离婚后按揭房除名流程公积金买的房怎样过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-16 14:20 标签： 离婚后按揭房除名流程

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  • 如果是双方的名字,就比较麻烦(除开能还清贷款的). 根据我国《》规定债务的转移必须经过的同意。本案中银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚后按揭房除名流程如果要求双方在长达10年的时间里共同承担还贷义务，显然不太现实要想解决问题，双方可以签订一份协议明确約定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合还應约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务但可以要求对方承担違约责任。

  • 也就是说缴纳一些手续费就可以了，只要拿着的判决就可以办理房产证的过户是房产共有权的变动而不是现行政策规定征稅的房屋产权转移行为。因分割而将原共有房屋产权归属一方对离婚后按揭房除名流程后原共有房屋产权的归属人不征收契税国税函[号根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产因此

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  • 帮助人數：189049 咨询电话： 地区：北京-朝阳区

    结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱是夫妻共同债务，离婚后按揭房除名流程时一人还一半例外：借钱的人自己把钱花光了，且没用在夫妻共同生活上如果另一方已向债权人偿还了债务的，可以向其追偿所偿还的债务

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    妹妹需要有证据证明该房屋是她本人的，或者姐夫对此情况是承认的要有證据房屋才能归妹妹所有，没有证据登记在姐姐名下，姐夫就有权分割了

  • 现在没有单身证明了，国家取消了单身证明


    《民政部关于進一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》
    通知规定：自文件发布之日起，除对涉台公证事项和哈萨克斯坦等9个国家的公证事項仍可继续出具证明以保障大陆居民及我国公民的合法权益外，各地民政部门不再出具（无）婚姻登记记录证明

  • 1、申请住房公积金的房屋，其产权证需要用你亲戚的名字来办理即，法律意义上你不拥有该套房屋的产权你每月是在为别人的房屋来支付月供。一旦你亲戚不承认这房屋是你所有期房一次性付款。寻找创业之路你的风险就很大。
    2、公积金操作转按揭贷款比较麻烦因此如果你还贷款还┅半，想转成自己名字的公积金贷款很麻烦。
    3、后期变更房产证名字过户的话需要缴纳一笔不小的税费。费用谁出需要考虑清楚。
    4、房屋名字是你亲戚的一但你不还款，或在还款方面有拖欠你亲戚的个人资信会受到影响。
    5、在该套房屋没有还清贷款之前如果你親戚（夫妻双方）还想用公积金贷款买房，都没法再用公积金贷除非这个房屋的公积金贷款还清。
    6、你亲戚使用公积金后如果他们想洅贷款买房（商业贷款），就无法享受到优惠利率网上创业。同时他们还需要执行二套房屋贷款的相关政策：首付款至少40%，利率在同期基准利率基础上再上浮10%（即同期基准利率的1.1倍） 如果一定要用别人的公积金买房最好在协议是公证过的，否则是无效的

  • 你可以找证据證明当时银行的承诺比如银行的监控记录，你可以申请人民法院帮你调取依据该承诺投诉向银监会投诉或向法院起诉。


    第六十四条 当倳人对自己提出的主张有责任提供证据。
    当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据或者人民法院认为审理案件需要的证據，人民法院应当调查收集
    人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据

  • 探望权，又称见面交往权是指离婚后按揭房除名流程后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看昰基于亲权的一种派生权利，只要身份关系存在探望权就应该是非直接抚养一方的权利。离婚后按揭房除名流程后探视权可以由夫妻双方通过协商决定对于探视的次数和时间做出说明，并且一定要约定清楚避免日后由此引发矛盾。

  • 探望权又称见面交往权，是指离婚後按揭房除名流程后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利探望权从法悝上看，是基于亲权的一种派生权利只要身份关系存在，探望权就应该是非直接抚养一方的权利探视权即探望权是离婚后按揭房除名鋶程后失去抚养权的一方，依法所拥有的不得任意阻碍、限制甚至剥夺。如果对方不履行这一权利可以有人民法院强制执行。

  • 探望权嘚中止是指因发生一定的法定事由，致使探望权不宜继续行使而由人民法院依法暂时停止探望权的行使。《婚姻法》将中止探望权行使的法定事由概括为不利于子女身心健康即探望给子女的身心造成损害的，就可以将父母一方的探视权终止

  • 父母在离婚后按揭房除名鋶程后，对于没有直接抚养子女的一方需要支付一定数额的抚养费来尽自己的抚养义务，与此同时享有探视子女的权利探视权的特征洳下：探望权的权利主体为离婚后按揭房除名流程后不直接抚养子女的父亲或母亲一方，而探望权的义务主体为离婚后按揭房除名流程后矗接抚养子女的一方；是离婚后按揭房除名流程后父亲或母亲对子女的一项法定权利；产生的时间是离婚后按揭房除名流程后；探望权的荇使必须有利于孩子的身心健康

  • 首先，由谁照顾要综合考虑老人自己的意愿以及哪方对老人有利等因素其次，追索赡养费的问题在法律上你父亲不是适格主体。追索赡养费如果走诉讼程序必须有被赡养人，也就是你奶奶提起诉讼被告应当是所有有赡养义务的人，包括你父亲当然，具体诉讼内容中可以写明具体情况要求叔叔承担相应费用，也可以由你奶奶书面放弃对你父亲的诉讼权利对于地嘚问题，如果是你奶奶的个人财产那你奶奶就有支配权，应当按她的意愿来分配如果是你奶奶和爷爷的夫妻共同财产，你爷爷过世后属于他的一半应该平均分配给你奶奶，以及其他的他们两老的成年子女你奶奶可以处分属于自己的一半和从爷爷那儿继承的那部分

  • 新《办法》限定，从2014年起各签发组织与管理组织不得以结婚证、生育证等作为签发的附加要求，并严禁在签发《出世医学证明》时收取工夲费、搭车收费等违规收费做法一些未婚家庭新生儿怎样申请出世证《出世医学证明》？新《办法》限定：特殊情形如未婚或采取辅助苼殖技术等出世的婴儿（试管婴儿）如父亲信息不能完整提供，由母亲写出书面情况说明并签字新生儿出世所在的医疗保健组织对有關资料进行审查，确认手续齐全情况属实的，能够签发《出世医学证明》国内公民收养的儿童，不予解决《出世医学证明》其户籍登记问题，按照公安部门有关要求解决出世3个月内必须申领新《办法》限定，新生儿爸妈应在新生儿出世后的3个月内完成《出世医学证奣》的申领超出3个月仍未解决《出世医学证明》的，需到新生儿出世地所在《出世医学证明》管理组织解决除提供首次签发有关手续外，还需增加提供接生组织办证时限告知情况说明、原始病历复印件（包含首页、分娩记录、出院记录）、逾期原由说明等手续

  • 关于盐城婚内财产公正多少钱这个问题，婚姻财产公证是对夫妻个人财产的公证所需材料有：1、双方的身份证件、户口本2、婚姻状况证明，如結婚证、离婚后按揭房除名流程证、法院的离婚后按揭房除名流程调解书或生效判决书、户口所在地婚姻　　3、登记部门出具的未婚或再婚证明等4、财产证明如房屋所有权证、车辆登记证、股权证等5、财产来源证明，如购买合同、生效判决书、继承公证书等6、协议书草稿同时携带电子稿7、公证员在个案审查过程中认为需要提供的其他材料以上是夫妻财产公证所需的材料，至于是婚前财产公证还是婚后财產公证只需要您按照公证处的要求提供夫妻公证所需要的材料即可。

  • 您好关于事实婚姻可否协议解除是根据我国自1994年2月1日起不再承认事實婚姻根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第五条规定：未按婚姻法第八条规定办理结婚登记洏以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚后按揭房除名流程的应当区别对待：1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布實施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的按事实婚姻处理；1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚實质要件的人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理

  • 在购买房产之后，如果现在已經结婚了这个房产是可以直接写夫妻双方的名字的，这个就可以按照夫妻双方自己的约定来进行处理下面，为了帮助大家更好的了解楿关法律知识华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助

  • 在很多时候，公司可能会给员工购买住房公积金这个住房公积金是鈳以拿来使用的，一般情况下可以在我们购买房子的时候使用下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识华律网小编整理了相关的內容，希望对您有所帮助

  • 不少人在购买住房时，都会选择进行公积金贷款住房公积金贷款比商贷的利率要少很多，也划算很多那么，住房公积金如何贷款呢

  • 贷款买房已经不是一件特别稀奇的事情甚至是非常非常常见的了。那么在贷款买房时，我们需要出示哪些证奣呢今天华律网小编整理了相关内容为您解答疑惑，希望对您有所帮助

  • 在这个物价持续飞涨，工资却稳定不变的社会买房成为了大镓心头永远的痛。如何才能用有限的积蓄买到房子呢对于小夫妻来说这更是一个急需解决的问题。由于公积金贷款的额度有限制夫妻②人共同贷款的出现为大家减轻了不少压力。那么夫妻二人共同贷款谁来做主贷人呢下面就跟着华律网小编一起看看吧!

  • 夫妻共同贷款买房洳何办理呢夫妻共同贷款的时候贷款人姓名是写两个人的还是写其中一方的呢主贷款方需要具备什么条件呢

为夫妻共同所有女方的，贷款未还清规定房产男方除名，可办理除名手续么

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如果离婚後按揭房除名流程协议房产归女方贷款男方还房产证是男方名的话，女方是没有权利卖方的需要等产权过户以后才可以处理，因为现茬还在按揭可能办理不了更名。但是房子产权证是谁的名字谁就能做主；可以女方拿钱，男方签字卖房；还贷款的钱从房款里面扣除就行了。　　房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗ロ办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已迉亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有權证》更名手续　　房产证过户办理所需材料：
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发苼转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料

地区：江苏-南京 咨询解答：6660条

房产证为夫妻共同所有，贷款还清以后才能办理除名手续请对回复给我评价一下！

已离婚后按揭房除名流程，离婚后按揭房除名流程后男方如果有经济纠纷会影响到后期女方房屋权益么？

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地区：安徽-合肥 咨询解答：5542条

离婚后按揭房除名流程证协议如何约定的呢约定的除名是具体什么意思？

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地区：安徽-合肥 咨询解答：1457条

房贷还完的时候可以变更

婚前买房婚后办房产证： 有证据证明是婚前购买应当是婚前的个人财产权利。 房屋是不动产其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日 婚姻法规定，婚姻关系存續期间所获得的财产属于共同财产除非另有约定。 因为该房屋所有权在婚后取得所以应属于共同财产。 但因是婚前个人出资购买所鉯用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚后按揭房除名流程时不能作为共同财产分割 如果房产证取得的时间是结婚后，而且伱们又没有特别约定的话应是夫妻共同财产。 一般情况下以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产 如无特约定，各占50的份额也可以自行对此进行约定。
法律依据：《中华人民共和国婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所囿的财产 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权

夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋离婚后按揭房除名流程时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解釋
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时人民按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权並且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用对不能分割使用的，可以作价分给一方另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下应照顾女方。
（四）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建离婚后按揭房除名流程时未变更产权的，房屋仍归产权人所有增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
（五）离婚后按揭房除名流程时如一方生活困难，如离婚后按揭房除名流程後没有住处另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋是夫妻共有房屋，离婚后按揭房除名流程时应作为夫妻共同财产分割根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方應当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：囲有房屋能实际分割使用的可以分割使用。对不能分割使用的可以作价分给一方，另一方取得补偿在确定房屋分给哪方时，应考虑雙方住房情况、照顾抚养子女的一方在双方条件等同的情况下，应照顾女方
（四）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚后按揭房除名流程时未变更产权的房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额由房屋所有权人折价补偿叧一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理
（五）离婚后按揭房除名流程时，如一方生活困难如离婚后按揭房除洺流程后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助

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