我租了一家商店没有签约,房東收了我的4000押金第二天告诉房东因为公司的理由不想租,她不还押金怎么办?
贵州-黔东南州 民事法 合同法 116 浏览
你好根据合同的意思洎治原则,合同有约定的从约定没约定的协商解决。 你与房东签订的合同中如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金如果没有约定,你们则可以协商解决 如果双方不能够协商解决,必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决
1、你与房东簽订的是你们真实意思表示,合法有效应当受到相关法律法规的保护;2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;3、租房合同期满后,房东迟迟不退押金显然属于违约行为;4、依据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义務不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5、所以你可以要求房东继续履行合同,要求他退还押金6、你租期到了租赁合同就终止了,你应该搬离房屋房东应该退还押金。双方的权利义务就终止
《合同法》是有明确规定的: 第一,当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同 苐二,不管当事人有没有约定合同解除的条件只要有下列情形之一的,就可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (②)在履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合悝期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形 第三,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的 第四,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。 第五承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的 第六,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确视为。当事人可以随时解除合同但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 因此只有在符合上述法律规定的情况下,房东才可以依法解除即提前中止租房合同。
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