48万房贷怎么计算还25年,百分之4、655要还多少,利率高吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-08 18:03 标签： 房贷
请问申请的银行贷款利率是5.4%具體应该还多少利息怎么算？

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请问申请的银行贷款利率是5.4%具体应该还多少利息怎么算？用本金乘上利率就行了吗

  • 　　你恏，用你的贷款本金乘以5.4%再乘以贷款年限就是要缴纳的利息

    　　中国人民银行规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的种类与年利率如下：

    　　贷款时间六个月(含)的利率为6.10%;贷款时间六個月至一年(含) 的利率为6.56%;贷款时间一至三年(含) 的利率为6.65%;贷款时间三至五年(含) 的利率为6.90%;贷款时间五年以上的利率为7.05%。


  • 　　你好贷款利息=本金×利率×期限，目前的贷款年利率标准如下：

    　　六个月(含)的贷款利率为4.86%;

    　　六个月至一年(含)的贷款利率为5.31 %。

    　　一至三年(含)的贷款利率為5.40%;

    　　三至五年(含)的贷款利率为5.76%;

    　　五年以上的贷款利率为5.94%

    　　正常还款的贷款利息按单利法计算利息，逾期未还的按复利计算利息

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按年利率5.15%算等额本息还款方式，贷款25年每月固定还款2076元，25年总计要还623030元其中还本金35.00万元，利息273030元

根据房贷怎么计算还款方式不同，房贷怎么计算利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法
房贷怎么计算利息怎么算先要了解利息的基本知识

一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：

②、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银e79fa5ee5b19e63行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息即每年为365天(闰年366忝)，每月为当月公历实际天数计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天泹实际按日利率计算时，一年将作365天计算得出的结果会稍有偏差。

具体采用那一个公式计算央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

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