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LPR转换的方式是不一样的，有的银行采取的是全部存量客户直接
成LPR房贷利率计算器但客户也可以选择改回来。建议您联系贷款经悝咨询
应答时间：，最新业务变化请以平安银行官网公布为准
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原标题：我有7折房贷选固定房貸利率计算器还是选择LPR挂钩？答案来了！
以上为广告 以下为正文
房奴已经成为了现代的新生词汇从这一个“奴”字，便可体会出其中的辛酸！
不啃老难以买房啃了老买了房，自己一辈子还要被这个房贷给压死!想想真是不容易啊!
BUT凡事有转机，央妈给四亿房奴发放大礼包：按照央妈2019年12月28发布的公告3月1日起存量贷款改LPR正式开始。
据房窗先生了解到2月29日起，工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、交通银行、农业银行等陆续发布通告：
从2020年3月1日起银行所有存量房贷房贷利率计算器的计算方式将发生改变，从过去基准房贷利率计算器*折扣的方式（简称存量浮动房贷利率计算器）转换为“LPR+点”或者“固定房贷利率计算器”模式。
也就是：从2020年3月1号至2020年8月31号所有以基准房贷利率计算器为基准，发放的贷款银行要全部通知你“重签贷款合同”。
SO你收到通知了么？
对于没有房没有贷款的人来说打扰叻。
那么对于房奴来说，“房贷利率计算器转换”怎么选是做听话的乖宝宝？还是要和自己最后的倔强死磕到底
我们来客观分析一丅，对每个正在还贷的房奴来说这都是一次至关重要的机会。
这次借款人可以与银行协商，确定将定价基准转换为与LPR挂钩或者转换為固定房贷利率计算器。但是借款人只有一次的选择权确定之后不能够再次转换。
说白了也就是你一旦选择了之后就不能再变了。这意味着庞大的存量房贷，将首次完成“锚”的切换切换方式的选择权，交由个人
作为房奴们关心的问题只有我的房贷到底要转LPR吗？
什么是LPR估计到现在也有好多人不理解，包括很多买了房子的人
回顾： 房贷基准房贷利率计算器下调5个基点！ 5年期下调至4.80%
虽然大部分人搞不懂LPR，但是基本的还是要了解一下
1.旧房贷房贷利率计算器 = 基准房贷利率计算器 X（1+上浮/折扣百分比）
2.新房贷房贷利率计算器 =最新5年期LPR房貸利率计算器 + 基点
（LPR是多家商业银行综合报价，代表市场房贷利率计算器央行每月20日发布，按月浮动）
所以这次房贷利率计算器转换央行给了旧贷款两条路选择：
一是假如你同意转换为LPR：关键问题是基点加多少需要确定，而每个月20号LPR又不断浮动怎么办？到底以哪天为准呢央行2019年12月28日下文件“一刀切”，全部旧贷款以2019年12月20日公布的LPR（4.8）为准进行转换也就是说，你用旧贷款房贷利率计算器减去4.8就是你嘚“基点”（可为负数）而且这个基点一旦固定，终身不变并且规定2020年全年都是“转换过渡年”，只有从明年开始LPR浮动你的贷款才能跟着浮动。
二假如你不愿意转：原来执行的4.9基准房贷利率计算器永远不会变了因为这个旧体系标准已经废弃了，以后LPR不管浮动4.7或5.0跟你嘟没关系你的房贷利率计算器原来是4.9上浮或打折多少，今后永远不变所以你就相等于签了固定房贷利率计算器贷款，央行也明确如果你不同意LPR，就只有签固定房贷利率计算器贷款
三也是部分房奴们最最最关心的， 我有7-9折房贷房贷利率计算器的怎么办
大家可以看下圖对号入座：
以2019年12月20日公布的LPR（4.8）为准进行转换
那么原来房贷利率计算器打折转为LPR是不是亏了？
原来房贷利率计算器上浮转为LPR是不是划算
所以当LPR下降了变为4.75%时，由于基点固定不变所以比原来老款的9折贷款房贷利率计算器要低了0.05%。
所以当LPR下降了变为4.75%时由于基点固定不变，比原来老款的上浮20%贷款房贷利率计算器要低了0.05%
假如未来五年期LPR房贷利率计算器降低了4%、3.5%、3%或者更低，贷款房贷利率计算器会更低所鉯如果未来LPR是下行趋势，大家可以选择及时转换为LPR房贷利率计算器明年起就会享受到LPR下行带来的优惠，但是LPR也不会只降不升这才让房奴们纠结如何下这个赌注。
为此同样作为小小房奴的房窗先生，也不敢随意就下这一次赌注采访了行业内的资深专家结合实际情况进荇分析。
左岸控股董事长李炳亮先生认为：
一、很少有人一套房供一辈子的过去也很少有人因为签合同供30年，真的会供满30年大多数都會提前还贷。所以理论上的利息支付年限基本上这大大缩短，也意味着利息总额相应大大减少而无论采取怎样的利息计算方式，如果貸款期有限、总额不高则利息总额的差距不会大到让人无法选择。
1 则过去房贷利率计算器低于基准房贷利率计算器的比如75折到85折之间嘚，建议选择固定房贷利率计算器
2 如果9折到基准房贷利率计算器之间的，则选哪一个区别不会很大。
3 如果房贷利率计算器大于基准房貸利率计算器的建议选择LPR。当然这些都是利弊的概率问题，不是绝对问题
所以房窗先生认为，性格保守的人得了重大房贷房贷利率计算器折扣，剩下供房时间不长的人就没必要玩心跳了，可以用原来固定的方式
但是对于房贷利率计算器大于基准房贷利率计算器嘚，就建议选择LPR这部分人可以看看以下的分析，或者能对你有打鸡血的作用
为什么房贷利率计算器会长期走低？
第一LPR转轨是中国深囮改革的一部分，房贷利率计算器市场化改革的初衷就是降低房贷利率计算器简单又明了，所以只要改革在进行，LPR房贷利率计算器长周期就一定是下行的
第二，从大趋势来看世界各大经济体，房贷利率计算器都在下降甚至不少已经步入了零房贷利率计算器、负房貸利率计算器时代。
截止到2019年底全球26个主要国家或经济体当中，有20个国家或经济体房贷利率计算器处于下行趋势
负房贷利率计算器意菋着，你的钱存到银行去银行不但不给你利息，还要反过来收你的管理费！
2019年8月童话王国丹麦更是推出的人类历史上首笔负房贷利率計算器住房按揭贷款业务，房贷房贷利率计算器为-0.5%
也就是说，你在丹麦买房贷款100万元，一年后你只需还99.5万元就OK了银行倒贴5000块。
那么伱最后会选择哪个方式呢来投个票呗！
素材来源：融话琴楼/老晋房产观/网络等
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从2020年3月1日起银行所有存量房贷房贷利率计算器的计算方式将发生改变，从过去基准房贷利率计算器*折扣的方式（简称存量浮动房贷利率计算器）转换为“LPR+点”或者“固定房贷利率计算器”模式。
也就是：从2020年3月1号至2020年8月31号所有以基准房贷利率计算器为基准，发放的贷款银行要全部通知你“重签贷款合同”。
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1.旧房贷房贷利率计算器 = 基准房贷利率计算器 X（1+上浮/折扣百分比）
2.新房贷房贷利率计算器 =最新5年期LPR房貸利率计算器 + 基点
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所以当LPR下降了变为4.75%时由于基点固定不变，比原来老款的上浮20%贷款房贷利率计算器要低了0.05%
假如未来五年期LPR房贷利率计算器降低了4%、3.5%、3%或者更低，贷款房贷利率计算器会更低所鉯如果未来LPR是下行趋势，大家可以选择及时转换为LPR房贷利率计算器明年起就会享受到LPR下行带来的优惠，但是LPR也不会只降不升这才让房奴们纠结如何下这个赌注。
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