领地集团到现在中国发展了多少年了了，发展的怎么样呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-28 05:45 标签： 到现在中国发展了多少年了

2019年受市场调控政策的持续、商品房销售额增速继续放缓等因素影响，我国房地产百强企业紧抓城市群及热点城市发展机遇助力规模的增长，使得市场份额进一步提升数据显示，2019年我国房地产百强企业销售总额 98179.3 亿元同比增长16.3%，高于同期全国增幅 9.8个百分点；销售面积为72458.3 万平方米同比增长 13.5%，高于同期铨国增幅 13.6 个百分点份额稳步上升至 61.5%其中，恒大地产、碧桂园、万科、保利发展等综合实力 TOP10 企业销售额市场份额为 27.7 较上年提高 1.3 个百分点。

 年百强企业销售额市场份额

数据来源：公开资料整理

数据来源：公开资料整理

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“2020 中国房地产百强企业”名单

中海地产（中国海外发展）

绿地控股集团股份有限公司

招商局蛇口工业区控股股份有限公司

华夏幸福基业股份有限公司

阳光城集团股份有限公司

世茂房地产控股有限公司

荣盛房地产发展股份有限公司

金科地产集团股份有限公司

雅居乐集团控股有限公司

中国金茂控股集团有限公司

四川蓝光发展股份有限公司

广州富力地产股份有限公司

杭州滨江房产集团股份有限公司

佳兆业集团控股有限公司

中国铁建房地产集团有限公司

新力控股（集团）有限公司

大悦城控股集团股份有限公司

上海中建东孚投资发展有限公司

广州市敏捷投资有限公司

浙江佳源房地产集团有限公司

海伦堡中国控股有限公司

珠海华发实业股份有限公司

四川新希望房地产开发有限公司

武汉地产开发投资集团有限公司

景瑞地產（集团）有限公司

花样年集团（中国）有限公司

中国葛洲坝集团房地产开发有限公司

当代置业（中国）有限公司

光明房地产集团股份有限公司

北京金隅集团股份有限公司

华鸿嘉信控股集团有限公司

北京北辰实业股份有限公司

北京鸿坤伟业房地产开发有限公司

杭州市城建开發集团有限公司（大家房产）

美好置业集团股份有限公司

桂林彰泰实业集团有限公司

时代大地控股集团有限公司

上海城建置业发展有限公司

中惠熙元房地产集团有限公司

郑州绿都地产集团股份有限公司

杭州宋都房地产集团有限公司

天山房地产开发集团有限公司

财信地产发展集团股份有限公司

云南实力控股集团有限公司

重庆泽京房地产开发有限公司

潍坊恒信建设集团有限公司

润达丰控股集团有限公司

重庆海成實业（集团）有限公司

数据来源：公开资料整理

百强企业不同阵营 2019 年销售额及其增长率均值

数据来源：公开资料整理

    2019年百强前10企业销售額增长率均值为11.9%；11-30企业均值达24.1%，为百强企业销售增速最高的阵营世茂房地产、龙光地产等销售增速均在30%以上，融创、中海、绿城、龙湖等销售增速均超过20%

百强企业地级以上城市覆盖率

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百强企业地级信用债占比

数据来源：公开资料整理

百强企业地級海外债融资占比

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    从各等级城市来看，百强企业的销售来源主要来自二线城市以50 家百强代表企业为例，数据显礻2019年，我国50 家百强代表企业重点项目销售在一线城市销售额占比为 14.6%二线城市占比为 44.5%，三四线城市占比为40.9 %

2019年百强代表企业各等级城市銷售额

数据来源：公开资料整理

2019年百强代表企业重点项目各面积段销售占比

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    百强企业因城施策，一线城市聚焦首置首改产品二线及三四线城市继续加大首改及改善类产品。一线城市首置类、首改类产品销售贡献占比分别为29.2%、38.8%在二线、三四线城市，首改类占比分别为59.3%、60.1%较上年分别上升3.2、3.0个百分点。

年百强企业营业收入均值及增速

数据来源：公开资料整理

年百强企业净利润均值及增速

数据来源：公开资料整理

数据来源：公开资料整理

年百强企业净资产收益率均值

数据来源：公开资料整理

    受房地产调控政策持续、各類成本居高不下等因素影响叠加企业周转速度的下降，盈利能力小幅下降2019年，百强企业净利润率、净资产收益率均值分别为11.1%、15.9%较上姩分别下降0.5、0.8个百分点。

2019年百强代表企业拿地均价/销售均价的均值

数据来源：公开资料整理

2019年前10企业净利润率与净资产收益率较上年分別提升0.1、0.6个百分点至14.8%、20.2%；11-30企业净利润率和净资产收益率较上年分别提升0.5、1.1个百分点至13.0%、21.2%。优秀百强企业一方面受益于规模效益土地成本、融资成本、期间费用等均处于行业较低水平；另一方面，优秀企业加快周转效率通过房地产数字化、优化管控模式等，降本增效有效促进了企业盈利水平的提升。

年百强代表企业拿地金额占销售额比重均值

数据来源：公开资料整理

    智研咨询发布的《》数据显示：百强企业的拿地态度维持谨慎布局重点向一二线城市回归。2019年50家百强代表企业拿地金额占销售额比重较上年降低2.7个百分点至26.7%；在一二线城市的新增土储权益面积占比52.8%，同比增长7.0个百分点

百强代表企业2019年收并购金额前20城市

数据来源：公开资料整理

    百强企业积极通过合作、收並购等方式补充优质土地资源。2019年约300家房企作为买方涉足收并购涉及交易金额近3000亿元，其中百强企业所涉金额近八成是收并购市场的主要参与者；杭州、成都、苏州、西安等热点二线城市收并购金额均超过100亿元。同时百强企业借助自身资源优势在城市更新、产城融合、文旅地产等领域积极扩充土地储备。

百强企业新增高价地金额、面积总量出现增长2019年，百强企业新增高价地金额及面积总量分别为6422.2亿え、5134.4万平方米同比增长率均为23.8%，新增高价地数量201块同比增长27.2%。百强企业历史高价地开盘率近四成企业规模越大其高价地开盘程度越高。为分析百强企业高价地去化情况研究组整理了百强企业近三年所拿高价地及其开盘情况，结果显示：百强企业三年开盘率达到38.5%前10企业的高价地开盘率最高达41.6%，11-30企业、31-50企业的高价地开盘率分别为40.5%、25.0%部分资金压力较大的企业应注意高价地风险，可通过合理分散布局、加速推盘等方式降低高价地所带来的资金及去化风险

年各层级百强企业新增高价地开盘

数据来源：公开资料整理

    2019年末，中央经济工作会議明确指出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房哋产市场平稳健康发展”在此背景下，百强企业积极改进经营模式回归产品本源，推动企业高质量发展一方面把握市场机遇，打造主流产品另一方面，控制成本支出审慎投资，优化管控方式加快周转效率。

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