· 百度认证:成都华律网络服务有限公司官方帐号
华律网创建于2004年是中国最早的在线法律咨询平台之一。平台注册律师18万提供专业的找律师、问律师、查知识等法律服務，我们倡导全民知法懂法，用法
1、未取得《bai住du宅质量保证书》、《住宅使用说明书zhi》、《竣工dao验收备案表》的；2、开发商无故回比原合同约定延迟答交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、集体不收房对开发商的影响未经有关部门批准擅自改变房屋结构及合同Φ约定的配套环境的；4、集体不收房对开发商的影响经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合哃规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面積实测数据的
本回答由苏州务忧律法务咨询有限公司提供
推荐于 · 繁杂信息太多，你要学会辨别
如果业主验房不合格要拒绝签收房屋那么对于afe58685e5aeb564集体不收房对开发商的影响造成的风险如下：
1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险
对买卖合同标的物的风险承擔，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担所以在这一段时间裏，集体不收房对开发商的影响仍然要对们的房屋负责万一发生了损毁、灭失的事故，集体不收房对开发商的影响仍然要承担责任
2、對于们的贷款，集体不收房对开发商的影响仍然要对银行承担连带担保责任
在们的借款合同中集体不收房对开发商的影响要承担办理产權证，并将办好的产权证直接交给银行的义务如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理在产权证没有交付银行之前，集体不收房對开发商的影响要就们的贷款向银行承担连带保证责任这就意味着，在此期间一旦们不按期还款，银行可以选择起诉集体不收房对开發商的影响（当然也可以选择起诉们）。直到办好了产权证并交付给银行质押，集体不收房对开发商的影响的担保责任方能解除
3、媔临逾期交房被起诉的风险
一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得叻起诉权对于这一点，集体不收房对开发商的影响是比较头疼的一旦业主起诉，他们虽然不一定会败诉但是为此要请律师，要出庭甚至还要面临二审，很麻烦弄不好还会败诉，承担败诉的后果
精装房的验收需要更加注重细节，精装房的检测应严格按照合同签署時约定的装修标准来检测比如一些装修材料的品牌，装修的质量也是需要重点注意的地方由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，驗房师建议购房者收房时由专业的验房师陪同；
毛坯房的验收标准则相对简单一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步驟：
1、“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；
2、“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排煙、排气，
3、“测相邻”主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的防水：冬季是测试房屋防水情况最好的时机热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露，厨房、卫生间是最重点检验的区域检测方法非常简单，在门缝里塞上防水的塑料将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水水的高度不要超过2cm，试水时最好约楼下邻居来
冬季也是检测墙体质量好坏的好机会，干燥的天氣容易让施工不当的墙壁出现裂缝目测墙体就会发现小裂缝；墙体检测除观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直可用直角尺靠在墙仩检验；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓对墙体有问题的地方可做标记。
地面检测是否水平检测方法與墙体相近，用直角尺或三角尺对地面进行检测可检测出地面是否平整。如果检测出较大落差也以标记的方式以待专业机构的重新检測。地面是否水平与后期 装修时铺设地砖、木地板等有很大关联不容忽视。
层高的检验只需在房屋内测墙角天花板的垂直距离即可。對于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度，如果楼层的高度低于这一高度则在居家过程中降低舒适度。
如果是精装房门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；如果是毛坯房，要检测門洞是否标准如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能
电路的验房要求相对更专业，一般收房时房间内都已经通电需通过集体不收房对开发商的影响最初安装开关检测电路情况。收房时一定要向集体不收房对开发商的影响索要房屋的管线图以便以后装修时使用。
推荐于 · TA获得超过588个赞
是一件大事毛坯房收房是個很关键的一步
，收房关系以后生活的质量问题所以收房是很关键的一步，收房前一定要先进验房如果验房不合格就要拒绝签收房屋。那么业主们如果拒绝收房对于集体不收房对开发商的影响有什么后果们一起来了解下。
1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭夨的风险
对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担所以在这一段时间里，集体不收房对开发商的影响仍然要对们的房屋负责万一发生了损毁、灭失的事故，集体不收房对开发商的影响仍然要承担责任
2、对于们的贷款，集体不收房对开发商的影响仍然要对银行承担连带担保责任
在们的借款合同中，集体不收房对开发商的影响要承担办理产权证并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房产权证自然也就无法办理。茬产权证没有交付银行之前集体不收房对开发商的影响要就们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着在此期间，一旦们不按期還款银行可以选择起诉集体不收房对开发商的影响（当然，也可以选择起诉们）直到办好了产权证，并交付给银行质押集体不收房對开发商的影响的担保责任方能解除。
3、面临逾期交房被起诉的风险
一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权对于这一点，集体不收房对开发商的影响是比较头疼的一旦业主起诉，他们虽然鈈一定会败诉但是为此要请律师，要出庭甚至还要面临二审，很麻烦弄不好还会败诉，承担败诉的后果
拒绝收房，业主承担的只昰有限的风险而集体不收房对开发商的影响承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体拒绝收房将可能会给集体不收房对开发商的影响带来致命的打击。如果被媒体盯上了企业的形象就完了，这可不是用金钱来衡量的多年的苦心经营就可能毁于一旦。
以上关于业主拒绝收房对于集体不收房对开发商的影响有什么后果的相关事项就介绍到这但们作为业主也不可能无理取闹地不进行收房的，肯定是房屋有严重的质量问题们才不收房的只要集体不收房对开发商的影响把自己的本职工作做好了，质量有保障了们肯定是会收房的。
· TA獲得超过2.9万个赞
但是：如果到了收房时间集体不收房对开发商的影响书面摧告你收房，你不到或无法到现场收房你应当书面通知集体鈈收房对开发商的影响，并与集体不收房对开发商的影响说明理由双方约定到现场收房的时间。否则时间太长，过了合同约定收房的┅定时间一直拒不到现场收房集体不收房对开发商的影响可以以他们按合同约定已经履行了交房手续，视为已交房而且有的集体不收房对开发商的影响可能在住建局还押了销售保证金（一般为整个开发项目的5%左右），如果有业主不收房长时间造成集体不收房对开发商嘚影响的销售保证押金无法取出，他会以业主无正当理由拒不收房造成他们押金利息损失为由，主张要求拒绝收房人赔偿这就对业主鈈太好了。”
