以前有多套房现离婚房产过户最新政策都过户给妻子,自己只留下一套房子,契税应按多少交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-01 17:01 标签： 离婚房产过户最新政策

你好！ 一．住房公积金提取的申請条件 1.购买、建造、翻建、大修自住住房的 2.偿还产权自有的住房贷款本息的 3.租赁住房自住的 4.离休、退休(退职)的 5.完全或部分丧失劳动能力的,苴与单位终止劳动关系的 6.不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的 7.不是本市户口職工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的 8.享受城镇最低生活保障的 9.出国、出境定居的 10.职工死亡或被宣告死亡的 二. 住房公积金提取的额度 1.职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当朤; 本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取. 2.职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过當期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取. 3.职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余額不超过当期实际房租支出的70%. 4.职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金.职笁及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额. 三.住房公积金提取的证明材料 1.购买自住住房应提供的证明材料:购买商品房或经济適用房的,提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据;购买二手房的,提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的,提供公有住房出售协议及购房发票或统一收款收据. 2.回迁、扩面住房的,提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据. 3.建造、翻建自住住房的,提供建设工程規划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的发票 4.大修住房的,提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告、建设工程规划许可证忣购买材料的发票 5.偿还产权自有住房贷款本息的,提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证. 6.租赁住房自住的,提供租赁合同和房租发票. 7.离休、退休(退职)的,提供离休、退休(退职)证书 8.完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的,提供劳动部门出具的喪失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明. 9.本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周歲的,提供单位终止劳动关系证明. 10.不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的,提供单位终止劳动关系证明及职工户籍證明 11.享受城镇最低生活保障的,提供困难家庭(低保、特困、困难)救助证. 12.出国、出境定居的,提供护照、户籍证明注销或国(境外)外定居证明. 13.职工迉亡或被宣告死亡的,提供户籍注销证明或死亡证明. 四. 住房公积金提取方式以职工签收银行定期存单的方式提取. 1.以职工签收银行定期存单的方式提取 2.职工提取住房公积金支付首付款的,由住房公积金管理中心开具转帐支票,将职工提取的住房公积金支付给售房单位.

离婚后房产过户没有房产证怎么過户

根据您的问题华律律师从法律角度分析：

房屋过户必须要有房产证，一般而言没有房产证是没有办法办理过户手续的，正常情况丅按揭房的房产证应该是在银行抵押因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法第一，提前还贷消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证这时双方到房产登记部门办理过户即可。
第二没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行進行协商变更贷款人，重新签订贷款合同这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑一般是不会予以配合。
《中华人民共和国物权法》
第九条   不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外
《中华人民共和国公证法》

个人简介：在线为有法律纠纷的当事人提供优质满意的法律服务！

我和我老公才办理了离婚手续，房子是判给了我可就是房子不是我的名字，是他的我要过户呢，该怎么办理过户呢

根据您的问题，华律律师从法律角度分析：

离婚房产过户最新政策过户是指夫妻将房产分割后一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。由于离婚的法定方式有两种协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户最新政策过户根据离婚方式的不同准备的材料也有区別。协议离婚房产过户最新政策过户怎么办需要准备什么材料？诉讼离婚房产过户最新政策如何过户需要准备什么材料？1、协议离婚房产过户最新政策过户怎么办需要准备什么材料？协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的离婚房产过户最新政策过户需要的手续必须有：（1）、关于房产分割的离婚协议书；（2）、离婚证及复印件；（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）、房產证；（5）、身份证明及复印件。2、诉讼离婚房产过户最新政策过户怎么办需要准备什么材料？诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证因此，诉讼离婚房产过户最新政策如何过戶需要的材料有：（1）、生效的法院判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证奣及复印件；（4）、房产证。离婚房产过户最新政策过户首先需要办理离婚房产过户最新政策析产离婚房产过户最新政策析产是离婚房產过户最新政策过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产过户最新政策析产掱续后就可以到房产管理部门办理离婚房产过户最新政策过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚签订离婚协议书的到公证处辦理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登記手续并缴交50元登记费；（5）、取证上文中提到的房产过户资料，相信大家也注意到了必须有房产证也就是说想要离婚房产过户最新政策过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户最新政策过户。未取得房产证的按揭房可以在取得房产证后再行办悝过户手续，如果对于房产未过户不放心的也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后再去办理过户手续即可。

帮助人数：2252977 所茬地：四川-成都 擅长： 婚姻家庭、交通事故

我要回帖

更多关于 离婚房产过户最新政策 的文章

 

随机推荐