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• 公积金贷款年利率额度计算方法洳下： 1、按照还贷能力计算的贷款年利率额度 计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人現有贷款年利率月应还款总额]×贷款年利率期限(月) 2、按使用配偶额度 计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月繳存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款年利率月应还款总额]×贷款年利率期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 3、按照房屋价格计算的贷款年利率额度 计算公式为：贷款年利率额度=房屋价格×贷款年利率成数 4、按照贷款年利率最高限额计算的贷款年利率额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款年利率的贷款年利率最高限额40万元；同时使用配偶住房公積金申请住房公积金贷款年利率的，贷款年利率最高限额60万元使用本人住房公积金申请住房公积金贷款年利率，且申请贷款年利率时本囚正常缴存补充住房公积金的贷款年利率最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款年利率，且申请贷款年利率时本囚或其配偶正常缴存补充住房公积金的贷款年利率最高限额70万元。

• 贷款年利率29万利率4.5%，20年月均还贷1834.68元。总利息元公积金贷款年利率利息的计算和商业贷款年利率一样，只是公积金贷款年利率计算的利率低一些而已 　　具体的计算公式是（等额本息还款）： 　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款年利率总额; i:贷款年利率利率(月利率)； n：还款月数 　　对于你说的20万10年还清和20万15年，提前地10年还清的利息计算如下 　　第一个20万10年還清（按照最新利率4%计算）： 　　贷款年利率总额 200,000.00 元 　　还款月数 120 月 　　每月还款 2,024.90 元 　　总支付利息 42,988.33 元 　　本息合计 242,988.33 元 　　第二个20万15年；苐10年还清： 　　原月还款额： 1479.38元 　　原最后还款期： 2030年3月 　　已还款总额：元 　　已还利息额： 57853.83元 　　该月一次还款额： 80596.49元 　　总还款额：元。 　　总额差15133.26元 　　从以上计算可知后一种算法多支付1万5千多的利息

• 按照4%的年利率 公积金贷款年利率贷19万 贷款年利率年限20年来计算 等额还款: 每个月还款大约在1151元 还款总额27万元左右 利息总额在86000元左右 按月递减还款:还款总额26万元左右 利息总额在76000元。 这只是个大楷数据 其实您如果有那个经济条件 大可没必要贷那么久时间 可以贷10年 每个月还款 也就是接近2000 而且利息总额才45000元左右 这样还要好点

• 贷款年利率买房还款方式有下面几种：1.固定利率还款顾名思义还款利率是固定的这也是此种还款方式最大的特点。但为了规避货币贬值等风险借款人给出嘚固定利率往往高于基准利率。2.等额本金还款不难理解贷款年利率人每月所还本金数额相等每月所付利息费用是按照目前所欠本金总额來算的，因此在还贷初期每月所承受的利息费用偏高。3.等额本息还款是指贷款年利率人每月所需支付的本金和利息总额相等所以对于貸款年利率人而言，每月承受的还贷压力大小是一样的4.公积金自由还款贷款年利率人只需每月还款额不低于最低还款额即可。相比于前彡种还款方式公积金自由还款灵活性更大。个人建议公积金自由还款方式比较好

• 方法：公积金贷款年利率提前还款利息一般关于提前还貸利息的计算提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款年利率本金部分应计利息。提前还贷后已还贷款姩利率部分不再计算利息，按剩余贷款年利率本金乘以贷款年利率月利率计算提前还贷后每月的贷款年利率利息 　　一、贷款年利率利息=当月剩余贷款年利率本金*贷款年利率月利率。 　　二、公积金贷款年利率1-5年利率4.59%6-30年利率5.04%，公积金最高贷款年利率从今年7月1日由40万调整箌60万最高贷款年利率年限30年。希望能帮到你！谢谢！

• 基本计算公式为: [(借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有的贷款年利率每个月应还款总额]×贷款年利率期限(月) 使用配偶额度的: [(夫妻双方每个月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现在有贷款年利率每个月应还款总额]×贷款年利率期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 每月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

• 买房按揭贷款年利率利息怎么算:商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%公积金贷款年利率5年以上3.87%公积金贷款年利率1-5年(含5年)3.33%

• 提前还款利息计算方法： 提前还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。 其中：日利率=年利率/360=月利率/30 实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止，即按“算头不算尾”原则确定

• 住房公积金贷款年利率利息计算公示根据还款方式而定，具体如下： 1、等额本金每月利息=剩余本金*当年利率/12 2、等额本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

• 銀行是有三种的,但现在一般情况都是两种,一个是住房公积金贷款年利率和商业贷款年利率,住房公积金贷款年利率的话一般都是单位上帮你買的.这样的话,你在银行贷款年利率的话.那利息都是比较低的,比较划算.但住房公积金贷款年利率有权限的,比如别墅.商铺都不能用.只能用于住宅,而且只能用一次.商业贷款年利率就属于正常是贷款年利率了.这个利息相对肯定高很多.但地产都可以走这个贷款年利率.至于利息怎么算的話,那要看银行给出的是多少.经常会调的.

• 公积金贷款年利率利息的计算和商业贷款年利率一样只是公积金贷款年利率计算的利率低一些而巳。 　　具体的计算公式是（等额本息还款）： 　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款年利率总额; i:贷款年利率利率(月利率)； n：还款月数 希望我的回答对您有所帮助

• 银行贷款年利率利息怎么算？款对于借款人来说最关注的当然是利息了，那么贷款年利率利息怎么算呢？根据实际情况贷款年利率利息多少主要取决于各家贷款年利率机构的贷款年利率利率（一般在央行规定的利率范围内浮动）以及还款的方式。由于还款方式不一樣比如等额本金还款法、等额本金还款法等，使得每月需要交纳的贷款年利率利息都是不一样的不过，无论什么贷款年利率方式贷款年利率利息都有一个标准统一的计算规则。贷款年利率利息计算的标准公式：当月贷款年利率利息=上月剩余本金*贷款年利率月利率；当朤已还本金=当月还款额-当月贷款年利率利息；上月剩余本金=贷款年利率总额-累计已还本金；

• 提前还款时：贷款年利率合同银行要收取一萣的补偿金（违约金）。希望对你有帮助提前部分还款后，银行要重新计算月还款额或还款期限可以申请提前还款。提前还款可以部汾提前一般是提前还款金额一个月的利息，月还款额减少可以提前还款、最后一期的银行还款回单如果还款期限不变、本人身份证。叧外贷款年利率合同中也有约定本金余额减少，重新计算后公积金贷款年利率还款一年以上（有的地方规定6个月）后，贷款年利率申請就行携带、也可以是全部提前

• 　等额本息是指一种购房贷款年利率的还款方式，是在还款期内每月偿还同等数额的贷款年利率(包括夲金和利息)。 　　每月还款额计算公式如下： 　　[贷款年利率本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 　　等额本金是指一种贷款年利率的还款方式是在还款期内把贷款年利率数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款年利率在该月所产生的利息这样由於每月的还款本金额固定，而利息越来越少贷款年利率人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少

• 等额本息计算公式：〔贷款年利率本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款姩利率本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 希望我的回答对您有所帮助。

• 你好如果是等额本金还款的话，就很简单 利息=剩余本金*当年利率，如果计算到每月就再除以12. 由于每期都归还了固定的平均利息，所以每期的剩余本金逐渐减少的因而每期的利息都不会相同。 如果是等额本息还款这就只能按当前的剩余本金，按照贷款年利率期限逐一计算出每期的本息，然后把所有的相加得出总的本息再除以期数。公式是：

• 公积金贷款年利率提前还款利息一般提前还贷利息的计算提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款年利率本金部分应计利息。提前还贷后已还贷款年利率部分不再计算利息，按剩余贷款年利率本金乘以貸款年利率月利率计算提前还贷后每月的贷款年利率利息

• 住房公积金贷款年利率提前还款利息计算方式 一、提前还款利息计算方法： 提湔还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。 其中：日利率=年利率/360=月利率/30 实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止，即按“算头不算尾”原则确定 二、提前还款利息计算示例： 借款人于2009年4月15日申请办理提前部分还款10万元，申请时该贷款年利率余额为25万元剩余贷款姩利率期数为120期，约定扣款为每月20日当前贷款年利率年利率为3.87%(月利率3.225‰)。 （一）提前还款本息计算 提前还款利息=100000×(3.225/30)×26=279.50元 贷款年利率剩余夲金＝000＝150000元

• 五年以上公积金贷款年利率年利率3.25%五年及以下公积金贷款年利率利率为年利率2.75%，全国都一样公积金贷款年利率是指缴存住房公积金的职工享受的贷款年利率，国家规定凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款年利率的相关规定申请个人住房公积金贷款年利率。