到底该不该买房子70年后房子归谁呢

现代人有三大错觉:房价要跌股市要涨,还有他爱我

我们就谈谈房子。如今的房价高不可攀是因为前几年涨的太猛,而那时你却没有抓住机会或者说那时的你不能預见房价会那样疯狂。

现在的你或许会犹豫不决你已经辛苦的攒下了一笔小小的几十万,你想:“我是现在付首付买房还是先观望呢?”一方面房子价格太高了你怕买了房之后房价不动了或者轻微下跌,另一方面你又怕如果按兵不动房价却又一次冲上了天,那时你后悔都来不及

所以我们需要理性的来看待房价,所谓“冲动是魔鬼”不要让情绪控制了你的大脑。

这里给出一个现金流量估算房屋价值法房屋价值=每月房屋租金·12月/市场基准利率

这里我搜出了武汉紫晶城的一套房,面积100平方米左右每月租金4500左右,市场基准利率的参考鈈用银行定存利率而用余额宝的利率4.1%因为你把钱定存在银行还不如存在余额宝里面高,而一般而言余额宝也不会有多大风险算出房屋價值等于.1%等于131.7万元,而同一小区的其他同样面积和楼层的房屋售价是230万元所以价格还是太贵了呀。

对于以上算法的解释是如果是纯投資,你花131.7万元购买了这套房子然后租出去,这里不考虑房价的升降毕竟房价走势只有天晓得。每月的租金收入和放在余额宝获得利息昰一般多的但是你花230万元买的话,价格就太高了租金收入差不多相当于年化2.3%,可比余额宝低多了

上面的例子很清楚的说明现在的房價很高吧。我的选择是继续租房子而选择把自己的资金投资于股票,基金和余额宝以获得年化15%的收益,而不是将钱用于买房

我要回帖

更多关于 买房子70年后房子归谁 的文章

 

随机推荐