选择地段时一定要懂得“折中主义”。 所谓“折中主义”，就是要放弃那些寸土寸金的核心地段，因为那里的低总价楼盘一般

城南买房子有没有升值空间 

你就直说你是城南哪小区的销售吧！价钱真便宜的话，去看看也没啥！

番禺祈福新村洋房的管理费比别墅要高合理吗 

新的政策出来了，相信业主们是收到信件的。上面写得很清楚，是按面积算的。洋房需要电梯，电梯是需要费用的，而且打理大厦的费用当然比别墅更高啦。

红木家具有升值的空间吗 

好的红木家具肯定是有升值空间的。因为一件红木家具为什么评为好呢？这需要从红木家具的材质、工艺以及红木家具的历史、装饰纹饰、何人所作等，重点在材质、工艺。从材质来说吧，物以稀为贵，现在红木是越来越稀有了，如海南黄花梨、小叶紫檀、越南黄花梨，尽管现在也有种植这些木材，但是这些木材成材时间太长，也可以说是与木材打一个时间差。工艺上来看，体现在榫卯结构和雕刻上。工艺上的红木家具的，历史一般情况是长的，。所以，对于红木家具来说，买回家以后，要注意保养！只有有历史的、工艺好的、材质优良的红木家具的升值空间巨大！

本人在白沟买套房!每平米2800 不知将来升值空间有多大 

大， 两点 :一。因为白沟发展潜力和发展前景都比较好，地段肯定升值
 二。白沟外来人口多，而且白沟本地人的消费能力很高，买楼房是一种趋势
两千八买不贵，但是一点 主要投资比较好的地段

祈福新村的翠湖居是毛胚交楼还是带装修的翠湖居好还是蝶舞、海晴好呢单纯从小区环境和房子新旧来说 

翠湖居?楼龄也有快十年了吧，当年交流都是带装修的。翠湖，蝶舞，海晴的房子从外观看都是一样的，年份都差不多，翠湖就离祈福湖近一些，蝶舞和海晴的环境差不多，这个看你喜欢了，好像翠湖的房子要贵一些。

祈福新村绿怡花园别墅环境怎样 

白云堡、碧桂园各楼盘、番禺（鑫润花园、金业花园、新世纪花园、德宝花园、黄沙岛小区、康城水郡、东涌名苑、祈福新村、锦绣花园、锦绣银湾、雅居乐、谷围新村、莲花别墅区、汇景别墅、东沙小区等），黄沙岛等

祈福新村卫生间扣板漏水原因 

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。从上面你就知道，如果做为楼上发生渗漏水问题，不维修的，楼下可以去法院告的。楼上

现在的形式而言,先买房对呢,还是投资干点啥好呢房子有升值空间吗现在我还住在老房子平房里 

一线城市可以考虑投资房子！
需要深圳的，可以聊下。绝对不会让你亏本

北京找好的房子，个人推荐北京长安街建国门旁边的贡院6号，每平方米的均价是4万元，最贵的户型卖到每平方米6万元，小区环境优美,而且刚刚建成不久,楼龄也很新,最重要的是这个小区交通非常方便,附近公交地铁路线很多,小区内部有很多健身设施,喷泉广场一应俱全,还有幼儿园小学,居民素质高,物业服务态度也很好,我看的这套是南北朝向的,房子非常好,以上价格来源于网络，仅供参考。

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第一章复习思考题参考答案要点

1、房地产具有哪些经济特性？

答：房地产是一种特殊商品，它同一般商品相比具有一系列经济特性，主要是：（1）内涵的统一性。房地产是由房屋、土地（地基）和产权三者有机结合形成的统一体。地基是房屋建筑物的物质载体，而房屋是地基的上层建筑，房与地统一才构成房地产。同时，房地产作为一种资产，其产权体现了衍生的经济权利关系。（2）价值的双源性。主要是指房地产价值中，土地价值的形成既源自加工在土地上的人类劳动的凝结新创造的价值，又源自土地所有权的收益带来的经济价值。（3）空间的固定性。由于土地位置的固定性和不可移动性，决定了房地产空间的固定性，所以房地产是不动产。（4）需求的普遍性。房地产具有生活资料和生产资料的双重属性，它可以满足生产和生活多方面的需要，具有需求的普遍性。（5）效用的长期性。房地产商品属于超级耐用品，其本身具有长期使用的自然属性和经济属性。少则使用几十年，多则上百年。这五个特征给房地产经营者带来许多复杂因素，必须予以充分重视。

2、为什么说房地产业属于第三产业？

答：房地产业在三次产业划分中属于第三产业。这是因为房地产业具有第三产业的特征。其一，房地产的投资开发活动，主要从事的是资源的整合、组织和管理等流通和服务活动，并不直接建造房屋本身。土地开发、规划设计和房屋建筑安装等生产活动是委托给建筑公司和设计院承担的，房地产开发公司从事的是流通和服务职能。其二，房地产的经营和销售活动，直接从属于流通领域，而流通业划归第三产业。其三，房地产业中的一些分支行业，如房地产中介业、房地产金融业和物业管理行业都是服务性行业，更是第三产业的直接组成部分。

3、房地产业与一般产业相比，具有哪些独特的产业特性？

答：房地产的特点决定了房地产业具有独特的行业特性。主要表现在：（1）先导性和基础性。房地产商品社会必需的生产资料和生活资料，涉及社会生产和再生产过程的各个方面和各行各业，是各种社会经济活动运行的基础、物质载体空间条件，处于基础性产业地位。同时，又由于房地产是城市开发、工业、商业以及其它各行各业开发的先行者，因而房地产业也就成为先导性产业（2）综合性和关联性。房地产业是一个具有高度综合性的产业，它是横跨生产、流通和消

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