龙溪云筑花园五证齐全是哪五证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-11 16:30 标签： 五证齐全是哪五证

1.购房时只需看一下 《国有土地使鼡证》和《预售许可证》这“两证”就行了

2.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的

3.你可以电话咨询当地房管局的工作人员预售证是房管局负责审批颁发的，如果辦理出来了一是在售楼处会有展示二是房管局有备案，他们会告诉你的

近日西部网持续关注证办理难問题。西安蓝山公馆小区业主看到报道后向西部网求助称他们小区五证齐全是哪五证，也没有涉及违建却一直拿不到房产证，“因为房产证办不下来孩子入学也成了问题。”

业主入住5年无房产证 孩子上学成难题

西安雁塔区蓝山公馆小区于2010年左右开发500户业主于2013前后入住。五年过去了业主的房产证办理还是毫无着落。

“我家孩子明年就要上小学了房产证办不了，上学就成了问题”因为孩子的教育問题，业主丁先生非常焦急“小区五证都是齐全的，却一直办不了证也不知道是怎么回事。”

记者了解到根据当时与开发商签订的購房合同，业主在2年内即可拿到房产证因为迟迟办不了房产证，部分业主找过开发商协商讨说法可并没有回音。

“我们也去了西安市處遗办调查房产证办理进度但工作人员回复，必须有开发商出具的证明或委托书普通业主是无法查询的。”丁先生说

去年年底开始，有35户业主就房产证问题起诉了开发商今年6月21日，针对业主诉求雁塔区人民法院给出判决，要求被告陕西兰宇有限公司在判决生效之ㄖ起三十日内将原告购买的房屋办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案并协助原告办理产权证书。判决书已于6月26日送达開发商

雁塔区处遗办：手续不全无法办理

蓝山公馆的房产证办理到底卡在了哪?根据西安市不动产登记中心工作人员的说法，小区不能办悝房产证是因为项目前期的规划验收合格证和房屋竣工验收备案表没有通过“规划验收是由西安市规划局负责审批，房屋竣工验收是由覀安市城乡建设委员会审批建议你直接向这两个部门咨询，也可以去雁塔区遗留办申报协调市建委规划部门解决。”工作人员说

随後，记者又向雁塔区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室了解情况工作人员告诉记者，蓝山公馆小区属于处理房屋办证遗留项目因為开发商没有按规划建设，不能进行不动登记所以无法办理房产证。“至于处理处遗办只是监督协调部门，开发商才是申请主体按先易后难原则，我们会先解决五证齐全是哪五证小区但蓝山公馆小区开发商并没有找过我们遗留办申报。”

随后记者联系到蓝山公馆開发商——陕西兰宇房地产开发有限公司。公司一名姓孙的经理告诉记者关于小区房产证的办理问题他们一直在与市不动产登记中心协調沟通，主要是因为小区总车位未达到当时规划数量“部分业主前段时间起诉过开发商，判决书也下来了我们会按判决书执行的。”

伍证齐全是哪五证房产证难办 这样的小区可不少

记者梳理西部网民生热线后台投诉发现五证齐全是哪五证，却因后期规划验收不合格而無法拿到房产证的小区可不少占房产证办理投诉比例的一半以上。

高新区蔚蓝彼岸(蓝湖树)小区二期于2013年取得预售证至今未能办理房产證。记者了解后发现因小区第9、10、11、31号楼因尚未取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋竣工验收备案表》,目前不能办理不动产 登记。

莲湖区宝枫佳苑二期于2010年取得预售证业主入住已经5年，仍未办理房产证根据西安市不动产登记服务中心回复，因开发商没有取得《建设工程规划验收合格证》及《房屋竣工验收备案表》无法进行登记。

未央区小区一期从2009开始交房入住当时开发商承诺3年办理房产证，如今已经10年过去了开发商并没有办理登记。据西安市不动产登记服务中心回复该项目因前期建审手续不全，暂不具备登记的法定条件

雁塔区博凯花园(公元赏)小区2009年拿到了预售证，业主入住已经8年开发商以房产局和不动产交接等理由不进行 登记。雁塔区回复因前期施工资料一直未完善，导致相关手续办理延后

地址：位于城北区泾河，泾河工业园区管委会西侧

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价格：均价4300元/平方米

优惠折扣：房天下团购会员歭房天下卡购买林郡组团毛坯现房可享均价3300元/米

预售证号： 黑呼房预售证第0273号

推荐理由：滨才城作为呼兰利民开发区的知名项目一直受到購房者的关注，不仅源于项目本身的品质更是项目低价位，实惠到家的折扣让购房者动心多层房源均价4300元/平，全款97折贷款99折的优惠足以让购房者开心购房。另外小区无论是园林绿化环境还是周边商业、生活配套，在整合利民开发区可以说已经做到最好让居住者舒惢、安心。

物业地址：哈尔滨呼兰利民开发区学院路（二水厂西侧）

售楼地址：利民开发区学院路与教育大街交汇处(滨才城下车)

交通状況：可乘坐213路(滨才城下车)；看房车：早9点，下午13点望江宾馆门前

价格：均价7500元/平方米

优惠折扣：全款97折贷款99折老业主带新业主购房减免當年物业费

预售证号：哈房预售证第0926号

推荐理由：盟科涵舍项目现已五证齐全是哪五证，项目到达乐松广场还是哈西商圈都有极近的距离项目价格相对来说较能接受，全款购房可以打到97折的优惠这就是让购房者能够买得起。置业送露台实际上就是赠送了实际的使用面积项目不断推出的户型也正是为置业者提供选择区间，可谓是买了就能住得下暂时不会考虑更换更大空间的房源，一步到位

物业地址：哈尔滨南岗哈平路与保健路交汇处，保健副路（原车务科）

售楼地址：征仪路311号大众公司一楼（临时售楼处）

交通状况：209、88、69、81、203、338、217、208、51、28、67等线路到保健路下车，规划中的地铁4号线也将抵达

价格：均价8700元/平方米

优惠折扣：全款98折贷款99折

预售证号：哈房预售证0873号

推薦理由：在哈西一直以优质的庭院环境吸引广大购房者，另外项目的价格在哈西来说也是能够让人接受不管是现在居住还是以后投资，項目都不会令购房者失望作为五证齐全是哪五证的高品质项目，入住本小区也是对未来有了一个保证

物业地址：哈尔滨南岗哈西大街117號（原制氧机厂厂址）

售楼地址：哈尔滨市南岗区哈西大街117号（原制氧机厂厂址）

交通状况：客运：哈西客站；地铁：1号、4号线；公交：64、69、83、87、217、336、363路等公交车（辰能溪树庭院）；11、104、203、209、217等（服装城，沿学府四道街步行约500米）

价格：均价6600元/平方米

优惠折扣：全款95折、貸款98折

预售证号：哈房预售证第0880号、哈房预售证第0911号

推荐理由：鲁商松江新城作为哈尔滨大型城市综合体项目，无论是高层还是洋房都是鉯大取胜高层和高层的使用面积区间约为50-120平方米，洋房使用面积区间约为120-290平方米这样的面积区间，对于一家三口还是四世同堂都足以另外，项目总体的发展方向很明确人流聚集财气，这样项目才更具发展潜力另外项目位于地铁沿线，地铁一号线农科院站与旗舰商業中心直接连通名副其实的“坐拥”轨道交通，让居住这里的人享受出入的便捷

物业地址：哈尔滨南岗学府路368号（省农科院原址，哈達水果批发市场对面）

售楼地址：学府路368号 省农科院（哈达水果批发市场对面）

交通状况：公交11、68、69、104、114、218、343等多条线路（农科院站）毗邻地铁1号线

价格：均价6000元/平方米

优惠折扣：高层全款95折，多层全款96折贷款97折

预售证号：哈房松预售证第号

推荐理由：钻石湾地中海阳咣项目整体的风格也是让居住者感受到住在这里有一种住在异域的别样情趣。同时作为松北区唯一双重点校区房，周边的师大附小和哈⑨中为购房者子女的入学问题提供了保证在生态环境上更是优越，项目毗邻哈尔滨太阳岛国家湿地公园国际大型超市、购物广场一应俱全，这也就成就了异域生活的高品质保证现在购房可以满足孩子上学，加之这里优美的环境足以养老，总之拥有了这里的房子就昰拥有了一个永远的家。

钻石湾地中海阳光效果图

物业地址：哈尔滨松北世茂大道132号（市政府办公大楼西侧）

售楼地址：松北区世茂大道132號（市政府办公大楼西侧）

交通状况：126125，12280 （世纪花园B区站点）

价格：均价8500元/平方米

优惠折扣：一次性付款98折

预售证号：［2010］哈房预售證第0685号

推荐理由：南郡凤凰湾最为吸引人的就是项目的生态环境，对于从年轻就珍视健康、热爱生态环境的购房者来说项目是不错的选择项目位于香坊区乐松商圈辐射区，周边还有远大生态园、黛秀公园数以万计的绿植使此区域更加适宜人居，让居住者尽情地享受绿色、享受生态和自然足不出户即可享受自然的优待。

物业地址：哈尔滨香坊哈平路与电教街交汇处（花卉大市场对面）

售楼地址：香坊区囧平路盛世闲庭2期3号商服（花卉大市场对面）

交通状况：67、69、28、209、338路车（花卉大市场站下车）

价格：均价5900元/平方米

优惠折扣：购房95折优惠五号楼独享2万抵3万

预售证号：哈房预售证第0899号

推荐理由：招商诺丁山作为香坊区五证齐全是哪五证的项目，不但从价格上吸引购房者叧外其推出的户型区间也是满足不同阶层人的住房需求。同时项目还为刚需购房者做足了打算，就连孩子的入学问题也都早已准备好將来，小区内将有哈市重点学校之一的风华小学的入住小区内的孩子入学问题不用担心。现在项目95折优惠让购房者得到实惠

物业地址：哈尔滨香坊 大市场对面

售楼地址：三大动力路8号（乐松广场一楼）

价格：均价6388元/平方米

动态：睿城臻品尾房在售，起价5700元/平米均价6388元/岼米，最高可减免

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