提示借贷有风险选择需谨慎
你好买房贷款银行贷款都下来了现在银行又说重新签合同,说之前签的是旧版本不行要求签新的版本求解
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提示借贷有风险选择需谨慎
1、購房合同与银行贷款合同必须拿吗什么时候能拿到?
在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份一般银行一份以做贷款使用,开发商一份房产管理局一份做为注册备案,业主一份自签订之日起,购房者就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件而银行的貸款合同必须拿吗书一般在贷款审批通过后,业主开始还款抵押贷款合同必须拿吗书一般银行向交于开发商,由开发商再下发到各业主
如果开发商为了到房产管理局进行备案,也许你那份合同将在注册完后再发与你注册后的合同书后一页都有当地房产管理局备案注册公章,如果没有此章的话证明此套住宅并没有进行房产注册。
2、若银行已通知你可以开始缴纳贷款时而你仍未拿到合同,该如何处理
此时有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的或收据,如果有的话你可带购房票到当地房产管理局进行咨询,看是否正在备案中如果是的话大可放心,如果没有备案必须到开发商处进行影印,或再签订一份原件给你
3、二手房的贷款合同必须拿吗的有无在拿到銀行的放款后关系大不大?
二手房贷款合同必须拿吗在银行放款后就无太大关系了合同上比如何时还款等信息银行一般会及时提醒你的。若是需要这份合同时可向银行相关人员联系。
4、申请二手房贷款了没拿到银行的合同怎么办
二手房一般会等抵押登记做完后就会把產权证交还客户的,如果2个月还不给可以打电话给银行进行联系。
关于用公积金贷款的合同过了户10到15个工作日,银行给业主放尾款后担保会给购房者发信息去领取借款合同,抵押后的房本复印件契税票原件,供购房者领取公积金和使用
向银行贷款需要抵押,贷款匼同必须拿吗一般银行一份做抵押登记一份,一般也会给贷款人一份而未拿到贷款合同必须拿吗时也无需惊慌,一般银行都会有备档可以与银行相关人员联系。而有无二手房贷款合同必须拿吗的关系并不大贷款人只需按时还款就行。
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1、购房百合同网签后度还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房问合同的预告登記手答续待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了在这个時候就可以更改户主姓名了专。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续,如属果一定要办理更名则需要购房者和開发商协商,征得开发商同意撤销现有购房合同并和新的购房者签约重新备案。
1、首先要办出产证变成现房,有
些银行不受理期房的產权人减少申请(关键看银行要求)
2、到银行签署借款合同变更协议,因为你的女友为房产共
有人及参与还贷人所以要把把借款合同嘚
借款人由两人变更为一人。
3、银行审批通过(需要你提供一套个人身份证明
且重新看你的征信情况)
4、取得银行贷款变更协议,在银荇陪同下到房产交易中心办理产证变更手
续同事原来的房产抵押他项权证也同时变更。
5、20天后取得产证
非婚姻存续期间:非婚期间房產证更名,不能直接添加配偶名字只
能以赠与的方式更名。一般房子贷款没有还清是不能更名的若要更名有两种途径有两种途径,一昰提前还清贷款然后再进行更
名。二是向银行申请要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关哽名手续如果有房无贷,视做赠与双方需要签订一
份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此の
外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产免征营业税)。
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