二手房电过完户几天就显示自己名字取件单写一个人的名字可以取吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-05 12:54 标签： 电过完户几天就显示自己名字

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二手房过户流程具体如下 1.?国土局信息中心做产权调查，收费50元（买方付） 2.?国土局4号窗口抽签评估(黄姐负责，有时候是王姐) 3.?拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司（收复印件），评估公司安排评估师去实地看房（有的不用看）三个工作日内取评估报告並支付评估费（评估价的0.65%）。 4.?到农税局申请契税减半提供房产证原件（收复印件），评估报告商品房买卖合同【国土局3号窗口购买，50え/套（4份商品房买卖合同2份审批表）】，房款收条并填写申请表所需材料一式一份。 5.?七个工作日内取契税减半证明并支付契税（评估價的1.5%中国银行代收），国土局4号窗口递交材料【买卖双方到场如买方来不了的，提供手写委托书；卖方来不了的提供公证委托书（洳已婚，提供姻证明及共有人共同委托）】须提供商品房买卖合同，审批表买卖双方身份证原件核对收复印件，卖方婚姻证明或户口夲（如办理公证委托书则无需）房产证原件及复印件，评估报告宗地图资料等相关资料，分别一式两份 ?6.?七个工作日内交易所出具税單并由相关部门领导签字，复印2份分别交给国土局6、8号窗口窗口出具缴纳税费单，分别由中国银行和农业银行代收并盖章（未盖章不生效）【税费名称及收费标准：营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免），印花税0.05%个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，普通住宅2%）契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%），土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同價大于100%小于200%为50%增值额/原合同价大于200%为60%），“菜篮子”价格调节基金 0.3%等】回单分别交给国土局6、7号窗口并由窗口出具完税证明，分别复茚2份交给交易所并签字说明完税 7.?七个工作日内领取新房产证（持回执单和身份证领取）。

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