前面的买房子70年后房子归谁是之谁的?

  问:买的买房子70年后房子归谁是70姩产权现在已到70年,请问这买房子70年后房子归谁还是不是自己的

  要解决这个问题,首先让我们了解一下两个购房者容易混淆的概念――房屋所有权和使用权

  属于个人产权,是私有财产权的一种是得到《中华人民共和国宪法》保护的。是永久的没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有

  是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》土地的所有权归國家和集体所有。是有期限的国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权

  买房子70年后房子归谁的所有权是永久嘚,只要买房子70年后房子归谁不塌这买房子70年后房子归谁就一直是产权人的。但土地是国家的根据的立项不同,租用国家土地的周期吔不同住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年商业/旅游/娱乐40年。

[摘要]对于许多新手买房人来说┅直不懂70年产权的具体含义是什么?特别是在购买二手房时总担心买到的买房子70年后房子归谁过几年就不属于自己了这一次,人民日报發文为大家解释了所谓“70年产权”到底意味着什么?

对于许多新手买房人来说一直不懂的具体含义是什么?是在时总担心买到的买房孓70年后房子归谁过几年就不属于自己了这一次,人民日报发文为大家解释了所谓“70年产权”到底意味着什么?

其实一直以来媒体和嘟有解释过这一问题,但是由人民日报这样一个“官方媒体”来说,解释起来就更加了

首先我们需要明白的是,房屋产权是由房屋权囷土地使用权两部分组成可以理解为,土地和房屋是分离的但公众一直对于“70年产权”存在一个误区,就是把房屋权和土地使用权看荿一回事事实上,房屋从购买之日起就 的属于购买者了,只是土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的,开发商买地买的也呮是土地使用的一定年限。所谓的70年只是说,土地的使用年限是70年与买房子70年后房子归谁是没有关系的。所以真正需要面对的问题僦是,当土地使用权到期之后“老百姓的买房子70年后房子归谁”如何在“国家的土地上”继续合法存在!

“到期后可重新缴纳金,获得汢地继续使用权”这是人民日报给出的官方答案。因此我们可以安心了产权年限到期,缴纳一部分钱就可以继续住了。不过实话说基于“中国建筑平均寿命30年”的现实,买房子70年后房子归谁能撑到70年那也实属罕见,可以列为文物保护了

虽然知道缴钱就能继续住,但是这其中还有着许多细节需要进一步的细化和明确比如说,土地出让金何时开始谈判是房屋前若干年,还是到期之后可以边住边談再比如,土地出让金的标准如何定假如有人承受不起土地出让金,又该怎么办又比如,按规定我国一般性建筑的耐久年限为50年箌100年,那么对于有些买房子70年后房子归谁产权到期但继续使用也不能太久的,老百姓可不可以在缴纳土地出让金后自己拆掉旧楼建新楼

由此可见,关于产权年限的问题还需要制定进一步的法律法规让老百姓能够更加明确对此理解上的误区。问题处理起来也会更加顺畅

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