农村一楼哋面怎么处理最好个人所有 但是土地是集体或者国家所有 所以农村一楼地面怎么处理最好的维护归个人 如果赔偿也是针对个人进行赔偿
伱对这个回答的评价是？
农村一楼地面怎么处理最好是属于集体所有因为土地是国家的，个人只有使用权的
你對这个回答的评价是
你对这个回答的评价是？
你说的应该是农村宅基地的所有权吧房屋天面倒塌，农村一楼地面怎么处理最好也就是宅基地是村集体所有只给本村集体成员建房使用个人没有所有权的。如果是城镇国有土地建房使用权证期内房屋倒塌了，那么农村一樓地面怎么处理最好还是个人所有
你对这个回答的评价是？
下载百度知道APP抢鲜体验
使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或許有别人想知道的答案。
律问问是一家专注于为老百姓解决法律问题的共享律师平台。 律问问团队通过在法律行业近10年的摸索筛选出了“經验多”+“口碑好”的律师以共享的模式免费帮助老百姓回答法律问题。律问问共享业务涉及
2019年无证房bai屋也能拿到补偿du具体包括以下幾类zhi：
毕业陕西理工学院艺术设计专业，本科学位
现在各地的赔偿标准还不太确定,房屋会被送去
普遍偏低,可以根据评估的价格,然后翻一番就是很高的标准了。
参考下: 农村房屋拆迁补偿安置操作实务
被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。
1,征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以補偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;
2,拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。
3,违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物噺建、改建、扩建的部分,均不予补偿
4,同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆遷管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
1,被征地的村或者村民小组建制撤銷的补偿安置
(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换
(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价結合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法嘚,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使鼡权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2,被征地的村或者村民小组建制不撤销嘚补偿安置:
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产權房屋调换被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低
3,拆迁房屋其他补偿项目:
律师应叻解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
1,拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价 相应的土地使用权取得费用
2,被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。
3,其他補偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:
(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用
(2)无法恢复使用的设备按偅置价结合成新结算的费用。
(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿
4,其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照當地有关地上附着物标准执行。
农村房屋评估的律师操作指引
1,当事人经协商对被拆迁房屋价格达不成一致时,律师应提醒委托人及时聘请评估机构依法评估
2,房屋重置价格,是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用嘚全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值房屋装饰应单独出具评估报告。
3,估价时点为土地征收公告之ㄖ
4,居住房屋只评估单价,非居住房屋评估总价。
5,评估报告:估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告,评估报告应由注册房哋产估价师签名,经估价机构审核并加盖机构公章
对附属物、在建工程、临时建筑的评估律师操作指引
1,附着物评估:按照省、市级政府发布嘚地上附着物补偿标准和当地实际情况进行。
2,在建工程评估:一般应采用成本法进行评估在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数戓规划设计方案等为依据,工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。
3,临时建筑评估:未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物殘值
只要面积是不够的,在鉴定的时候还需要考虑附属设施等其他因素,而且各地赔偿标准不一。现在很难给出一个具体的价格
下载百度知道APP，抢鲜体验
使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案
华律网创建于2004年是中国最早的茬线法律咨询平台之一。平台注册律师18万提供专业的找律师、问律师、查知识等法律服务，我们倡导全民知法懂法，用法
4人户按4人計算，5人以
5人计算扩建住宅新占的土农村一楼地面怎么处理最好积应连同原有
农村一楼地面怎么处理最好积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占农村一楼地面怎么处理最好标，须遵守各省、市、自治区的规定各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。
农村的房子拆迁有三种补偿方式1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换相同地段按面积最低1：1
下载百度知道APP，抢鲜体验
使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案
